Использование земельных участков под ижс
Что грозит за нецелевое использование земельного участка? Участок под ИЖС, а использовать под коммерцию.
---Здравствуйте, а вы и не сможете его использовать под коммерцию, без перевода в эту категорию назначения земель. Т.е. под коммерцию. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Росреестр выдал предписание и вынесли штраф о нецелевом использовании земли. У нас ижс а использовали в том числе и пол коммерцию. Мы подали декларацию о дополнении видов использования земельного участка (ижс+ магазины+ бытовое обслуживание). Нам отказали, так как для коммерции должно быть не менее 3 соток, а у нас 2,84.
Надо через суд внести дополнение в использовании нашим зем участком магазины+ бытовое обслуживание.
Есть участок под ИЖС и на нём зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ. Летом в нескольких комнатах проживали отдыхающие. АДМИНИСТРАЦИЯ вменяет нецелевое использование земли и перевод её под коммерцию. ЧТО ДЕЛАТЬ.
Обжаловать постановление администрации.
Есть варианты и без изменения статуса участка...
Составление документов - исключительно на платной основе.
СпроситьОткрыл в гараже на личном участке шиномонтаж, пришли с кадастровой оштрафовали на 10000 р за нецелевое использование земельного участка. Изменить вид разрешенного использования земельного участка это что?
Опять межевание и т,д. или что то проще?
Если межевание уже делали, то нет необходимости делать новое. Необходимо обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с эксплуатации гаража на эксплуатацию шиномонтажной мастерской
Спросить
Земельный участок ижс, предпринимательство, категория земли населенных пунктов, могу ли использовать нежилое помещение под магазин? Будет ли это нецелевое использование?
Нужно посмотреть Правила землепользования и застройки — какие там зоны, и какие виды использования на данных территориях разрешаются.
ВРИ у земельного участка бывают: основные, дополнительные (вспомогательные) и условные.
Если ВРИ указан либо в основных либо в дополнительных, то его можно выбрать без дополнительных разрешений или согласований.
Статья 37 ГрК РФ Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Если в основных или во вспомогательных ВРИ участка есть под виды разрешенного использования под магазин, то можно вести деятельность законно.
Если ВРИ (под магазин) есть в условно-разрешенных видах использования, то придется обращаться в администрацию за получением разрешения на условно-разрешенный вид использования участка. Выдача разрешения проходит через публичные слушания и зависит от усмотрения администрации.
СпроситьИменно так - без перевода в коммерческое будет нецелевым использованием и незаконным предпринимательством. Штрафы внушительные при этом...
Спросить
Добрый вечер, исходя из данной информации можно использовать нежилое помещение под магазин
но нужно ознакомиться с документами.
Спросить
Земельный участок переведен ври ижс, предпринимательство, в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков нашего региона от 21 г есть Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Достаточно ли этого или надо обращаться в администрацию?
СпроситьЛибо ИЖС, либо один из перечисленных... но не совместно.
Соответственно - необходим перевод категорий, видов и т.п.
СпроситьМне принадлежит земельный участок, 1/2 общедолевой собственности. Росреестр наложил штраф за нецелевое использование земельного участк от кадастровой стоимости всего участка. Я как индивидуальный предприниматель использовала часть домовладения на данном участке под студию красоты. Правомерен ли штаф?
Нужно обжаловать данный штраф в судебном порядке, поскольку должны наложить штраф от половины стоимости, т.к. Вы собственник только 1/2 доли. Не затягивайте с обжалованием, т.к. очень короткие сроки.
СпроситьУ меня есть складское помещение, которое я передаю благотворительной организации в безвозмездное пользование для проведения собраний. Они там реально будут проводить собрания своих подопечных.
При проверки какого нибудь земельного комитете меня не заподозрят в нецелевом использовании здания и земельного участка. Если да, то как можно обойти нецелевое использование без смены назначения.
Имеется земельный участок в долевой собственности под ИЖС, зона ОД.
На участке имеется три здания, 2 жилых и гараж.
У одного собственника жилое строение, у второго жилое и гараж.
Второй собственник хочет перевести жилое строение и гараж под коммерцию.
Какой вид разрешенного использования земельного участка должен быть?
Например - Предпринимательство (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности), в зависимости от вида деятельности.
Вам лучше ознакомиться с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", там все подробно указано.
СпроситьИмеет ли право росреестр выписать штраф несовершеннолетнему ребёнку который является собственником земельного участка за нецелевое использование земельного участка а именно на участке проживает две пони.
За действия несовершеннолетнего несут ответственность его законные представители ( опекуны, родители), поэтому штраф адресуется родителям ( опекунам).
СпроситьКупили участок ИЖС и ЛПХ, месяц назад эти участки попали в зону подтопления, затопления.
Планируем построить модульное здание для рабочих и сдавать их ООО.
Как юридически это оформить, чтобы не попадало под нецелевое использование участка.
ИЖС это индивидуальное жилое строение. То есть предназначено для постройки дома для проживания семьи. Вкратце нужно изменять вид разрешенного использования и категорию
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования согласно п.4 ст.37 ГрК
Размещение иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них в соответствии с приложением к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 видов разрешенного использования земельных участков
В соответствии со ст.37 Гр.К
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
СпроситьНа участке ижс стоит летняя кухня, глава города требует перевести этот участок в вид разрешенного использования под коммерцию, это как?
В требовании, выданном администрацией должен указываться порядок перевода и причина, основание для такого требования.
Спросить
