«Ставка на личный автотранспорт - споры вокруг действий инженерной службы (ДЭЗ)»
В нашем дворе расположена инженерная служба (ДЭЗ). Вокруг него есть территория, где раньше они ставили служебные авто и уборочную технику. Территория большая. Многие жильцы годами на этом участке ставили личный автотранспорт. Сейчас инженерная служба перегородила въезд на территорию вокруг себя самодельным шлагбаумом. Имеет ли она право это делать? Есть сомнения в законности данного действия.
Здравствуйте. Нет, не имеют права перегораживать. Жалобы - в прокуратуру, ГИБДД, в администрацию, пожарный надзор.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Управа района ответила. Что территория перегорожена на основании договора аренды земельного участка между ДЭЗ и Депимущества г.Москвы.
Выходит законно?
СпроситьЗдравствуйте. Не обязательно законно. Права жильцов ущемлены, значит, не все законно.
Ещё в прокуратуру подайте жалобы, в ГИБДД и в пожарный надзор.
После их ответов - будет понятно - в каком направлении двигаться. Скорее всего, только суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНа общем собрании собственников жилья было принято решение ограничить въезд на охраняемую дворовую территорию и парковку автотранспорта не зарегистрированного в ТСЖ и не внесенного в базу данных охраны с целью предотвращения противоправных действий. Проезд для погрузки-выгрузки, пожарный проезд и доступ к дворовой территории для спец транспорта обеспечен. Имеют ли право должностные лица ТСЖ не допускать на дворовую территорию личный автотранспорт третьих лиц, при этом не ограничивая свободу передвижения водителей? Решение об ограничении въезда автотранспорта оформлено протоколом собрания при соблюдении всех правил с проведением письменного голосования.
данный вопрос встречается (и будет встречаться) всё чаще и чаще
ответа нет
нужно ждать судебную практику по этому вопросу
судитесь - и будете первым кто её формирует
по данном вопросу
СпроситьРешением общего собрания дома решили отгородить территорию многоквартирного дома на собрание присутствовал представитель Управляющей компании силами собственников квартир (самостоятельно) огородили территорию и планировали поставить шлагбаум. Жителям соседней многоэтажки это не не понравилось так как они ставили машину на территорию нашего дома и написали заявления в службу заказчика о том что мы не законно заняли территорию хотя до этого мы приглашали службу заказчика в лице квартального и он одобрил наше ограждение. После заявления жителей соседнего дома Служба заказчика приехала и демонтировала наше ограждение. Согласно городскому плану действительно мы заняли не большой угол городской территории. Дело в том что когда делали кодастровый план нашего дома в 2004 году на территории двора находились брошенный киоск и гараж (которые со временем убрали хозяева) территорию которая подними находилась просто не в ключили в территорию придомовую. И теперь территория двора в место прямоугольной имее срезанные углы именно там где стояли киоск и гараж. Делали запрос в департамен земельных и имущественный сказали что они не могут присоеденить эти срезанные углы нашему двору так как они не входят в кадастровый план нашего дома. Мы хотим (Жител дома) выравнить территорию как она была раньше и огородить для того чтобы территорией пользовались жители нашего дома а не соседнего так как 40% машин стоит в нашем дворе а так как в их дворе не хватает места для стоянки маши они ставят в наш (каждый как за хотел так и поставил) а за свою территорию они не хотят бороться и заниматься им проще ставить там где есть пустое место в соседнем дворе Что нам делать? Как правельно составить письмо в областной земельный департамент чтобы они выравняли нам территорию которая бфла у нас 25 лет могу выслать план придомовой территории. Спасибо за ответ.
Между несколькими МКД есть внутренний двор. Внутри двора есть здание с муниципальными службами (Служба единого заказчика, ОДС и т.д.). Возле данного здания внутри двора есть большой участок, непосредственно примыкающий к данному зданию. Все жители окружающих домов парковали личные авто годами на данном участке. Теперь на въезде к этому участку коммунальщики установили преграду (ручной шлагбаум с замком), и автолюбителям оказалось невозможным ставить авто на ночь на данном участке внутридворовой территории. На данном участке в течение рабочего дня паркуются порядка 20 личных машин сотрудников этих коммунальных служб. А нам жильцам машины поставить негде.
Посмотрел границы придомовой территории по картографической схеме на росреестре, захваченный участок не принадлежит ни нашим домам ни зданию коммунальщиков.
Прошу подсказать:
1) законно ли это (коммунальщики ссылаются на разрешение от местной управы)
2) на какие нормы опереться в борьбе с этой бедой
3) куда направить жалобу от жильцов.
Можно для начала обратиться с жалобой в прокуратуру и ту же управу. А далее по обстановке.
Составление всех документов возможно на платной основе.
Спросить
Шлагбаум на многоквартирном доме в Москве стал проблемой для родителей, ведущих детей в детский сад
Жильцы многоквартирного дома в Москве установили шлагбаум, закрывающий въезд на территорию двора чужих автомобилей. Но на этой же территории расположен детский сад, и теперь родители не могут проехать к нему с детьми и вынуждены оставлять машины на ТТК и идти пешком с детьми довольно большое расстояние. Пропускать нас жильцы отказываются. Законно ли они поступают, и имеет ли перспективу обращение в суд?
Спасибо.
P.S. Территория двора в муниципальной собственности.
Андрей, если земля муниципальная, то, тем более установление шлагбаума - незаконно!
Сначала обратитесь с жалобой в администрацию района, а также в прокуратуру, возможно это и без суда с Вашей стороны поможет. Представители власти самостоятельно могут внести предписания или обратиться в суд, для демонтажа шлагбаума.
С Уважением,
Спросить
Уважаемый Андрей, г. Москва!
Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.
Поэтому исходя из выше изложенного:
Детское дошкольное учреждение или Управление по образованию вправе обратиться в Федеральный районный суд с иском "Об установлении сервитута", для прохода-проезда к детскому садику.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.09.2011г
18:31 моск. вр.
Спросить
Напишите жалобу в Прокуратуру, а уже прокурор подаст иск в защиту неопределенного круга лиц (они это любят)
СпроситьДа, в целом это незаконно, можете обращаться и в прокуратуру, и местным властям , и в суд.
СпроситьУ меня такой вопрос, должна ли быть автостоянка для личного автотранспорта для работников предприятия? Раньше автотранспорт стоял на территории предприятия, в данный момент руководитель принял решение о запрете въезда на личных машинах на территорию, но возле предприятия нет места для парковки.
Трудовой кодекс не содержит обязанности работодателя обеспечить стоянку личного автотранспорта работников.
СпроситьЗдравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?
Так называемая придомовая территория - это земельный участок (ЗУ), принадлежащий государству в лице его органов власти на местах.
Данный ЗУ относится к землям общего пользования и в силу норм ст. 262 ГК РФ
" Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка."
Соответственно, БЕЗ разрешения органов власти никто не вправе что-либо размещать на данном ЗУ.
В случае нарушения указанной нормы закона - Вы вправе обратиться в Администрацию района г. Ставрополя и в Прокуратуру.
СпроситьНапротив нашей пятиэтажки стоит высотный дом (почти смотрим в окна друг другу), жильцы которого пытаются отгородить территорию вокруг него забором (поставили столбы), и запрещают ставить машины около их дома, грозя вызвать ГИБДД и увезти машину эвакуатором, т.к. она находится на частной территории. Имеют ли они на это право? По кадастровому плану земля действительно принадлежит этому дому.
Трудно сказать однозначно. Скорее всего - имеют.
ЖК РФ.
"
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством".
СпроситьВ какую инстанцию я могу обратиться, дабы установить законность действия некоего товарищества, которое перегородило въезд во двор, где находиться место моей работы. Они установили шлагбаум, ввели платный въезд для жителей двора и прочих заинтересованных лиц, таких как я. До недавнего времени я могла въезжать во двор и парковать свою машину перед входом в мой офис. Данное товарищество принимает плату " в конверте" . На предложение нашей организации выставить нам счет на оплату услуг парковки, они сказали, что не практикуют такую форму оплаты. Мне кажется, что они вообще не зарегистрированы как юр.лицо, законность их действий вызывает сомнения. Сегодня мне довели до сведения, что мой въезд на территорию запрещен. Меня в итоге пропустили, но сказали, что в последний раз. Неужели они имеют право не пустить меня во двор?
Заранее признательна за ответ.
В соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре РФ" прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законов на территории Российской Федерации, в том числе органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций. Обратитесь с письменным заявлением, с просьбой проверить законность деятельности.
Не знаю как в Питере, а как вчера прочел в газете, у нас таких "серых стоянок" несколько десятков. Прав то они может и не имеют, но если ссориться самой, думаю колеса или стекла на машине лучше целые.
СпроситьВо дворе два выезда, рядом находится офисное здание, где собственник купил территорию и поставил забор со шлагбаумом тем самым перегородил проез во двор. И сказал, что пускать не будет через свою территорию. И приходится делать круг чтобы заехать во двор с другого въезда. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Спасибо.
Территорию сзади нашего дома, закрыли шлагбаумом жители соседнего дома. Раньше я ставила там часто машину, под нашими окнами, сейчас доступа туда нет. Законно ли это? Имеет наш дом право на территорию сзади дома?
Вам нужно определиться с границами земельного участка, на котором находится Ваш дом (под домом должен быть сформирован земельный участок). Границы может указать любой кадастровый инженер. Если шлагбаум окажется в границах территории Вашего дома - то можете требовать его демонтажа (либо через обращение в прокуратуру, либо в судебном порядке)
Спросить
