Возможна ли регистрация по месту пребывания для гражданина РФ с согласием одного из трех собственников при наличии свидетельства о праве собственности на жилье?
Могу ли я, являясь гражданином РФ зарегистрироваться по месту пребывания при согласии только одного собственника. Если документом на право собственности является свидетельство о праве собственности на жилье и собственниками являются три человека в равных долях?
Регистрация по месту пребывания возможна только с письменного согласия всех сособственников, других вариантов нет. Удачи Вам в Новом году!
Спросить
Здравствуйте!
Жилой дом в общедолевой собственности. Я являюсь собственником 13/200 этого дома. Доли в натуре не выделены, порядок пользования также не определен. Де-факто моя доля имеет отдельные жилые помещения с оборудованным изолированным входом (как и у всех остальных собственников).
Мне необходимо самой зарегистрироваться по месту пребывания в этом доме. Обратилась в УФМС. Мне отказали на основании ст.246 и ст.247 ГК РФ (Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников). И требуют предоставить письменное согласие всех собственников. (письменного отказа пока не давали). Поскольку необходима еще домовая книга, то сейчас она изготавливается, и потом я собираюсь обратиться еще раз.
В связи с этим вопросы:
1. Обязан ли собственник для того, чтобы самому зарегистрироваться на своей собственности, получать согласие всех остальных собственников? Если не обязан, то на какие статьи законов и других норм права мне сослаться в разговоре с сотрудниками УФМС, чтобы потребовать у них зарегистрировать меня на моей же собственности?
2. На какой максимальный срок может быть регистрация по месту пребывания для собственника, регистрирующегося на своей собственности? Какая статья это регулирует?
Просьба отвечать на вопросы, только ссылаясь на конкретные статьи и части статей норм права, регулирующие мою ситуацию.
Процесс выделения доли в натуре и определения порядка пользования для того, чтобы иметь возможность зарегистрироваться, сейчас не рассматривается. Мне нужно решить вопрос с регистрацией именно в указанных условиях.
1. Не обязан. Ссылаться на статью 30 Жилищного кодекса РФ. Если чинят препятствия, то нужно обжаловать действия УВМ МВД через суд. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
2. Нет срока. Собственник может зарегистрироваться на любое время.
Спросить
Здравствуйте. Да обязан статьи вам указали, это ст.246 и ст.247 ГК РФ.
Нет максимального срока.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.
Спросить
Добрый день! А я не согласна с отказом. По смыслу отказа получается, что кто первый из собственников зарегистрировался, тот и прав. Регистрация по месту жительства - это административный акт, а не распоряжение или пользование. И закон в это случае прямо не предусматривает согласие на регистрацию собственника других собственников. Ссылайтесь на ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По второму вопросу: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
статья 9:
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:Спроситьдокумент, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Здравствуйте!
1) Собственнику не нужно согласие собственников остальных долей для регистрации по месту жительства ии по месту пребывания.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2) Срок регистрации по месту пребывания для собственника не ограничен. Собственник может зарегистрироваться на любой срок.
СпроситьЗдравствуйте!
1. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Таким образом можно сделать вывод-согласия остальных собственников не нужно, так как вы имеете полное право лично распоряжаться данным имуществом.
2. В действующем законодательстве РФ не предусмотрено ограничений по сроку. Таким образом срок может быть хоть пожизненным.
Спросить
К сожалению, в данном случае необходимо получать согласие других собственников на прописку, поскольку прописка дает право на проживание, а проживание в квартире, находящейся в совместной собственности - это пользование квартирой. А пользование в соответствии со ст.246 и 247 ГК РФ может быть только по соглашению всех участников. Поэтому нужно либо письменное соглашение других собственников, либо решение суда о порядке пользования совместным имуществом.
Вот Вам для примера решение суда, подтверждающее правильность данного ответа на ваш вопрос:
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Московского городского суда от 28 августа 2012 г. по делу N 11-18700
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Судья суда первой инстанции:
Бондарева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Васильевой И.В.
судей Лукьянова И.Е., Зубковой З.В.
при секретаре Б.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Б., К., С., М.
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 2 апреля 2012 г.
по делу по заявлению Е. и Е.А. к УФМС России по Москве об оспаривании отказа в регистрации по месту жительства, обязании зарегистрировать по месту жительства,
установила:
По договору дарения... доли квартиры от..., заключенному между М. с одной стороны и Е., Е.А. с другой стороны, Е. и Е.А. приобрели по... доле в праве собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 9 - 10, 11 - 14).
Сособственниками остальных долей квартиры являются: М. (1/3 доля), Б., К. и С. (по... доле каждый).
В указанной квартире имеются... изолированные комнаты жилой площадью... Общая площадь квартиры составляет 62,5...
... Е. и Е.А. обратились в УФМС России по Москве с заявлением о регистрации их по месту жительства по адресу: ... (л.д. 51, 60).
Решением должностного лица УФМС России по Москве заявителям было отказано в регистрации по месту жительства, о чем им было сообщено письмом от... (л.д. 17). В качестве основания отказа в регистрации указано на "ограниченность жилого помещения", "ничтожность долей в праве собственности", что влечет невозможность проживания в квартире по месту жительства.
Е., Е.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа УФМС России по Москве в регистрации их по месту жительства по адресу: ... и об обязании поставить их на регистрационный учет по этому адресу.
В обоснование своего заявления Е., Е.А. указали, что они являются собственниками долей в жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением, нуждаются в жилом помещении для проживания, другого жилого помещения в Москве не имеют, вселились в квартиру и занимают в ней комнату площадью...
Представитель УФМС России по Москве возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на то, что сособственники квартиры не дают своего согласия на пользование заявителями квартирой.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц М., Б., К. и С. в судебное заседание не явились, дело было рассмотрено в их отсутствие.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 2 апреля 2012 г. постановлено:
- Признать незаконным отказ ВРИО начальника отдела УФМС России по Москве в регистрации Е. и Е.А. по месту жительства по адресу: ...
- Обязать УФМС России по Москве зарегистрировать Е., Е.А. по месту жительства в квартире по адресу: ...
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просят М., Б., К. и С., указывая на то, что заявители в квартире по адресу: ... не проживают, остальные сособственники возражают против того, что бы заявители пользовались жилым помещением.
Е., Е.А. в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещались по указанному ими адресу. С учетом изложенного судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся заявителей.
В заседании судебной коллегии Б., являющийся одновременно представителем К. апелляционную жалобу поддержал.
Представитель УФМС России по Москве - М.А. также поддержал апелляционную жалобу.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку при разрешении дела суд допустил неправильное применение норм материального права.
Удовлетворяя заявление Е., Е.А., суд первой инстанции исходил из того, что заявители являются сособственниками жилого помещения по адресу: , вселились в квартиру и фактически проживают в ней.
С выводами суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
- паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
- документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (далее - Правила регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Из содержания приведенных норм следует, что гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства только в том жилом помещении, в которое он вправе вселиться для постоянного проживания. В свою очередь, вселиться для постоянного проживания гражданин вправе только в то помещение, в отношении которого у него имеется право пользования.
Таким образом, регистрация по месту жительства является следствием не только выбора гражданином места жительства, но и наличия у гражданина права пользования жилым помещением, в котором он намерен проживать.
Судебной коллегией установлено, что, обращаясь в УФМС России по Москве с заявлением о вселении, заявители представили договор дарения и свидетельство о государственной регистрации их права собственности на... квартиры по адресу: ... (л.д. 51 - 65).
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что в настоящем случае представленных заявителями документов было недостаточно для подтверждения их права на вселение в квартиру по адресу: .
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ, при отсутствии соглашения участников долевой собственности не исключается установление судом такого порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, при котором не все участники долевой собственности пользуются общим имуществом. Применительно к жилому помещению, возможно установление такого порядка пользования имуществом, при котором не все участники долевой собственности будут проживать в этом жилом помещении.
В силу изложенного, приобретение гражданином права собственности на долю в жилом помещении, не влечет само по себе возникновение права пользования этим помещением. Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что заявители приобрели в собственность не все жилое помещение, а только долю в праве собственности на жилое помещение. При этом, в жилом помещении, сособственниками которого стали заявители, уже проживают четыре других сособственника жилого помещения, которые в совокупности обладают... долями в праве собственности на это жилое помещение.
Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, то для регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, сособственниками которого являются заявители, они должны были представить в орган регистрационного учета не только документы, подтверждающие право на долю в праве собственности на жилое помещение, но и документы, подтверждающие достижение соглашения между всеми участниками долевой собственности на установление такого порядка пользования жилым помещением, при котором все сособственники одновременно пользовались бы жилым помещением. Таким документом может являться письменное согласие всех остальных сособственников на вселение заявителей в жилое помещение либо договор об определении порядка пользования жилым помещением.
При отсутствии документа, подтверждающее соглашение всех участников долевой собственности, заявители должны были представить в регистрирующий орган решение суда, которым было бы установлено их право пользования жилым помещением (решение о вселении, о признании права пользования, о нечинении препятствий в пользовании, об установлении порядка пользования жилым помещением и т.д.).
Однако, заявители не представили в регистрирующий орган ни заявление остальных сособственников об их согласии на вселение заявителей, ни соглашение об установлении порядка пользования, ни соответствующее решение суда. При этом, из материалов дела следует, что все остальные сособственники жилого помещения возражают против вселения заявителей в жилое помещение.
Наличие возражений со стороны М., Б., К. и С. против вселения Е., Е.А. в квартиру по адресу: ... означает отсутствие соглашения между сособственниками о порядке пользования жилым помещением и наличие спора о праве Е., Е.А. пользоваться жилым помещением по указанному адресу.
Поскольку право заявителей на вселение в квартиру по адресу: ... на момент обращения заявителей в УФМС России по Москве не было бесспорно подтверждено, то УФМС России по Москве правомерно отказал в регистрации заявителей в квартире по адресу: ...
При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления.
Вместе с тем, заявители не лишены возможности обратиться в установленном законом порядке в суд за разрешением спора о праве пользования жилым помещением по адресу: ... и после разрешения этого спора вновь обратиться в УФМС России по Москве с заявлением регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2012 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Отказать Е. и Е.А. удовлетворении заявления об оспаривании отказа УФМС России по Москве в регистрации по месту жительства по адресу: ..., обязании зарегистрировать по месту жительства по адресу: ...
Спросить
Добрый день, Надежда! Как бы нам с Вами не хотелось, но УФМС прав, по этому вопросу неоднократно высказывался Верховный суд в своём обзоре.
1. Если зарегистрироваться на своей собственности, то не обязан, но у Вас собственность общая долевая, реальный выдел не произведён, поэтому нужно либо согласие совладельцев, либо решение суда об обязании совладельцев не чинить Вам препятствия, либо производить реальный выдел. Нормативное обоснование ст. 246, 247 ГК РФ и Обзор судебной практики Верховного Суда РФ
за I квартал 2010 года.
2. Срок регистрации по месту пребывания законом не ограничен.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ
за I квартал 2010 года
(утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 июня 2010 г.)
Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике
Вопросы, возникающие из жилищных правоотношений
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса РФ), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Вам отказали с одной стороны правомерно, поскольку ГК РФ говорит однозначно Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Поскольку собственность долевая, согласие на вселение (а это именно пользование), обязательно от всех дольщиков, тут возникает определенная коллизия права, между Вашим правом собственника и правами остальных собственников. Конечно, если будет суд. Вас вселят и зарегистрируют, без вопросов, но пока придется соблюдать этот порядок. С другой стороны, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
III. Регистрация граждан по месту жительстваТак вот, документ, подтверждающий Ваше право собственности, как раз является документам, дающим право на вселение. Вот такое получается противоречие. Максимально возможный срок регистрации по месту пребывания 5 лет, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". А вообще, лучше конечно, Вам сделать выдел своей доли в натуре, поскольку техническая возможность, насколько я понял, для этого есть.Спросить16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В квартире выделены доли мне, супругу и 2 м детям. Необходимо прописать родственника. Я понимаю, что необходимо согласие всех собственников, а что делать с несовершеннолетними детьми-их согласие нужно?
Согласно ст.247 ГК РФ нужно согласие всех собственников жилого помещения для пользования им. Но за них выступают их законные представители, родители, в частности. Тогда порядок будет соблюден согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
Спросить
Здравствуйте!
Ничего. За них родители действуют. Т.е. от их имени они должны дать согласие (ст. 65 СК РФ)
Детей вести никуда не надо. Они сами пока что ничего не решают. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 это не предусмотрено.
СпроситьНет, согласие несовершеннолетних до 14 лет не требуется. За них действую и принимают решение их родители на основании ст. 26 ГК РФ. Поскольку отчуждение имущества регистрация в квартире не влечет за собой, то разрешение на регистрацию от органа опеки не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Если несовершеннолетним участникам долевой (совместной) собственности еще не исполнилось 14 лет, то от их имени выступают их родители, усыновители или опекуны (пункт 1 статьи 28 ГК).
СпроситьЗдравствуйте! Вам понабиться разрешение органов опеки, так это разновидность сделки, а сделки с сосбтвенностью детей проходят с разрешения органов опеки. Практика есть. У меня клиента так выписали из квартиры ребёнка органы опеки через суд.
Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" ) Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.
Ст 37 ГК РФ,. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьДобрый день, Вы выбрали ответ лучшим, но он не верный. А верный ответ коллеги Балонина И.Ю.
Я не успела Вам ответить со ссылками на те же нормы закона.
Но хочу пояснить Вам, что прописка (регистрация) - это подтверждение проживания гражданина в жилом помещении.
Поскольку считается, что он будет проживать в квартире, собственниками которой являются и несовершеннолетние, происходит передача их имущества в безвозмездное пользование. А для совершения такой сделки необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Ст. 36 ГК РФ, п. 4 ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве".
СпроситьИмею долю в квартире 1/3,могу ли я без согласия остальных совладельцев прописать временно (сделать на год временную регистрацию) дальней родственнице?
Здравствуйте, к сожалению без их согласия дальнюю родственницу зарегистрировать не получится, так как в соответствии со
Статьей 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить
Я имею 1/3 собственности жилья. Нужно ли согласие других собственников для Регистрации на временное проживание (РВП) моей супруге, гражданке иностранного государства? Если нужно, то где это можно оформить. Спасибо!
Да, конечно нужно. У Вас квартира в долях, а это значит, что требуется согласие каждого из собствеников
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Оформить можно у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, да в данном случае нужно прийти в УФМС всем собственникам с паспортами и документами на жилье
Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание в Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 27 ноября 2017 г. № 891.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2010 ГОДА (в ред. Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010) гласит:
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи? Ответ. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Согласие можно оформить у нотариуса либо другим собственникам лично явится МВД на регистрацию и подтвердить согласие.
Спросить
Сергей. Согласие собственников жилья обязательно. И они должны его подтвердить по месту регистрации Вашей жены в органе регистрации.
Закон о регистрации иностранных граждан в РФ, регулирующий вопросы миграционного учета иностранцев в России, это ФЗ №109,
Сроки же постановки на миграционный учет иностранных граждан зависят от страны, гражданином которой является иностранец. В основном все иностранцы должны быть поставлены на миграционный учет по месту пребывания не позднее 7 дней после прибытия, но есть исключения для граждан стран из ЕАЭС и граждан Таджикистана.
Не опаздывайте.
Спросить
Здравствуйте, да - разрешение нужно, согласие сособственников указывается в заявлении собственника в миграционной службе, куда это заявление подается. Заверять у нотариуса ничего не нужно, это если б вы продавали или дарили долю в праве, тогда нужно заверять договор (сделку) у нотариуса.
Ст. 247 ГК РФ
Вы можете подарить часть доли в праве вашей супруге, тогда она сможет прописаться без согласия других собственников (заверять сделку дарения нужно будет уже у нотариуса)
СпроситьИмею ли я право зарегестрироваться по месту пребывания в собственной квартире свидетельство о праве собственности уже получил.
Здравствуйте! Вы можете зарегистрироваться по месту жительства (постоянная прописка) одновременно со снятием с регистрации по прежнему месту жительства, либо зарегистрироваться по месту пребывания (временная регистрация) с сохранением регистрации по месту жительства. Для этого Вам необходимо обратиться в УФМС Вашего региона с соответствующим заявлением, также Вы можете подать заявление через сайт государственные услуги.
СпроситьЯ иностранный гражданин (Украина), купил квартиру.
Теперь хочу в этой квартире прописать своего брата, гражданина РФ.
А также периодически хочу временно регистрировать свою тещу, приезжающую ко мне в гости.
В местном ФМС в регистрации тещи отказали, мол, не имею права регистрировать иностранцев, так как сам иностранец. Бред какой-то. Мне по соседям побираться просить тещу зарегистрировать, при том, что есть квартира? IMHO, это неправильно.
По вопросу прописки россиянина тогда в ФМС не спрашивал, прошу у Вас ответа.
Спасибо!
Макс, иностранцы подлежат регистрации по месту пребывания, а не регистрации по месту жительства. С регистрацией по месту пребывания вашей тещи, не должно возникать никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте, Макс!
Вы являетесь собственником квартиры и вправе регистрировать там любого гражданина по своему усмотрению и на любой срок (постоянно или временно).
Попросите дать Вам письменный отказ в регистрации и обжалуйте его в суде.
Более чем уверена, что как только Вы потребуете письменный отказ эти чинуши по-другому себя будут вести.
Успехов Вам!
Спросить
Ваш ответ о том, что иностранный гражданин "вправе регистрировать там любого гражданина по своему усмотрению и на любой срок (постоянно или временно)" ошибочно. Такое право появляется только, если собственник имеет вид на жительство и сам имеет постоянную регистрацию.
Спросить
Уважаемый Макс, г. Дмитров!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-Вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них права собственности на данное жилое помещение НЕ возникает !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.09.2011г
15:17 моск. вр.
Спросить
Макс, обжалуйте незаконные действия сотрудников УФМС. Предварительно сходите побеседовать с начальством УФМС.
1. Можете.
2. Также можете.
С Уважением,
СпроситьМаксим, здравствуйте! Речь идет не о регистрации, а о миграционном учете (учете по месту пребывания). Поставить на миграционный учет иностранного гражданина может (за некоторыми исключениями) только принимающая сторона - гражданин РФ. Либо иностранный гражданин или ЛБГ, постоянно (!) проживающий на территории РФ.
Теща, как я поняла, является иностранным гражданином, не имеющим в РФ ни РВП, ни ВНЖ (просто, как Вы указали, приезжает в гости).
Уточните, пожалуйста, Ваш статус.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Ваш брат может зарегистрироваться в Вашей квартире с Вашего согласия независимо от Вашего иммиграционного статуса в России. Приглашать тещи после этого сможет брать без всяких на то ограничений. Вы тоже сможете, если получите РВП или ВНЖ..
СпроситьВ каком году Вас зарегистрировали? В свете действующего законодательства Вы должны получить разрешение на временное проживание и вид на жительство, чтобы самому зарегистрироваться в квартире.
СпроситьМаксим, еще раз добрый вечер! Про цирк Вы абсолютно правы.. К сожалению.
Пример российского законодательства:
Если у жилого помещения есть два и более сособственника, то для того, чтобы зарегистрировать кого-либо в данном жилом помещении (кроме несовершеннолетних детей сособственников), требуется согласие остальных сособственников. Говорю именно о регистрации - граждан РФ.
Для того, чтобы НЕсобственник, зарегистрированный в данном жилом помещении) мог пригласить иностранного гражданинаи, соответственно, последний мог встать на миграционный учет по месту данного жилого помещения, согласие собственника жилого помещения НЕ требуется....
Абсурд..
Что касается Вашего вопроса, привожу норму закона:
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
...
7) сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее - принимающая сторона), - гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, дипломатическое представительство либо консульское учреждение иностранного государства в Российской Федерации, международная организация или ее представительство в Российской Федерации либо представительство иностранного государства при международной организации, находящейся в Российской Федерации, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится). В качестве принимающей стороны в отношении членов своей семьи, определяемых в соответствии с пунктом 9 настоящей части, могут выступать также иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящиеся к высококвалифицированным специалистам в соответствии с пунктом 8 настоящей части и имеющие в собственности жилое помещение на территории Российской Федерации;
...
(Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
Это по поводу тещи.. 
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСпасибо за ответы.
Резюме.
1. Я могу прописать гражданина РФ.
2. Я могу зарегистрировать по месту прибывания любого иностранца, приезжающего ко мне в гости.
Все верно?
Спасибо.
СпроситьДа, меня зарегистрировали без проблем после предъявления им выписки из реестра о регистрации права собственности.
Спросить@Ответ Ольге Валерьевне
Спасибо Вам за объяснение, похоже, именно так обстоят дела. Поэтому я (иностранец) пропишу в своей квартире своего брата (россиянина), а он уже будет ставить на миграционный учет мою тещу (иностранку).
Цирк Но работает )
Всем спасибо, тему можно закрывать.
СпроситьЕсть зарегистрированный в ФРС договор участия в долевом строительстве; дом сдан и введен в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи с застройщиком; право собственности на квартиру не зарегистрировано. Вопрос: можно ли зарегистрироваться по месту жительства в квартире до регистрации права собственности на нее на основании договора долевого участия в строительстве и акта приема-передачи?
В принципе, Закон содержит открытый перечень документов, подтверждающих основания для регистрации. Нашел судебное решение, обязавшее ФМС зарегистрировать граждан в доме, на который право собственности не было оформлено. Ответ пожалуйста поясните.
Здравствуйте, Дмитрий. Ознакомьтесь с Правилами регистрации по месту жительства: Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
(ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599)
Предъявите перечень имеющихсу у Вас документов в ФМС, в случае отказа потребуйте зарегистрировать Вас в судебном порядке. Выражение "...а также иное жилое помещение" Вам подойдет. Удачи.
Спросить
Возможна ли регистрация по месту жительства в квартире если дли в квартире равные без согласия второго собственника?
Добрый день! Согласие второго собственника обязательно надо на регистрацию лиц.
Спросить
Смотря кого, если ребенка, то согласие второго собственника не нужно. Если постороннего человека или дальнего родственника, то требуется.
СпроситьНет, невозожна. Регистрация фактически означает право проживания в жилом помещении, а это возможно только с согласия всех собственников этого самого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Ничего Вы тут не сделаете. Заставить собственника невозможно.
Единственный выход, который я бы не рекомендовала использовать - это подарить кусочек доли своей жене. На которую она вправе уже сама будет зарегистрироваться без ваших согласий.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
