Нарушение СНиП - достаточно ли это основанием для сноса сарая, построенного вблизи забора соседа?
Построили сарай в 50 см от забора соседа. Является ли только нарушение снип поводом для сноса строения или нужны веские аргументы?
Построили сарай в 50 см от забора соседа. Является ли только нарушение снип поводом для сноса строения или нужны веские аргументы?
Анастасия,
сарай сараю-рознь. У него, кроме указанных вами 50-и сантиметров, возможно есть и иные недостатки (согласно СНиПу и противопожарных нормативов). какие-это нам не видно. Основание для иска соседа-ст.304 ГК РФ. судья исследует представленные доказательства в совокупности и даст им оценку.
Спросить
Сосед построил гараж в 2,5 метрах от моего дома из шлакоблока и под воздушной линией электропередач в нарушение Противопожарных требований СНиП и ПУЭ. Также построил из кирпича баню в 1,5 метрах от деревянного моего сарая, также нарушая противожарные требования СНиП.
Изучив судебную практику суд не часто приходит к выводу удовлетворить иск о сносе строений выполненных с нарушением противопожарных требований СНиП.
Может быть просить суд назначить строительно-техническую экспертизу? И установить возможно ли переустройство данных строений для приведения в соответствие с градостроительными нормами и правилами? Или же сразу требовать снос строений?
Какие шансы и к чему скорее всего суд придет?
Здравствуйте. Шансы, как и везде - 50 на 50.
Вам надо обратиться в пожарный надзор с соответствующей жалобой. Вот по их заключению и примете решение.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
СпроситьПри судебном разбирательстве о сносе сарая расположенного в 1 метре от забора соседа, будут руководствоваться СНиП или правилами застройки и землепользования муниципального образования (участок ИЖС, сарай не зарегистрирован).
Оксана, в судебном заседании представляются любые доказательства. Суд сам определит какие доказательства при рассмотрении спора будут допустимыми. СНиП думаю будет таким доказательством. удачи.
СпроситьСнесли старый сарай, поставили новый, стенка старого сарая была вплотную к забору соседа, стенка нового сарая выше и является теперь вместо этого куска забора, сосед подал в суд. нужно ли нам отступать на метр от его территории?
Людмила, сарай не является недвижимым имуществом, поэтому никакой гос. регистрации не подвержен. Более того, место расположения старого сарая ничем не установлено, кроме экспликации надворных построек в техническом паспорте БТИ.
Если сосед возмущен сносом части забора, который он сам устанавливал - это один вопрос. Если же забор был установлен Вами, то какие претензии к Вам? Никакого материального ущерба соседу не причинено. Возможно он обеспокоен сан.тех. нормами и нормами пожарной безопасности?
В общем, конкретизируйте требования и основания истца. Если не хотите в общий доступ. Пришлите мне на эл. почту фото искового заявления. Ознакомлюсь и отпишусь с развернутой консультацией.
Удачи!
Спросить
Построила сарай из блоков на месте старого бревенчатого, при этом отступила от соседского забора 60 сантиметров, сосед пишет жалобы в исполком, является ли моя постройка грубым нарушением и нужно ли было согласие соседа.
Обратитесь в суд и просите снести самовольные его строения, и там узнаете если у него на это разрешение.
Спросить
Все верно. Это нарушение СНиП. Вы может требовать от соседа снести постройки добровольно. В случае отказа, обращайтесь в суд. Признавайте указанные постройки незаконными и просите обязать соседа снести их. Иск подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Спросить
Мы с соседями живем в поселке. Расстояние от нашего дома до разделительного забора 1,5 м. Соседи построили курятник, таким образом, что забор служит задней стенкой курятника, является ли это нарушением снипа 30-02-97?
Соседи снесли забор между нашими участками и построили на моем участке (участок в моей собственности границы установлены) без разрешения свой сарай (27 кв.м, стены и крыша из листового железа, ленточный фундамент). Как подать иск о сносе сарая? Основываясь на ст 222 ГК РФ как снос самовольной постройки или 304 ГК РФ устранение нарушения прав. По 222 статье объект должен быть недвижимостью, иначе в сносе откажут, Является ли указанный сарай объектом недвижимого имущества?
Здравствуйте. Вы вправе обосновывать свои требования ст. 304 ГК РФ. Согласно которой собственник вправе требовать устранения любого своего нарушенного права.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдрваствуйте, сосед по границе земельного участка построил сарай, а вданный момент собирается построить вторй этаж на этом сарае. Мой дом расположен в 5 м. от его сарая стена которого фактически теперь является частью забора. Насколько мне известно все строения должны быть расположенны на расстоянии не менее 5 м. от забора. Имел ли он право на данное строительство. На какие правовые нормативные документы я могу сослаться для решения данной проблемы. Можно ли обраится в суд и обязать его в судебном порядке снести сарай.
Здравствуйте,Владислав! Насколько мне известно, по всем противопожарным нормам расстояние между стеной дома и забора должно составлять не менее 3 метров. Поэтому если не получается решить вопрос мирно, можно попробовать привлечь пожарников. Ну и обращение в СЭС , тоже будет не лишним.
Если же дом выстроен на границе участка, то можно обратиться в санэпидстанцию, чтобы сделали замеры освещенности и рассчитали влияние сарая на будущую освещенность (есть такие методики). С этими замерами идти в суд и требовать отмены разрешения на строительство. Если же у соседей разрешения нет, просто идите в милицию.Вам нужно посмотреть следующие два документа и многое проясниться:
1. СП 11-106-97* 'Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан'. Утвержден приказом ЦНИИЭПграждансельстроя от 20.08.97 < 1Т (с учетом изменений < 1 от 12.03.2001 < 17).
2. СНиП 30-02-97* 'Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения'. Приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10.09.97 < 18-51 (с изменениями < 1 от 12.03.01
СпроситьКак быть в ситуации: Загородный участок. Между соседями забор, крепкий и надежный. Сосед построил строение (для хранения дров) практически в плотную к забору, крыша этого строения под наклоном и когда идет дождь, все стекает на наш участок - через забор, т.е. крыша соприкасается с забором. С нашей стороны в этом месте размещена детская площадка. Мы просили соседа не сторить так близко строение или хотя бы крышу не доводить до самого забора, однако он не внял нашим просьбам. Подскажите пожалуйста, есть ли нормы, (и где их посмотреть) регулирующие минимальное расстояние строений от забора, даже на земельном участке, находящемся в частной собственности. Планируем подавать в суд по данному вопросу - есть ли перспектива его выиграть - обязать соседа перенести строение подальше от забора.
Спасибо. Надеюсь на Ваш быстрый ответ.
С уважением,
Наталья К.
