Вопрос о замене комнат в коммунальной квартире на новое жилье в рамках программы переселения из ветхого-аварийного жилья по договору социального найма
Скажите имеют ли право дать взамен комнат в коммунальной квартир, вновь такое же жильё. Программа переселения из ветхого-аварийного в новое. По договору соц. найма.?
При расселении из аварийного жилья нанимателям администрация предоставляет именно такое же жилье по договору социального найма, т.к. согласно ст.89 ЖК РФ взамен должно быть предоставлено равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
Скажите по закону, имею ли я право получить жилье (которое находится у меня по договору соц найма), по программе переселения из ветхого или аварийного жилищного фонда, взамен снесенного ветхого жилья Если у меня есть квартира в собственности приобретенная по ипотеке? (напишите, пожалуйста, статью закона) Спасибо!
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьКакой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры?
Здравствуйте! Мой вопрос такой - имею дом в частной собственности, он ветхий и проходит по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, дали квартиру по данной программе. Какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры? Или дом также должен остаться в моем распоряжение.
Любой, с которым стороны согласятся.
Если условиями договора это будет предусмотрено - будут иметь право.
Спросить
Какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры?
Какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры?
Здравствуйте! мой вопрос такой - имею дом в частной собственности, он ветхий и проходит по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, дали квартиру по данной программе. какой договор со мной должны заключить и имеют ли право забрать мой дом взамен ново полученной квартиры???или дом также должен остаться в моем распоряжение
СпроситьНаниматель имеет регистрацию в муниципальном жилье, которое попало в программу Переселение из ветхого и аварийного жилья, также он является собственником другой квартиры, имеет ли он законное право на получение жилья по программе переселения?
Да, имеет - равноценное по общей площади , согласно ст. 89 ЖК РФ ( другое жилье не в счет в данном случае).
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я продать квартиру, полученную по программе переселения из ветхого (аварийного) жилья? Составлен договор соц. найма.
Милена, квартира, которапя у вас на правах социального найма не является вашей собственностью, следовательно распоряжаться ею вы не можете. Нужно сначала приватизировать.
СпроситьМилена, мы не знаем какой у вас состав семьи, участвавали ли вы ранее в приватизации и т.д. Вы пробовали обратиться с таким заявлением?
СпроситьСкажите пожалуйста, если у меня имеется квартира в многоквартирном доме, подлежащем расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, квартира находится у меня в собственности. В случае переселения новое жилье также будет у меня в собственности или его предоставят по договору соц. найма или что то в этом роде? Спасибо!
Добрый вечер
Предоставят, жилье будет в собственности, т.к.. прежняя квартира в собственности у Вас. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЯ прописан у своего отца, жильё попадает род программу переселения из ветхогои аварийного жилья, скажите пожалуйста, имею ли я право на долю в новой квартире?
Жили в аварийном жилье по договору соц. найма. Сейчас нам предоставили капитальное жилье, по программе переселения из аварийного жилья. Квартира также по договору соц. найма. Вопрос такой: Через какое время мы можем оформить привотизацию квартиры?
Собственника переселяют по программе переселение из ветхого и аварийного жилья. Взамен квартиры полагается равноценное жилое помещение, а что полагается взамен земельного участка? Если собственник решает переехать в равноценное жилое помещение, то ему оно предоставляется по договору социального найма. В таком случает положена ли собственнику компенсация за земельный участок, который также изымается в ходе переселения?
В соответствии с разъяснением, которое дано в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.
Если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (пункт 8 статьи 32 ЖК РФ).
По смыслу положений ст. 32 ЖК РФ выкупная цена, выплачиваемая собственнику жилого помещения, изымаемого по указанным в данной норме основаниям, является рыночной стоимостью объекта недвижимости - жилого помещения, находящегося в жилом доме, расположенном на земельном участке, которая, по существу, носит компенсационный характер. При этом размер уплачиваемой органом местного самоуправления компенсации должен соответствовать рыночной стоимости изымаемого жилого помещения.
СпроситьВ моей собственности находится квартира попадающая под программу расселения ветхого и аварийного жилья. У меня в собственности также есть другое жилье. Могу ли я получить квартиру по программе переселения ветхого и аварийного жилья?
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьЯ имею комнату в комунальной квартире, там прописана с двумя малолетнеми детьми, комната в собственности, прохожу по программе переселение из ветхого жилья до 2010 г.
Администрация города предоставляет мне 2 комнаты в комунальной квартире на праве соц найма, пока не найдут мне подходящее жилье (вопрос длится уже 2 года).
я требую, чтобы мне предоставили жилье в собственность по закону, как мне отстоять свои права?
Отсаивание своих прав в данной ситуации - это процесс постоянного давления на администрацию. Фактически они Вам не отказывают в предоставлении жилья, и якобы осуществляют меры по его поиску. Вам остается постоянно "мучить" их звонками, жалобами в вышестоящие органы на действия должностных лиц и личными визитами с постановкой вопросов о том как обстоят дела.
Спросить
