Квартира приватизирована на 3-х человек: на нее, ее ребенка от первого брака и нашего ребенка.
Мы с женой развелись в сентябре 2009 г, прожив почти 20 лет.
Квартира приватизирована на 3-х человек: на нее, ее ребенка от первого брака и нашего ребенка.
Я сейчас в квартире не проживаю - живу на съемной квартире.
Может ли жена выписать меня из квартиры, при условии, что прописываться мне некуда, и, таким образом, я автоматически стану лицом БОМЖ?
Если можно, со ссылками на нормативные акты.
Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий, Может, к сожалению, и именно Вы станете "лицом БОМЖ", как Вы сами написали. По суду как прекратившего семейные отношения с собственником.
Источник - ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Да. в случае длительного непроживания собственник жилого помещения может обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением (по разным причинам, вы зарегистрированы, следовательно, расчет коммунальных платежей делается на всех зарегистрированных в квартире и т.д.) На основании решения суда по такому иску органы регистрационного учета снимут вас с такого учета. Это предусмотрено Правилами о регистрации граждан по месту временного и постоянного пребывания.
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
Если на момент приватизации Вы были зарегистрированы в квартире, квартира была приватизирована с Вашего согласия или вы отказались от участия в приватизации, то выселить Вас практически не возможною.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Удачи Вам!
СпроситьЯ развёлся с женой. На меня оформлена 3-х комнатная квартира (приобреталась в браке). После развода - по 1/3 (у меня, жены, ребёнка). Выставили на продажу квартиру.
Вопрос, 1: При продаже квартиры - продавцом должен выступать только я? или я+жена+жена от имени ребёнка? (свидетельство на моё имя...).
Вопрос №2: я сейчас проживаю в другом регионе... жена просит оформить на неё доверенность на продажу. Решил свою долю оставить ребёнку... Каким образом мне подстраховаться - что жена при продаже квартиры
оформит в приобретаемой квартире НА РЕБЁНКА с собственность площадь, равную 2/3 продаваемой квартиры? Можно ли в доверенности указать какие-либо ОСОБЫЕ условия... при которых жена может продать нашу квартиру, или в доверенности таких условий указать нельзя?
если всё делать по закону, то вы должны были получить новые свидетельства по 1/3 доле на каждого, в вашем случае выдавайте доверенность на продажу жене и вам остаётся надеяться, что жена при покупке оформит 2/3 на сына...
Спросить
Т.е., в нотариальной доверенности НИКАКИХ условий я указать не могу ? Я правильно понял ? ТОЛЬКО НАДЕЯТЬСЯ ? Но слово ДОВЕРЕННОСТЬ - от слова ДОВЕРЯТЬ...а после развода...как то.... А ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ - не будет выходом из этой ситуации...и к нему соответственно доверенность.
Спроситьнотариус не поможет в данном случае , можно составить соглашение между вами, главное правильно это сделать...
СпроситьВалерий Николаевич, спасибо большое за быстрые и оперативные ответы.... Самое главное - это ТО, что доверенность выдавать жене ПО-ЛЮБОМУ придётся... НО !!! весь мой вопрос сводится лишь к тому .... может ли нотариус указать в доверенности то, что она выдана как ДОПОЛНЕНИЕ к соглашению...или на ОСНОВАНИИ соглашения. Чтобы подчеркнуть взаимосвязь доверенности и соглашения. (чтобы регпалата НЕ ПРИНЯЛА сделку купли продажи моей квартиры без одновременной сделки купли-продажи другой квартиры).
Спроситьнет, такое указание в доверенности сделать невозможно и Регпалата не будет отслеживать взаимосвязь... только ваше правильно составленное соглашение может в дальнейшем , если будет нарушено соглашение ( о 2/3 ребенку) , обязать жену выделить сыну 2/3 , ... всё это долгий, но единственно возможный путь.
Спросить
Нотариус конечно может в доверенности сделать ссылку на основании чего выдается доверенность-на основании соглашения
СпроситьМы с женой состояли в браке с 1994 года. В 2001 году квартиру в которой мы проживали продали и купили новую. Жили мы с её родителями и при продаже квартиры чтобы не было скандала я отказался от доли владельца, поэтому новая квартира была оформлена на 5 человек. Бывшую жену, нашу дочь ей сейчас 18 лет и она живет со мной, отца, мать и брата жены. То есть с 2001 года по 2016 год я жил в этой квартире участвовал в ремонте, платил коммунальные услуги, вел общее хозяйство. В июне 2016 года по инициативе жены брак был расторгнут. Я сейчас проживаю на съёмной квартире и жена подала в суд чтобы меня через суд выписать мотивируя тем что я якобы добровольно покинул помещение. Какие у меня права сможет ли жена меня выписать? Другого жилья у меня в собственности нет и прописываться мне некуда.
К сожалению у Вас нет никаких шансов на успех. В рамках гражданского дала в суде Ваше регистрацию аннулируют, т.к. вы не являетесь собственником указанного жилья, остальное значение не имеет, имеет значение только лишь воля собственников указанного недвижимого имущества.
Есть шанс только в том случае, если вы состояли в браке с супругой во время приобретения новой квартиры, но в этом случае Вам необходимо обратиться в суд, если не истек срок исковой давности, и выделить свое долю.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав. Поскольку квартира была приобретена в период брака, и если продажа Вашей квартиры и покупка новой происходили не одновременно, то Вы можете потребовать признать долю Вашей бывшей жены совместной собственностью.
Тогда она не сможет Вас выселить.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Какой срок исковой давности? Уточнить хочу ещё что развод оформили без моего присутствия в суде сразу после первого заседания суда.
СпроситьДобрый день! Если Вы не являетесь собственником квартиры, то бывшая жена может Вас выселить по судебному решению как бывшего члена семьи. Однако Вам следует в суде заявить, что Вы там фактически проживаете и это Ваше единственное жилище. Суд может установить Вам срок на выселение. Однако Вы вправе подать исковое заявление о разделе общего имущества, приобретенного в браке.
СпроситьЗдравствуйте
Квартира приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом
Вы не уточнили, на кого была оформлена новая квартира.
Если на жену, то Вы вправе сделать выдел супружеской доли из общего имущества в судебном порядке. Свою долю можно иссребовать через суд в течение 3 лет после развода. У Вас еще есть возможность.
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права на квартиру. После развода у Вас всего год прошел, так что срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества точно не пропущен.
Бог Вам в помощь.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. 3-х комн. Квартира, прописаны 5 и моя взрослых человек. Квартира не приватизированная. Мой брат был женат-жена прописана. Сейчас развелись (1,5 года назад) . У жены есть дочь (не моего брата) 11 лет. Жена никогда не проживала в квартире, есть справка, что за квартиру не платит, есть выписка из милиции, что в период с 2000-2001 год оставила ребенка (бросила) на мужа. В 2001 году забрала ребенка и больше не появлялась. Выписываться сама не хочет. Можно ли каким то образом выписать её и ребенка из квартиры?
Если они никогда в действиетльности не проживали в квартире, то вам следует подать иск о признании их неприобретшими права пользования в связи с тем, что не было реального вселения на основании ст.53, 54 ЖК РСФСР. Суд будет с участием органа опеки.
Спросить
Бывшая жена хочет выписать из квартиры - как сохранить право на пожизненное проживание и прописку?
В 2009 году я развелся с женой. Проживая в браке нам выделили квартиру, позже жена ее приватезировала на свое имя. Юристы мне объяснили что на данную квартиру претендовать я не имею права, но имею право пожизненного проживания и прописки. Сейчас б/жена подала в суд, чтобы меня выписать из этой квартиры. В квартире я не проживаю, проживаю на съемной квартире, другого своего жилья не имею. Комунальные платежи тоже не плачу. Может ли моя б\жена выписать меня из этой квартиры, даже через суд. И могу ли я быть прописанным в данной квартире оплачивая какую либо часть комунальных платежей.
Вам сейчас необходимо подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Выселить Вас бывшая жена не сможет.
СпроситьЕвгений, здравствуйте! Если квартира была приватизирована бывшей супругой, то разделить ее Вы не сможете. Она не является совместно нажитым имуществом.
Если вы отказались от участия в приватизации, у Вас есть право бессрочного пользования данной квартирой. И, по идее, признать Вас утратившим (прекратившим) право пользования у супруги получиться не должно. НО, полагаю, она будет доказывать, что Вы добровольно выехали из квартиры в другое постоянное место жительства. А Вам необходимо доказывать, что выехали Вы временно. Запаситесь договором найма жилого помещения. А также обязательно обратитесь к адвокату..
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Если квартиру выделил муниципалитет в браке, то имеете одинаковые права, независимо на кого на оформлена. Обязательно добивайтесь своего права.
Спросить
Выписать не сможет даже через суд (ст. 19 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ"
, но может взыскать с Вас деньги в счет возмещения части платежей за квартиру (она ведь и за Вас платит).
Можете быть и зарегистрированы (прописаны) и проживать имеете право.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
Евгений, а почему Вы в этой квартире не проживаете? Если Вашему проживанию препятствует бывшая жена, Вы имеете право подать встречный иск о вселении в квартиру.
СпроситьЖена прописала мужа к себе лет 20 назад. Развелись лет 5 но живут в одной квартире. Квартира не приватизирована. Жена получает квартиру (по очереди) на нее и ребенка (общего совершеннолетнего) и выписывается из прежней квартиры. Можно ли выписать бывшего мужа из старой квартиры без его согласия.
снять с регистрационного учета можно если год не платит и не проживает в квартире.
Спросить
Непонятно почему это вопрос тревожит бывшую жену, получающую отдельную квартиру на себя... (?)
Муж останется проживать в квартире и сможет ее приватизировать на себя, если успеет до конца приватизации.
СпроситьЯ женат, имею двоих детей (мальчики) прописан в 2-х комнатной квартире с женой и детьми а также родителями жены, я ответственный квартиросъемщик, квартира не приватизирована. Но в этой квартире не живу около 1.5 лет (пока не оформил развод с женой снимаю квартиру). Каждый месяц передаю жене деньги на детей и оплату половины квартплаты (неофициально.)
Может ли жена меня выписать из квартиры?
Может "попробовать".
Но шансов у нее снять Вас с регистрационного учета фактически нет.
Этих шансов совсем не остается, если квартира получена Вами на семью, и Вы, как и члены Вашей семьи были вписаны в ордер.
Вы всегда сможете обосновать невозможность проживания в одной квартире вместе с бывшей женой, но это не лишает Вас права пользования этой квартирой в любое время, по Вашему желанию.
СпроситьМуж и жена находятся в разводе.
Муж – собственник квартиры.
Жена – нет, но прописана в квартире мужа.
Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?
Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но при покупке квартиры родителей в ордере на жилье есть ее имя.
Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней прописаны трое человек.
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
В двухкомнатной квартире в другом городе прописано 3 семьи:
1. я с ребенком (10 лет), проживаю в Москве на съемной квартире.
2. мать
3. брат с женой и ребенком (проживают так отдельно на съемнойквартире).
За квартиру последние полтора года плачу я и мать, накопились долги за (т.к. брат и его жена не платят за квартиру). Квартира приватизированная (5 человек, в договор не вошел недавно родившийся ребенок брата).
Можно ли выписать из квартиры жену брата и его ребенка, учитывая то что они не собираются жить платить, и то факт, что из-за этого страдает моя семья - я не могу оформить загранпаспорт и прочее?
Елена!
Вы не сможете снять брата с рег. учета, так как он и его супруга - полнаправные наравне с вами сособственники квартиры. Однако Вы вправе взыскать с них их долю коммунальных платежей за последние три года.
Удачи1
СпроситьПрошу помочь!
У меня вот какая ситуация: я женат с 2006 г., в 2007 г. родился ребенок, в 2009 г. квартира (досталась мне от родителей) была приватизирована в долях на меня и сына. Жена в моей квартире никогда прописана не была. У нее есть своя квартира, которую она приватизировала на себя в 2009 г. При этом постоянно проживали в моей квартире. В 2010 г. развелись, но бывшая жена продолжает проживать в моей квартире и утверждает, что может жить на площади сына. Я не против проживания сына со мной, могу ли выселить жену. А как тогда ребенок? Его половина квартиры.
Как выселить бывшую жену.
