Споры и трудности при разделе наследственного жилья - как получить документы на выделенную долю дома?
₽ VIP
Дом по наследству в 1985 году разделен на два хозяина. В завещании не указано какая часть дома кому принадлежит. В настоящий момент у дома два отдельных хода независимое отпление и водоснабжение. На данный момент родня не хочет добровольно выделить доли делая ссылку что у них не оформлены все строения (у нас все строения офомлены) и просят сначала нашу подпись разрешение согласие на пристрой (их строение проходит по границе наших стронений в документах этого не видно) а потом выделение долей. При вынесении решения суда в нашу пользу и выделении доли можем ли получить в регистрационной палате документы на выделенную нашу часть дома. Выделение выделеной доли в натуре.
Здравствуйте.
Если все оформлено, то да, можете получить свидетельство о регистрации после вступления в силу решения суда. Только такое решение, как правило, суд выносит на основании заключения строительно-технической экспертизы о возможности выдела указанной Вами доли дома в натуре.
С уважением, А.Сычиков.
Спросить
Уважаемая Маргарита, г.Лобня!
Во-первых, выделять наследственные доли в НАТУРЕ в судебном порядке необходимо исходя из технического паспорта от 1985 года, т.е. после открытия наследства.
Во-вторых, все те неотделимые улучшения в виде пристроев и т.д., произведённые наследниками после вступления в наследство НЕ могут являться спором между наследниками, а узаканивание последующих пристроев всем сособственникам необходимо решать в судебном порядке в судебном споре с Органом местного самоуправления.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19 января 2011г
21:04 уф.вр.(19:04 моск.)
Спросить
Как сделать выделение 1\2 доли дома в натуре: Свидетельство на 1\2 доли дома есть. Земля категории ИЖС, ПМЖ, Новая Москва Щербинка. Два отдельных входа, лицевые счета и коммуникации разделены. Участок под домом 9.40 сотки земли, стоит на общем кадастре. ВОПРОС: Как все это будет происходить, поэтапно выделение долей в натуре дома и участка? (по выделению долей обоюдное согласие с соседями).
Добрый вечер.
Чтобы выделить долю в натуре, можно поступить двумя способами:
1. Добровольно. Заключаете с другими собственниками соглашение о выделе доли в натуре, заверяете его у нотариуса и регистрируете в росреестре.
2. Принудительно.
Если другие собственники против выделения доли в натуре, тогда вам потребуется обратиться в суд с иском. В суде потребуется проведение судебной строительно-технической экспертизы.
После вынесения судом решения и вступления его в законную силу вы сможете с этим решением обратиться в росреестр и зарегистрировать свое право. Однако следует помнить, что возможно вам придется производить в доме строительные работы согласно рекомендациям эксперта
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьВ 1999 году было получено разрешение на строительство пристроя к дому, в 2007 году был зарегистрирован дом в рег. палате,. но без пристроя (т.к. в БТИ постановление не представлялось, в тех. паспорте на строения пристрой был указан, как самовольное строение) . сейчас надо зарегистрировать всю площадь дома как положено. Для этого по идее надо предоставить акт ввода в эксплуатацию на пристрой, но на сколько мне известно, акт ввода в эксплуатацию на пристрои не делают. В новом техпаспорте на строения пристрой указан как жилой пристрой, т.е. при предоставлении постановления на строительство пристроя, он уже не самовольная постройка.
Предлагают обратиться в суд. а с каким требованием выходить в суд, подскажите пожалуйста или может просто сдать все в рег палату?
Надежда, добрый день! В судебном порядке признаётся право собственности на пристройку, а затем на основании решения суда регистрируется право собствености в установленном законом порядке.
Спросить
Вообще -то обязаны зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке, когда акт ввода в эксплуатацию не требуется.В Росреестр можно было бы предоставить постановление об увеличении площади жилого помещения и справку из БТИ. Можете получить отказ Росреестра и обжаловать в суд, в порядке ст. 256 ГПК РФ. Признание права собственности на часть домовладения считаю некорректным, так как при наличии разрешения на строительства пристройка не является самовольным строением, исчисление государственной пошлины вы можете произвести исходя из инвентарной стоимости всего дома, а это всё таки деньги, по сравнению с 200 рублями.
СпроситьМожно ли при выделении доли в натуре (дом и земля) без суда по соглашению сторон отказаться от доли в основном строении и выделить себе только землю со строениями на ней?
При выделении доли в натуре что выделяется сначала: доля в доме или доля в земле или это происходит одновременно?
По наследству в 1985 году частный дом был разделен на два хозяина но в завещании не было указан какая часть дома кому принадлежит и про землю не было ничего оговорено.. Сейчас когда решили правильно оформить все документы по дому родственники не хотят в добровольном порядке определять доли на дом и на землю. Может суд разрешит этот вопрос и какие документы я должна предоставить. И могу просить суд по истечении времени о разделении земли по по попалам с родственниками (т.к в завещании про землю ничего не сказано) ) а не как на словах была разделена земля согласно долей дома.
По такому сложному вопросу: Есть дом в деревне, так по решению суда от 1982 года он разделен на на доли, а в 1983 году по решению суда всем выделены доли в натуре, в доме сделана перегородка и второй вход. Так вот я как понимаю что после вылелении доли в натуре, с ввделением четкого помещения которое к кому пренадлежит, долевая собственность на этом прекращаеться? Или я не правильно это понимаю?
Так вот продолжая дальше описание ситуации: Одна родственница оставляет завещание в 1992 году на просто долю в доме, на брата моей мамы (напомню по решению суда от 1983 года всем доли выделенны в натуре), а в завещании составленным в сельсовете указана просто доля в доме, тоесть скрыт факт выделения доли в натуре. А теперь тот родственник на основании этот завещания, спустя 23 года (в 2015 г) зарегистоировал все это в ЕГРП. Эти все обстоятельства стали мне ясны только на прошлой неделе, и про это завещание тоже. Уважаемые юристы я прошу Вас подсказать что мне делать в этой ситуации.
Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно видеть Ваши правоустанавливающие документы на дом. Какие у Вас есть документы кроме решения суда о реальном разделе домовладения?
Был реальный раздел или определен порядок пользования домом? Это разные вещи!
ЕГРП не зарегистрировал бы новому собственнику право общей долевой собственности, если в Росреестре имелись бы сведения о прекращении общей долевой собственности.
СпроситьЧтобы правильно оценить ситуацию, которая сложилась, необходимо видеть все документы, все решения судов по данному вопросу, завещание. Их все нужно оценивать в комплексе, Юрист - это специалист, который работает с бумагами, может что-то вы не так поняли, не верно оценили ситуацию. Помочь вам в этом и подсказать пути решения может только специалист. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!
СпроситьИмеется дом в долевом владениии у двух собственников. И участки земли (разграниченные, у каждого свой). Планировалось произвести выделение долей в натуре, чтобы продать свою часть. Произошел пожар. Как теперь выделить доли? Их можно выделить, только полностью восстановив строение (обе части)? Аесли один собственник не хочет восстанавливать - это тупик? Или наоборот, хорошо, что дом сгорел - ничего не надо выделять (ведь второй собственник может препятствовать, я так понимаю, отказываться выделять доли в натуре?) а просто зарегистрировать как участок без строения (дом был в общем ветхий, основную стоимость составляла земля) и продавать просто землю?
Добрый день Елена! В вашем случае на наверно это хорошо,только теперь раз дом сгорел нужно оформить соответствующие документы в регистрационной палате.Удачи,обращайтесь
СпроситьМой муж получил в наследство 10 соток земли и множество строений. Часть строений как оказалось находится за пределами наших 10 соток. Можем ли мы оформить землю под строениями в собственность если все строения уже оформлены мужем в собственность?
Мы покупали дом за материнский капитал, писали у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Но прошёл год, но мы так и не смогли выделить детям части долей, т.к. выделение долей детям делается через нотариуса, и он просит за это от 15000 р. (почти вся зарплата). Сейчас мы хотим этот дом продавать, можно ли сначала продать этот дом, а при покупке нового дома выделить доли детям? Если да, то это через опеку делать или как? Или надо сначала выделить доли детям в старом доме, а потом только продавать? Можно ли продать дом сразу после выделения долей? Не возникнут ли проблем с опекой?
Только через опеку. После выделения долей, можно продать сразу, - но опять, с разрешения опеки.
Спросить
Сначала надо в старом доме выделить доли детям, потом получить разрешение на продажу и только потом продавать. Нарушите порядок продажи - ПФР может затребовать возврат мат. капитала.
СпроситьЕсли по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданным в 1980 г. Я получил часть жилого дома, при этом имел право по завещанию на часть всех строений (времянка, летняя кухня) в этом дворе. Но по решению суда эти строения полностью переданы равноправному наследнику, хотя тот также как и я получил часть жилого дома. Вопрос. Есть ли у меня сейчас право претендовать на часть этих неполученных строений указанных в завещании?
У меня есть 1/2 в доме и 1/2 земли в совместном пользовании (без выделения долей)... Чтобы я могла продать это имущество, доставшееся мне по наследству (по завещанию), мне нужно выделить долю... Вопрос-выделение доли через суд.. Какие документы нужно мне собрать, чтобы подать исковое заявление о выделении доли?.. И какова госпошлина для подачи в суд?
Здравствуйте. Продавать Вы вправе, также, 1/2 долю. Никаких выделений не обязательно делать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день! Готовьте исковое заявление, копии документов на недвижимое имущество и квитанцию об уплате государственной пошлины..
Спросить
Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России Госпошлина 6
Спросить
Здравствуйте, чтобы продать свою долю, то ничего выделять не надо. Соблюдайте преимущественное право покупки другого участника долевой собственности и продавайте. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Я хочу уточнить... Мне адвокат сказал что чтобы продать мои 1/2 в общем пользовании, нужно сначала выделить долю через суд. У нас с сестрой плохие отношения. Мне сказано было что надо подать в суд иск об выделении доли и уведомление о продажи для сестры (тоже в суд). На вопрос-могу ли я продать свою 1/2 сейчас, если у нас с сестрой по 1/2 в доме в совместном пользовании, ответ был-Нет, продать не можете.. т.к.надо сначала выделить долю-потом продадите... Однако, сказал адвокат, бывает суды и отказывают в выделении доли... Вам нужно доказать аргументированно почему Вы выделяете долю... Здесь же мне говорят что я могу продать свою 1/2 дома и 1/2 земли даже без выделении доли... Так как же правильно поступить?
Спросить
Вы имеете право продать долю, направив предварительно уведомление о продаже второму сособственнику, в соответствии со ст 250 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток! Выделять долю не обязательно, продавайте ее с соблюдением преимущественного права вашей сестры на приобретение этой доли. Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Лидия Георгиевна, Вы - не обратили внимания на мой первый ответ. Но я Вам сразу сказала, что ничего выделять не нужно. А вот сменить адвоката, который просто высасывает из Вас деньги, стоит. Поскольку он предлагает выделить долю в натуре. Что в данном случае - вообще не требуется.
Выделяется доля в том случае, если имущество находится в СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. А у Вас - есть доля, равная 1/2.
И абсолютно права коллега Егорова - необходимо соблюсти требования о преимущественном праве покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. Достаточно просто обратиться к нотариусу, который сделает все сам. тем более, что без нотариуса сейчас сделки с долями не проводятся.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
