Распределение наследства - Могут ли братья без согласия прописаться в половине квартиры площадью 51 кв м?
1/2 площади квартиры досталось мне от отца после смерти матери вторая половина достанется нам троим братьям могут ли братья без моего согласия прописаться в этой квартире площади квартиры 51 кв м.
В случае, если на каждого оформлена доля в собственности - никаких препятствий для их регистрации нет и вашего согласия не потребуется.
СпроситьПосле смерти отца квартира досталось мне и 2 братьем. Один брат умер кому достанется его доля.
Наследникам первой очереди: супруг, родители, дети. Если таких нет, то наследникам второй очереди.
Спросить
Как определить стоимость доли в квартире-новостройке после наследования - обращение за консультацией
Квартира-новостройка (бабушка-участник ВОВ) досталась двум братьям после смерти матери в равных долях. Теперь один брат хочет выкупить с согласия второго брата его долю. Обе доли уже в собственности каждого из братьев. Подскажите, каким образом решается вопрос о стоимости этой доли, (т.к братья между собой не общаются и этот вопрос могут решить не верно). К кому обратиться. Повторюсь, эта квартира досталась, как участнику ВОВ и, вступая в наследство на эту квартиру, нотариус оценку этой квартиры прописал в свидетельстве о праве. Является ли эта стоимость верной или надо еще куда-то обратиться?
Моя бабушка хочет составить завещание на квартиру моему отцу, а денежные средства его братьям, могут ли оспорить такое завещание братья моего отца, один пенсионного возраста, дугой предпенсионного.
Срочно! После смерти моего отца мне в наследство по завещанию досталась половина двухкомнатной квартиры. Вторая половина моему племяннику. Он трагически погиб. Его родители без моего разрешения поселили в квартиру дочь. Как я могу решить этот вопрос?
Чем вызвана такая спешка? Все законно, ведь Вы унаследовали только половину!
В соответствии с ниже приведенными правилами Гражданского кодекса, дочери погибшего наследника переходит право на принятие наследства, второй половины квартиры:
Статья 1156. Переход права на принятие наследства
(наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или
по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в
установленный срок, право на принятие причитавшегося ему
наследства переходит к его наследникам по закону, а если все
наследственное имущество было завещано - к его наследникам по
завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие
наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав
наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему
наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих
основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока,
установленного для принятия наследства, составляет менее трех
месяцев, она удлиняется до трех месяцев. По истечении срока,
установленного для принятия наследства, наследники умершего
наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в
соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет
уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве
обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
СпроситьПосле смерти бабушки квартиру поделили ее муж и мой отец. После смерти отца половину квартиры официально унаследовала я.
После мужа бабушки кому достанется вторая половина квартиры - его родной дочери или мне?
При том, что квартира была заработана бабушкой задолго до появления мужа, муж прописался там не так давно.
Юлия, доля дедушки (который не дедушка), в случае открытия после него наследства, и в случае отсутствия завещания от него в пользу третьих лиц, достанется наследникам по закону, имеющимся на день открытия наследства. Вы лично можете наследовать после него, только по завещанию, если он составит таковое, в вашу пользу.
Спросить
1.Может ли она прописаться в данную квартиру без согласия других собственников
2.Заехать и жить в данной квартире без прописки.
Площадь квартиры плзволяет. Спасибо.
Как собственник данная гражданка обладает и всеми правомочиями: владеть, пользоваться (т.е. прописаться, проживать не прописываясь - согласия здесь не требуется) и распоряжаться (т.е. продать или подарить).
СпроситьМеня зовут Николай я инвалид. У нас была квартира долевая на 4 человека. У моего отца была однавторая квартиры, у меня и моих двух братьев по однойшестой. Изначально она была поделена на 2 доли (папа и мама) но после смерти матери мы с братьями вступили в наследство и поделили мамину половину поровну, получилось у отца одна вторая а у нас с братьями по однойшестой. Когда квартиру продали, нам троим братьям пришли письма из налоговой о том что нам надо прийти в налоговую и задекларировать продажу. Отцу не пришло письмо т.к. у него во владении эта квартира была уже более 10 лет. Квартира была продана за 1600000 рублей и нам братьям в налоговой сказали что мы должны каждый из нас заплатить налог с этой суммы, а не с однойшестой доли! Ведь по сути если однашестая доля это намного меньше той суммы которая по закону облагается налогом? Подскажите пожалуста правы они или нет? Или просто хотят содрать с меня инвалида последние деньги!
Вы и братья получили доход от продажи своих 1\6 доли, т.е. по 266 667 руб. Имущественный вычет каждому по 166 667 руб. - это необлагаемая налогом сумма. В итоге налог 13% необходимо уплатить каждому со 100 тыс.руб. (по 13 тыс.руб).
Ст.220 ТК РФ.
Льгот по НДФЛ нет ни для кого, в т.ч. и инвалидов.
Спросить
На основании пп.3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Т.е. отцу причитается 800 т.р и он полностью освобожден от налога. Вам с вашими братьями причитается по 266,67 т.руб., но у вас есть право на вычет т.е. в сумме по 166,67 р. на каждого. Т.е. налог платиться со 100 000 руб.
И еще. Сколько прошло времени со дня смерти мамы до продажи имущества? Если более трех лет, то вы ничего бюджету не должны. Здесь срок считается не со дня. когда вы получили свидетельства о праве на собственность, а именно со дня смерти
СпроситьПосле смерти отца в наследство досталась двухкомнатная квартира. Нас в семье трое детей, теперь каждый имеет свою долю в квартире. Я в ней прописана. Могут ли мои братья без моего ведома продать свои доли? Или заложить их банку?
Уважаемая Елена Сергеевна!
Вы имеете преимущественное право на приобретение жилья. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьМоя мама проживала с супругом (моим отцом) и своей матерью (бабушкой) в 3-х комнатной приватизированной квартире. Квартира приобретена по договору купли-продажи в 1993 году в совместную долевую собственность между мамой, отцом и бабушкой. Бабушка умерла 6,10,2002, не оставив завещания. У мамы есть еще два брата. Я так понимаю что квартира делится на 3 части, и бабушкина часть квартиры делится между тремя наследниками (мамой и ее двумя братьями).
Квартира площадью 72 кв.м. , т.е. братьям полагается 16 кв.м. от общей площади квартиры. Практически комнаты такое площади в квартире не существует - каким образом будет реализован порядок совместного пользования квартирой?
Каким образом практически можно осуществить раздел этой квартиры между мамой и ее братьями (т.к. договориться конкретно с ними невозможно - у них одни эмоции)
Если дело будет передано в суд, то:
Может ли мама выкупить у братьев их 1/9 и 1/9 доли от ее квартиры по рыночной цене? И что делать - если братья не придут к согласию с мамой по рыночной цене квартиры - нужно ли нанимать оценщика из агенства недвижимости или нужно брать данные из паспорта квартира из БТИ (стоимость квартиры по паспорту БТИ 159000). Каким образом определяется реальная рыночная цена квартиры? Ведь любая сторона может оспорить любую оценку квартиры.
Нотариус сказала, что братья могут прописаться на их части квартиры, без согласия мамы и отца (хотя они тоже собственники части квартиры). Это правда?
Оба брата имеют другие квартиры.
Если у бабушки не было в живых супруга и родителей, то наследниками являются мама и два ее брата, соответственно, если они примут наследство в течение 6 месяцев, то каждому полагается по 1/9 доли квартиры. Раздел квартиры в натуре невозможен, в суде можно установить только порядок пользования.
Также можно выплатить компенсацию братьям. Это можно установить соглашением о разделе наследственного имущества у нотариуса – маме переходит вся доля, но мама выплачивает им компенсацию. Стоимость наследственного имущества определяется по соглашению (обычно берется рыночная стоимость квартиры, но если братья согласятся, в чем я сомневаюсь, то можно взять стоимость БТИ). По закону если не можете прийти к соглашению о стоимости, то следует провести независимую оценку. Оплачивает инициатор оценки – стоимость оценки возмещается из наследственного имущества пропорционально наследственным долям. В Москве стоимость такой оценки составляет 100-150 долларов, в Вашем городе не знаю. Поэтому лучше взять местные газеты и оценить, сколько стоит жилье в этом районе такого же качества.
Прописаться в случае получения доли они смогут.
СпроситьУхаживала за мамой Купила у неё квартиру После её смерти мои братья пытаются оспорить этот договор купли продажи Могут ли родные братья оспорить мой договор купли продажи квартиры у матери после её смерти?
Добрый день, Наташа!
Попытаться оспорить данный договор они, конечно же, могут. Но для этого им необходимо доказать тот факт, что Ваша мама не понимала своих действий на момент подписания договора купли-продажи. Вам же надлежит доказывать обратное.
Спросить
Только в том случае, если докажут в суде, что на момент заключения договора ваша мама была недееспособной.
Спросить
Уважаемая Наташа, г.Набережные Челны !
К вашему сожалению у ваших братьев, но и у ИФНС РФ для оспаривания данного договора купли-продажи квартиры имеются законные основания, в частности:
Статья 20 НК РФ Взаимозависимые лица
1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.07.2011г
19:41 моск.
Спросить
