Как улучшить жилищные условия со сданной в собственность однушкой, полученной в 2014 году как сироте с малолетним ребенком?
Я получил квартиру 14 году как сирота дас родился ребенок а квартира однушка хочу купить по больше что можно сделать с этим жильем? Заранее спасибо.
Здравствуйте! С Вами должны были заключить договор специализированного найма жилого помещения на 5 лет, то есть пока не пройдет 5 лет, не сможете приватизировать.
Спросить
Я получил квартиру 14 году как сирота дас родился ребенок а квартира однушка хочу купить по больше что можно сделать с этим жильем??-Если не приватизирована, то приватизировать и продать.
СпроситьХочу обменять однушку на дом с большей площадью, в однушке 2 собственника взрослый и ребенок) дом стоит дороже нашей квартиры и нужна доплата, доплату хотим сделать мат капиталом, незнаю как это сделать и можно ли так делать? За квартиру есть задолженность большая по коммуналке. Заранее спасибо.
Это можно сделать с согласия органов опеки. Продать квартиру Вы можете и с долгами, Катя.
Спросить
Если Вы решили использовать материнский капитал для доплаты за приобретаемое жилье, то необходимо оформить не договор мены с доплатой, а два договора купли-продажи. По одном договору Вы продаете свою "однушку", а по другому покупаете жилой дом за цену, превышающую цену предыдущей сделки на размер материнского капитала.
Средства материнского капитала выделяют только на приобретение жилья, но не обмен одного жилого помещения на другое.
Спросить
Сделать возможно, только при условии, что младший из детей уже достиг трехлетнего возраста. Если нет, то придется проводить сделку через займ. По задолженности, так же вопрос решаем, путем внесения в договор соответствующих условий.
СпроситьУ моего друга такая ситуация. У него жена сирота, ей дали однушку как сироте. Она родила двоих детей и теперь они с мужем и детьми живут в однушке. Хочут купить двушку с добавлением материнского капитала. А за однушку платить квартплату. Но администрация сказала, что если купите, то однушку заберет государство. Можно как нибудь этот вопрос решить, чтоб квартиру не отобрали?
Действительно в рамках действующего законодательства детям-сиротам выдаются квартиры как нуждающимся тем более эти квартиры являются специализированном жилье если только они приобретают на счёт средств материнского капитала другое жилое помещение и эту квартиру они будут вынуждены вернуть государству поскольку отпадет необходимость в государственном обеспечении придется решать этот вопрос как-то самим и выбирать продолжается ли жить в чужой квартире или приобрести свою собственную.
СпроситьРебёнок сирота проживала в квартире под опекой с 1997 по 2009 год. В 2002 году прошла приватизация квартиры опекуна, в которую включили сироту. Сироте было 12 лет. В 2010 году сирота оформила дарственную своей доли на опекуна. В 2014 году по решению суда сирота получила квартиру по договору социального найма. Можно ли приватизировать полученную квартиру?
Добрый день. Да, т.к. первый раз он принимал участие в приватизации будучи несовершеннолетним. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьВ 2-х комнатной квартире имеет в равных долях собственность отец и несовершеннолетний ребенок. После развода мать и ребенок живут в ее квартире по обоюдному согласию. Перед тем, как продать квартиру отец узнал у опеки, что ребенку нужно отдать долю в виде однокомнатной квартиры. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия опеки? Если отец купит однушку, то себе сможет купить только комнату. Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю? И если бывшая жена не будет согласна на предложенный ей вариант (например купить две однушки, но дальше от прежней квартиры или хуже квартиры), то в этом случае свою квартиру отец не сможет продать? Можно ли расприватизировать квартиру? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Светлана!
Советую поступить таким образом:
1. Предложить второму собственнику (ребенку, а скорее его матери, как законному представителю) заключить соглашение, определяющее порядок пользования квартирой. Если второй собственник не согласится добровольно заключить его, сделать это в судебном порядке;
2. По решению суда или соглашению за отцом закрепят конкретную комнату в квартире;
3. Комнату (долю) можно начать продавать. Но сначала в соответствии со статьей 250 ГК РФ необходимо будет послать уведомление (если ребенку нет 14 лет, то матери, если уже исполнилось 14 лет, то самому ребенку), уведомление можно послать заказным письмом с описью вложения, потом Вам в почтовый ящик придет уведомление о вручении письма с подписью и датой вручения. От этой даты считаем месяц, если в течении месяца второй собственник долю не выкупает, то продаете долю стороннему человеку
Сложность заключается в том, что везде будет задействован орган опеки и попечительства.
Расприватизировать квартиру без согласия другой стороны также невозможно.
Но это ситуация имеет решение, я описал это решение выше. Как будете действовать Вы, решать только Вам.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьЯ получила квартиру как сирота в 2015 году. Квартира без права на приватизацию в течении пяти лет. У меня 3 детей а площадь квартиры 33 кв.м.-однушка, могу ли я её продать и добавив личные средства купить что-то побольше? Если да то куда нужно обратиться?
Получили жилищный сертификат приобрели квартиры на шесть человек суммы хватило на две однушки. Старую квартиру отдавать не хотим выселяют через суд, жилье было ветхоаварийным. Что можно сделать чтоб и из старой квартиры не выселяли? Старая квартира в доме где пять квартир и все жилые.
все зависит от того, на каких условиях вам выдавался сертификат.
поскольку на момент его предоставления у вас уже было жилье, то сертификат мог либо выдаться на полную сумму, (в этом случае вы должны были дать обязательство о передаче имеющегося жилья в гос или мун. собственность и имеющуюся квартиру у вас отберут)
либо на усеченную сумму, тогда имеющаяся квартира остается у вас.
если вас выселяют - то скорее всего вы принимали на себя обязательство по передаче квартиры государству и с этим уже ничего не сделать.
СпроситьХозяин квартиры умер больше года назад, наследники вступать в наследство не собираются, но пустили туда жильцов. Прописанных лиц в квартире нет. Я нейтральное лицо, хочу купить именно эту квартиру. Как можно это сделать? Может ли квартира отойти государству?
Здравствуйте.
Чтобы купить квартиру, Вам её должен продать собственник - то есть лицо, за которым зарегистрировано право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. А для этого наследники должны вступить в наследство. Иной процедуры законом не предусмотрено.
И да, квартира может отойти государству, как выморочное имущество.
Спросить
Так Вы хотите купить квартиру или чтобы она "отошла государству"? Вы можете приобрести только у собственников (наследников). Государству она не перейдет. Может быть только местному самоуправлению. Как выморочное имущество. Но этого уже не произойдет так как есть наследники.
Спросить
Получила квартиру как сирота по договору найма специализированного жилья, родился второй ребенок, выдали материнский сертификат. Как мне можно купить недвижимость, или улучшить жилищные условия, не лишаясь квартиры выданной государством?
вы не лишитесь этой квартиры, которую получили как сирота, на сертификат сможете купит другое жилье
СпроситьЯ получила сертификат как сирота, на покупку квартиры, что нужно делать мне чтоб купить квартиру, мне ипотеку не оформлять, как быстро купить квартиру за сертификат по сироте.
Здравствуйте Надежда
В общем и целом, жилищный сертификат оплачивает Сбербанк России, следует найти подходящее жилое помещение и заключить договор-купли продажи.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, как я смогу это сделать, какие существуют условия и цены на вторичное жилье.
Дело в том, что в моей собственности находиться трехкомнатная квартира, в ней прописана бабушка. Квартира находиться в старом районе г. Королева, ей уже больше 40 лет. Я хочу продать эту квартиру и купить две квартиры в этом же городе. Подскажите, пожалуйста, как я смогу это сделать, какие существуют условия и цены на вторичное жилье. Как сделать лучше, чтобы не быть обманутой?! Заранее спасибо!
