Забирает ли человек, купивший долг у банка, заложенное имущество без участия судебных приставов?
Брали ипотеку в банке - 1 500 000 руб., были просрочки по кредиту, банк выставил на оплату полный долг, погасить его не смогли, банк не шел на уступки и продал долг физ. лицу, на момент продажи, долг составляет - 400 000 руб. Суд дал определение: произвести замену взыскателя с Банка на его правоприемника ФИО, по иску Банка к должнику о досрочном взыскании задолженности по кредит. Договору и обращение взыскания на заложенное имущество.
Рыночная стоимость имущества, находящегося в залоге, на текущую дату составляет от 1 500 000 до 2 200 000 руб.
Человек, который купил долг у банка требует выселения из недвижимого имущества, заявляя о том, что он оформил собственность на себя. Не было никаких звонков, писем, приезда от судебных приставов. Никакие бумаги с физ. лицом не подписывали.
Имеет ли право человек, который выкупил долг у банка в размере 400 000 руб. забирать заложенное имущество стоимостью 1,5-2,2 млн. руб., и законны ли его действия без судебных приставов.
Спасибо!
Ирина, добрый день! Здесь нужно различать: продажу права требования и продажу недвижимости. Вы говорите о том, что банк продал физлицу право требования к Вам, соответственно, реализация заложенного имущества возможно также с торгов. И то тех пор, пока кто-то не купит Ваше имущество, Вы являетесь его собственником. Собственность на имущество переходит при регистрации права собственности. Потребуйте у данного лица документ о его право собственности на квартиру.
Кроме прочего, Вы говорите о том, что долг 400 000. В таком случае залогодержатель при продаже Вашей недвижимости должен был вернуть Вам разницу, между ценой продажи и оставшимся долгом.
Спросить
Коммерческий банк выдал иск о взыскании задолженности по кредиту в размере 1 млн руб. с обращением взыскания на заложенное мною имущество - нежилое помещение. Стоимость по договору залога –
500 тыс. руб.
13200 р. За имущественное требование и 3000 р. За имущественное. Всего 16 200 р.
Спросить
Купили авто в 2012 году физлица. Пришло судебное извещение о том, что авто находится в залоге у банка. Первый хозяин ИП (к которому предъявлено взыскание задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество) продал физлицу 1, а физлицо 1 продал физлицу 2 (это я). ИП не платит по кредиту, а мы не были в курсе что авто в залоге у банка. Между физлицом 1 и физлицом 2 оформлен договор купли-продажи на полную стоимость авто, и поставлен на учет в ГИБДД. Как быть в данном случае, чтобы у нас не изъяли авто, являющееся предметом залога в банке?
Куплен автомобиль который был передан в залог банку в обеспечение исполнения обязательств по договору кредита прошлым собственником.
Прошлый собственник не исполнял обязательства по уплате кредита. Банк подал иск с просьбой о наложении ареста на совершение сделок, направленных на отчуждение, мену, дарение, передачу третьим лицам, снятие с рег. учета данного авто. Иск удовлетворен.
Затем банк просил о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Суд принял решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма задолженности и оценочная стоимость заложенной машины по ~500 тыс.
Исполнительный лист на взыскание долга выдан. Автомобилем текущий собственник продолжает пользоваться. Никаких вопросов ни у кого по авто больше не возникало.
Вопрос.
1) Законно ли решение? Ведь получается банк получает в денежном выражении двукратную сумму долга.
2) Есть ли возможность снять меру обеспечения иска?
Если есть долг, то решение законно. Никакой двойной суммы здесь нет. Если должник не отдаст деньги, то авто будет продано и деньги от продажи пойдут в погашение долга, оставшаяся часть долга, если авто не покроет весь долг, повиснет на должнике.
СпроситьБанк оставил залог (квартиру) после несостоявшихся торгов себе. Это по иску в суде общей юрисдикции об обращении взыскания оставшегося долга по ипотечному кредиту на залог. Кроме этого, пока шли торги банк обратился в арбитр суд о взыскании задолженности по этому же кредиту на момент подачи иска. Арбитраж вынес решение о взыскании процентов и неустойки, причем в 3 раза превышающей сумму самих процентов. На текущий момент банк уже оформил заложенное имущество на себя. Согласно ст. 61 Закона об ипотеке задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (при оставлении залогодержателем предмета ипотеки себе). Сам договор ипотеки предусматривает обеспечение как возврата суммы кредита, так и процентов и неустойки. Исполн производство по обращению взыскания на залог закрыли. Могу ли я требовать от суд приставов закрыть на основании ст. 61 Закона об ипотеке другое исполн производство (арбитраж) по взысканию оставшегося долга по этому же ипотечному кредиту? Или есть какой-то другой вариант для отстаивания своих прав?
НА ОСНОВАНИИ СТ. 64.1 ФЗ №229-ФЗ ПИШИТЕ ПРИСТАВУ ХОДАТАЙСТВО ОБ ОКОНЧАНИИ ИСП. ПРОИЗВОДСТВА.
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ПРИСТАВ НЕ РАССМОТРИТ ХОДАТАЙСТВО ИЛИ ОТКАЖЕТ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ, ТО ПИШИТЕ ЖАЛОБУ 1) В ПРОКУРАТУРУ 2) СУД 3) СТАРШЕМУ ПРИСТАВУ С ТРЕБОВАНИЯМИ ОБЯЗАТЬ ПРИСТАВАОКОНЧИТЬ ИСП. ПРОИЗВОДСТВО.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 05.05.2014)
"Об исполнительном производстве"
Статья 64.1. Рассмотрение заявлений, ходатайств лиц, участвующих в исполнительном производстве
(введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 49-ФЗ)
1. Заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве (далее - заявления, ходатайства), могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства.
2. Заявления, ходатайства рассматриваются должностными лицами службы судебных приставов в соответствии с их полномочиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом.
3. Заявление, ходатайство передаются должностным лицам службы судебных приставов в трехдневный срок со дня поступления в подразделение судебных приставов.
4. В случаях, если должностное лицо службы судебных приставов, получившее заявление, ходатайство, не правомочно их рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить заявление, ходатайство должностному лицу службы судебных приставов, правомочному их рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее заявление, ходатайство.
5. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.
6. В случае удовлетворения заявления, ходатайства должностное лицо службы судебных приставов в постановлении указывает, какие исполнительные действия совершены (подлежат совершению) и (или) какие меры принудительного исполнения применены (подлежат применению), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
7. Копия постановления об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется заявителю, должнику, взыскателю, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Статья 124. Форма и содержание жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в письменной форме. Указанная жалоба должна быть подписана лицом, обратившимся с ней, или его представителем. К жалобе, подписанной представителем, должны прилагаться доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
2. В жалобе должны быть указаны:
1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;
3) основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;
4) требования лица, подавшего жалобу.
3. Лицо, подавшее жалобу, может не представлять документы, которые подтверждают обстоятельства, указанные в жалобе. Если представление таких документов имеет значение для рассмотрения жалобы, то должностное лицо службы судебных приставов, рассматривающее указанную жалобу, вправе запросить их. В этом случае срок рассмотрения жалобы приостанавливается до представления запрошенных документов, но не более чем на десять дней.
Статья 127. Решение по жалобе, поданной в порядке подчиненности
3. В случае признания жалобы обоснованной полностью или частично должностное лицо принимает одно из следующих решений:
1) отменить полностью или частично вынесенное постановление;
2) отменить принятое постановление и обязать должностное лицо принять новое решение в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) отменить принятое постановление и принять новое решение;
4) признать действия (бездействие), отказ в совершении действий неправомерными и определить меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений.
4. Постановление, принятое по результатам рассмотрения жалобы, подлежит исполнению в течение десяти дней со дня его поступления к должностному лицу службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжаловались, если в постановлении не указан иной срок его исполнения.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Спросить
Если в исполнительном документе содержится только требование об обращении взыскания на заложенное имущество без указания на сумму, подлежащую взысканию, то возбужденное на основании такого исполнительного документа исполнительное производство подлежит окончанию судебным приставом-исполнителем на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Закона после передачи нереализованного имущества залогодержателю либо фактической реализации заложенного имущества независимо от суммы, полученной от реализации.
Если же в исполнительном документе наряду с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество содержится требование о взыскании суммы долга в связи с неисполненным обязательством, обеспеченным залогом, то судебный пристав-исполнитель при недостаточности вырученной от обращения взыскания на заложенное имущество суммы продолжает исполнение данного исполнительного документа в общем порядке, предусмотренном Законом, для исполнения исполнительных документов имущественного характера. (п. 4.15. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ДЕЙСТВИЙ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА-ИСПОЛНИТЕЛЯ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО)Yurist-Forum.ru
СпроситьЕкатерина, добрый день!
Ход Ваших мыслей верен.
В соответствии со ст.61 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного ипотекой обязательства.
Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.
Обращайтесь к приставу с заявлением об окончании исполнительного производства, отказ пристава необходимо будет обжаловать в судебном порядке в соответствии со ст.441 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, Екатерина. Все действия банка правомерны. Удивлюясь ответам коллег,которые вообще не знают практики. Объясняю. По какой сумме банк оставил за собой квартиру? Вот на такую сумму Ваш долг сократится. Для того,чтобы не возвращать разницу,банк обратился в суд с довзысканием процентов. Вам нужно было в суде уменьшать размер пени и штрафов. А по ипотеке иногда размер пеней составляет несколько миллионов. Сейчас, в отношении Вас будет вестись исполнительное производство по оставшейся сумме долга. По поводу листов, тут даже смысла нету что-то предпринмать, поскольку на исполнение будет идти лист с отметкой о частичном погашении,либо новый лист. По поводу ст.61 закона об ипотеке. Никто из коллег даже не спросил, попадает ли Ваша ситуация под действие этого закона. Смотрите на дату кредитного договора и увидите подпадает ли он под действие закона. Будут вопросы,обращайтесь
СпроситьЕсли приставы не хотели закрывать первое исполнительное производство об обращении взыскания на залог после передачи взыскателю и только после моего заявления и цитирования ст. 61 Закона об ипотеке начальник отдела ФССП соизволил распорядиться окончить исполнительное производство; то после моего повторного обращения о закрытии уже второго исполн производства наверняка скажет, чтобы я добивалась отмены решения арбитражного суда. Какой алгоритм моих дальнейших действий:
1. Обжаловать бездействие ФССП?
2. Обращаться в арбитраж об отмене решения по новым обстоятельствам?
СпроситьОбжаловать
Статья 441. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
Спросить
Между банком-кредитором и физическим лицом-заёмщиком был заключён ипотечный кредитный договор. В обеспечение обязательств между банком-залогодержателем и тем же физическим лицом-залогодателем был заключён договор ипотеки. Впоследствии по одному решению суда было выдано 2 исполнительных листа: первый - на возврат суммы долга, второй - на обращение взыскания на имущество. Соответственно, было возбуждено 2 исполнительных производства - по истребованию с должника денежной суммы и обращению взыскания на заложенное имущество. На этом этапе банк передал права требования к должнику-залогодателю по указанным договорам - физическому лицу (другому) по договору цессии. Определением суда была заменён взыскатель с банка на физическое лицо только в ИП по взысканию денежных средств. В то же время в ИП по обращению взыскания на имущество, где взыскателем оставался банк, были проведено двое торгов, признанных несостоявшимися. Далее правопреемник банка по ИП по взысканию денежных средств отозвал исполнительный лист и ИП было окончено. Далее должник письменно предложил правопреемнику исполнить денежное обязательство (вне рамок ИП, так как ИП было окончено). Правопреемник отказался принять исполнение (проигнорировал предложение о выплате долга, не дал ответа в разумный срок). Далее Определением суда был заменён взыскатель-залогодержатель в ИП по обращению взыскания на имущество с банка на то же физическое лицо, которому было передано имущество и зарегистрированы права собственности.
Вопрос. Может ли в этом случае правопреемнику банка-кредитора, который отказался принять исполнение денежного обязательства, быть передано имущество должника в рамках исполнительного производства, которое являлось залогом по денежному обязательству?
При получении кредита был подписан договор залога на заложенное имущество. В связи с неисполнением обязательств заемщиком, кредитная организация обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество должника. В результате оценки 2 х объектов недвижимого имущества, установлено, что стоимость каждого залогового имущества в 2 раза превышает задолженность заёмщиком перед кредитной организацией. Вопрос, возможно ли каким то образом решением суда обратить взыскание на один из объектов заложенного имущества, так как стоимости одного из объектов достаточно для погашения кредита?
Взыскание будет обращено на предмет залога, если это две квартиры, соответственно на две квартиры будет и обращено взыскание.
Спросить
В залоге по кредиту было имущество стоимостью 4 500 000 млн. руб. По кредиту появилась просрочка платежа. Имущество арестовали и продали на торгах за пять минут по цене 2 000 000 млн. руб. Банк выставил требование на сумму 1800 000 млн. руб. Кредит брался на три года. Срок выплаты по кредиту сентябрь 2011 год. Общая сумма кредита 3 000 000 млн. руб. Имущество продали с торгов в августе 2010 года. Как быть?
Ответ на данный вопрос и прост и сложен одновременно. Признать сделку недействительной можно только в судебном порядке.
Однако процесс сам по себе будет достаточно сложным.
Нужно подробное знакомство с документами.
Спросить
Добрый день, Саша!
В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
В числе часто встречающихся оснований оспаривания торгов - нарушения порядка выставления имущества на торги, нарушения порядка извещения о торгах, нарушение порядка проведения торгов.
Торги можно поставить под сомнение и оспорив решение суда об обращении взыскания на предмет залога или действия пристава-исполнителя, приведшие к торгам.
Укажите, в каком порядке обращалось взыскание на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) или на основании судебного акта? Исчерпаны ли Вами все возможности для обжалования судебного акта, если он был?
Вы также можете отправить на наш адрес nekrasovcenter@yandex.ru судебные акты по Вашему делу для их бесплатного юридического анализа (в случае арбитражного спора - достаточно номера арбитражного дела).
С уважением.
СпроситьБанк А выдал кредит Компании Б. Компания Б купила объекты недвижимости, которые были оформлены в залог (по закону) в пользу Банка А. Далее Банк А уступил все права по кредиту физ. лицу. Физ. лицо переоформило в Росреестре залоги на недвижимость в свою пользу (стало новым залогодержателем). Компания Б не платит по долгам новому кредитору, т.е. физ. лицу, более 3 мес. и долг составляет более 5 % заложенного имущества. Ни Кредитный договор, ни Договор покупки недвижимости (еще Компанией Б у третьего лица), ни Договор уступки ни слова не говорят о том можно ли обратить взыскание без суда на недвижимость. ВНИМАНИЕ ВОПРОС: 1) Есть ли в этой ситуации возможность внесудебным порядок обратить взыскание на недвижимость 2) Каков четкий и детальный алгоритм действий кредитора физ. лица по обращению взыскания на заложенные объекты недвижимости и их реализации.
Исходим из того, что переговоры о заключении каких-то соглашений о дружбе и любви (внесудебном обращении взыскания, или что-то у нотариуса и т.д.) сейчас исключены.
СПАСИБО!
Все просто в данном случае. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
Спросить
Вы правильно понимаете п.3 ст.54.1. Закона об ипотеке
Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Только внесудебный порядок должен быть предусмотрен соглашением сторон в обязательном порядке ст.349 ГК РФ. Т.е. в Вашем случае кредитор обращаться за взысканем на имущество вынужден будет судебном порядке.
Спросить
Если в договорах нет ни слова о внесудебном порядке обращения взыскания, значит путь один - суд. Искать лазейки бессмысленно.
ГК РФ
Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Спросить
1. Нужно изучать договор залога (ипотеки).
2. Через суд можно попробовать.
С помощью нанятого юриста.
Ст. 3 ГПК РФ позволяет.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Там переговоры не требуются.
Спросить
В договоре должен быть предусмотрен внесудебный порядок взыскания задолженности.
349 ГК РФ1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
Следовательно нужно обращаться в суд, но первоначально нужно изучить ваши документы.
СпроситьБрала кредит под залог недвижимого имущества. В сентябре 2016 г кредит погасила полностью. Банк выдал справку о том что обязательства по кредиту выполнены в полном обьеме. Но в конце ноября 2016 г по почте получаю определение из суда на взыскание задолженности и наложение ареста на заложенное имущество по иску банка. Справку о погашении кредита выдавало отделение банка где я обслуживаюсь. А подавало иск вышестоящая инстанция. Никакой согласованности. Хотя общая электронная база. Могу ли я подать на банк иск о взыскании с них морального ущерба. Если да.то в какой суд? Спасибо!
Ирина, Вы вначале вот этот иск банка выиграйте, потому как все серьезно и Вам сейчас не до встречных исков должно быть. Вам надо юриста искать толкового, изучить все банковские документы, Вашу справку, потому как есть такой нюанс: если Вы не просили расторгнуть договор между Вами, то банк продолжает проценты начислять. Вот этот вопрос сейчас выясняйте.
Выиграйте, а потом банк наказывайте.
СпроситьФизическое лицо получила кредит в коммерческом банке 150000 руб. под залог автомобиля,. который банк оценил 200000 руб. Кредит не был возращен, банк подал в суд о взыскании долга и изъятия автомобиля. После суда банк и судебные приставы пытается оценить автомобиль в 50000 руб., т.е 1/3 реальной стоимости авто на данный момент.
Подскажите как правильно нужно отдать банку заложенный автомобиль и как правильно произвести его оценку (стоимость). Если все же стоимость определят меньше реальной стоимости автомобиля и меньше суммы кредита, останится ли долг перед банком и каким путем они могут его взыскать.
Спасибо.
Если было судебное решение о взыскании долга и об обращении взыскания на предмет залога - автомашину, то реализация предмета залога осуществляется судебным приставом-исполнителем с привлечением специализированной организации. Закон "Об исполнительном производстве" (ст. 52) определяет, что оценку имущества должника производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам. Очевидно, что пристав-исполнитель не является специалистом по оценке, а банк заинтересован в том, чтобы оценить по минимальной цене, в этом случае для него более вероятно реализовать автомашину. В части суммы кредита, непогашенной от реализации а/м, физ. лицо остается должником и судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на любое иное имущество должника. Если должник не согласен с оценкой, он вправе и возражает против такой оценки, то пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика или специализированную организацию. Но расходы по привлечению оценщика несет возражающий должник.
С уважением,
Спросить
