Исковое заявление о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры - почему суд отменил решение и как дальше?
Год назад я подала исковое заявление в суд о выселении бывшего мужа из муниципальной квартиры, т.к. он в ней не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Суд первой инстанции вынес решение в мою пользу, но суд второй инстанции отменил это решение. В дальнейшем мне было отказано во всех инстанциях. И вот опять прошло уже снова полгода, а он как не проживал, так и не проживает, как не платил за квартиру, так и не платит. Оплата 1 тыс рублей была произведена бывшим мужем в день рассмотрения апелляции. Согласия на приватизацию он тоже не дает. Зачем тогда был нужен суд, если все осталось как было? Почему я, являясь инвалидом 2 группы должна платить за него квартплату? Он получает компенсацию на оплату жилья как участник боевых действий, однако оплачиваю все коммунальные услуги я из своей инвалидной пенсии. Что мне делать в сложившейся ситуации?
Вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельные квитанции, вы будете платить только за себя.
СпроситьБывшая жена подала иск в суд о выселении быв. мужа из муниципальной квартиры, я подал встречный иск о вселении.
Суд вынес решение в полу жены, т.к у быв. мужа истек срок исковой давности.
Быв. муж был прописан, не не проживал, т.к его выгнали, проживать он там не мог, т.к бывшая жена пила в получении муниципальной квартиры была доля мужа (однок. Квартира).
Жилья другого быв. муж не имеет.
Если шанс у быв. мужа отстоять свое право на жилье в верх. Суде.
шанс у быв.мужа отстоять свое право на жилье в верх.суде и до обращения в Верховный суд. Можно подать апелляционную жалобу через суд вынесший решение. Так же есть возможность восстановить срок
Статья 320. Право апелляционного обжалования
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Статья 320.1. Суды, рассматривающие апелляционные жалобы, представления
(введена Федеральным законом от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
Апелляционные жалобы, представления рассматриваются:
1) районным судом - на решения мировых судей;
2) верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом - на решения районных судов, решения гарнизонных военных судов;
3) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, Судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Российской Федерации - на решения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции; Судебной коллегией по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации - на решения окружных (флотских) военных судов, принятые ими по первой инстанции;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 29-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) Апелляционной коллегией Верховного Суда Российской Федерации - на решения Верховного Суда Российской Федерации, принятые по первой инстанции;
5) апелляционной инстанцией Московского городского суда - на решения данного суда по гражданским делам, которые связаны с защитой исключительных прав на фильмы, в том числе кинофильмы, телефильмы, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", и по которым им приняты предварительные обеспечительные меры в соответствии со статьей 144.1 настоящего Кодекса.
(п. 5 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 187-ФЗ)
Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.
2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;
3) указание на решение суда, которое обжалуется;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 09.12.2010 N 353-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.
2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.
Апелляционное представление подписывается прокурором.
4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.
5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Спросить
Шансы всегда есть, обжалуйте решение суда в порядке главы 39, 41 ГПК РФ. Для более точного совета необходимо ознакомиться с материалом.
Спросить
Шансы есть всегда
В соответствии со ст. 320 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана на решение суда первой инстанции, не вступившие в законную силу.
Подавайте и боритесь. и удачи
Кстати, исковая давность по искам о вселении вообще не применима по ст.196 ГК РФ
Спросить
Отстоять должны были в суде 1 инстанции , не получилось ,значит что то сделали неправильно , впереди апелляционная инстанция , готовьтесь .
Чтобы было более доступно посмотрите судебное решение по аналогичному делу :Все права вселиться и проживать у Вас имеются , судебное решение считаю не законным
20 ноября 2012 года г. Москва
Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец С. обратилась в суд с иском к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Москва, ул. __, и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной трехкомнатной квартире по указанному адресу, являясь ее нанимателем. __ 2010 года брак между истцом и ответчиком был прекращен. Ответчик ушел из семьи еще в начале марта 2010 года. По месту регистрации не проживает, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, не пользуется квартирой, и это носит постоянный характер. Ответчику не чинились препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м., расположено по адресу: г. Москва, ул. __ и находится в муниципальной собственности.
11 мая 2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и С. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. __ предоставлено С. и членам её семьи: С. (наниматель), П. (мать), Ш. (сын), С. (сын) и ответчику - С. (ранее - мужу).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: г. Москва, ул. __ с августа 2009 года по месту жительства зарегистрированы указанные выше члены семьи.
Брак между С. и С. прекращен __ июня 2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка №__ от __ 2010 года, о чем Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака № __ и выдано свидетельство о расторжении брака.
Требования о признании С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. __ заявлены в соответствии со ст. 83 ЖК РФ и мотивированы тем, что ответчик длительное время с начала января 2010 года в квартире не проживает, обязанностей нанимателя не исполняет.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается бессрочно. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для его расторжения.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу вышеизложенного бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении по данным основаниям только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 56 ЖК РФ выезд на постоянное место жительства означает переезд нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, как правило, другое муниципальное образование. (Комментарий юриста нашего Центра – в этом абзаце неадекватная ссылка на закон).
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из объяснений представителя истца, третьего лица следует, что ответчик не проживает в квартире с начала января 2010 года, то есть еще до расторжения брака между истцом и ответчиком.
Иных доказательств объективно подтверждающих, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выбыл из спорного жилого помещения добровольно на иное постоянное место жительства и добровольно отказался в отношении себя от договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. __и имеет право пользования иным жилым помещением, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.
Судом установлено, что ответчик от своих прав на спорную жилую площадь не отказывался, с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения не снимался.
Довод С., изложенный в исковом заявлении о том, что С., являясь нанимателем спорной площади, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, все платежи по квартире производятся ею, не может в данном случае служить основанием для удовлетворения требований о признании утратившими право пользования.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Жилищным кодексом РФ установлен порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в том случае, если они без уважительных причин более шести месяцев не платили за квартиру.
Исходя из содержания положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 91 ЖК РФ расторжение договора найма в связи с невнесением платы за жилье и (или) коммунальные услуги возможно только при отсутствии уважительных причин у нанимателя и предварительного предупреждения о расторжении договора найма.
Доказательств того, что наймодатель жилого помещения- ДЖП и ЖФ г. Москвы, либо сама С. предупреждали С. о необходимости устранить допускаемые им нарушения не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом С. не представлено бесспорных, допустимых, письменных доказательств, что отсутствие С., и его не проживание на спорной площади в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. __, не является вынужденным, что С. в одностороннем порядке, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, что С. добровольно выехал из указанного жилого помещения. Суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. __ является вынужденным, и временным, поскольку между истцом и ответчиком брак прекращен, что является препятствием для совместного проживания в жилом помещении.
Доводы истца о том, что С. не проживает в спорном жилом помещении с января 2010 года, то есть еще до прекращения брака между истцом и ответчиком, не могут быть приняты судом в качестве оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку действующее семейное законодательство Российской Федерации не содержит норм обязывающих супругов быть зарегистрированными и проживать в одном жилом помещении.
Доказательств добровольного выезда ответчика С. после расторжения брака - после июня 2010 года и длительного не проживания по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. __, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, а судом не добыто.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что доказательств того, что С. добровольно покинул спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. __, что его выезд носит постоянный характер не представлено, учитывая, что доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма суду не представлено, учитывая, что сам по себе факт не проживания ответчика в спором жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. __, не подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены исковые требования о снятии С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. __.
В соответствии с п. п. З.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется по предоставлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.
Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений в документах, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы или уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая внимание, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. __, суд считает, что ответчик имеет право пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры по указанному адресу, а поэтому, исковые требования о снятии С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также не подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований С. к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Спросить
Шансы есть, т.к. бывший муж в жалобе вправе ссылаться на то, что суд не правильно применил нормы материального права об исковой давности.
Жена чинила препятствия в пользовании - значит от права пользования он не отказывался.
Чинение препятствий в пользовании - длящееся нарушение, поэтому срок давности стоит считать с момента окончания нарушения. Также защиту можно строить на том основании, что было нарушено неимущественное право - право на жилище. И срок давности не распространяется.
Статья 208 гк рф. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму";
(в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
Спросить
выселение явно прошло с нарушением, доли в муниципальной квартире нет,это не ваша собственность а государства, так что судитесь, нарушено право на жилье и срок давности здесь не при чем
Спросить
Вот и оспаривайте решения по факту отсутствия у вас иного жилья. А вообще по хорошему надо решение почитать и сделать грамотно жалобу. Если хотите присылайте решение. Услуга платная.
Спросить
Как выписаться из муниципальной квартиры после ее уничтожения - советы для тех, кто остался в долгу.
Мой друг 8 лет назад уехал в другой город, у него была муниципальная квартира в найме, в ней он был прописан. 6 лет назад дом, в котором была квартира сгорел. У него остался долг по ком. услугам. Как ему выписаться из нее или он уже автоматически ввписан?
Анна, нет, автоматически он не может быть снят с регистрационного учета. Ему нужно обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учета, если такая необходимость имеется. При этом, по какой причине друг не займется вопросом о получении другой квартиры вместо сгоревшей при пожаре?
Спросить
Автоматически с рег учёта не снимают. Нужно подавать заявление в миграционную службу.
Спросить
Нужно обратиться в миграционную службу (паспортный стол), с учета снимут, долги не помешают, не причина для отказа в снятии с регистрации.
СпроситьЯ выселила незаконно проживающего жильца. Есть решение суда, где судом установлено ее фактическое проживание длительное время. Как мне взыскать с нее коммуналку? Вначале оплатить и методом регресса? Или сразу предъявить квитанции за период проживания неоплаченные и просить взыскать?
Добрый день!
Вы можете сразу взыскать с него неоплаченные коммунальные платежи. Для этого Вам нужно составить и подать исковое заявление, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Светлана Викторовна! В данной ситуации можно воспользоваться положением п.2 ст.1105 ГК РФ, где говорится о том, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Иными словами, речь может идти не только об оплате коммунальных услуг за период пользования, но и о взыскании платы за проживание в данной квартире исходя из уровня цен в Вашем городе (но для этого необходимо будет заказать заключение специалиста-оценщика на предмет определения размера наемной платы за аналогичное Вашему жилое помещение).
С уважением,
Спросить
Здравствуйте.
Вы сначала ей квитанции предъявите с требованием об оплате. А если не получится, то обратитесь с иском в суд о возмещении всех расходов.
Да, это в порядке регресса лучше сделать, поскольку квитанции приходят на Ваше имя, а там ещё за каждый день просрочки пени начисляют.
С уважением.
Спросить12 лет назад я развелся с бывшей женой, она выехала в другое место жительства со своей, на то время несовершеннолетней, дочерью. Ее дочь осталась прописана у меня в муниципальной квартире. В 2011 г. ей исполнилось 18 лет, все это время за квартиру не платила. Я подал в суд иск о ее выселении, нанял адвоката, доказали факт ее не проживания и того, что она не исполняла обязательств по договору соц. найма. Уже на 3-ем заседании она подала встречный иск о вселении. Квартира 3-х комнатная-72 кв. общ. пл.,но со мной прописаны еще сын от того брака и двое маленьких детей от настоящего брака. Уважаемые адвокаты! Ищу разные законные пути разрешения проблемы, подскажите что-нибудь из своего опыта. С уважением, Игишев Е.М.
Здравствуйте.
Уважаемый Евгений Михайлович,
Если всё так, как вы изложили, считаю, что ваши исковые требования изначально «проигрышные».
Выясните у своего адвоката, почему он «обратился» с исковыми требованиями «выселить из жилого помещения», а не с требованиями «признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным там-то в связи с выездом такого-то (дата) в другое место жительства вместе со своей матерью»?
Дочь вашей бывшей жены всё это время на протяжении 12 лет проживала вместе со своей матерью. Что соответствовало статье 20 Гражданского Кодекса России, в которой предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних детей считается место жительство их родителей (в вашем случае матери ответчицы).
Дочь не ваша, поэтому ваше исковое заявление, если вы поменяете исковые требования «выселить из жилого помещения» на «признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта», скорее всего, с учётом всех обстоятельств, «легче» будет удовлетворено.
Если оставить ваши требования без изменений, то встречный иск дочери вашей первой жены о вселении будет судом удовлетворён: ведь, получается, если вы требуете её выселить за неуплату, суд уточнив у вас, сколько вы за "неё заплатили", обяжет её возвратить вам долг, а вас-не чинить препятствий ей в пользовании жилым спорным помещением.
Исковые требования дочери первой жены её представитель по ходу судебных слушаний «подправит» так, как нужно.
Я думаю, что вам и вашему представителю с учётом фактических обстоятельств следует скорректировать свои требования.
Поговорка-напутствие: « лошадей на переправе не меняют» как аксиома применима только к самым, что ни на есть, настоящим лошадям, на которых люди дошли до переправы.
На лошади же - адвокате клиент рискует «утонуть» на середине реки, не достигнув другого берега. Иными словами, проиграть процесс из-за не соответствия фактических обстоятельств дела заявленным исковым требованиям.
С чего вы взяли, что вы, что-то доказали, ведь ещё нет решения суда? И, допустим, что вы «доказали», что она на протяжении 12 лет не жила в квартире и не платила после того, когда ей исполнилось 18 лет.
Что из этого? Она заявит, что, будучи несовершеннолетней, никогда не отказывалась от своего права на жилое спорное помещение, что истец (вы) никогда не обращался к её законному представителю (её матери) с требованием оплатить коммунальные услуги и т.д.
А сейчас она желает воспользоваться своим правом, тем более, если исходить из исковых требований истца(вас), получается, он(вы) признаёт, что право
пользоваться жилым помещением она не утратила, иначе истец(вы) не стал бы требовать выселить её.
Спрашивается, как можно требовать выселить из жилого помещения того человека, который 12 лет назад сам по собственной воле (воле её законного представителя) выселился из этого жилого помещения в связи с переездом на новое место жительства?
Вы со своим представителем вникаете в суть заявленного вами требования?
Разберитесь с этим, пока не поздно.
Своим ответом я, быть может, ввёл сумятицу.
Но: Новосибирск-город большой, юристов там полно.
Чтобы всё стало на свои места, зайдите к нескольким юристам-профессионалам (есть юристы, занимающиеся частной практикой, не имеющие статуса адвоката, но в таких делах и не только дадут фору многим «седовласым» адвокатам) и, объяснив подробно ситуацию, спросите их, что правильнее в вашем положении требовать, а именно: «выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учёта» или «признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта»? Не пожалейте пару тысяч на консультацию.
Тем самым сердце своё успокоите. Сделаете правильный выбор.
Удачи.
Привожу статьи, на которые следует ссылаться при иске «признать утратившей право в связи с переездом в другое место». Нормы старого Жилищного Кодекса, действовавшего до марта 2005года, применяются при рассмотрении спорных правоотношений, возникших до марта 2005года.
У вас спорные «длящиеся» правоотношения возникли с момента переезда на новое место жительства (к маме). Правоотношения (утрата права пользования) возникли 12 лет назад.
Статья 89, жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до марта 2005года
«Расторжение договора найма жилого помещения».
…В случае ВЫЕЗДА нанимателя и ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ (в вашем случае бывшей вашей жены и её дочери) НА ПОСТОЯННОЕ ЖИТЕЛЬСТВО В ДРУГОЕ МЕСТО договор найма считается расторгнутым со дня выезда…
Часть 3, статьи 83, Нового Жилого Кодекса России, вступившего в силу с марта 2005года. «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»
…В случае ВЫЕЗДА нанимателя и ЧЛЕНОВ его семьи (в вашем случае бывшей жены и её дочери) в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Всё понятно и ясно. Чего огород городить?
СпроситьКака выселить непрописанного.
В муниципальной квартире после смерти бывшего мужа прописаны: бывшая жена (признанная нанимателем квартиры), её дочь и 2-летний сын умершего. У умершего осталась вдова, мать этого сына. Заняла квартиру и не собирается выселяться. Пусть ребенок прописан, не мешает. Как поступить грамотно с его матерью, с чего начинать, с органов опеки. Участкового? И что им говорить?
Закон не предуматривает выселения бывших членов семьи нанимателя из квартиры. Если бы квартира была в собственности, можно было бы выселить бывшую жену на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ. В данной ситуации- нет.
Жилищный кодекс РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и
родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные
иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов
его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные
лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и
ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального
найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в
занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют
наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает
по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора
социального найма.
Спросить
Если вдова не зарегистрирована в квартире, то выселить ее можно, обратившись в суд. Взять выписку из лицевого счета, договор найма жилого помещения. У Вас здесь вопрос спорный, кто должен обратиться с иском о выселении. Если бы она была прописана, то это право наймодателя ( ЖЭК, районная администрация, управляющая компания). Обратитесь к наймодателю. В этой ситуации они должны выйти с иском в суд.
СпроситьОбращаться к наймодателю не надо. Вы как член семьи умершего нанимателя и лицо, постоянно зарегистрированное в квартире, имеете право обратиться с иском в суд о выселении лиц, которые не имеют никаких законных оснований проживания в квартире, в которой вы проживаете по договору социального найма.
Спросить
Но вдова не прописана в этой квартире. Она просто там живет. О каких ее правах идет речь?
СпроситьТак вы вдову хотите выселить? Я поняла, что бывшую жену. Если она в квартире не зарегистрирована, то в судебном порядке можете попытаться выселить, но она может подать встречное исковое заявление о предоставлении ей возможности проживания с несовершеннолетним до достижения им возраста 18 лет, тем более, что отец ребенка умер. И вполне возможно, что суд предоставит ей такое право. Договориться с ней миром не пробовали, реально квартиру разменять или одна однокомнатная?
Спросить
Валентина, доброе уторо! Я бы начала с заявления на имя участкового инспектора по месту расположения квартиры. Проживать в квартире без регистрации, т.е. прописки, никто не имеет право либо на основании договора поднайма.Она самоуправно заняла квартиру.Проживание ее ребенка не дает ей прав на проживание в квартире..Участковый ответит Вам, что все вопросы решать через суд. Тогда Вы прдьявляете иск о ее выселении..Другого варианта нет...
СпроситьЗаявление на имя участкового ничего не даст, он все равно посоветует обратиться в суд, сам ее выселять не будет. Зачем тогда к нему идти? Не имеет права она проживать в квартире, пока суд не предоставит ей такое право. Но пока нет решения суда о выселении или напротив предоставлении возможности пользования квартирой до достижения ребенком 18 лет, она будет проживать там и ничего с этим не поделаешь.
Вот если вселиться в квартиру захотите, тогда можно это сделать с помощью участкового, он вам в этом поможет.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры 1/4 доля, и прописана. Таким же собствеником является и моя мать. С меня хотят взыскать долг за капитальный ремонт за период с 2014 по 2021 год. Но с 2014 по 2020 год я обучалась в школе и не была совершеннолетней. Справедливо ли данное взыскание? Если нет то куда обращаться? Заранее спасибо.
Да, справедливо, поскольку вы являетесь и являлись собственником доли в квартире. При этом неважно, сколько вам было лет. Если это вас удивляет, то удивляться нечему. Мы живем в такой стране с самым замечательным Президентом.
Спросить
Обязанность оплаты лежит на собственнике. Вы были несовершеннолетней, за Вас должны была платить мама или отец, они не платили.
Вы достигли совершеннолетия, обязанность оплаты теперь на Вас.
И причем тут президент, вообще не понятно..
Спросить
Вам ничего платить пока не нужно, отправляйте оператора по капремонту либо лицо, которое выдвинуло претензии в суд, где можно применить истечение СИД и снизить размер выплат. Требования с 14 года неправомерные, Вы не можете нести никакой ответственности, но при таком Президенте все возможно.
- см. ст. 196 ГК РФ.
СпроситьВ силу положений ст. 26 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.
В отличие от малолетних, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно несут имущественную ответственность по совершаемым ими сделкам (пункт 3 статьи 26 ГК РФ).
В случае, когда у несовершеннолетнего недостаточно имущества, дополнительную (субсидиарную) ответственность несут его родители.
Достигнув совершеннолетия, Вы уже самостоятельно отвечаете по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность оплаты родителями была, но так как Вы достигли возраста 18 лет, то теперь эта обязанность лежит на Вас. В период долга родителей, УК не взыскивала ж эти оплаты с родителей...
Срок давности, конечно в 3 года применяйте, если иск будет заявлен, тут вопросов нет..
Возможен и иной подход, что обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия Вашего лежала родителях и за ними же остаётся и не переходит на Вас, так как это же не вред причинённый, а обязательство по договору управления.
СпроситьТакая ситуация. Я (совершеннолетний сын), мать и сестра живем в одной квартире. С мамой часто конфликтуем. Угрожает мне выселением. У меня пока на руках нет никаких документов, поэтому буду говорить примерные сроки. Квартира была приватизирована до 2001 года. Эту квартиру примерно в 2000-2001 году купила бабушка. Подарила ее маме (по договору дарения). Я с мамой одновременно заехал в эту квартиру/вместе с ней. Мать – единоличный собственник этой квартиры. Я тогда был ребенком, мне лет 7 было, в приватизации, как и она, не участвовал. Ответьте, пожалуйста, может ли она меня выселить? И, если да, могу ли я как-то защитить себя в данной ситуации? Просто, как я понял, все это время я жил в абсолютно бесправном положении.
С уважением, Никитин Даниил Олегович.
Здравствуйте, успокойтесь, квартира принадлежит только матери, вы вообще никакого отношения к ней не имеете. Мать может формально вас выселить, при наличии у вас в собственности другого жилья. Но суды не охотно принимают такие решения, а вот продав квартиру новый собственник в судебном порядке, вас всех без исключения снимет с регучёта из квартиры.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Да, мать как собственник вправе Вас выселить в судебном порядке.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Здравствуйте.
Если вы проживаете в квартире, то выселить вас достаточно проблематично. Вы являетесь членом семьи собственника квартиры, соответственно имеете право пользования ею. Выселение возможно только через суд, а оснований для удовлетворения судом требований вашей матери я не вижу.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,...
В связи с тем, что она является собственником, а вы являетесь совершеннолетним, то может в судебном порядке выселить вас из квартиры, причем может выселить и в никуда.
СпроситьКак это понимать?
Квартира была приватизирована до 2001 года КЕМ?
.
Эту квартиру примерно в 2000-2001 году купила бабушка. Подарила ее маме (по договору дарения) - так купила или приватизировала?
Я с мамой одновременно заехал в эту квартиру/вместе с ней. Мать – единоличный собственник этой квартиры. Я тогда был ребенком, мне лет 7 было, в приватизации, как и она, не участвовал. - Если было дарение - то о какой приватизации может идти речь?
Уточните, квартира кем была приватизирована и были ли Вы в ней зарегистрированы на момент приватизации (даже несовершеннолетним)?
СпроситьЗдравствуйте, Даниил Олегович!
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вы были прописаны в указанной вами квартире как член семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, пока вы являетесь членом семьи ваша мать не вправе лишать вас пользоваться жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Даниил Олегович.
Поддерживаю позицию юриста Жданова А.А.
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением [quote]в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.[/quote]
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Т.о., вышеуказанные требования ЖК РФ позволяют сделать вывод о том, что Вы, являясь членом семьи собственника, будучи зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, имеете равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Собственник не вправе Вас выселить, пока в судебном порядке не докажет, что Вы утратили право пользования жилым помещением (не проживаете в жилом помещении, не оплачиваете коммунальные услуги, нарушаете право пользования жилым помещением).
Всего Вам доброго.
Спросить
Мать как собственник вправе Вас в судебном порядке выселить и снять с регистрационного учета.
СпроситьДобрый день)) Племянник в разводе с супругой. Официально на алименты она не подавала, есть договоренность по сумме, он ежемесячно отправляет онлайн и сохраняет чеки. Достаточно ли этого для доказательства его платежей по алиментам, если вдруг она изменит свое решение и подаст в суд на алименты и будет утверждать, что деньги не платились. Или лучше данное соглашение оформить через нотариуса?
Ольга, чеки то не доказательства уплаты алиментов, если не указано назначение платежа.
Лучше оформить нотариальное соглашение.
Спросить
Лучше официально - у нотариуса или через суд. Пока и так типа хорошо, но не вполне по закону.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Лучше оформить у нотариуса и указывать назначение платежа. Нужно закрепить договор письменно, там будет указана сумма, это и будет являться доказательством, что деньги переводились на содержание детей, а не на другие цели.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
Спросить
