М енвд какие налоги платятся.
Площадь аренды 30 кв м Кругом прилавок торговая пл 9 кв м Как платить ЕНВД.
Здравствуйте! Платить ЕНВД обязаны от торговой площади, которая указана в договоре аренды помещения. Если разделения площадей нет, то обязаны платить за 30 кв.м.
Спросить
Доброго времени суток. Из судебной практики по налоговым спорам всегда берут и вспомогательные площади как для хранения товара. Удачи вам.
Спросить
Купили нежилое здание - магзин 97 м. кв. торговая площадь в рег документах не выделена? Розничная торговля родукты питания и хозтовары как будем платить енвд?
Можно ли продать часть здания (например родственникам) и тем самым уменьшить свою торговую площадь. в результате должен снизиться енвд? или арендовать у себя как у физ лица квадратные метры себе как индивидуальному предпринимателю?
Спросить
Открываю магазин (ИП) розничная торговля одеждой (подхожу под ЕНВД). площадь аренды 30 кв. м.. Подскажите что выгоднее ЕНВД или УСНО (доходы), так как из расходов только аренда.
Ольга, в Вашей ситуации, на самом деле, не имеется выбора. Если Вы попадаете пол ЕНВД, Вы ОБЯЗАНЫ пременять этот режим налогообложения.
Спросить
задайте этот вопрос в налоговой службе, когда встанете на учет, как плательщик енвд
СпроситьТорговая организация на ЕНВД хочет сдать в аренду магазин площадью 57 кв.м, площадь торгового зала 33 кв.м. частному предпринимателю, который согласен сделать ремонт в счет аренды или по договору подряда. Как выгоднее и правильно для организации заключить договор.
Валентина,готовы оказать помощь в составлении правильного и выгодного договора,обращайтесь.
СпроситьИП имеет собственный магазин как частное лицо. В магазине имеет свой отдел розничная торговля-ЕНВД и сдает двум предпринимателям торговые места. Помимо этого имеет оптовую базу отдельно-УСН. Теперь предприниматель хочет сдать помещение магазина в аренду ООО для розничной реализации-торговая площадь 185,5 м.кв. Подскажите пожалуйста, свой отдел ИП оставит, будет платить ЕНВД как прежде, а вот в декларации ЕНВД величина физического показателя со сданной площади ставится как 1 место или 185,5 м.кв.? Спасибо.
Здравствуйте! В декларации должны проставить столько квадратных метров,сколько остается Ваша торговая площадь за минусом субарендных площадей.
СпроситьВозник спорный вопрос по поводу расчета ЕНВД. А именно-определения величины физического показателя. Я арендую площадь в торговом зале магазина (розничная торговля промтоварами). По договору аренды с арендодателем у меня 2 значения-реально занимаемая торговая площадь (где находятся прилавки, витрины, продавец) и территория вокруг витрин, где ходят покупатели+торговая площадь-общая площадь. Я арендую площадь в данном магазине не одна. И всю территорию, где ходят покупатели, прибавили к нашей торговой площади. Какой берется показатель-общая или торговая площадь? Огромное спасибо!
Согласно ст. 346.27 НК РФ, площадь торгового зала (зала обслуживания посетителей) - площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли или организации общественного питания, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей.
Таким образом, надо смотреть экспликацию помещения (должна быть частью договора аренды). Если спорные площади не выделены в отдельные показатели, из формулировок которых ясно, что на них не осуществляется обслуживание посетителей, тогда включение этих площадей в площадь торгового зала под ЕНВД правомерно.
СпроситьУ нас розничная торговля, на ЕНВД, АРЕНДУЕМ 25 КВ. М. В ЗДАНИИ ПЛОЩАДЬЮ 250 КВ.М.НАЛОГОВАЯ ПРОСИТ ЭКСПЛИКАЦИЮ ЗДАНИЯ. НО В ДАННОЙ ЭКСПЛИКАЦИИ УКАЗАНА ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 250 КВ.М.НАЛОГ МЫ ПЛАТИМ ТОЛЬКО ЗА СВОИ 25 КВ.М. КАК НАМ БЫТЬ? КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВИТЬ? ЕСЛИ В ЭКСПЛИКАЦИИ ЗДАНИЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ НЕ СХОДИТЬСЯ. ЗАРАНЕЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО.
Покажите им договор аренды на арендуемые 25 м2. И если в экспликации здания торговая площадь не сходится, это не Ваша проблема, а арендодателя. Если возникнут проблемы, звоните по тел.2869465, подскажу как поступить.
СпроситьТорговая площадь в магазине 20 кв.м, ав договоре аренды 50 кв. м. 30 кв. м отделено стеной с дверью под склад для хранения обуви. В договоре аренды не хотят разграничивать площадь на 30+20. (говорят, что налоговая запретила). Как доказать налоговой, что я должен платить ЕНВД только с 20 кв. м торговой площади?
Игорь. igor-sorento@mail.ru
ООО находиться на ЕНВД (розничная торговля) + УСН, в собственности магазин, часть площади сдаётся в аренду ИП (тоже на ЕНВД - розничная торговля), как праильно рассчитать ЕНВД для ООО и ИП?
По площади.
"Наша организация занимается розничной торговлей и арендует для этих целей в магазине часть площади торгового зала. Что является критерием для применения физического показателя "площадь торгового зала" при исчислении ЕНВД в розничной торговле: нахождение торгового объекта в магазине или павильоне или осуществление торговли непосредственно в магазине или павильоне? Все ли налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю на арендованной части торгового зала магазина, обязаны исчислять ЕНВД с площади торгового зала?
Если розничная торговля осуществляется через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, то в отношении такой предпринимательской деятельности ЕНВД не применяется (подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Согласно ст. 346.27 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2006 г., под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К ним относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы).
В связи с этим организация, осуществляющая предпринимательскую деятельности в сфере розничной торговли и арендующая для этих целей в магазине часть площади торгового зала, размер которой не превышает 150 кв. м, может быть переведена в отношении этой деятельности на уплату ЕНВД независимо от размера площади торгового зала магазина или павильона в целом.
В данном случае на основании п. 3 ст. 346.29 НК РФ при исчислении единого налога на вмененный доход следует применять физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Ю. Подпорин,
заместитель начальника отдела Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Минфина России
1 апреля 2007 г.
"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2007 г."
СпроситьПомогите разобраться с тонкостями... Налог ЕНВД розничная торговля в неспециализированых магазинах. Площадь в декларации 9 м 2.Хочу арендовать помещение (кабинет в здании), но площадь кабинета 12 м 2.Можно ли мебелью отделить закуток 3 м 2 и обозначить их в договоре аренды подсобным помещением, чтобы торговая площадь не изменилась?
---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Доброе утро. Да конечно Вы можете поступить так, чтобы Торговая Площадь не изменилась. Тем более что вы будете использовать этот кабинет как подсобное помещение.
Спросить
