Как правильно разделить имущество при разводе, если одна из сторон продолжает выплачивать ипотеку на квартиру?

Лучше сразу подать оба иска в одном. О разделе имущества и разводе.

На Ваше усмотрение.

Ольга, добрый вечер!

Дело в том, что нет никакой разницы когда производить раздел.

До момента расторжения брака, в момент расторжения брака или сразу после него.

Другое дело, что если квартира уже разделена по долям, то не понимаю какой смысл ее еще раз делить?

Выкупить долю принудительно нельзя.

Только если Вы сами между собой договоритесь.

Всего доброго,

У вас квартира уже разделена по долям, она разделу не подлежит.

Если у вас согласие, о разделе квартиры есть, то заключите у нотариуса брачный договор, затем разводитесь через органы ЗАГС. В суд идти не понадобится.

Делить не нужно. Кто-то кому-то может продать свою долю, подарить. Есть варианты,- как договоритесь. В суд за этим идти не нужно, ваши доли определены.

Добрый день. Без разницы. Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Здравствуйте! Можно все сразу, а можно и отдельно. После расторжения брака есть 3 года, чтобы имущество разделить. Обеспечительные меры можно наложить через суд.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

По ссылке ниже есть образец такого иска и подробные инструкции по поводу его составления:

Подробнее ➤

Здравствуйте! Закон не запрещает объединять оба указанных Вами требования в одном иске. Вы вправе сделать так, как Вам удобно в данном случае.

Как подавать правильно иск о расторжении брака если есть общее имущество.

Расторжение брака и раздел имущества независимы друг от друга - поэтому

Подать исковое заявление на расторжение, а после развода о разделе имущества.

Или лучше сразу в одном дисковом подать на развод и раздел имущества.

Это не лучше, исходя из судебной практики, но таким правом Вы наделены.

Закон допускает соединение нескольких требований в одном исковом заявление, но лучше все же, по моему мнению, подать два самостоятельных иска.

Здравствуйте.

Не имеет значения.

Квартиру можно оценить как по кадастровой стоимости. Так и провести независимую оценку.

Можете подать сразу, можете позже, но не позднее чем через 3 года после даты развода. (срок исковой давности). Оценку квартиры следует проводить на дату подачи заявления на раздел имущества.

Денис, цена иска будет равной, как, при подачи иска в период брака, так и после его расторжения. Когда подавать такой иск, решать только вам.

Из вопроса не ясно, доли в квартире не определены ещё? Если доли определенны между вами и супругой, то делить собственно и нечего.

НЕ вижу в вопросе квартира приобретена в браке или нет, имеется или нет брачный договор? Все остальное имущество - второстепенно. Срок раздела 3 года с даты развода. Оценка Рын очная ч/з оценщика на момент оценки. Вообще разумнее все сразу и развод и раздел. Его можно досудебно соглашением сторон ч/з нотариуса. Будет 1 процесс.

То есть квартира будет оцениваться на момент подачи иска на раздел?

Квартира делится поровну между супругами, ипотечный кредит обязаны платить оба супруга. Статья 39 семейного кодекса Российской Федерации.

Доброго вам дня, И долги приобретённый вами в браке должны при разводе быть поддельных поровну между вами и супругом. Добровольно или в судебном порядке.

Добрый вам вечер

Уважаемая Елена, в данном случае квартира будет делится пополам, но, вы имеете право при разделе имущества в суде истребовать половину выплаченной вами суммы по кредиту.

Здравствуйте.

Квартира после развода, как и долги, делятся в равных долях между супругами, если иное не оговоренно нотариальным соглашением.

Всего доброго.

Добрый день! Имущество может быть разделено в течение 3х лет после развода

Оксана, добрый вечер!

Нагромождение, но попытаюсь разобраться.

1. Можно подавать на все сразу, можно разделить на 2 процесса: 1. развод и алименты, 2. - раздел.

2. Долги делятся поровну, также как и имущество.

3. Никого он выписать не сможет - вообще не думайте в этом направлении, этого не произойдет.

4.Можно погасить ипотеку и дальше уже продавать квартиру.

Всего доброго,

Вы вправе подать все требования в одном иске в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. ВАм нужно будет посмотреть по документам и наличию доказательств вложения денег от продажи ваших с мужем личных квартир - кто внес большую сумму. Если имеются доказательства покупки именно на эти средства, то доля одного из супругов будет меньше. Но лишить вас доли в любом случае невозможно, в связи с чем никто вас выгнать из квартиры, в которой имеется ваша доля не сможет. При разделе квартиры нужно учитывать и остаток по кредиту. Долги погашаются также вместе, если они общие и доказаны. Заставить продать вы не сможете, это нужно с мужем договориться. Пока и с банком. При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация, веду успешно такие дела.

Добрый день, Наталья! Для ускорения процесса расторжения брака иски нужно подавать в разные суды, то есть о расторжении брака в мировой суд, а о разделе в районный, если сумма иска превышает 50000 р. Подавать можете одновременно. Кредитные долги делятся, если установят, что заемные средства шли на нужды семьи.

Нет никакого смысла подавать два разных иска, это только затянет время, и бегать придётся по двум разным судам

Оптимальнее сразу обратиться с одним иском-в районный суд о расторжении брака и разделе общего имущества, в том числе и о разделе кредитных обязательств

Если у вас нет споров по имущество, можно составить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, о иск о расторжении брака подавать мировому.

Можно одновременно подать иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Кредитные долги если были потрачены на семью то будут поделены по равну. Если доказать что кредитными деньгами пользовался один из супругов и тратил их по своему усмотрению то С того супруга и будут взыскивать.

Здравствуйте, да, можете.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями)

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Добрый день! Обычно, наилучший выход из таких ситуаций - это продажа квартиры с текущим долгом перед банком - покупатель в счет выкупной цены оплачивает ваш долг, остаток денег делите во время сделки и все свободны, каждый свою жизнь обустраивает. А так продолжать платить долг и не жить при этом - неинтересно. Если Вы просчитали, что для Вас это все же лучший выход, то оставляйте доказательства, что половину платежей платите Вы - на счет банка перечисления и сохранять выписки, а не просто наличными отдавайте бывшему супругу, в случае спора потом не доказать.

Доброго вам времени суток раздел имущества Вы можете осуществить в судебном порядке как до развода так во время развода так и после развода в том числе и разделить долги оставшиеся пополам.

Здравствуйте.

Иск о разделе имущества можно подать как ДО развода, так же и во время развода, так же и в течение трех лет после развода.

Можете и до развода разделить, но вдруг получится так, что не захотите разводиться, при разделе имущества - привлекайте банк, суд обяжет его заключать с каждым из супругов отдельный договор апотеки.