Минимальный размер земельного участка Белгородская обл. Яковлвский район.
Минимальный размер земельного участка Белгородская обл. Яковлвский район.
Здравствуйте! Статья 3. Минимальные размеры земельных участков
Минимальный размер площади земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета составляет:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - размера, определенного федеральным и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения;#
2) для садоводства - 0,05 га;
3) для огородничества - 0,1 га;
4) для животноводства - 0,1 га;
5) для дачного строительства - 0,04 га.
Спросить
Какие нормы земли существуют в Белгороде для строительства дома в личном подсобном хозяйстве (минимум). Хочу выделить дочери участок в огороде, есть такая возможность.
Заранее благодарю.
Минимальные и максимальные размеры участок для строительства устанавливается местными органами--уточните в администрации--в многих местах--5 соток.
Спросить
Уточняйте эти нормы в местной администрации. Размеры минимально допустимых земельных участков для ЛПХ и ИЖС устанавливаются нормативно-правовыми актами органов МСУ.
Спросить
Здравствуйте Галина Владимировна. Нормативно-правовой акт регулирующий данные правоотношения есть:
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЗ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (с изменениями на: 25.12.2014)
Данным НПА установлены следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в Белгородском районе:
1.1. Для земельных участков, образуемых в целях их предоставления во вновь планируемых микрорайонах индивидуального жилищного строительства:- минимальный размер - 1500 кв. м;
- максимальный размер - 2999 кв. м.
1.2. Для земельных участков, образуемых в целях их предоставления на территории существующей застройки ИЖС:
- минимальный размер - 800 кв. м;
- максимальный размер - 1599 кв. м.
1.3. В отношении земельных участков, формируемых (преобразуемых) с целью предоставления гражданам по программам "Обеспечение жильем участников ВОВ", "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья", "Обеспечение жильем детей-сирот", минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 700 кв. м.
1.4. При преобразовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства путем раздела (перераспределения) площадь вновь образованных земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства не может быть менее 1500 кв. м.
(п. 1.4 в ред. решения Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 25.12.2014 N 155)
1.5. Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим решением, не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела существующих земельных участков их собственниками, при необходимости изъятия для государственных и муниципальных нужд одной из частей земельного участка, образующейся при его разделе.
1.6. Предельные максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, установленные настоящим решением, не распространяются на земельные участки, образуемые в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков, находящихся в собственности организаций, учредителем (акционером) которых является Белгородская область или муниципальные образования Белгородской области и которые являются участниками областных целевых программ стимулирования развития жилищного строительства.
(п. 1 в ред. решения Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 28.02.2014 N 65)
2. Установить, что земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и используемые в целях индивидуального жилищного хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства, сохраняются за указанными гражданами в полном размере.
(п. 2 введен решением Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 29.07.2009 N 212)
3. Уточнение площади земельных участков, находящихся в собственности, пожизненном наследуемом владении, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, производится при проведении межевых работ по установлению границ земельных участков, в пределах минимального размера предоставления земельного участка, установленного в пункте 1.2 настоящего решения. Согласование границ таких земельных участков осуществляется распорядительным актом администрации Белгородского района.
Предоставление земельного участка, составляющего разницу между первоначально предоставленным участком и земельным участком, уточненным по результатам межевания, осуществляется за плату по рыночной стоимости земли, определяемой в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности, в порядке, установленном действующим земельным законодательством.
3.1. В целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства при существующих домовладениях, которые не могут быть сформированы для предоставления под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство в размере, определенном подпунктом 1.2 настоящего решения, минимальные размеры земельных участков не устанавливаются. Максимальный размер земельного участка, образуемого для целей, указанных в настоящем пункте, не может превышать 800 кв. м. Предоставление земельных участков, указанных в настоящем пункте, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Если Вы сможете выделить из своего участка 15 соток своей дочери она сможет построить на нем домовладение и в последующем ввести его в эксплуатацию. К тому же у такого строительства имеется множество преимуществ в части обеспечения сохранности объекта строительства и стройматериалов, так как в настоящее время кражи с ИЖС являются одним из самых распространенных видов преступлений.
СпроситьВ Белгороде вышел закон, по которому минимальный размер участка может быть 15 соток, у меня участок 17 соток, мне его нужно разделить, так как я имею 1/2 дою в праве, разделю ли я его через суд? Спасибо!
земельный участок согласно распоряжения администрации г. Белгорода (при этом обращаю внимание вновь образуемый, т.е который выделяеться собственнику впервые не может быть меньше 8 соток. То есть теоретически запрета на раздел Вашего земельного участка нет. Кроме того законом предусмотрен не только раздел но и определение порядка пользования земельным участком пропорционально занимаемой доли в праве, при этом не важно какой размер участка будет после определения порядка пользования. Единственно не ясно есть ли у вас какая либо недвижимости на участке, если есть то в начале придеться ее делить а потом уже землю. будет необходимость в разделе земли обращайтесь.
СпроситьКакой минимальный размер площади земельного участка под ИЖС в городе Строитель Яковлевского района Белгородской области? У меня участок 8,4 сотки, я хочу его размежевать на 2 участка по 4,2 сотки, это возможно?
Скажите пожалуйста, каков минимальный размер земельного участка под ИЖС. И возможно ли земельный участок площадью 5 соток, оформленный на одного человека (на мать), с построенными на нем двумя домами разделить на два участка, на каждом из которых будет находиться по одному дому и оформить их на двух разных людей (на двоих ее сыновей)?
Предельный минимальный размер устанавливается в каждом регионе органами местного самоуправления. Обычно это 4 сотки, но есть и другие нормы. Уточните это в вашей местной администрации.
СпроситьУ меня есть земля промышленного назначения в собственности. Часть я хочу продать. Какой минимальный размер участка я могу себе оставить?
Как таковой нормы нет, есть требования к объектам или использованию, например как к кладбищам. Так что тут нужно исходить из ваших планов по отношению к участку.
Спросить
