Я оплатила долг за тепло и горячую воду, но осталась пеня. Должны ли с меня снять её или всё равно придётся оплатить?
Я оплатила долг за тепло и горячую воду, но осталась пеня. Должны ли с меня снять её или всё равно придётся оплатить?
Если в Управляющей компании нет никаких акций по списанию пени, то врятли вам ее простят, придется платить, но есть смысл изучить долг на предмет истечения срока давности, если пени начислены на долг до 2013 года то истек срок исковой давности, и если вы заявите об этом в суде ни долг ни пени за период ранее 2013 года с вас не взыщут.
Спросить
Доброго вам времени суток. Всё верно если у вас был основной долг. Соответственно пени тоже придется оплатить. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДа такое может быть. Если управляющая компания предоставила вам возможность погасить сначала долг а потом пени то это положительно так как далее пени уже не будут расти.
Спросить
Елена, как бывший жкхшник, ответственно уверяю - пени никуда и никогда от Вас не денутся. Насчитаны они по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. У вас два пути - платить ежемесячные начисления (пени при этом увеличиваться не должны, так как насчитываются на долг, а если долг погашен, текущие начисления оплачиваются, то оснований увеличения не имеется). Второй вариант - ждать пока на Вас подадут в суд за взысканием указанных пеней (что вряд ли, так как не думаю, что там столь большая сумма), заявляйте о применении судом ст. 333 ГК РФ, что сумма пеней слишком завышена и несоразмерна последствиям допущенного нарушения. Как правило суды всегда идут на сторону людей в спорах с жкх, и уменьшают размер. Но полностью Вам их никто не спишет. Разве что в случае, если пройдет 3 года.
СпроситьСкажите если выплатить основной долг за ЖКХ, а пени оставить будут ли они продолжать рости?
Смотрите из условий договоров энергоснабжения и управления.
ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
(п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
СпроситьНет. Не будут. Т.к. основной долг уплачен.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Спросить
Скорее всего вашу уплаченную сумму сначало направят на погашение пени и поэтому долг останется частично не погашенным. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Если выплатить основной долг за ЖКХ, а пени оставить НЕ будут они продолжать рАСТИ И взыскать без решения суда их с вас не чмогут.
Спросить
Скажите если выплатить основной долг за ЖКХ, а пени оставить будут ли они продолжать рости? Нет пеня в вашем случае расти не будет, ее нужно оплатить отдельно.
Спросить
При отсутствии оплаты коммунальных платежей начисляется пени. Нужно оплачивать основной долг и конечно же ПЕНИ. Ничто не сгорает.
СпроситьОплатили долг за коммунальные платежи. Остались пени. Их можно как-то отменить или все же придется оплачивать?
Добрый день! Нет, нельзя. Вам придется платить.
Гражданский кодекс РФ допускает установление неустойки (штрафа, пени) федеральным законом или договором . Лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.
В соответствии с ГК РФ снижение размера установленной законом пени или ее отмена не допускаются.
Пени начисляются от не выплаченных должниками в срок сумм за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
СпроситьМожно ли оплатить основной долг за ЖКХ и не плотить пени?
Добрый день! Можно все, только рано или поздно, пени придутся платить в любом случае. В случае большой суммы пеней - взыщут через суд. Делается все очень просто и быстро. Суд вынесет судебный приказ и все.
СпроситьИ нужно и Можно оплатить основной долг за ЖКХ и не плотить пени, без решения суда пени с вас не имеют право взыскивать, удачи вам
Спросить
Здравствуйте. Данный вопрос нужно решать только с Ук. Попробуйте договориться. Или оплатить долг, а если Вам будут предъявлять претензии в судебном порядке, Вы можете оспорить пени.
Спросить
Вопрос ещё в том что мы купили квартиру с долгами долг за ЖКХ 149000 руб а пени 87800 такое может быть?
Спросить
Здравствуйте,
Совсем не исключено, что пени могут быть в таком размере, если допустим основной долг по коммунальным услугам был ещё больше
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить" мы купили квартиру с долгами долг за ЖКХ 149000 руб а пени 87800 такое может быть?"
Чужие долги вы вообще не обязаны оплачивать.
Спросить
Добрый день! Долги по ЖКХ обязаны оплачивать предыдущие собственники квартиры. Они и должны в суде заявлять снижение неустойки по ст.333 ГК РФ. Удачи Вам!
СпроситьНу да, ситуация вообще не радует. Суммы конечно могут быть такие, только я думаю в данном случае не нужно бежать их и оплачивать.
Я думаю правильнее всего в данном случае пойти в УК и переоформить лицевые счета по коммунальным платежам на себя. При условии, что входящее сальдо будет 0. Если делать отказываются, то пишите заявление в письменном виде, прикладывайте правоустанавливающие документы и вручайте под роспись. Если не поможет то, жалобы в прокуратуру или иск в суд.
По поводу долга. Вы должны оплачивать только коммунальные услуги с момента как стали собственником. Старые долги не к Вам.
Если обратятся в суд, то ходатайствуйте перед судом о замене ненадлежащего ответчика, пусть суд привлекает бывшего собственника.
Спросить
Здравствуйте. По общему правилу платить коммунальные услуги Вы должны с момента когда стали собственниками. Долги предыдущих собственников в не обязаны платить, Однако, если вы так договорились с бывшим собственником, то придётся платить и основной долг и пени.
Спросить
