Суд приказал выплатить деньги за дом, который мы не хотим - как найти выход из ситуации?
Покупали дом в деревне за маткапитал, оформили собственность на себя и осталось сдать в пенсионный все документы но продавец умер. Мы нашли дом лучше по характеристикам и его преобрели. Через суд обращались чтобы сделку расторгли с умершим продавцом и его наследник забрал дом. Но нас отказали. После наследник подал на нас в суд чтобы мы выплатили ему 439 т рублей за дом. Таких денег нет дом нам не нужен. Суд не учел цвет того что мы добровольно отказываемся от дома. И присудил выплатить эти деньги. Моя дочь уже стала совершеннолетней и нас разделили по 220 тысяч выплатить. Что делать помогите. Дом нас не нужен но по суду прийдется его оплатить, есть какой то выход.
Здесь ничего уже не сделать. Из Вашего обращения не усматривается законных оснований для расторжения договора купли-продажи или признания сделки недействительной. Пишите:
"Мы нашли дом лучше по характеристикам и его преобрели".
Закон не предусматривает такое основание к расторжению ранее заключенного ДКП. Тем более, что суд уже состоялся.
Ранее приобретённый дом теперь находится в Вашей собственности - владейте, пользуйтесь им. Вы вправе ПРОДАТЬ ЭТОТ дом и расплатиться с наследником.
Либо в исполнительном производстве по взысканию с Вас ДС предложите приставу наложить арест и обратить взыскание НА ЭТОТ ЖЕ дом. Но это хуже. С торгов меньше ДС будет выручено.
Лучше дом продавайте сами и расплачивайтесь. Я проблем особых не вижу в ВАшей ситуации.
Спросить
Покупали дом в деревне за маткапитал, оформили собственность на себя и осталось сдать в пенсионный все документы но продавец умер. Мы нашли дом лучше по характеристикам и его преобрели. Через суд обращались чтобы сделку расторгли с умершим продавцом и его наследник забрал дом. Но нас отказали. После наследник подал на нас в суд чтобы мы выплатили ему 439 т рублей за дом. Таких денег нет дом нам не нужен. Суд не учел цвет того что мы добровольно отказываемся от дома. И присудил выплатить эти деньги. Моя дочь уже стала совершеннолетней и нас разделили по 220 тысяч выплатить. Что делать помогите. Дом нас не нужен но по суду прийдется его оплатить.
И присудил выплатить эти деньги. Моя дочь уже стала совершеннолетней и нас разделили по 220 тысяч выплатить. Что делать помогите. Дом нас не нужен но по суду прийдется его оплатить.[quote][/quote]
в данной ситуации собственно два варианта-либо вы оплачиваете эти деньги либо вам надо обжаловать это решение суда в течение месяца третьего здесь не дано.
СпроситьЕсть дом в деревне на участке 15 соток. Было 2 наследника в равных долях. 1 наследник умер. Его дочь оформила собственность по наследству долю 1/2 дома. После этого 2 ой наследник оформил 1/2 дома и участок 7,5 соток в собственность а потом подарил дом и участок мне. теперь я хочу купить у дочери 1 го наследника его долю в доме и его участок 7,5 соток. Проблема в том что у дочери 1 го наследника в собственности только доля в доме, в собственность на участок 7,5 соток не оформлялась. Как быть?
Меня зовут Марина. Вопрос такой: мой муж разделил по суду имущество. За часть имущества он выплатил деньги по исполнительному листу ей полностью. Решением суда ему присудили 1/4 долю жилого дома, он оформил свидетельство о праве собственности на нее, однако бывшая жена отказывается пускать его с новой семьей в дом. Судебные приставы отправляют нас снова в суд. Что делать? Мы и так целый год ходили по судам, заплатили кучу денег, и что все сначала?
Здравствуйте!
пока нет решения суда о вселении и если вы не можете вселиться сами - то действительно только через суд . НО- только он может вселиться , вы - нет, так как не собственник
Спросить
Продавец спустя 10 месяцев умер а через 6 месяцев объявились наследники с документами которые предоставили документы по которым суд признал сделку не действительной квартиру присудили наследнику закрепив за ним право собственности но деньги полученные за квартиру умершим продавцом возвращать отказываются ссылаясь на то что на момент сделки продавец не понимал значения своих действий. Вопрос: могу ли я расщитывать на возврат денег. И каким образом я могу отстоять право добросовестного покупателя. .
Я надеюсь, вы понимаете, что в Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
Уважаемая, Мария! Нужно разобраться, что за документы были у наследника. Почему суд признал сделку недействительной? Сколько времени прошло с момента вынесения решения? Что написано в решении? После этого можно говорить о перспективах.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ 14 году мы купили дом. оформляли сделку у нотариуса. Дом покупался с маткапиталом, ребенку на тот момент не было 3-х лет. земля около дома не была приватизирована. Нотариус оформила сделку сразу. Она оформила продажу одного дома с выплатой сегодня денег наличными и в течении 6-ти месяцев после продажи. Мы с продавцом пошли в сбербанк, перевели ему деньги, получили документы и пошли жить в свой дом. я начала попытки по обналичиванию маткапитала, но тут выяснилось, что по такому договору денег никто не даст-продан один дом без земли. Дом уже в собственности, дом уже частично оплачен. На нас подали в суд, суд присудил на выплатить, но денег за маткапитал никто не дает, в пф через 10 месяцев вряд ли получим, т.к. у нас есть свидетельство о праве собственности и на дом, и на землю. Что делать? Спасибо!
В 2014 г купили квартиру в ипотеку которую оформили на двоих одной совместной долей в собственность, через пол года муж уходит из семьи, женится на другой, но при этом не платит за ипотеку, оплачиваю одна (три года) , подаю за это время в суды чтобы добиться чтобы квартира стала моей собственностью, но суды отказывают, и он от доли не отказывается но и не платит, по решению суда, суд разделил совместную собственность на две доли по одной второй на каждого, после развода муж набрал кредиты на 1,5 млн рублей, подав на него в суд. суд присудил ему оплатить 50 процентов от сумму которую я оплатила за ипотеку одна за весь период, но сейчас он подал документу на суд, чтобы его признали банкротом, что делать с квартирой, ?оплачивать одной и потом делить ее с его новой женой его ребенком? Как его вывести из доли квартиры и оформить на себя полностью.
Никак, его доля будет реализована в рамках банкротной процедуры, как вариант - выкупить его долю, при этом можно и по довольно выгодной цене.
В рамках Семейного Кодекса РФ у Вас один способ защиты - взыскание половины всех платежей, уплаченных по ипотеке Вами после расторжения брака. Но здесь опять нюанс, будет ли он освобожден и от этой задолженности...
Ситуация сложная, Вам нужен хороший специалист, знающий всю процедуру банкротства. Если в Вашем регионе такого не найдется - обратиться за помощью можете к одному из ответивших.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В конкурсную массу попадет доля банкротящегося мужа в этой квартире. В этом для Вас есть свои плюсы и минусы. Консультируйтесь лично, так как много деликатных моментов. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день. Если бывший муж подал на банкротство, то его доля попадает в общую конкурсную массу и будет подлежать реализации, для погашения долгов по кредитам.
Будет реализована только доля или все квартира (с выплатой вам вашей доли) будет решать конкурсный управляющий. В процессе реализации у вас будет возможность выкупить его долю по выгодной цене.
СпроситьЗдравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.
Это странная ситуация. Деньги пфр переводит продавцу на основании договора и соответственно реквизитов банка продавца. Может их риэлтор подменила? Надо документы смотреть.
Спросить
Добрый день!
В данном случае непонятно была ли доверенность у риэлтора на заключение сделки и причем денежных средств, так же ПФР не будет перечислять деньги риэлтору, так же нужно видеть сам договор.
Далеко не факт что суд будет на стороне истца, подать в суд не значит его выиграть. Нужно видеть документы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Что то не так в Вашем рассказе. А подруга сама не может объяснить ситуацию, может она объяснит более точно, а так не получается. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьМой муж разделил имущество с бывшей женой через суд. Он выплатил по исполнительному листу сумму по разделу полностью. Ему присудили также 1/4 долю жилого дома, но бывшая супруга отказывается пускать в дом мужа и новую семью, т. е. добровольно решение суда не исполняет. Покупать эту долю тоже отказывается, что делать?
Здравствуйте, Марина! Если суд присудил ему 1/4 доли жилого дома, то он может оформить свидетельство о государственной регистрации права на эту 1/4 доли и тогда он становится сособственником (собственником этой доли) в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. Чтобы он со своей семьёй мог попасть в этот жилой дом, он может в судебном порядке определить порядок пользования этим жилым помещением, привязав свою долю к конкретным комнатам в этом жилом доме. Если он хочет продать свою долю, но его бывшая жена (сособственник) отказывается выкупать эту долю, то он может ей направить нотариально удостоверенное уведомление о продаже своей доли, предложив в нём выкупить его долю. Если она отказывается от выкупа, то он может смело продавать свою долю другому лицу! С уважением, Красильников Д.Б.!
СпроситьДравствуйте! Мой муж разделил имущество с бывшей женой через суд. Он выплатил по исполнительному листу сумму по разделу полностью. Ему присудили также 1/4 долю жилого дома, но бывшая супруга отказывается пускать в дом мужа и новую семью, т. е. добровольно решение суда не исполняет. Покупать эту долю тоже отказывается, что делать?
Мы внесли задаток за дом в деревне, продавец еще не вступил в наследство, суд 3 июня, вступление в наследство у них было пропущено. Могут ли появиться еще наследники? Им придется сначала оформить документы на себя в собственность? Через какой срок продавец может продавать дом, после суда и есть ли этот срок? Или нам лучше отказаться от ожидания и покупки? Заранее большое спасибо!
Если 3 июня состоится суд и лицо вступит в наследственные права, то на оформление документов в Федеральной службе регистрации кадастара и картографии уйдет 1 месяц (при условии если все документы будут готовы и срок их действия не истек). Только после получения свидтельства о праве собственности наследником он сможет переоформить недвижимость на Вас.
Спросить
