Переоформление наследуемой квартиры и оформление совместной собственности - необходимые действия и возможные налоги
Мой дядя вступил в наследство на квартиру в ноябре месяце (его жена умерла), теперь он хочет поменять квартиру на другую равноценную и оформить половину на меня. Какие то доп. налоги или что то подобное нужно платить? Или просто при оформлении новой квартиры сразу оформить квартиру на двух собственников?
Если дядя является собственником всей квартиры, у него есть свидетельство о праве на наследство, может подарить долю вам. Нужно обратиться к нотариусу для оформления сделки.
Спросить
Здравствуйте! Ему необходимо будет платить налог с продажи квартиры по ставке 13% с разницы между ценой продажи и 1 млн. рублей.
Можете сразу оформить новую квартиру в долевую собственность.
Спросить
Если дядя продаст (обменяет) квартиру, он должен будет платить НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн руб., так как владеет квартирой с 2016 года, то есть менее 3 лет. Кроме того, если дядя подарит Вам долю в квартире, Вы должны будете платить налог 13% с кадастровой стоимости доли.
Спросить
В двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
СпроситьВ июне 2003 года вступила в наследство на половину квартиры матери.
Вторая половина осталась дяде. В Госимуществе сделку не оформляла - дядя болел, хотели вместе получить документы. В декабре дядя умер.
Сейчас оформляю в наследство вторую половину.
Вопрос: надо ли сейчас регистрировать мамину половину в Госимуществе или можно в июне (получив наследство от дяди) оформить всю квартиру сразу. Нет ли сроков давности по регистрации, не возрастет ли налог или еще что-нибудь.
Может мамину долю не оформлять - если вступили в наследство, оформить можно в любое время.
Спросить
Сейчас вы уже ничего зарегистрировать за дядю не сможете. Оформляйте новое свидетельство о праве на наследство, и обращайтесь в Москомрегистрацию. С уважением,
СпроситьПо оформлению наследства. Год назад у меня умерла бабушка и оставила завещание на половину своей квартиры на меня.
Я успешно открыл наследственное дело у нотариуса но документы на квартиру пока не оформил. Недавно умер мой дядя, который владел второй половиной квартиры. С бабушкой квартира была у него в долевой собственности - половина его, половина ее.
Понадобится ли мне внести какие-то коррективы в оформление права на свою половину квартиры? Нужны ли какие - то новые документы или будет достаточно документов, которые мне сказал собрать нотариус до смерти дяди?
Заранее Спасибо!
Возможно, Вы являетесь наследником по закону после смерти дяди, если нет других наследников. В этом случае имеет смысл подать заявление о принятии наследства после смерти дяди. Что касается дополнительных документов, то здесь Вам нужно обратиться к нотариусу, в чьем производстве находится наследственное дело. Только он сможет дать четкий ответ на Ваш вопрос. С уважением, адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов,
СпроситьОтветьте на мой вопрос!
Мой родной дядя хочет написать завещание на квартиру на мое имя. Но у него есть жена которая прописана в квартире, но в приватизации она не учавствовала и собственником жилья является только мой дядя. Моя мама инвалид по психическому заболеванию на наследство не претендует. Мой дядя боится что квартира может достаться жене и ее сыну который в свое время продал квартиру матери, отсидел в тюрьме и теперь имеет виды на квартиру дяди. Подскажите пожалуйста как оформить квартиру только на меня: по завещанию, дарственной или может быть есть другой вариант?
Практика споров по наследственным вопросам показывает, что такие судебные разбирательства походят очень тяжело, с большими потерями сил и здоровья, а так же денежных средств. Думается, что договор дарения, либо договор купле-продажи квартиры по стоимости БТИ оградят Вас от такого рода не очень приятных хлопот.
СпроситьПосле смерти бабушки квартира ее досталась по наследству моей маме пол квартиры и моему дяде (брат мамин) пол квартиры. Дядя умер и мама моя умерла. Дядя был прописан в квартире (где его половина) а мама была прописана по другому адресу (но владела половиной где прописан дядя) скажите к какому нотариусу надо идти и вступать в наследство на мамыну половину по адресу где была прописана мама или дядя?
Здравствуйте! Где находится квартира, если вы вы вступаете в наследство за обоими. Если только за мамой, то по регистрации мамы.
Спросить
Здравствуйте.
Вы должны обращаться к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества, то есть той квартиры, где у Вашей мамы и дяди доли.
Спросить
Здравствуйте, все верно, вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по месту жительства вашей мамы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Нужно идти к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, т. е. Вашей мамы. Где была зарегистрировано, туда и обращайтесь.
Всего хорошего.
СпроситьМуж при разводе подарил свою долю в квартире жене. Жена хочет продать квартиру. В квартире прожили три года. Что бы продать без налога нужно ждать еще два года или отсчитывать новый срок со дня оформления доли? Какая стоимость квартиры берется для оформления налога при продаже, если квартира была получена бесплатно?
Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Через пять лет можно продать квартиру без уплаты налога? С какого времени отсчитывать срок-одной половиной жена пользуется уже три года, второй-несколько дней?
Спросить
Срок владения квартирой исчисляется с даты первой регистрации права собственности на эту квартиру. При продаже ранее этого срока сумма налога исчисляется с разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры - ст. 220 НК РФ.
СпроситьУ меня есть дядя 80 лет, он хочет оформить дарственную на квартиру (единственный владелец) на моего сына. Нужно ли платить налог сыну при оформлении квартиры, т.к. он получается не близкий родственник. Или мне проще оформить доверенность на распоряжение имуществом дяди и тут же оформить дарственную на квартиру сыну (дядя согласен)?
Договор дарения (дарственная) - это документ, по которому право собственности переход к одариваемому в полном объеме, то есть человек становится полноправным собственником. Любая доверенность - это лишь делегирование полномочий и не более того. Налог платить конечно же придется.
СпроситьМой родной дядя хочет подарить мне половину квартиры (кв.приват. Соб.один), а вторая половина после его смерти перейдет в наследство его дочке. Как лучше оформить договор (дарение или купле продажа), и буду ли я платить налоги?
Олег, здравствуйте! Лучше оформить договором купли-продажи, налог платить Ваш дядя не будет, если сумма в договоре будет указана менее одного миллиона рублей.
А вот при заключении договора дарения налог заплатить ВАМ придется, так как при дарении между НЕблизкими родственниками платится налог в размере 13 процентов от рыночной сточимости подаренного имущества.
Дяди и племянники не считаются близкими родственниками.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас в семье следущая ситуация. Мне моя бабушка подарила 50% трёхкомнатной квартиры, я вступил в право собственника. Вторая половина квартиры пренадлежит моему родному дяде, дядя женат детей не имеет. Доля в квартире была завещана дяде его отцом. Наследников у дяди кроме меня (племянника) и жены нет. Т.к дядя сильно выпивает и имеет проблемы со здоровьем, он составил завещание на меня. Может ли жена после его смерти оспорить завещание? Или дяде лучше оформить дарственную на племянника, чтобы жена не имела никаких прав на его долю?
Может оспорить в судебном порядке. Лучше оформить дарственную и зарегестрировать свое единоличное право собственности на всю квартиру.
При необходимости юридической помощи звоните 8-961-066-75-84
СпроситьВопрос такой. Мой родной дядя живет один после смерти жены и сына. Он является собственником квартиры. Ему 68 лет. Первым наследником по праву преемственности является его внук от умершего сына. У него есть еще один сын, с которым он не общался всю жизнь. Сноха дяди, которая является представителем своего сына (внука моего дядя) в делах наследства, хочет продать квартиру дяди (так как состояние квартиры ужасное, нет ремонта, и 3-комнатная квартира для проживания одного не нужна из-за оплаты ком. услуг и т.п). Она хочет купить другую квартиру меньшей площади, оформить ее на своего сына (т.е. внука дяди), а дядю прописать там. Вопрос. Законно ли это? После такого оформления квартиры лишается ли второй сын дяди (если с дядей что то случается) своего наследства? Спасибо.
Если все произойдет фактически и юридически как вы описываете ситуацию, то дядя в лучшем случае останется с пропиской в новой квартире меньшей площади а его второй сын лишится наследства так как наследовать будет нечего из недвижимого имущества. В худшем случае дядя может лишиться и прописки.
В желании и действиях снохи усматривается определенный интерес и корысть за чужой счет решить жилищный вопрос в интересах своего ребенка.
Не идите у нее на поводу!!!
Понятно, что трешка велика для одного человека пожилого и тяготит большими коммунальными платежами и есть логика в продаже трешки и покупки квартиры меньшей площади... Дяде если он в здравом уме и твердой памяти нужно самому принять решение о продаже трешки и покупки другой квартиры меньшей площади НО С ОФОРМЛЕНИЕМ НА СВОЁ ИМЯ А НЕ НА ИМЯ ВНУКА!
Если вам нужна реальная помощь или очная консультация, обращайтесь, поможем!!!
Спросить
