Требования к ливневой канализации и капитальному ремонту в доме 1973 года с односкатной мягкой крышей
В нашем доме нет ливневой канализации. Кап.ремонт 2048-2019 год. Крыша односкатная, мягкая кровля. Самотек в сторону двора. Огромные сосульки. Крышу ремонтируем каждый год. Дом 1973 года. При кап. ремонте есть обязанность сделать по Снипу? Ливневая канализация должна быть в каждом доме.
Все строительные и ремонтные работы при капитальном ремонте полагается делать согласно строительным нормам и правилам. Всего хорошего.
Спросить
В нашем доме канализация в неудовлетворительной состоянии-требуется капитальный ремонт, а в графике капитального ремонта в нашем доме запланирован ремонт канализации в 2035-2037 год. К этому времени дом утонет. Как использовать для капитального ремонта канализации средства, имеющиеся сейчас на счете нашего дома?
Для этого нужно собрать собрание собственников жилья, принять решение о переносе сроков капитального ремонта канализации и направить данное решение региональному оператору.
СпроситьВ 2013 году к дому возвели пристройку. Крыша на доме 4-х скатная, на пристройку односкатная. В 2019 году кровлю на всем доме с пристройкой сделали 4-х скатную. Сосед требует изменить крышу, как была до 2019 года. Дом частный. От моего дома до забора 60 - 30 см. Дом построен в 1963 году. Законы ли требования соседа?
По написанному - не определить. Само по себе - любые действия на своей земле и своем имуществе, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять.
СпроситьНа сайте кап. ремонт свой дом нашёл,но увы, ни даты, ни сроков нет! Подскажите пожалуйста Вы!Вопрос: Год постройки дома 1972 и крышу полностью не перекрывали, крыша шиферная, износ дома в БТИ оценили в 36%.когда срок кап. ремонта КРЫШИ? Спасибо. Может быть есть какие то ГОСТы, СНИПы, талицы, формулы для расчёта самостоятельно? Ещё раз спасибо.
Уважаемый Алексей
Если Ваш дом не включён в программу по капитальному ремонту, то и взносы Вы платить не обязаны.
Обратитесь в управляющую компанию с данным вопросом, жилищную инспекцию, а также прокуратуру
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьСосед построил трехэтажный дом в двух метрах от фундамента моего одноэтажного дома. Труба на его крыше выведена на мою сторону. Зимой сосульки и глыбы льда с его трубы и крыши падают на мою крышу., повреждая кровлю и ветровые доски. В прошлом году он произвел мне ремонт кровли и обещал убрать свою трубу на другую сторону и поставить ограждение на своей крыше. Ничего не сделал и на мои замечания не реагирует. Лед опять падает, крыша погнута. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации и есть ли какой-то образец написания жалобы в суд.
Уважаемый Владимир Николаевич!
Составление исков является полноценной работой юриста, который учится этому 5-6 лет. Обращайтесь к юристу/адвокату лично. "Образцы" документов Вы можете найти в Интернете. Удачи!
Спросить
Для обращения в суд в обязательном порядке требуется наличие объективных доказательств нарушения Ваших прав. Одних слов недостаточно.
Доказательствами могут быть акты прокуратуры, Роспотребнадзора, жилищной инспекции, заключение эксперта и т.д.
Всего доброго.
СпроситьНаш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?
Согласно закона, все собственники проживающие в многоквартирных домах обязаны оплачивать затраты на капитальный ремонт, координаторов сроков проведения работ и ценой является региональный оператор. Если у \Вас бежит кровля обратитесь в Вашу управляющую компанию или ТСЖ с требованием о ремонте, если откажут обратитесь в жилищную инспекцию, управляющая компания или ТСЖ обязаны за собственные средства произвести текущий ремонт.
СпроситьПроживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
СпроситьВ доме течет крыша, потолок протекает во всем зале, как грамотно написать заявление в жко, чтобы отремонтировали крышу, дом с 1983 года ремонт крышы не делался ни разу.
Подавайте претензию в порядке ст. 29 ЗоЗПП РФ, если не ответят - обращайтесь в суд и заставляйте крышу ремонтировать. На моей странице найдете решение суда по аналогичным требованиям
СпроситьТакая вопрос, в нашем доме делали капитальный ремонт по крыше, старшая по думу приняла ремонт, ведь должен приехать принять крышу заказчик? Должна быть комиссия по принятия кап ремонта крыши? Работники поцарапали двери на лестничных площадках, что делать в этой ситуации?
По закону работу принимает сторона по договору подряда (заказчик). Заказчик может создать комиссию и пригласить туда представителей собственников. На практике, когда используются средства фонда капремонта, заказчики себя стали подстраховывать и просят подписи либо собственников, либо старших. (Кстати такое понятие нигде не закреплено, просто на местах собрания собственников их выбрали).
Поврежденная дверь-причинение вреда. Взыскивается с причинителя в обычном порядке.
СпроситьДом пятиэтажный, крыша плоская, небольшой скат во двор. Хотим сделать крышу односкатной в противоположную сторону. Является ли эта реконтсрукция крыши капитальным ремонтомЗдравствуйте! Дом пятиэтажный, крыша плоская, небольшой скат во двор. Хотим сделать крышу односкатной в противоположную сторону. Является ли эта реконтсрукция крыши капитальным ремонтом.
Здравствуйте. Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
СпроситьФонд модернизации ЖКХ до сегодняшнего момента не начислял оплату за кап ремонт, сейчас они хотят выставили оплату с 2014 г, должна ли я оплачивать весь этот предыдущий период? Помещение встроенное-пристроенное в жилом доме на 1 этаже, коммуникации (отопление, электроснабжение от подстанции, своя канализация) проведены отдельно от жилого дома, общего имущества нет, кроме крыши на 5 этаже, а мы на 1. При ремонте крыши на доме, повредили крышу на нашем пристрое, сколько не билась, ремонт крыши не сделали, мотивируя тем. что это наша собственность и мы должны сами ее ремонтировать. Также и с канализацией: постоянно топили наш подвал, пришлось все замуровать и со своего предприятия вывести отдельную канализацию и т.д. и т.п. А сегодня пришел счет на сумму 314585,46 с 2014 года. Договора не было. На собрание собственников жилого дома ни разу не приглашали.
Могут подать на Вас на взыскание взносов по капитальному ремонту. Ст.169,170 ЖК РФ. Но Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности 3 года, 196,200 ГК РФ. За 2014 год уже не взыщут. Указанные Вами обстоятельства (отсутствие ремонта. Повреждение крыши) не являются основанием для неуплаты взносов. У Вас есть общее имущество (хотя бы та же крыша)
Спросить
Не направление квитанций по оплате за кап. ремонт не освобождает от обязанности оплаты кап. ремонта. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате взносов за кап. ремонт возникает с момента возникновения права собственности. Вам нужно в течение 10 дней с момента получения судебного приказа подать возражение на его исполнение. Суд. приказ будет отменен. В случае обращения фонда в суд в порядке искового производства заявляйте о применении срока исковой давности.
Спросить
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Поэтому, Вам вправе предъявить требование об уплате взносов. Однако, Вы праве оплатить только сумму задолженности, в пределах срока исковой давности, который составляет три года (ст.196 ГК РФ).
Однако, необходимо понимать, что суд применяет срок исковой давности только в том случае, когда ответчик заявляет о применении такого срока в судебном заседании.
Таким образом, в случае, предъявления к Вам иска о взыскании взносов за капремонт, Вы вправе заявить требование о применении срока исковой давности.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Борисовна!
Нужно знать, является ли данное помещение частью МКД? Если нет, то можете его выделить и в таком случае платить не будете, иначе оплачиваете пропорционально своей доле в праве общей собственности
Статья 158. ЖК РФ1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Но опять же, если ваше помещение является частью МКД, то и платить вы должны не за 4 года, а с того момента, когда заключили договор и когда УК приняло такое решение на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте. Да должны оплатить, но только за последние три года ст. 196 ГК РФ. Ваши ремонты и затопления к вопросу об оплате за кап. ремонт вообще никак не относятся. Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.
Спросить
