Как разделить общую собственность на двоих соседей и избежать прописки друг друга?

• г. Анапа

У нас с соседом по 1/2 доли собственности. Весь дом 160 кв. Назначение жилой дом. Оба хотим произвести реальный раздел между собственниками. Чтобы и у меня и у него были части дома. Чтобы мы друг другу не давали доверенности на прописку. Нам сказали, что с 1 января 2017 года это уже нельзя делать. Добавлю дом в дачное некоммерческое товарищество. Можно ли сделать раздел?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Вы вправе заключить соглашение о выделе доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности. Нужно вызывать кадастрового инженера.

Спросить
Пожаловаться

Доброго времени суток. Начните с назначения строительно-технической экспертизы, а потом по ходу действий определитесь: раздел или выделение долей. Если будут сделаны разделительные стены и все другое, что не будет мешать второй стороне пользоваться в полном объеме, то скорее всего можно. Я прямого запрета ни где не нашел.

Спросить
Пожаловаться

Вот закон - последняя редакция, права на выдел доли изменения не коснулись, договоритесь или в судебном порядке выделяйте

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спросить
Пожаловаться

Прошу Вас ответить на мой вопрос. Дом в Моск. области находится в общей долевой собственности, доли определены, собственников двое. Между собой мы дом разделили соответственно долям, перегородили, у каждого свой вход. В общем, друг друга не касаемся. Претензий по поводу раздела друг к другу не имеем. Но мы хотим свой раздел официально узаконить, чтобы у каждого были документы только на его часть дома, а не на весь дом. Как это сделать, куда нам обратиться по поводу официального раздела? Можно ли это сделать без обращения в суд? Какие документы необходимы и придется ли платить налог и госпошлину? Спасибо!

Дом в общей долевой собственности, имеет две равноценно пригодные половины с отдельным входом и удобствами. Порядок пользования определён уже более 30 лет и с тех пор не менялся. Хотим произвести реальный раздел чтоб не зависеть друг от друга. Как правильно это сделать и с чего начинать?

Есть свидетельство ОГРП Дом-назначение жилое, садоводческое некоммерческое товариществоКоллективный сад. Есть свидетельство ОГРП Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовые дома, дачные дома. Как оформить прописку в этом доме?

Нас 2 собственника в жилом доме (долевая собственность). Дом имеет капитальную стену и отдельные выходы на независимую территорию, хотим выйти из долевой собственности (оба собственника согласны и не имеют к друг другу претензий как это сделать проще и дешевле.

Дом приобретен в ипотеку. Платить еще 13 лет с мужем разводе. У него 3/5 доли у меня 2/5 доли. Можем ли мы сделать раздел дома в натуре сейчас а не через 13 лет. Уступать доли друг другу не хотим.

Земля в долях с соседом по 1/2 доли собственности, земли сельхозназначения под ведения садоводнического-огороднического хозяйства в дачном некоммерческом товариществе. Хотим с ним построить общий жилой дом в долях, каждая доля на своей территории. Возможно ли это и на какие законы следует опираться? И как он будет оформлен, как жилой дом в долевой собственности или как то иначе? Спасибо.

Решением суда прекращена долевая собственность на дом. Произвели реальный раздел дома. Часть дома зарегистрирована как квартира. Почему в кадастровом паспорте отсутствует мансарда? В решении суда было прописано: по 1/2 части мансарды разделить между собственниками.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня с бывшей женой была трёхкомнатная квартира. Собственники я и она. После расселения дома нам дали две однокомнатные квартиры. Я прописан в одной квартире, а она в другой, но сам абсурд заключается в том, что у нас общедолевая собственность. Я и бывшая жена является одновременно собственниками этих двух квартир. Нам сказали, что для того, чтобы оформить собственность каждому на себя, надо подарить друг другу доли и продать эти доли друг другу и уже только после этого мы сможем оформить собственность каждый на себя. Подскажите, при продаже долей друг другу, можем ли мы в Договоре купли - продажи написать сумму 1000 рублей. Ведь не будем же мы продавать друг другу доли по цене от миллиона и выше?

Полностью независимы друг от друга. Земельный участок разделен. Куда надо обратиться заключить договор реального раздела домовладения и прекращении долевой собственности. Споров между нами нет.

Хотелось бы уточнить - если в частном доме разделенном по 1/2 между двумя собственниками, имеющими раздельные коммуникации, входы, свои свидетельства о собственности, разделенные по закону участки земли и не касающиеся друг друга за исключением общей стены, требуется ли согласие собственника второй части дома на прописку родственника в первую часть дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение