Использование общего имущества

Управляющая компания предложила утвердить на собрании - О предоставлении УК права на заключение договоров на использование общего имущества собственников мкд. Чем это грозит собственникам помещений мкд. Какой порядок использования денежных средств за использование общего имущества.

На днях я подала в суд исковое заявление о признании права собственности и выплате компенсации стоимости долей участнику долевой собственности в связи с несоразмерностью имущества. Подскажите пожалуйста, как грамотно доказать то, что у ответчицы отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества.

Года два назад на ОСС было принято решение о том, чтобы УК заключило договора с провайдерами (присутствующими в МКД) об использовании общего имущества собственников. Ежемесячная сумма была прописана в решении собрании. До сегодняшнего времени никаких договоров не заключено. Есть ли в этом нарушение со стороны УК? Какие действия должны быть?

Можно ли говорить в суде, что собственник незначительной доли в квартире не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст.252 ГК РФ), если другого жилья в собственности он не имеет и не проживает на этой доле?

Можно ли подать коллективное исковое заявление в суд по вопросу неправомочного использования общего имущества многоквартирного дома? Сколько должно быть истцов? Решение общего собрания по этому вопросу есть. Не можем решить юридические вопросы.

Какими именно документами в суде доказать, что собственник 1/6 доли в кв. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества?

Проблем с признанием доли незначительной и невыделимой не возникнет.

Я собственник жилья в МКД, в статье 36 и 37 ЖК у меня есть право собственности на общее имущество, на лифт, лестничную площадку, коридоры лифтовые, чердаки и крыши и т.п. Должен ли я каждый раз проводить общее собрание, просить разрешение собственников жилья, на пользование лифтом или пройти по лестнице посетить чердак или крышу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Замучила разбрасываемая фирмами в почтовые ящики и расклеиваемая в лифтах реклама. Жителям постоянно приходится избавляться от кучи мусора и очищать стенки лифтов от макулатуры. Должны ли фирмы заключать с собственниками дома договор об использовании их общего имущества и производить за это оплату?

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ОСС может Наделить Совет дома полномочиями на определении условий пользования общим имуществом иными лицами и заключении договоров с ними, в том числе на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество.

Каким образом/на кого можно открыть счет и как распоряжаться этими средствами?

Соседи сдают свою комнату в коммуналке, понятно имеют право, а имеют ли право съёмщики пользоваться унитазом, раковиной, плитой это же общее имущество имеют ли право сдавать соседи и эти предметы без моего согласия?

Дом постройки 1995 г. Без согласия с собственниками мкд и от трубопровода отопления дома было подключено рядом стоящее кафе где-то 2004 году. Собственники кафе менялись как перчатки. Настоящий владелец кафе был не против когда мы при установке общедомового прибора учета отопления и горячей воды отключили его от горячей воды. Но почему-то УК не отрезала трубы отопления. Сейчас занимаюсь домом я и хочу получать за пользование общим имуществом собственников (трубопровод) получать денежную компенсацию. Правомерны мои запросы? Протокол имеется. И еще если он пользуется трубопроводом, а мы его ремонтируем, провели замену труб аварийных и меняем заглушки-могу ли я за последние три года выставить ему счет за произведенный ремонт и замену труб соразмерно потраченных сумм допустим 50 на 50%?

Заранее спасибо за ответ.

Проживаем в двухкомнатной квартире, у нас в собственности одна комната. Соседка хочет сдавать комнату, оформив через налоговую. Если даже она оформит все официально, а мы против, сможет ли сдать? Читала, что есть закон о пользовании общим имуществом, если мы опять же против, чтобы арендатор пользовался (ванной, кухней, и т.д),то соседка опять же не может сдавать свою комнату.

Что входит в услуги управляющей компании при оплате квадратного метра? Как я могу пользоваться общим имуществом имея 50 м 2 или 100 м 2 квартиры? Получается одинаково? Людмила.

Общее имущество многоквартирного дома

По сложившейся практике, компании предоставляющие услуги кабельного телевидения, интернета, безопасности (домофоны), сотовой связи (передающие антенны на крышах) и др. использующие в деле извлечения прибыли, общее имущество многоквартирного дома, действуют на основании договоров,

Куда можно написать жалобу на одного из собственников. Дом на нескольких собственников. Двое из супруги имеют более 50 % в собственности и свое помещение используют для своего салона и сдают в аренду под другие магазины. В итоге весь фасад жилого дома увешен вывесками с названием магазина, на боковых сторонах дома реклама, кондиционеры всех его помещений. Ни у кого из других собственников согласие не спрашивали, потому что в принципе считают, что только они вправе что то решать, так как у них внушительная часть дома. Причем периодически арендаторы у него меняются, и начинается смена вывесок и устройств охлаждения, уже все стены в дырках от сверл. Почему если он решил использовать помещение жилого дома для заработка, другие собственники вынуждены терпеть у себя под окнами вывески. И вроде бы он должен платить за то, что размещает вывески.

С супругом в разводе, у нас дочь 5 лет. Может ли супруг требовать выплату алиментов с меня, матери, Что для этого может послужить основанием?

Его доход в 2 раза выше моего, при этом я выплачиваю автокредит.

Автокредит и машина оформлены на меня, и приобретена во время брака. Может ли он без моего согласия пользоваться машиной, и как я могу этому препятствовать?

Спасибо за помощь!

Использование общедомового имущества – дополнительный доход для жильцов

Существует способ, как жильцам многоквартирного дома получать прибыль от использования общедомового имущества. Наверняка многие замечали рекламные баннеры, установленные на стенах многоэтажных домов. Однако не все знают, что за размещение такой рекламы жильцам многоквартирного дома

Могут ли жильцы многоквартирного дома использовать общее имущество в личных целях?

Источник изображения: Яндекс. Картинки Использование общего имущества – это основная тема среди собственников многоквартирного дома, вокруг которой ведутся постоянные споры, включая судебные. Каждый собственник использование общего имущества понимает по-своему. Кто-то захламляет коридоры

В 2007 г я открыла в жилом доме офис и сдала его в аренду тоже в 2007 г. При открытии офиса были произведены все согласования по рабочему проекту в т.ч и по вывеске офиса. В 2013 г вновь организованное ТСЖ требует убрать вывеску с офиса, хотя фасад оформлен за мой счёт.Или требуют плату за использование общего имущества, хотя предпринимательской деятельностью ТСЖ в уставе не обозначена. Я имею часть в общем имуществе? Имею ли я на этой площади поставить вывеску офиса.,? Спасибо.

Собственник нежилого помещения в МКД (подвал) хочет за счет 2-х окон в приямках и расширения самих приямков сделать отдельный вход с использованием общего имущества но БЕЗ его отчуждения в собственность и без его уменьшения. Какой нужен процент согласия собственников?

Что такое «плата за содержание общего имущества»?

Большинство людей каждый месяц оплачивает приходящие счета. За свет, газ, воду, тепло... Это понятные статьи расходов, от них никуда не денешься. А что такое «плата за содержание жилого помещения»? Все же видели эту строку в квитанции? А что это такое? За что платим-то? Существует

Я являюсь одним из трех долевых собственников дома и надворных построек. Доли в натуре не выделены, порядок пользования не определялся. Третий долевой собственник без согласия двух других снес 3 строения.

П.3 ст.245 ГК:

«3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.»

По смыслу, если собственник нанес ухудшения имущества, то его доля может быть уменьшена.

Какова судебная перспектива по уменьшению доли третьего собственника, исходя из такого смысла п.3 ст.245 ГК?

Пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование

Юридические вопросы по разделу общего имущества супругов

Содержание: 1 Совместное имущество или собственность супругов. 2 Раздел общего имущества супругов «мирными путями». 3 Раздел общего имущества супругов в судебном порядке. В жизни многих людей бывают ситуации, когда по разным причинам приходится супругам или бывшим супругам делить

Об обеспечении доступа к общему имуществу многоквартирного дома

Обязанность оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на управляющую организацию частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исполнение управляющей организацией этой обязанности возможно

Текущий ремонт общего имущества в МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,

Новое слово в правилах раздела общего имущества супругов при разводе: как уменьшить долю недобросовестного супруга

В конце июня Госдума внесла некоторые изменения в семейное право: в третьем чтении принят проект закона № 835938-7, находившийся на рассмотрении с ноября 2019 года. Если закон подпишет президент, то с 1 сентября 2022 года в силу вступят поправки относительно правил раздела имущества

Осмотры общего имущества МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание: 1. Осмотры общего имущества МКД. Что нужно знать? Технический осмотр МКД проводится с целью получения оценки технического состояния дома и (или) отдельных его частей, для определения и формирования плана работ, перечня работ (услуг), объема и периодичности их выполнения.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе

Личное или общее имущество МКД? Кто должен ремонтировать спорные элементы МКД ?

1. Личная собственность собственника помещения. Перила, парапеты балкона-ограждающие ненесущие конструкции МКД могут быть отнесены к общему имуществу, только если они обслуживают больше одного помещения. Соответственно если выход на балкон только из вашего помещения то это ваша собственность

Защищаем общее имущество дома (чердаки, подвалы).Читать всем!!!

В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды

Расчет платы за ОДН в 2017 году: электроэнергия, вода, общее имущество МКД

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД). Как будут платить за содержание общего имущества? В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение

Особенность многоквартирного дома такова что один подъезд из 3 х находится на противоположной стороне дома и имеет квартиры маленького метража. При голосовании на осс - голоса собственников этого подъезда всегда в меньшинстве, поэтому два других подъезда навязывают дополнительные услуги исходя из своих пожеланий-например как наличие конъсъержа в подъезде! Плата за услуги консъержа решением ОСС внесена в квитанцию коммунальных услуг, причем оплата не по метражу а по-квартирно! Как избавиться от услуг консъержа в одном взятом подъезде? Или какие поэтапные действия нужно проделать чтобы дополнительные услуги по использованию общего домового имущества возлагались конкретно на собственников того или иного подъезда, в котором эти услуги планируюется примениить?

Содержание общего имущества в МКД – за что мы платим ЖКХ?

Все жители многоквартирных домов ежемесячно могут видеть в своей квитанции за коммунальные услуги строчку «Содержание и текущий ремонт общего имущества», «Содержание мест общего пользования» или нечто подобное. Обратимся к жилищному законодательству Ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено,

О роли нотариата в разделе общего имущества супругов

Поскольку спор о применении исковой давности при разделе общего имущества супругов в теме "Что делать с такими ответами" закрыт, а дополнить разговор полезными советами необходимо, открыл эту тему. В разделе общего имущества супругов существенными являются обстоятельства (доказательства):

Машино - место. Правовое регулирование выдела в натуре доли из общего имущества.

С 01.01.2017 года в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) отнесены к недвижимым вещам. Помимо этого, с 01.01.2017 года в российском законодательстве введено понятие машино-места – это предназначенная

В многоквартирном доме функционирует коммерческая организация (около 5 лет). Размещена рекламная вывеска на фасаде. Я как собственник общего имущества в многоквартирном доме разрешения не подписывала. Уведомлений о том как распределяются средства, получаемые от аренды (или продажи) помещения. Какие бонусы должны получать собственники многоквартирных домов за использование общей собственности в коммерческих целях?

Является ли "Соглашение о разделе общего имущества", подписанное обоими бывшими супругами, но не заверенное нотариально, юридически официальным документом, то есть в случае возникновения спорных вопросов, можно ли представить данное соглашение как юридический документ, имеющий силу?

Заранее благодарен. С уважением, Андрей!

Куда организация, поставляющая в МКД электричество, может использовать деньги, полученные от жильцов МКД. при расчете СОИ электроэнергии (содержание общего имущества)?

Управляющая компания подала в суд исковое заявление о взыскании задолженности. Ответчик возражает, говоря о том, что начисление необоснованно. Есть установленный размер платы за содержание общего имущества.

Обязана ли УК доказывать с рамках этого процесса куда и на что шли деньги, какие работы были выполнены? Или это не обязательно - есть тариф - плати?

Если можно то ссылками на закон.

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают сантехники, обслуживающие этот дом и другие которые обслуживает УК, находятся там круглосуточно, есть диван, холодильник, телевизор, обустроен душ. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения, например для сантехников (дежурная комната), а также правомерность сдачи данного помещения в аренду. Спасибо.

Если соседи занимают межэтажные помещения под кладовку, без согласия собственников, можем мы собственниками на общем собрании, установить им плату, типа аренда за использование общедомового имущества, а деньги собранные пустить на нужды дома.

Жила в гражданском браке, выставил вещи, поменял замки, выставил вещи и присвоил бытовое имущество (холодильник 13000 руб., кухонная скамья-уют, офис. Стул, поттер, одноконфорочная печь и бытовые мелочи общ. стоимость 23000 руб.) Как посчитать фин. компенсацию за использование присвоенного имущества?

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают электрики, обслуживающие этот дом. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения электриками, а также платить аренду. Ком. услуги оплачиваются.

Здравствуйте! Ознакомился с статьей 45 П 2 семейного кодекса РФ, из редакции которой выяснил для себя, что взыскание на общее имущество супругов обращается только в том случае, когда судом будет установлено, что все полученное было потрачено на нужды семьи, по обязательствам одного супруга. У меня автомобиль по автокредиту, его естественно отберут и останется огромная задолжность после реализации его (три цены на крутили мошенники, я 4 года не доплачивал, физически не мог). Как суд будет трактовать такую ситуацию, можно ли использованный ресурс машины, истолковать как потраченное на нужды семьи? Ответьте пожалуйста на такой сложный вопрос. Заранее благодарен Александр.

Суд общей юрисдикции принял решение об освобождении земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в этом доме, от пристройки к магазину.

До апелляции провели общее собрание собственников помещений МКЖД, в котором определили порядок пользования земельным участком с размещенной на нем пристройкой.

В апелляции суд отказал в приобщении протокола.

Каким путем идти?

В коммунальную квартиру въехали новые собственники. На общей кухне стоит стиральная машина. Мне отключают её Комната несколько раз перепродавалась. Приборы подключены к местам общего пользования, а это: электрочайник, холодильник микроволновка стиральная машина. Как должны быть подключены электро приборы законно? Расход электрознергии ложится на всех проживающих. Такая картина во всём доме. Имею ли я право пользования этой машиной? Как сделать всё законно? Относится ли машина к общему имуществу? Должна ли она быть прописана в договоре у собственников при перепродаже?

Мать подарила дочери согласно договора дарения деньги, на целевое использование-покупку автомобиля, дочь купила авто за 830 тыс. руб. Но машина ей не подошла (слишком большая) И дочь решила по ДКП вернуть автомобиль матери, в ДКП указана цена 780 тыс. руб. Налоговая обратилась с иском в суд с выделением доли в общем имуществе супругов, (у мужа дочери имеется налоговый долг) Суд первой инстанции вынес решение о взыскании с дочери 390 тыс. руб. Но ведь дочь реализовала имущество принадлежащее только ей, это имущество не наживалось в браке, и дочь могла не спрашивая своего мужа, имущество заложить, подарить, поменять и т.д. Считаю суд первой инстанции не верно вынес решение, и оно подлежит в апелляции отмены. Подскажите кто знает, какова судебная практика по таким делам? А также может подскажете решение. Заранее большое спасибо за ответ. С уважением Вячеслав Анатольевич.

Мать подарила дочери согласно договора дарения деньги, на целевое использование-покупку автомобиля, дочь купила авто за 830 тыс. руб. Но машина ей не подошла (слишком большая) И дочь решила по ДКП вернуть автомобиль матери, в ДКП указана цена 780 тыс. руб. Налоговая обратилась с иском в суд с выделением доли в общем имуществе супругов, (у мужа дочери имеется налоговый долг) Суд первой инстанции вынес решение о взыскании с дочери 390 тыс. руб. Обидно как то получается, это отношение между матерью и дочерью, это их деньги, они просто не знали как правильно сохранить купленный ими автомобиль. Кто знает подскажите, как в апелляции отбить это решение. Может какой Акт составить между дочерью и матерью или др. вариант есть? Заранее большое спасибо за квалифицированный ответ. С уважением Вячеслав Анатольевич.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)-Спасибо за ответ, т.е получается, что мы можем выселить магазин из подвала по решению общего собрания? А как же договор аренды КУГИ-магазин. Чего-то в голове не укладывается. Получается, что подвал является как общедомовым помещением, так и КУГИшным, т.е собственником являются двое: (жильцы) и КУГИ.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение