
Личные и семейные вещи в доме участников долевой собственности.






323 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
В принципе участковые не обязаны это делать, но часто делают именно такие акты. Он составляется в свободной форме. В нем указывается, что участковый такой то составил данный акт о ттом, что по объяснениям соседей (перечисляет кого именно), такое то лицо выехало из жилого помещения тогда то и не проживает по настоящее время.
Но часто участковые отказываются делать это, так как такой акт и его форма ничем не регламентированы.
В принципе не проживание Вы можете подтвердить и свидетелями в судебном заседании путем их опроса судом.
На самом деле доказывание фактического проживания производится различными способами и составление акта с участием участкового это лишь один из вариантов. Строгого указания того, что проживание доказывается только определенным доказательством в законодательстве нет, что позволяет использовать для доказывания иные виды доказательств.
То есть например, Вы можете составить такой акт с привлечением управляющей компании или соседей, которые впоследствии могут быть опрошены в судебном заседании в качестве свидетелей.
Здравствуйте!
В рассматриваемом случае вполне достаточно
В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).
Всего доброго!
Здравствуйте, Наталья.
Какая компенсация? Собственник доли имеет право сдавать соответствующую (определенную за ним) комнату без согласия остальных собственников. Необходимо только (и обязательно) - соглашение об определении порядка пользования квартирой, такой порядок может быть определен и судом.
А вот при отсутствии определенного соглашением или судом порядка пользования можно требовать выселения жильцов.
Почитайте ответы на мой вопрос www.9111.ru
И поясните свою позицию, ибо либо вы вводите в заблуждение, либо все остальные юристы не правы.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
2. Денежная компенсация остальным собственникам за незаконную сделку нормами действующего законодательства РФ не установлена.
Удачи.
Моя позиция основана на практике Санкт-Петербургского городского суда. Порядок пользования определяет не только кому какая комната, но и - по требованию стороны - порядок пользования местами общего пользования в квартире, вплоть до того, где чей стол или холодильник и какого размера стоит.
Вы не можете требовать компенсации от другого собственника за то, как он использует принадлежащее ему имущество.
Если бы он препятствовал Вам в пользовании Вашей долей - в таком случае Вы были бы вправе требовать компенсации.
Впрочем, можете передать мои контакты этому другому собственнику и при его желании - я буду представлять его интересы в суде, там можем и продолжить спор.
Поясните тогда, о чем гласит ст.246 ГК рф? О чем говорит определенный порядок пользования жилым помещением? О том что он может заключать 6 ти месячный договор аренды и не платить налоги, коммунальные платежи, расходы по содержанию общего имущества, нарушая ГК РФ, ЖК РФ и НК РФ? Получая за свою Комнату 15 т. р, вы реально предполагаете, что у него есть деньги на юриста? Так говорите, будто речь идёт о куске пирога. Для вас пирог это деньги клиента, а для меня единственное жилье. Чтобы мне чинить препятствия в пользовании моим единственным жильём, это умудриться надо. Практика спб городского суда это не верховный суд, до суда вообще ещё дело не дошло. В 2015 г. уже определили порядок распоряжения комнатами. Всё , баста. Денег у него нет, но, впрочем, если вы так желаете, я, конечно, ему вас порекомендую, как надежного защитника в таких делах. Если смогу, конечно. Ну а пока, порядок пользования определён только комнатой, а не МОП, тем более для третьих лиц. Благодарю за ответ и за рекламу в его сторону.
Ваш вопрос можно решить так:
1. выселяете незаконно вселенных жильцов;
2. заключаете с этим сособственником договор аренды на его долю чисто за оплату жилищно-коммунальных и прочих начислений, так как предназначение жилья - это проживание в нем, которое не несет какой-либо выгоды для жильцов и обогащать чей-то карман. Пусть сам живёт, но ему это жилье не надобно. И другим он сдать не сможет. Так что, при таком раскладе он будет вынужден пойти вам на встречу и предложить вариант продажи своей доли.
Если не согласиться сдать вам за оплату жкх, то суд вам в этом поможет (есть аналогичные решения судом).
Отказ оформляется только при личной явке сособственника. Если он не идёт к нотариусу, то так же с помощью нотариуса вы можете уведомить его л предстоящей продаже, если а течении месяца с момента получения письма, он не выкупит вашу долю, вы можете продать её третьему лицу. Если он не сходит на почту для получения письма, всё равно будет считаться уведомленным надлежащим образом
Добрый день! Не обязательно. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то нотариус потребует нотариально уведомить сособственников. Это нигде не прописано, но такая практика.
Здравствуйте. Можно. Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с продажи квартиры.
Да,можно. Необходимо обратиться с иском о взыскании неосновательного обогащения, но предупрежу сразу, что если она деньги потратила и у нее нет дохода, то взысканное может остаться на бумаге и поэтому нужно просит суд применить арест на ее счет в соответствие ст.139 ГПК РФ (если вы уверены, что деньги там).
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, исходя из положений статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в имуществе вправе не только продать её или завещать, он также вправе подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Во-вторых, если он ничего не сделает со своей долей собственности, то в случае его смерти, его наследники будут делить его долю имущества с учетом положений статей Глав 61-64 Гражданского кодекса РФ часть 3.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Здравствуйте, это возможно на основании статьи 184.1 ГК РФ
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
(в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
(в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
С уважением.