Хозяину мини отеля грозит ответственность за скрытую канализацию в парковой зоне - какие последствия и органы контролируют ситуацию
У нас в собственности мини отель на 19 номеров на личной земле. Канализация сливается в две емкости рядом с отелем, а откачка уходит по трубам в парковую зону. Сделано так что ничего не видно. И в том месте где сливается полная глушь, но считается порковой зоной. Что грозит если узнают и какие органы следят за этим.
Здравствуйте. Природоохранная прокуратура следит за этим. При обнаружении - грозит штраф. Размер зависит от того, какая организационно-правовая форма.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
--- Здравствуйте, Статья 77. Обязанность полного возмещения вреда окружающей среде [Закон "Об охране окружающей среды"] [Глава XIV] [Статья 77]
1. Юридические и физические лица, причинившие вред окружающей среде в результате ее загрязнения, истощения, порчи, уничтожения, нерационального использования природных ресурсов, деградации и разрушения естественных экологических систем, природных комплексов и природных ландшафтов и иного нарушения законодательства в области охраны окружающей среды, обязаны возместить его в полном объеме в соответствии с законодательством.
2. Вред окружающей среде, причиненный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, в том числе на проект которой имеется положительное заключение государственной экологической экспертизы, включая деятельность по изъятию компонентов природной среды, подлежит возмещению заказчиком и (или) юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
3. Вред окружающей среде, причиненный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, возмещается в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, а при их отсутствии исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.
Спросить
И в том месте где сливается полная глушь, но считается порковой зоной.
У нас в собственности мини отель на 19 номеров на личной земле. Канализация сливается в две емкости рядом с отелем, а откачка уходит по трубам в парковую зону. Сделано так что ничего не видно. И в том месте где сливается полная глушь, но считается порковой зоной.
Что грозит если узнают и какие органы следят за этим.
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Статья 8.1. Несоблюдение экологических требований при осуществлении градостроительной деятельности и эксплуатации предприятий, сооружений или иных объектов
Несоблюдение экологических требований при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, вводе в эксплуатацию, эксплуатации, выводе из эксплуатации зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
Статья 8.2. Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами
Несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
СпроситьЗемлю с какой категорией нужно приобрести для строительства мини-отелей? Какое время уходит на перевод земли и получение разрешения. Налоги на мини-отели и прочие тонкости открытия мини отелей.
Земли населенных пунктов.
Можно просто сдавать жилые помещения в найм-аренду, но только для проживания в них граждан, на основании соответствующих договоров. В этой ситуации переводить квартиры в нежилой фонд не надо.
Юридическое лицо, получившее жилое помещение в аренду, может использовать его исключительно для проживания в нем граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ).
Можно приобрести квартиры в одном из подъездов жилого дома и перевести их в нежилой фонд с перепланировкой под мини-гостиницу (отель). В таком случае организация сможет предоставить своим все возможные гостиничные услуги.
Вам в помощь:
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 9 октября 2015 г. N 1085
Налоги зависят от выбранной системы налогообложения.
СпроситьЖил в отеле, застал такую схему, хозяйка 5 этажного отеля, сдаёт свой отель (по факту найм жилья) семье, прописала их там, а они оказывают услуги найм жилья)), маскируются заявляют себя отелем, даже вывеска весит отель), была выдвинату претензия в не качественном сервеслу, в следствии чего вскрыли ь эти факты, владелица отеля не знает, что я знаю её маленький секрет, а у меня даже есть видео, где я незаметно для них снял подтверждение своих слов, я могу использовать видео в качестве доказательств? По закону) и вообще какие у меня есть шансы победить их в суде и забрать все деньги за проживание в их якобы отеле, не качественном!
Нужно смотреть условия договора, который Вы заключали, а также не понятна суть ваших претензий. Что именно вам показалось не качественным?
СпроситьЯ работаю в мини-отеле, он находится на втором этаже многоквартирного дома, в наличие 9 номеров (3 квартиры), отель довольно приличный (не бордель), такая ситуация что к нам обращаются недовольные соседи, (посторонние в парадной), какие у нас шансы отстоять свое место и не закрыться?
Здравствуйте! Если вы нарушаете общий порядок в многоквартирном доме и закон о тишине, то вас не закроют
СпроситьЗдравствуйе. Диву в 12 квартирном доме. Канализация автономная-ёмкость на весь дом... откачка о..очень дорогая. Центральную канализацию до нашего дома говорят вести дорого... Скажите с чего начать, куда обратиться по поводу подключения, подведения к нам централизованой канализации? На что мы имеем право?
Сходите в местный ЖКХ, либо в администрацию населенного пункта и уточните возможность подключения вашего дома.
СпроситьЗабронировали за три месяца до поездки несколько номеров в одном из отелей сети отелей в Санкт-Петербурге. Оплати сутки, как просила администрация отеля. Позвонили из отеля за месяц до заезда, сказали, что отель, который мы бронировали закрывается. Предложили вернуть деньги, не предлагая заселиться в другие отели этой же сети. Правомерно ли это? Найти за такие деньги отель уже не представляется возможным и многие отели на майские праздники забронированы.
Геннадий, по Вашему вопросу, напишите претензию в администрацию отеля с просьбой вернуть деньги.
На вашу ситуацию распространяются правила, определенные Законом о Защите Прав потребителя. Просите еще и возместить моральный вред, закон предусматривает.
В Петербурге очень много отелей и цены у нас в городе не высокие, Желаю решить проблему.
СпроситьС соседнего здания-общежития, нечистоты сливаются в выгребную яму. При не своевременной откачки этой ямы, перелив происходит на мой личный участок. Управляющая компания, ссылается на нехватку денежных средств для постоянной откачки ямы. На участке, где заливает, сажать ничего не возможно. Во дворе ужасный запах канализации. Подскажите, как мне быть? Как защитить мою землю? Ведь должен же мне кто-то помочь... За землю я плачу свои деньги, а воспользоваться этой землей, не могу!
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Как оформить деятельность общественного питания в Мини Отеле и избежать штрафов надзорных органов?
Можно ли в Мини Отеле продавать, закупать и перепродавать завтраки гостям, если нет лицензии, сертификата и прочих разрешений? Какие для этого нужны документы, чтоб Отлель у которого, нет своего ресторана с ОКВЭД, чтоб оформить вид деятельности общественное питание? Какие штрафы могут применить, надзорные органы, если выявили признак незаконной деятельности с продажей завтраков в Отеле?
Основным нормативным документом для таких предприятий как гостиница, в нашей стране является Постановление Правительства РФ от 25.04.1997 г. № 490 «Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации». Исходя из требований, предъявляемых этим документом, хозяйствующие субъекты, оказывающие гостиничные услуги, и организуют процесс их оказания. Сначала отметим, что необходимо знать хозяйствующему субъекту по поводу лицензирования гостиничной деятельности. Нужно ли получать лицензию? В настоящее время основным нормативным актом, на основании которого производится лицензирование того или иного вида деятельности является Федеральный закон от 08.08.2001 г. №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Виды деятельности, которые в обязательном порядке попадают под лицензирование, перечислены в статье 17 данного закона. Однако гостиничная деятельность там не упоминается. Следовательно, гостиничная деятельность может осуществляться без лицензии. Однако при этом следует обратить внимание на следующее. Все гостиницы делятся на категории. Для справки: в мире существует более 30 различных систем классификации гостиниц, причем в каждой стране существуют свои национальные стандарты. Введению единой мировой классификационной системы препятствует наличие факторов, связанных с культурой и историческим развитием различных государств, их национальные особенности и т.д. Самыми распространенными системами классификации гостиниц являются: Система звезд; Система букв; Система «корон» или «ключей» и т.п. Наиболее распространенной системой классификации является, так называемая система звезд, предполагающая пять категорий гостиниц. Данная система используется в России, Франции, Австрии, Египте и др. Причем, чем выше звездность гостиницы, тем шире набор услуг, который она может предложить своим клиентам. Гостям предлагаются услуги салонов красоты, массажного кабинета, автотранспортные услуги (доставка клиентов до аэропорта или железнодорожного вокзала), услуги общественного питания. В Греции используется система букв, согласно которой все гостиницы делятся на четыре категории: A, B, C, D. Гостиница категории А соответствует четырехзвездному уровню, В – трех звездному и т.д. Хотя, справедливости ради, нужно отметить, что сегодня, наряду с буквами на фасаде гостиницы можно увидеть и привычные звезды. Великобритания использует «язык корон». Чтобы перейти к привычным звездам, нужно от общего числа корон отнять одну. Таким образом, для каждой страны характерна своя классификация предприятий гостиничной индустрии. Поэтому гостиницы, относящиеся к одной категории, но расположенные в разных странах, могут иметь достаточно существенные различия. Деление гостиничных предприятий на категории предполагает различный набор, предоставляемых услуг. Естественно, что гостиницы высших категорий предоставляют гостям более комфортабельные номера и соответственно больший набор услуг, среди которых могут быть и услуги, на осуществление которых необходима лицензия, например, медицинские или транспортные услуги. Если гостиница предоставляет своим клиентам услуги, на осуществление которых необходима лицензия, то на такую деятельность она обязана ее получить. Причем в соответствии с законом о лицензировании срок действия такой лицензии не может быть менее пяти лет. Это следует из статьи 8 Федерального закона №128-ФЗ* *Срок действия лицензии не может быть менее чем пять лет. Срок действия лицензии по его окончании может быть продлен по заявлению лицензиата.* Естественно, что получение лицензии для ведения определенного вида деятельности неизменно связано с затратами для предприятия. За рассмотрение лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии взимается лицензионный сбор в размере 300 рублей. За предоставление лицензии взимается лицензионный сбор в размере 1000 рублей. В бухгалтерском учете стоимость лицензии отражается на счете 97 «Расходы будущих периодов». А затем в течение пяти лет равными долями списывается в дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы». В налоговом учете суммы, уплаченные организацией при получении лицензии, включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Делается это равномерно в течение всего срока действия лицензии. Правда все вышесказанное относится лишь к тем организациям, которые рассчитывают налог на прибыль методом начисления. Те же, кто использует кассовый метод, могут списать на расходы всю стоимость лицензии сразу после того, как ее оплатили в соответствии с требованиями статьи 273 НК РФ.
Эта группировка включает:
предоставление мест для временного проживания:
в отелях, мотелях и загородных гостиницах
в отелях, с условиями для проведения конференций
Код ОКВЭД 55 - Деятельность гостиниц и ресторанов.
Спросить
Ресторан при гостинице может быть отдельным предприятием общественного питания, а может представлять собой и одно из подразделений гостиничного комплекса.
Вы общепит можете оформить на отдельное юридическое лицо, можете не оформлять.
Основные требования, предъявляемые к таким предприятиям общепита, как рестораны, установлены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 15 августа 1997 года №1036 «Об утверждении Правил оказания услуг общественного питания».
Если не планируется продажа алкогольных напитков, на ведение деятельности общепита лицензия не нужна.
НО:
1. Кроме того, услуги общественного питания, оказываемые рестораном, подлежат обязательной сертификации. Такое требование закреплено в Постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года №1013 «Об утверждении перечня товаров, подлежащих обязательной сертификации, и перечня работ и услуг, подлежащих обязательной сертификации». Порядок сертификации услуг общественного питания установлен Федеральным законом от 27 декабря 2002 года №184-ФЗ «О техническом регулировании».
Это касается только ресторанов, так что если его так гордо не называть, этот пункт пожмно пропустить.
2. К такому предприятию общественного питания, как ресторан при гостинице, будут предъявляться и сатитарные нормы и правила, установленные СанПиН 2.3.2. 1078-01 «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов» утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 ноября 2001 года №36 «О введении в действие санитарных правил» а также СанПиН 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 ноября 2001 года №31 «О введении в действие санитарных правил».
Заключение СЭС обязательно. Это не сложно и не дорого.
Таким образом, для начала работы, необходимо помещение, предет СЭС выдаст заключение, что помещение соответствует нормам и можно работать.
ОКВЭД 56.1 как дополнительный подойдет.
В принципе, если будет заключение СЭС на ведение такой деятельности, то все нормально.
Спросить
Юрий, здравствуйте!
Для того, чтобы осуществлять такую деятельность Вам надо заключить договор кейтеринга, т.е. выездной торговли.
На практике под кейтерингом подразумевается не только приготовление пищи и ее доставка, но и обслуживание, сервировка, оформление стола, разлив и подача напитков гостям и тому подобные услуги.
Организация кейтеринговых услуг должна соответствовать ГОСТ Р 55051-2012
Услуги общественного питания. Общие требования к кейтерингу, который описывает кейтеринг как
3.1 предприятие по оказанию услуг кейтеринга (кейтеринговая компания, организация): Предприятие общественного питания (индустрии питания), оказывающее услуги по организации питания по месторасположению, выбранному сторонними организациями и физическими лицами, включая организацию выездного обслуживания мероприятий различного назначения и розничную продажу продукции общественного питания.
Согласно ГОСТ кейтеринг организуют стационарные предприятия питания различных типов и предприятия, специализирующиеся на оказании услуг кейтеринга (кейтеринговые компании, организации), по заказам сторонних организаций и физических лиц на договорной основе.
В этом случае Вам не потребуется ни лицензии, ни сертификатов. Все это будет у организации, предоставляющей услуги общественного питания
Спросить
Если нет разрешения на оказание услуг общественного питания - то заниматься этим нельзя. Иное дело что продажа завтраков может осуществляться в номера - просто как продуктовые наборы, тогда речь о торговле,, а не оказании услуг=г общественного питания.
При желании оформить именно в отдельном помещении оказание услуг общественного питания - проще воспользоваться услугами сторонней организации со всеми разрешительными документами, как оформить взаимовыгодные условия - думайте - можно от банальной сдачи в аренду площадей -
Статья 606. Договор аренды,
док каких-то более сложных схем.
По поводу штрафов - КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
не рекомендую проверять, что Вам вынесут и т.д.
Спросить
Вам не нужна лицензия, если не продаете алкоголь, через ИФНС можно добавить коды ОКВЭД для продажи общественного питания, но делать это необязательно, т.к. у Вас и так отель оформлен, где по-умолчанию можно продавать продукты питания посетителям. Но повторюсь, лучше подать заявление на добавление нужного кода.
- см. Постановлении Правительства РФ от 15.08.1997 года №1036, СанПиН 2.3.2. 1078-01 и СанПиН 2.3.6.1079-01
СпроситьДобрый день!
Неделю назад отдыхали в отеле, при въезде заплатили 6000 тысяч за номер и спокойно заселились.
При бронировании на сайте в описании отеля было написано, что в услуги в номере включен мини-бар.
Сегодня, посмотрев выписку по банковской карте, увидела, что отель списал с меня 10000 тысяч. Я связалась с отелем и мне менеджер сказала, что деньги были списаны за пользование мини-баром и это было прописано в каком-то прейскуранте.
Насколько, это законно?
Если баром не пользовались, то незаконно. Обратитесь сначала в полицию с заявлением о краже (ст.158 УК РФ), получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании незаконно списанных средств без оснований на то.
Спросить
Если информация на сайте иная, а фактически данная услуга оказана не была, то вправе обратиться в суд и взыскать денежные средства
для начал анаправте требование о возврате средств, согласно ст 22 Закона о защит еправ потребителей срок ответа - 10 дней, также взыцщите неустойку по ст 23,23,1 ЗоЗПП.
СпроситьЭто обычная практика, с Вас списали правомерно, мнибар такое... он как минимум в тра раза дороже. Это правомерно, не стоит усложнять.
Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"
Постановление
Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации
I. Общие положения
II. Информация об исполнителе и о предоставляемых исполнителем гостиничных услугах
III. Порядок и условия предоставления гостиничных услуг
IV. Ответственность исполнителя и потребителя
Открыть полный текст документа.
Спросить
Вам необходимо сделать скрин с букингового сайта с описанием опций отеля. Далее, напишите в букинговую компанию претензию со ссылкой на ст. 12 и 12 Закона РФ "О защите прав потребителей", указав, что недостоверная информация повлекла за собой возникновение убытков, которые вы просите вам возместить. Если вы бронировали непосредственно на сайте отеля, тогда претензия должна быть адресована непосредственно в администрацию отеля.
Спросить
Добрый вечер! Вам нужно писать претензию в отель на основании ст. 10-12 Закона о защите прав потребителя. Если в течении 10 дней не ответят, - подавать иск в суд и взыскивать денежные средства, неустойку, компенсацию морального вреда.
СпроситьЗабронировали отель в Городе Казань. По ошибке администрации отеля на выбранные даты заселили в 2 раза больше туристов. Отель предлагает бронь в другом отеле, который ниже по уровню и расположен гораздо дальше. Можем ли мы требовать остаться в первоначальном отеле или какие то дополнительные привелегии? Кирилл. Заранее спасибо.
конечно, вы имеет право требовать. но нужно иметь ввиду, что от ваших требований отель в два раза больше не станет. с юридической стороны для вас сейчас важно зафиксировать все отступления от договора. позже потребуйте, возмещение убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. возможно, вы даже не представляете на сколько большой может быть эта сумма. удачи!
СпроситьУ нас в собственности были два рядом стоящих дома, один из которых в последующем мы продали мужчине (он был не женат и проживал один). канализация на оба дома была одна (подведена труба из его дома к кашей канализации). Уточняю, что канализация не центральная, а выгребная. В последующем его семья стала составлять четыре человека, соответственно очистной колодец наполнялся моментально. Чистку канализации мы производили за свой счет не однократно. Сосед платить отказался, обещал провести себе отдельную канализацию, но попросил время, т.к. трудно с деньгами. Срок устно был обговорен на май месяц, но пошел второй год, и по настоящее время не провел свою канализацию, а выставил дом на продажу. Мы вынуждены были перекрыть канализацию, подходящую от соседского дома, т.к. я не работаю, а муж на пенсии и у нас нет возможности через две недели вызывать машину для откачки канализации. Пришлось за свой счет возводить второй очистной колодец, т.к. содержимое из канализации текло к дому другого соседа. Канализация и колодец для чистки находятся на нашей земле. Сосед грозит судом. В праве ли он предъявлять нам такие требования? В договоре купли-продажи не прописано, что дом был с какими либо удобствами. С уважением Дмитриева Вера Леонидовна.
Пусть грозит чем хочет. На судебные расходы больше денег потратит, чем стоит отдельная выгребная канализация. Так что скорее всего, никакого судебного процесса не будет.
Спросить
