Как защитить свои права при разводе и приватизации муниципальной квартиры?
Мы с мужем проживаем в 3-х комн. Муниципальной квартире, которую изначально получали его уже умершие родители. До сих пор квартира не была приватизирована. У мужа есть 16-ти летний сын. У меня тоже сын-8 лет. Совместных детей нет. в браке 5 лет. В квартире прописаны все четверо, то есть я,муж, мой сын и сын мужа. На данный момент речь идет о разводе. У меня с моим сыном никакого другого жилья нет. Я работаю в школе секретарём.Зарплата составляет 6 тысяч рублей-я не в силах даже снять себе комнату при всём моём великом желании. Родственников у меня вообще нет. Идти некуда.. Муж говорит, что при разводе выпишет меня из квартиры. А когда я заикнулась о размене-он даже и слушать не стал! Что мне делать? Куда обратиться за помощью? Неужели я с малолетним ребенком могу остаться на улице? Помогите, пожалуйста!
Разменять квартиру можн только по общему согласию и согласию органа опеки . если дети несовершеннолетние.
Если вы после развода продолжаете проживать в квартире , ваше выселение даже через суд не возможно.Так что в любом случае на улице вы не останетесь.
Спроситьиз муниципальной квартиры он не имеет права снять с регистрационного учета вас с сыном, квартиру можно разменять, если вы найдете варианты обмена, если он будет отказываться от обмена, вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном обмене квартиры, но еще раз напоминаю, что варианты обмена вы должны найти сами
Спроситьвы не можете обязать мужа найти варианты для размена, не имеет права на это и суд, только вы должны сами или через риэлторские конторы найти варианты, вы можете в квартире не проживать, но вам необходимо оплачивать квартиру, а также написать заявление на имя начальника отделения милиции, чтобы вас не снимали с регистрационного учета, так как в квартире вы не можете проживать из-за издевательского поведения мужа, а вынуждены временно до решения жилищного вопроса проживать в другом месте, можете на это время разделить ПЛАТЕЖНЫЙ СЧЕТ, чтобы платить только за себя по квитапнции на ваше имя, найти варианты размена не просто,но у вас другого выхода нет
СпроситьА если муж, в связи с постоянным употреблением спиртного, скандалит и выгоняет, и при этом милиция ничего сделать не может-забирают и отпускают.. Честно говоря проживание вместе становится каторгой.. Я могу уйти на время к подруге и подать на развод и просить суд обязать мужа разменять квартиру? Или мне до полного размена обязательно нужно жить и находится в квартире с мужем и терпеть пьяные скандалы?
СпроситьЯ прописана вместе с моим бывшим мужем, в квартире которую получили мои родители. Когда родители нас прописали к себе, квартира не была приватизирована. Приватизация проведена на мою мать, меня и двух внуков. Бывший муж не является собственником (т.к он и не и не имеет никакого отношения к квартире) а просто прописан в квартире.
Возможно ли выписать бывшего мужа вопреки его желанию-т.к собираемся продавать квартиру? Если да,то как это может повлиять на продажу нашей квартиры в дальнейшем?
Заранее спасибо за ответ.
Анна, имеет он отношение к квартире. Если на момент приватизации он был прописан, но отказался от участия в приватизации, то НИКТО НИКОГДА его не выпишет и не выселит. Ни Вы, ни новый собственник, если вы продадите квартиру вместе с проживающим и пррописанным в ней мужем.
Как повлиять может? Можете просто не найти покупателя...
СпроситьОн имеет к квартире самое прямое отношение - он отказался от участия в ее приватизации, имея право на это, соответственно выписать его оттуда, даже в судебном порядке - нельзя.
СпроситьПодала на развод с мужем. Помимо общей 3-х комнатной квартиры, которая не приватизирована и в которой прописаны я, сын, муж и мои родители, у мужа имеется комната в коммунальной квартире. Комната на муже по договору дарения. У меня два вопроса:
1. Имею ли я право на часть этой комнаты после развода?
2. При размене квартиры, если ребенок остается со мной, могу ли я расчитывать на отдельную пусть небольшую квартиру, при том что мои родители (мать и отчим) тоже требуют отдельную квартиру.
Заранее благодарю за помощь.
Уважаемая, Евгения. Что касается комнаты мужа то она после развода делится не будет , т.к. приобретена по безвозмезной сделке (дарение). А, во что касается отдельной площади скорее всего вам дадут жильё совместно с вашими родителями.
СпроситьУ меня вот какой вопрос. Мы с мужем прожили 2 года, в браке у нас родилась дочка. Дочка была прописана в квартиру к мужу, так как мы проживали там. В той же квартире были прописаны родители мужа. На момент заключения брака и рождение ребенка квартира была муниципальной, в августе этого года мы приватизировали квартиру, в приватизации участвовал мой муж, дочка, свекровь и свекор. Сейчас мы с мужем разводимся, дочка живет со мной, могу ли я претендовать при разделе имущества на долю от квартиры.
Изначально квартиросъемщиком был мой свекор, я в данной квартире прописана не была.
У Вас нет прав на эту квартиру, поскольку в приватизации Вы не участвовали. Зато есть доля собственности у Вашей дочери.
СпроситьМеня интересует наследственный вопрос. Ситуация на данный момент такая:
Я с 2007 года в разводе, с мужем не проживаю. Эту квартиру мы получали совместно когда мы были еще в браке. Прописаны в квартире на данный момент муж, сын, дочь и я.В квартире сейчас живет мой муж, сын и новая жена. Женился он второй раз в 2013 году, детей совместных от второго брака нет (жена вторая не прописана).
Сама квартира досталась ему от Министерства обороны, муж прослужил военную службу и сейчас на пенсии. Квартира не приватизированная.
Вопрос. Кому достанется квартира после смерти моего мужа?
После смерти вашего мужа право на проживание в квартире сохранится за гражданами зарегистрированными в квартире и включенными в договор социального найма, если они не будут признаны в судебном порядке утратившими право пользования в связи с добровольным выездом.
СпроситьВ 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность).
Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной.
И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака.
Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру.
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?!
Спасибо большое за ответ.
Нет, никак претендовать не может. В приватизации могут участвовать только лица зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент обращения.
С 1985 года уже прошло более 20 лет, т.е. все сроки исковой давности истекли.
Никаких препятствий для приватизации у Вас нет.
СпроситьУ меня такая ситуация: Я квартиросъемщик, квартира не приватизирована, находясь в браке я прописала мужа к себе в квартиру. У меня есть сын, который также прописан в этой квартире. На данный момент сын живет с отцом. Скажите, пожалуйста, могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия, если он не проживает в квартире 4 месяца или при разводе?
Уважаемая Юлия! Вы можете признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Но в каждом конкретном случае необходимо смотреть документы по делу, а также учитывать те обстоятельства, есть ли у бывшего мужа другое постоянное место жительства.
СпроситьВсем добрый день! Вопрос такой. В браке куплена квартира (деньги давали мои родители, продали свою квартиру и дали мне денег на покупку. Есть документы о продажи. В этой квартире они зарегистрированы постоянно, с самого начало) При разводе раздела имущества не было. Развод был в 2013 г. Я прописана в Москве, муниципальной коммунальной квартире.18 кв.м,все оплачиваю (подтверждения оплаты есть), но не проживаю, навещаю сына (там же прописаны бывший муж, его жена гр.Узбекистана. Двое их детей, и мой сын 24 года.)1.Может ли бывший муж меня выписать из московской муниципальной квартиры, через суд? 2. Может ли бывш. Муж заявить права на купленную квартиру? После развода прошло 6 лет.
1. может. Если докажет, что фактически вы там не проживаете. И он является заинтересованным в этом иске лицом.
2. может. Потому что формально она была приобретена в браке (ст. 34 СК РФ). А все остальное надо доказывать, отбиваться со своей стороны.
То что 6 лет прошло не будет иметь значения.
Спросить1. Если вы проживаете в данной квартире и оплачиваете коммунальные услуги признать утратившей право пользования не получится.
2. На купленную квартиру может заявить. Срок исковой давности исчисляется согласно статье 200 ГК РФ т.е. с момента как одна из сторон узнало что его право нарушено.
СпроситьЗдравствуйте!
Если возникнет судебный спор, то вам нужно будет доказывать, что квартира куплена вами на подаренные деньги. В этом случае эта квартира будет признан вашим личным имуществом, и муж на нее прав иметь не будет.
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ответ отключен модератором
Срок исковой давности по разделу имущества составляет 3 года, однако недавно Верх суд РФ, сказал, что этот срок исчисляется когда начинает нарушаться права одного из супругов. Права на общую квартиру муж может претендовать если Вы не докажете, что деньги дали родители. Выселить из муницип квартиры не имеет право.
СпроситьВас бывший муж не сможет через суд снять вас с регучета т.к. вы платмте коммунальные и иногда приходите к сыну проживающему там следовательно право пользование квартирой вами не утрачено.
В соответствии со ст.83 ЖК П 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении
Ваш бывший муж не сможет через суд поделить имущество купленную вами квартиру т.к. истек срок давности равный 3 годам и б.м. знал об этом.
СпроситьНадежда!
Это негаторный иск, поэтому тут нет срока давности. На оба вопроса ответ да, увы, имеется права претендовать, т к. Приобретено в браке ст 34 СК РФ.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
1.Для того, чтобы снять с регистрационого учета из муниципального жилого помещения необходимо доказывать отстутвие Вашей личной заитересованности в проживании в нем, а как установлено, и подтверждается производимыми Вами платежами за коммунальные услуги, этого нет, так как в порядке ст.83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Кроме того, необходимо учитывать препятствия в постоянном проживании в данном жилом помещении, его маленькую плащадь и большое количество иных зарегистрированных лиц.
2.Относительно возможности произвести раздел совместно нажитого имущества за пределами срока исковой давности - 3 года, то отсчет срока прооизводится с момента, когда лицо узнало о нарушении прав, а не со дня расторжения брака, поэтому, необходимо поискать документы, на основании которых лично Вам, а не семье, передали родители денежные средства на приобретение квартиры.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день!
Поскольку Вы, ваш сын, бывший муж, два его сына и жена проживаете в муниципальном жилье по договору социального найма, то признать кого-либо из них утратившим право пользования комнатой можно, если наниматель и члены семьи выехали постоянно на другое место жительства.
Других оснований нет.
Квартира, приобретенная в браке на общие доходы, признается совместной собственностью супругов, если не доказано иное.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В вашем случае, квартира приобретена возмездно, когда Вы вели общее хозяйство и жили в ней вместе, поэтому является общим совместным имуществом супругов.
Срок исковой давности исчисляется не со дня развода, а со дня когда бывший муж узнал о нарушении своего права на квартиру (например, Вы какие то действия совершаете с квартирой: пытаетесь продать, вселить кого-то).
Поэтому у него есть право Вам запретить совершать сделки в отношении квартиры и он может заявить иск о разделе квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, 1) Может, поскольку Вы не проживаете в квартире, факт оплаты коммунальных услуг тут не поможет, тем более деньги платятся на один лицевой счет и кто их платит не понятно, должен быть факт проживания, другое постоянное место жительства у вас есть, только это должна сделать администрация муниципалитета а не муж, поскольку квартира в собственности муниципалитета. Муж может подать жалобу в администрацию, а они с пристрастием этим займутся ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.;
2) Поздно уже предъявлять права и делить имущество, согласно СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
...Спросить7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Добрый день!
Поскольку Вы, ваш сын, бывший муж, два его сына и жена проживаете в муниципальном жилье по договору социального найма, то признать кого-либо из них утратившим право пользования комнатой можно, если наниматель и члены семьи выехали постоянно на другое место жительства.
Других оснований нет.
Квартира, приобретенная в браке на общие доходы, признается совместной собственностью супругов, если не доказано иное.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В вашем случае, квартира приобретена возмездно, когда Вы вели общее хозяйство и жили в ней вместе, поэтому является общим совместным имуществом супругов.
Срок исковой давности исчисляется не со дня развода, а со дня когда бывший муж узнал о нарушении своего права на квартиру (например, Вы какие то действия совершаете с квартирой: пытаетесь продать, вселить кого-то).
Поэтому у него есть право Вам запретить совершать сделки в отношении квартиры и он может заявить иск о разделе квартиры.
СпроситьЕсли поступит иск о снятии срег. Учета, то подавайте встречный иск о вселении в жилое помещение, в муниципалную квартиру и устранении препятствия в пользовании.
СпроситьВас бывший муж не сможет через суд снять вас с регучета т.к. вы платите коммунальные и иногда приходите к сыну проживающему там следовательно право пользование квартирой вами не утрачено.
В соответствии со ст.83 ЖК П 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении
Ваш бывший муж не сможет через суд поделить имущество купленную вами квартиру т.к. истек срок давности равный 3 годам и б.м. знал об этом.
СпроситьЭто мало кого волнует, такое право есть у администрации муниципалитета, оплата коммуналки, как Вам пишут некоторые коллеги, не поможет, к тому же не определить, кто именно платит, как вариант, приватизируйте квартиру тогда она точно никуда не денется..
СпроситьНадежда, в отношении муниципальной квартиры лучше всего разделить счета на оплату и платить по своим счетам отдельно, сохраняя квитанции.
В отношении собственной, несмотря на то, что прошло много времени, он иск о разделе заявить может.
ч. 1 ст. 196 ГКСпроситьОбщий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса
ч. 1 ст. 200 ГК
. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Единственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец
Приватизация квартиры состоялась лет 18 назад. На тот момент он и женат небыл. А драться в суде поздно, т.к. прошел срок (оспорить приватизацию можно только в 10 летний срок). А мы с ребенком фактически окажемся на улице.
Имеет на это право по ст.31 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ , в том числе и в отношении ребенка. выселить " в никуда". на улицу. Ваших прав закон не защищает, а поэтому и не на ч то сослаться.. Он защищает только собственника.
Однако еще раз= в любом деле и в суде надо драться. и искать конкретные .юридические нюансы., чем я и занимаюсь всю свою жизнь и учу клиентов не сдаваться. Не хотите драться- проблемы ваши.Успехов.
СпроситьЕдинственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
Формально право имеет .
Однаок Уточните, был ли прописан ребенок в квартире на момент приватизации. Сына он выписал, а ребенка?
Рассмотертите также вопрос о заявлении встречного иска от имени сына о признании приватиазции недействтительной, тк временная выписка не лишала его права
участвовать в приватизации.
Драться в суде надо, а не утешаться заочными ответами = имеет права= не имеет права. Все сложно и индивидуально.
СпроситьУ меня такая ситуация.
Мой муж военнослужащий. Выслуга 12 лет. Жильем от МО не обеспечивался.
У нас есть сын 1 год 8 мес.
В браке с июня 2006 г.
Моя квартира в Москве оформлена на меня. Собственность свежая. Т.е покупали квартиру в браке. Но на деньги от продажи моей квартиры.
У мужу в части уже вышла дирректива что часть рассформировывают.
И с него просят написать рапорт.
Муж изначально прописан при институте (части) в Москве. Моя квартира в Москве.
Я была прописана в Москве в муниципальной квартире 54 кв.м вместе с отцом и бабушкой потом когда сын родился его также прописали в эту квартиру.
Позже решили разъехаться и прописали сына к мужу в часть. И сразу после этого приватизировали и далее продали.
Я купила 1 комн. Квартиру в Москве при разъезде. В ней не была прописана. Позже продала эту квартиру и купила 1 комн. 47 кв.м. площадь в ней сейчас зарегистрировалась. Муж и сын прописаны при части.
Мои вопросы:
1. Что можно сделать чтобы муж с сыном получили квартиру от МО?
2. Думаю заключить брачный договор? Поможет он?
3. Думала о разводе. Развод не будет ли расцениваться как ухудшение жил. условий? Ведь квартира приобреталась в браке? Брачного договора нет. И если разводиться нужно ли определять место жительство сына к мужу?
4. На что на данный момент мы можем рассчитывать сейчас?
Подскажите пожалуйста. Обращалась к юристам и все говорят разное.
Вы не указываете, в связи с чем подлежит увольнению Ваш муж.
1. Написать рапорт на имя командира части о предоставлении жилья.
2. Квартира будет предоставляться на мужа и ребенка. Брачный договор заключать не нужно.
3.При расторжении брака можете определить постоянное место жительства ребенка с отцом.
Советую обратиться на консультацию к адвокату очно.
Спросить