Необходимость независимой оценки для заключения соглашения о разделе имущества у нотариуса

Добрый день. Нужны паспорта, Свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее разделу.

Соглашение о разделе заверяется нотариально или заключается в судебном порядке, при мировом соглашении

Если есть право собственности на недостроенный объект, значит есть инвентарная оценка стоимости.

Можно обращаться к другому нотариусу

К нотариусу будет необходимо взять с собой документы на указанное имущество, свидетельство о браке (или о расторжении), паспорта сторон.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации требуются правоустанавливающие документы на данное имущество и паспорта сторон

Благодарим за обращение!

Чтобы заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса, нужно само соглашени, документы на имущество и ваши с супругом паспорта.

У нотариуса какие документы нужны? Есть квартира 1/2 доля, автомобиль, вклад. Детей нет.Документы на то,что приобретено в браке за счет семейного бюджета.

Добрый день! Чтобы заключить подобное соглашение между супругами, потребуются паспорта и документы на имущество, которое включится в соглашение.

Я и другие юристы Вам уже отвечали, посмотрите пожалуйста здесь Подробнее ➤

по ссылке пройдите и посмотрите,

Чтобы заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса какие документы нужны? Без суда, по обоюдному согласию.

Эльвира,

необходимы правоустанавливающие документы на объекты собственности, паспорта, свидетельство о браке/разводе.

Есть квартира 1/2 доля, автомобиль, вклад. Детей нет. Мужу я отдаю 700000 рублей и автомобиль, а мне остаются квартира и дом. имущества.

При обращении к нотариусу необходимо иметь правоустанавливающие документы на имущество, либо заключение оценщика о стоимости имущества, либо согласованную с мужет его стоимость, точные данные по вкладу и выписку о наличии на нем денег, свидетельство о заключении брака, паспорта.

Все зависит от конкретной ситуации и самого имущества. Все лучше делать у нотариуса а проект составлять у адвоката. Строго индвивидуально

Ирина, оспорить в суде можно любую сделку. Но для этого нужны основания предусмотренные законом. Будет ли признан сделка недействительной зависит в том числе и от того, насколько тщательно проведен процесс подготовки сделки. Соглашение о разделе имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению ( т.е. возможно по желанию сторон). Что лучше в конкретно Вашей ситуации, возможно решить только очно, подробно изучив Вашу ситуацию, Ваши пожелания и самое главное цели сделки.

Если понадобится помощь, обращайтесь.

Ирина, как правило, в целях раздела уже существующего совместного имущества заключают именно соглашение о разделе имущества. Соглашение может быть совершено в простой письменной форме без нотариального удостоверения, но все же лучше, чтобы текст его составил юрист.

Как совершенно верно указали коллеги, можно пытаться оспорить любую сделку, совершенную в любой форме, но шансы оспорить правильно оформленную сделку, совершенную вменяеным человеком, близки к нулю.

Уважаемая Ирина, г.Всеволожск !

Во-вторых, вы вправе НЕ расторгая брачных отношений произвести РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества:

- либо в судебном порядке;

- либо Соглашением Сторон.

Во-вторых, при Разделе совместно нажитого супружеского имущества необходимо:

- составить его Перечень;

- произвести его РЫНОЧНУЮ оценку,

во избежании дальнейших споров между супругами !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 08.02.2012г

19:32 моск.

Дополню, что оценка имущества производится без официальной оценки по соглашению супругов. как договорятся..

Вот этот вопрос прочитате.

Он для вас кстати "

Она думала" , а оказалось по другому. Чтобы вы не попали в разные аналогичные ситуации, обратитесь к ооному юристу. Удачи

Вопрос № 1557422 от 08.02.2012 г. 19:53

Раздел имущества

Тема: Право наследования (уточнение)

Мы с мужем сами заключали до свадьбы брачный договор. Это было его условием. Я считала, что этот договор действует во время брака и в случае развода решили подстраховаться. В брачном договоре дословно - определяем наши имущественные права и обязанности в браке, в случае его расторжения и способы участия в доходах друг друга, а также порядок несения каждым из нас семейных расходов.

Как поделится дом

Ирина, г.Нижний Новгород (Россия)

Спасибо всем за ответы, но хотелось бы уточнить следующее:

при заключении соглашения о разделе обязательно нужна оценка квартир,

или достаточно составить (у юристов) соглашение и заверить его у нотариуса ? Ведь речь не идет о каких- нибудь денежных компенсациях или разделе в равных эквивалентных долях, данным соглашением делиться право собственности по взаимному согласию, я так понимаю, просто одна квартира в другом городе и оценять ее будет хлопотно.

Спасибо.

Да, без суда можно разделить имущество, обратитесь нотариальную контору и оформите там соглашение о разделе имущества. У нотариуса быстрее.

Быстрее будет оформить соглашение у нотариуса. А вот какие документы предоставить для соглашения, это лучше обратиться к тому нотариусу у которого будете оформлять соглашение о разделе имущества. Уточните сразу и размер госпошлины за подготовку и удостоверение соглашения.

Конечно соглашение у нотариуса и быстрее и дешевле. Стоимость имущества можете установить по соглашению супругов. Удачи. Спасибо..

Добрый день!

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества является перераспределение прав собственности. Нотариальное удостоверение такого соглашения возможно только при наличии добровольной воли сторон и отсутствии между ними разногласий о переходе прав на имущество.

Через нотариуса будет быстрее.

Оценка не нужна. Ведь вы в добровольном порядке определяете судьбу имущества. Все это можно сделать за один день, а суд может растянуться на годы.

Можно ли без суда у нотариуса составить соглашение о добровольном разделе имущества и нужна ли оценка этого имущества экспертом? Можем мы сами оценить имущество для этого соглашения. И что будет быстрее суд или оформление соглашения?

Добрый день!

Да. Можно у нотариуса заключить соглашение о разделе имущества. Стоимость имущества можно определить по соглашению. Удачи и всех благ!

Здравствуйте! Можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение заключить быстрее, чем суд.

Если Вы с мужем уже договорились о разделе совместно нажитого имущества, то спора у вас нет и нет необходимости обращаться в суд с заявлением. Достаточно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить его нотариально. Заявление о расторжении брака при наличии несовершеннолетних детей подается в мировой суд.

Здравствуйте, Снежанна!

Поскольку, Вы с мужем добровольно хотите заключить соглашение о разделе имущества, то закреплять это соглашение в судебном порядке не нужно. Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ Вы можете это сделать и в браке, и после его расторжения. Дополнительно можете соглашение заверить у нотариуса (но не обязательно). К оценке независимых экспертов имеет смысл обращаться в случае несогласия одного из супругов с ценой имущества, которую предлагает второй супруг. Цену имущества можно определить и как рыночную (т.е. на момент заключения соглашения), и как по стоимости БТИ. Я бы рекомендовал указывать рыночную цену, т.к. никакую пошлину при этом платить не придется. Также обратите внимание на то, что вещи несовершеннолетних детей разделу не подлежат.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Снежанна, подавать в суд соглашение о разделе имущества не обязательно. Достаточно указать, что споров о разделе имущества не имеется.

Чтобы соглашение о разделе имущество обрело юридическую силу достаточно составить соглашение в двух экземплярах (для вас и мужа) в простой письменной форме, где указать какое имущество переходит каждому из супругов. По желанию данное соглашение можно заверить у нотариуса, но не обязательно. Стоимость определяете вы с мужем, только стоимость квартиры должна быть указана не ниже той, которая обозначена в документах БТИ.

Если возникнут дополнительные вопросы можете позвонить мне по телефону. Консультации бесплатные.

Удачи, буду рад вашей благодарности за ответ.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Ольга!

Если просто подписали, то можете в Рег.палату совместно сходить. У Вас судебное дело о разделе имущества?

НЕдвижимость регистрируется в ФРС при изменении собственника

Соглашение о разделе имущества, относительно недвижимости, надо регистрировать в Росреестре.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента внесения записи в единый государственный реестр прав.

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.