Что делать, если документы на дом будут готовы только к лету, но земля уже оформлена - связаться с налоговой?
Купила дом, но документы будут готовы на него только к лету, пока только оформили на землю, на которой он стоит, какие мои действия? Мне нужно об этом указать в налоговой?
Дом новострой, поэтому не был оформлен как строение, фирма пока оформила документы на право доли земельного участка, а теперь оформляют саму постройку.
Спросить
Доброе утро! Ваши действия сейчас - уведомить налоговый орган о наличии в собственности недвижимого имущества (земельный участок)
СпроситьЯ купила дом но земля у него не приватезированна. Какие мои действия. Говорят, что мне нужно землю взять в аренду.
Как оформить землю в собственность, если она в аренде на 9 лет. На земле стоит не достроенный дом, который строили без всяких разрешений. Назначение земли ЛПХ. Какие нужны документы? Сколько это будет примерно стоить?
Здравствуйте, Ксения, г.Солнечногорск, Россия.
Судя по вашему ответу-вопросу, нарушений законодательства у Вас больше чем прав. Однако. На каком основании Вам предоситавили земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства? По каким причинам Вам не дали разрешения для строительства? К какой категории земель относится Ваш участок? Перечень документов регламентируется исходя из конкретной ситуации в праве и сколько это обойдется в рублях (конкретно в Вашем случае) Вам ни кто не скажет и не подсчитает.
Вы нарушили закон. А следовательно, только суд может в этом разобраться.
Желаю всяческих успехов.
СпроситьХочу купить дом, Дом находится в садоводческом товариществе. Продавец говорит что у него готовы документы только на землю (свидетельство о собственности), дом в собственность не оформлен, есть только технический паспорт дома, нет адреса. Земля в свидетельстве предназначена - для садоводства. Есть я куплю сейчас этот дом (а точнее землю, дог купли продажи будет только на землю) смогу ли я оформить дом в собственность, получить адрес и прописку? И какие должны быть мои действия по оформлению дома в собственность?
Да. Оформить дом в собственность можно, но это череда очень долгих и сложных процедур. Прописка - в суд. Адрес сможете. Лучше я вам посоветую такой дом не покупать, иначе потом замучаетесь.
Спросить
Если мама продаст ту часть земли на которой стоит мой дом, соседу, например, что будет с моим домом.
Я и моя семья пристроили дом к дому родителей и оформили как единый на отца. Отец умер, мать оформила документы на дом и землю на себя, а потом отделила наш дом как часть и поДАРила мне-сыну. Но землю на меня под мой дом не делила и не оформляла. Если мама продаст ту часть земли на которой стоит мой дом, соседу, например, что будет с моим домом.
Ту часть земли на которой стоит дом, вряд ли удастся продать кому либо кроме вас. Она сервитутная и по факту Вам и принадлежит на праве пользования.
Беспокоиться особо не очем.
СпроситьПодали документы на гос. регистрацию земли, на которой стоит дом. Забирать их нужно 12 февраля. А дедушка у нас умер 1 февраля. Можем ли мы получить уже готовые документы на за землю? Если да то какие документы нам будут нужны? Их хочет получить его дочь.
Здравствуйте!
Увы, документы Вы получить не сможете.
В первую очередь наследники должны подать нотариусу заявление о принятии наследства до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя (дедушки).
Если право на землю уже было зарегистрировано Росреестром до смерти дедушки, то нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка.
Если нет, то придется признавать право на земельный участок за наследниками в судебном порядке.
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Моя тетя по наследству получила 1/2 дома, который стоит на 24 сотках земли. Живут они на этой земле больше 80 лет. Только дом поставлен новый. Земля не в собственности, только дом. Она мне хочет сделать дарственную только на 6 соток земли? Возможно это не оформляя документов на землю. Если нет, то какие сначала надо получить документы для этого. Собственниками дома являются 2 чел. Моя тетя (1/2)и двоюродный брат (1/2).
В сентябре этого года вступала в наследство. А сейчас хочу продать дом, который мне достался после смерти родителей. Какой налог нужно заплатить после продажи дома? Земля, на которой стоит дом, была в бессрочном пользовании. Оформили в собственность только что. Землю продаём вместе с домом. За землю тоже нужно заплатить налог после продажи?
Да, налог с дохода от продажи личного имущества нужно будет заплатить, и по жилому дому, и по земельному участку.
Налог с дохода от продажи этих объектов будет 13% от цены, указанной в договоре купли-продажи.
Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 миллион рублей от полученного дохода. К примеру, если вы продаёте дом по цене 1 200 000 руб., то к налогообложению будет только 200 000 руб. и налог с этой суммы составит 13%, то есть 26 000 руб.
СпроситьМуж купил землю, но при покупке оформил на свою мать. Мы вместе с супругом занимаемся строительством дома на этой земле, я только недавно узнала об этой ситуации (что земля на мою свекровь оформлена). У мужа есть еще родная сестра. Муж уверяет меня, что когда дом достроим и будет готовы докумены из БТИ, то его мать оформит дом и землю по дарственной на моего супруга. У меня вопрос, буду ли я и наш сын иметь какие-либо права на это имущество в дальнейшем, и какие права у нашего сына после нашей смрти?
Татьяна, даже если мать подарит ему и дом и землю, то ни Вы ни Ваш сын не будут иметь никаких прав на это имущество. Единственно в случае смерти супруга, если он к тому времени не подарит его, не продаст, не распорядится иным образом, его наследники (в т.ч. сын и возможно Вы если будете состоять на тот момент в браке) смогут получить наследство (при отсутствии завещания на иных лиц).
Спросить
Татьяна, Вы уж простите за такие слова, но он Вас кинул!!! Ваша свекровь не обязана переоформлять дом на Вашего мужа. Да и если переоформит - все это делается для того, чтобы дом с участком не были совместно нажитым имуществом и в случае развода Вам ни одного гвоздя не досталось.
Если свекровь умрет до того, как переоформит дом на Вашего мужу - он его с сестрой поделит пополам.
СпроситьХочу оформить землю в собственность на которой стоит мой частный дом. В 2001 году мы купили дом и земля была в аренде на предыдущего хозяина, сейчас договор просрочен. Подскажите куда я должна обратиться, какие документы мне нужно предоставить и какие заявления или другие документы я должна заполнить?
Добрый день.
На основании ГК РФ судьба земельного участка и строений на нем неразличимы.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо которое в течении 15 лет пользовалось каким-либо предметом (в том числе и земельный участок) имеет полное право на данный предмет в силу приобретательской давности. При этом, такое лицо должно добросовестно пользоваться предметом и нести бремя его содержания.
Однако к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года, как срок исковой давности для оспаривания вашего права третьими лицами.
Таким образом, спустя 18 лет (с даты приобретения дома) можете обратиться в Росреестр вашего региона, предоставить доказательство права собственности на дом и все имеющиеся у Вас квитанции об оплате аренды (если вы сами оплачивали эту аренду).
Также, не помешает заключение кадастрового инженера которым Вы подтвердите нахождение Вашего дома на данном земельном участке.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду с последующим выкупом, приложив правоустанавливающие документы на дом. (Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра.), учитывая, что согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ, судьба земельного участка и объекта недвижимости, которые на нем находится, неразделимы.
Спросить
