У меня такой вопрос. Хочу подать в суд иск об узаконении пристройки к дому. В какой форме его написать, какими словами?
У меня такой вопрос. Хочу подать в суд иск об узаконении пристройки к дому. В какой форме его написать, какими словами?
Здравствуйте.
В двух словах вам не объяснить как писать иск.
Обратитесь к юристу и просите составить исковое заявление.
Спросить
Заявление должно соответствовать ст. 131-132 ГПК РФ. кроме того право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом Вам необходимо сделать ряд экспертиз.
Спросить
Уважаемые эксперты. В 2016 г. к жилому дому была возведена пристройка — веранда. Разрешение на строительство не брали. Теперь узаконение возможно только через суд. Тех.план от БТИ уже готов. Как правильно подать иск об узаконении самостроя? Какой пакет документов к исковому заявлению должен быть (и должен ли)? В Интернете информация противоречивая. Спасибо.
Добрый день!
В вашем случае составление заявления услуга платная. Чтобы правильно составить иск и подать, нужно видеть что у вас из документов было и что стало. Отступы соблюдены до границы красны линий или нет. Давало ли заключение архитектура. Если ест вопросы, можете написать в личку.
Спросить
Вам следует действовать в соответствии с правилами о самовольной постройке, предусмотренными ст.222 гражданского кодекса рф. для обоснования иска о признании права на самовольную постройку вам необходимо профессиональное заключение о том, что ваша реконструкция (пристройка веранды) не нарушает строительные нормы и правила, построена на отведенной и принадлежащей вам земле и не угрожает интересам третьих лиц. итак, ваша постройка полностью должна соответствовать правилам ст.222 гк рф. удачи!
СпроситьПомогите в разрешении вопроса. Имеется частный дом в равной долевой собственности на двух хозяев. В нашей доле есть не узаконенная пристройка, возведенная с письменного согласия соседа. Хотим подавать документы в суд на узаконение этой пристройки. Вопрос в следующем: можем ли мы на основании решения суда об узаконении пристройки, требовать изменения долей. Или этим узаконением мы увеличим не только свою площадь, но и площадь соседа.
Да, можете требовать Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
СпроситьЖилой дом 1960 г. Приобретен в 1988 г через нотариуса. Земельный участок, на котором находится дом, в собственности. К дому построена самовольная пристройка для увелечения дома, оформлен новый тех. паспорт. Юстиция оформлять не хочет, только через суд. Какой иск и кто ответчик? ЧТО делать, что бы узаконить птистройку?
1.Каким образом эту пристройку узаконить?
2.Какой иск необходимо подать в суд?
УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПРИСТРОЙКУ К ЖИЛОМУ ДОМУ.
Я являюсь собственником части жилого дома с общедолевой собственностью. Дом на 3-х хозяев. Земля во дворе не обременена. Наша часть дома находится на цокольном этаже. Дом приобрели к начале 2012 года. К дому возведена небольшая пристройка, в которой находится газовый котел. Пристройке, по словам соседей, более 20 лет. В тех паспорте на дом она не указана.
1. Можем ли мы легализовать данную пристройку?
2. Могут ли сособственники со второго этажа подать иск в суд на нас о сносе самовольной пристройки?
Здравствуйте Кристина!
1. Можете
2. Все по согласованию сторон,если согласия не дадут решить вопрос в судебном порядке
Удачи!
Спросить
Если дом введен в эксплуатацию и таким образом признан пригодным для проживания круглый год, то системы отопления, водоотведения и т.д. должны быть указаны в тех.документации на дом.
Вы что-то путаете или не договариваете.
СпроситьЖилой дом приобретен находится в собственности. Земельный участок, на котором находится дом, также в собственности. К дому построена пристройка.
1.Каким образом эту пристройку узаконить?
2.Какой иск необходимо подать в суд?
Уважаемый Олег, вам необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения недвижимости о признании пристройки законной. К иску нужно приложить заключение строительной экспертизы, пожарных, водоканал и т.д. кадастровый паспорт на земельный участок, документы о собственности на дом и землю.
С уважением, Владимир Волков - адвокат в Калининграде
Спросить
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьСделали пристройку. Теперь хотим узаконить участок и пристройку. Что нам нужно сделать сначала: направить иск в суд на узаконение пристройки или оформлять участок или же можно это делать параллельно?
Сначала земельный участок.
ГК РФ.
"Статья 222. Самовольная постройка
3.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка".
СпроситьДень добрый. У меня построена пристройка к многоквартирному. Новые жильцы написали жалобу в ГУП. Пришла комиссия и заявила, что они будут подавать документы в суд на снос этой пристройки. (пристройка не узаконнена). Но так как многоквартирный дом старый и не имеет фундамента фактически пристройка держит фасадную часть дома от разрушения. Т.е. при сносе пристройке очень высока вероятность обрушения стены многоквартирного дома. Вопрос как установить факт для суда, что пристройку сносить нельзя. Спасибо.
Что бы установить этот факт, нужно провести специальную экспертизу вам
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Юрий. Добрый день. Вы можете заказать судебно-строительную экспертизу и ее заключение использовать в суде при обращении с иском.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМы хотели бы узаконить пристройку к многоквартирному одноэтажному дому в центре. Пристройка была сделана очень давно, потому что дом старый но в хорошем состоянии купили мы квартиру уже с пристройкой. В пристройке стоит газовый котел и находятся удобства. Занимаетесь ли вы узакониванием такой пристройки? Интересуют сроки и стоимость.
Здравствуйте, Евгений
Составление юридических документов - дело не простое, и словами объяснить не возможно. Обращайтесь к юристу платно, Вам помогут составить иск и подготовить документы в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Образцы есть в интернете, также к исковому заявлению необходимо приложить заключение отдела архитектуры и градостроительства (иного органа), в котором будет указано, что самовольная постройка не ущемляет интересы соседей и соответствует градостроительным нормам. Образец можно скинуть на эл. почту.
Спросить
Как написать исковое заявление на узаконение самостоятельно выстроенной пристройки к жилому дому.
Прежде чем писать иск по такому вопросу, ответьте на вопрос: Вы решали вопрос в досудебном порядке? Если не решали, то сколько не пишите исков, вам откажут.
Но если вы хотите его составить и досудебный порядок пройден, то открываете ст. 131, 132 ГПК РФ, Часть 1 ГК РФ и пишите исковое заявление. У вас вопрос серъезный, поэтому не занимайтесь "самолечением", а обращайтесь к адвокату.
Спросить
