Выставление счетов за тепло по общедомовому счетчику - законно ли это? и Переход на оплату по общедомовому счетчику при непрошедшей проверке теплосчетчика - правомерно ли это?
199₽ VIP
1. В нашем доме часть жильцов не предоставляют данные и не оплачивают счета за тепло по индивидуальным приборам учета установленных в каждой квартире. Управляющая компания в связи с этим стала выставлять счета за тепло по обще домовому счетчику. Правомерно ли это? 2. Управляющая компания считает что если теплосчетчик в отдельной квартире не прошел очередную проверку то такая квартира считается как не оборудованная прибором учета и весь дом переводится на оплату по обще домовому счетчику. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Нет, это не правомерно. Порядок начисления ОДН определяется Постановлением Правительства РФ №354. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки по данному вопросу.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте Виктор, учёт тепла по данным приборам не возможен, если ими пользуется менее 70% жильцов. Так что это не так просто заставить, и можете только вы, сами собственники квартир кого-то заставить. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Расчет и Приложение к нему. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЭто совершено не правомерно, это такое волюнтаристкое решение УК,где они вводят коллективную ответственность, перекладывая свои обязанности (взыскание задолженности с должников), на добросоветных граждан, которые оплачивают счета за коммунальные услуги. Жалобу в жилинспекцию при администррации района и в прокуратуру района на неправомерные действия управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спросить
Действия УК не законны.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.Подробнее ➤СпроситьПодпункт а пункта 82 Правил предусматривает, что лицо, предоставляющее коммунальную услугу (далее – исполнитель), обязано проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия
Нет не правомерно. В жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобами обратитесь.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 19.12.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"СпроситьСтатья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Открыть полный текст документа
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
1. Нет, это неправомерно.
У Вас счётчик не сломан.
2. А это частично правомерно.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 указывает:
"81 (12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета."
Спросить
Здравствуйте! Те,у кого приборы учета установлены, должны оплачивать в соответствии с их показаниями. Вы вправе обратиться в прокуратуру и/или жилищную инспекцию на действия УК.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Спросить
Действия управляющей компании неправомерны.
После ввода вами расположенного в вашей квартире прибора учёта в эксплуатацию управляющая компания в силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п/п «у» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) ОБЯЗАНА приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Поэтому пишите жалобу в жилищную инспекцию, требуйте устранения нарушений закона и перерасчета платы.
Удачи!
Спросить
Несправедливый расчет за тепло - что делать, если счетчик учета воды на тепло не учитывает доли дома
В нашем доме стоит контрольный прибор учета воды на тепло. Две половины дома-поставили себе отдельно счетчики. И они считают по своим приборам. А стоящий на нашу половину счетчик-так и считает положенные на всех проход тепла. Но при этом у нас оплата тепла получается в два раза больше: т.к проходящее тепло по счетчику идет на все части дома, а считают только на нашу часть дома на наши квартиры. Для этого надо счетчик поставить правильно-только для нашей части дома. Но уже много лет теплосеть не хочет этим заниматься! Что нам делать в этом случае?
Ногоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепла и на 90% индивидуальными приборами учета тепла, ТСЖ взимает плату с кого по индивидуальным приборам учета, с кого по своим формулам, правомерно ли это?
Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепла и на 90% индивидуальными приборами учета тепла, ТСЖ взимает плату с кого по индивидуальным приборам учета, с кого по своим формулам, правомерно ли это?
Новый дом полностью оснащен (общедомовыми и индивидуальными) приборами учета тепла. Управляющая компания отказывается выставлять счета по счетчику в квартире. Выставляет счета за тепло по нормативу в течение календарного года, а по истечении года делает перерасчет исходя из показаний общедомового прибора учета тепла. В своих действиях управляющая компания руководствуется Постановлениями правительства РФ: № 354 от 6.05.2011, №307 от 23.05.2006. На основании этих постановлений компания утверждает, что начисление платы за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета не предусмотрено действующим законодательством. Правомерны ли действия управляющей компании? На какие нормативные акты необходимо сослаться чтобы доказать обратное?
Законны ли начисления ЖКХ?
Многоквартирный 9-ти этажный дом, большая половина квартир с приборами учёта воды, а остальные без. Дом оборудован прибором учёта на входе холодной воды. Управляющая компания снимант показания обшего прибора, от этих показаний вычитает показания кто подал с индивидуальных приборов учета, потом вычитает нормы на прописаных жильцов живущих без приборов учета, а оставшееся раскидывает на все квартиры дома и называет это остальное --обще домовые нужды! И эти приписки начались с февраля 2013 г. Теперь я оплачиваю свои показания приборов и плюс от 1,5 до 3 метров кубических так называемых общедомовых нужд в месяц. До этого я платил 10 лет строго по счетчику, а теперь 144 квартиры как бутто дружно стали мыть свои машины каждый день.
Я проживаю в новостройке. В моей квартире, как и во всех остальных квартирах в доме, установлены индивидуальные приборы учета, так же установлены обще домовые приборы учета. В доме много неплательщиков. Им начисляют коммунальные платежи по среднему тарифу, а не по приборам учета, за счет чего идет перерасход на обще домовых приборах учета. Я плачу в соответствии с показаниями своих приборов, но управляющая компания ежемесячно увеличивает размер платежа распределяя разницу индивидуальных и обще домовых приборов на жильцов которые регулярно оплачивают коммунальные услуги.
Наш многоквартирный дом оборудован на 100% индивидуальными приборами учета тепла на отопление (помимо общедомового теплосчетчика) в нашем доме есть порядка 15 квартир в которых не опломбированны индивидуальные теплосчетчики и соответственно они не приняты на учет управляющей компанией. Управляющая компания разводит руками, а остальные жильцы тем не менее платят за отопление этих квартиры т.к. это идет в начисление платежей за ОДН. Как быть в таких случаях?
В многоквартирном доме имеются не заселённые квартиры (манёвренный фонд). При наличии квартирных счётчиков учёта тепла управляющая компания взымает оплату по обще домовому счётчику, при этом показания счётчика в квартире и реальное потребление тепла не учитывается. На сколько законны действия УК.
Наш многоквартирный дом оборудован как общедомовым прибором учета теплоэнергии, так и индивидуальными. В нескольких квартирах счетчики оказались на данный момент не поверенными, на основании чего ТСЖ теперь обязывает всех собственников отказаться от учета теплоэнергии по приборам и рассчитываться за тепло, исходя из площади квартиры. Имеют ли они на это право? Ведя я устанавливала счётчик за свои деньги и регулярно оплачиваю поверку этого счетчика.
Купили квартиру в новом доме, в ней индивидуальные счетчики на отопление! Управляющая компания заставляет платить отопление по обще домовому счетчику и мотивирует это тем что пока весь дом не оформит Акт учета счетчиков и пломбировки. Правомерны ли их действия? И что нам делать?
