Как решить проблему с неуплатой ипотеки - переговоры с приставами и пересмотр графика платежей
3 месяца не платил за ипотеку, счет заморозили. Сказали, что дело отдали в суд. Прошло уже 2 месяца, не могу добиться от банка, куда подали документы и как платить? Что делать? Я готов платить за ипотеку, просто потерял работу. Можно ли договориться с приставами, чтобы не забрали квартиру, а пересмотреть график платежей.?
Здравствуйте, напишите заявление в банк, что в связи с тяжелым материальным положением не мог оплачивать такой-то период, но сейчас готов снова надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору и попросите по каким реквизитам погасить образовавшуюся задолженность, чтобы войти в график.
Спросить
Вопрос с оплатой лучше решать в суде.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.СпроситьСтатья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Если подали иск в суд, то нужно дождаться решения. После вступления решения в силу подать в суде ходатайство о предоставлении рассрочки. Если квартира является единственным жильем, то ею у Вас не заберут.
Спросить
3 месяца не платил за ипотеку, счет заморозили. Сказали, что дело отдали в суд. Прошло уже 2 месяца, не могу добиться от банка, куда подали документы и как платить? Что делать?
3 месяца не платил за ипотеку, счет заморозили. Сказали, что дело отдали в суд. Прошло уже 2 месяца, не могу добиться от банка, куда подали документы и как платить? Что делать?Просто еще нет судебного решения, соответственно, нет и исполнительного листа. Вас уведомят приставы, куда платить и сколько.Спросить
Я переживаю, что квартиру заберут, а я готов платить, просто потерял работу временно. Можно ли будет решить вопрос с приставами?
Спросить
Если банк обратился в суд с исковым заявлением и назначено судебное заседание, суд известит Вас о дате рассмотрения дела, отправив повестку по месту Вашей регистрации. В суде Вы можете заключить с банком мировое соглашение и оплатить задолженность. Квартиру Вы не потеряете.
Спросить
Добрый день. Обратитесь с письменным заявлением в банк. Они обязаны сообщить в какой суд отправлены исковые требования. И решайте свои вопросы с данным судом. Должно состоятся судебное решение, о чем Вас обязаны уведомить. Только после этого исполнительное производство направляется судебным приставам.
СпроситьС марта 2016 года начались просрочки по ипотеке. Я всегда старался оплатить долг как можно скорее. В ноябре я потерял работу, обращался в банк, отказали в отсрочке платежа и реструктуризации, хотя я объяснил свое положение. Созаемщиком является бывшая жена, естесственно, что она ничего не платит. Все платежи на мне. Сейчас задолженность 4 месяца, банк заморозил счет, сказал что подал в суд. Я готов был погасить всю задолженность, но мне сказали ждите судебного решения. Сколько можно его ждать? Банки специально тянут так долго, чтобы долг копился? Могу ли я сам обратиться в суд?
Здравствуйте.
Суда можно ждать долго, на усмотрение банка.
Но если уже подал в суд, значит скоро назначат рассмотрение.
Однако банк обратит взыскание на квартиру.
Затем банк пустит квартиру на торги.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Верноика.
В данном случае только выплатив сумму заяма в полном объеме.
Других вариантов нет.
Тут идет ФЗ "О залоге", а там все четко указано, что в случае неисполнения договора, обращается взыскание на объект залога (квартиру).
Спросить
Не все так просто. Для начала вы можете обратиться за помощью на основании Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (с изменениями и дополнениями). Возможно вам помогут.
Затем состоится суд, который вынесет решение о изъятии в пользу банка квартиры Ее должны выставить на торги за сумму определенную судом. Затем если квартира не продается, банк может оставить ее вам, подпишите доп. соглашение.
СпроситьКвартира в ипотеке. Муж заемщик, я созаеищик. Мы подали на развод. Он за ипотеку не платит. Как я могу оттянуть суд, чтоб банк не подал на нас. и моогу ли подать на раздел имущества, чтоб за часть ипотеки платить?
Чтобы банк не подал в суд, нужно добросовестно исполнять кредитный договор. Можете подать в суд иск о разделе имущества и общих долгов
СпроситьДанная квартира совместно нажитое имущество и банк в любом случае обратит на неё взыскание. И даже если бы вы платили свою часть даже сами, то всё равно взыскание идёт на всю квартиру. Банк подаст в суд тогда когда решит, на это вы не сможете повлиять. Единственное. что при грамотной помощи юриста в судах вы сможете протянуть взыскание на долгий срок (суд, оценка. апелляция, жалобы, кассация, суд о выселении, приставы, продажа = 1,5 года). В нашей практике были такие дела сроком ведения в 3 года.
Раздел имущества и общих долгов не имеет смысла. Долг по ипотеке солидарный, а квартиру всё равно взыщут целиком.
СпроситьУ меня задолженность в банке уже более 1200 дней, представитель банка требует чтобы я платила не меньше 10000 в месяц. Могу ли я позвонить в банк и договориться о платеже которые в графике платежей?
Такой вопрос, 3 года назад взял ипотеку с женой, в прошлом году развелись и начались проблемы с выплатой ипотечного кредита. 3 месяца не платил, потом разом погасил долг и начал дальше платить. Через пару месяцев снова произошла такая ситуация, я 3 месяца не платил, потом погасил 2 месяца долга, а 1 месяц остался не оплачен. Тут же мой счёт заморозили и сказали дело передали в суд. Вчера был у юриста, никакого дела в суде нет, а счёт заморожен. Хотя есть возможность платить. Такими темпами у меня образовался долг почти 5-6 месяцев. Юрист сказала, чтобы не лишиться квартиры, можно договориться с ними и уменьшить сумму платежа. Я согласен, но банк так и не дал ответ, смогут ли они пойти на такие уступки. Что делать, я не знаю. Запутался уже. Без квартиры остаться не хочу. Что делать?
Доброго времени суток! Да, банк может предоставить вам рассрочку для платежей или подписать договор реструктуризации долга.
СпроситьДоброго времени суток!
Пишите в банк заявление на предоставлением вам рассрочки платежа либо реструктуризации задолженности и регистрируйте у них. Откажутся проставить водящий направляйте заказным с уведомлением и описью вложения.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Спросить
Добрый день обратитесь в банк для реструктуризации вашего долга полагаю что банк пойдет на такие уступки лучше всего это сделать письменно.
СпроситьБез совместно нажитого имущества-квартиры останутся оба супруга. Делите имущество и долги. Договаривайтесь как платить кредит. Заинтересованы в этом оба. У банка просите реструктуризацию. Попробуйте перекредитоваться в другом банке под приемлемые для вас условия.
СпроситьКредит был оформлен в сентябре 2012 г. на сумму 100 000 в хоум банке. Шесть месяцев платила исправно, потом потеряла работу (предприятие сгорело), пока нас восстанавливали прошло еще пол года, кредит не платила. Сейчас я восстановилась на работе, стала платежеспособна, позвонила в банк, сказала, что могу оплачивать тройной платеж, но банк сказал, что дело будет передано либо в суд, либо коллекторам, что вероятнее коллеккторам, банку так выгоднее. Могу ли я пока платить банку, несмотря на то, что они уже отменили график платежей? Могут ли коллектора забрать имущество? Как мне поступить в сложившейся ситуации? У меня трое детей, с мужем в разводе.
Коллеторы изымать имущество не имеют права. Цель их вынудить должника заплатить, путем продажи имущества и другое. Только судебные приставы на основании исполнительного листа, который выдается взыскателю после вынесения решения суда.Обратитесь в банк с заявлением о реструктаризацей долга.
Спросить
Заявление управляющему банком Прошу принять у меня платежи с просрочкой за период с ... по--------.Консультант такой-то мне в прием платежей отказал. Прошу дать мне соответствующие письменные разъяснения"
Спросить
Оптимальный вариант решения вопроса для Вас – это обращение кредитора в суд. Так как, просрочка небольшая, то банк будет тянуть время, чтобы увеличить размер неустойки. Поэтому возможно Вам лучше сейчас ничего не платить никому, все Ваши платежи банк все равно направит на пени и штрафы. Необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора. Указанный Вами банк очень часто допускает нарушение прав потребителей и следовательно при наличии таких нарушений Вы сами можете обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительными отдельных положений договора и тем самым инициируете обращение банка в суд с целью взыскания с Вас задолженности. Таким образом, на основании судебного решения Вы будете выплачивать не более 50 % от своего дохода.
Спросить
Анастасия!
В банк обратитесь письменно, Вы можете и реструктуризацию попросить. Но, чтобы сказать точно что именно лучше в данной ситуации нужно видеть Ваш договор.
СпроситьМуж заемщик умер, я созаемщик, меня уволили с работы а на новой работе зарплата меньше чем была, я не могу платить ипотеку и просила банк пересмотреть график платежей. Чтобы ежемесячный платеж был меньше, а они пени мне считают каждый месяц. Страхования не было. Разве они не должны пересмотреть график. Я не отказываюсь платить.
Здравствуйте! К сожалению банк не обязан пересматривать график платежей по заявлению заемщика/созаемщика. Все стороны действуют на основании условий договора и норм закона, ни в первом, ни во втором смерть близких, потеря работы не являются основанием для безусловного и безоговорочного пересмотра размера платежей, процентной ставки, пересмотра графика платежей.
СпроситьВ 2006 была взята ипотека в банке на 10 лет, сейчас платим ипотеку по спец графику 4,5 месяца (т.к. 4 месяца не платили) и еще 1,5 месяца будем платить по спец графику, а потом как обычно, попросили в банке выписку за все время оплат по ипотеке, банк отказал, ссылаясь на то, что мы находимся на спец графике, поэтому выписку не дадут пока мы не перейдем на обычный график. Выписка нужно срочно. Правомерны ли действия банка, если нет то где и как можно это обжаловать?
Как отменить судебное решение по кредиту? Банк подал заявление в апреле месяце в областной суд, чтобы взыскать задолженность, но за месяц до этого у меня с банком был составлен новый график платежей и заявление на предоставление рассрочки, и каждый месяц я оплачивают свой долг. В банк позвонила, сказали они специально подали заявление для подстраховки, вдруг платить не буду, ничего типа делать не нужно. Но ведь решение суда уже есть, и потом они отдадут дело приставам, и получится я оплачиваю банку, а еще и приставам этот кредит обязана буду выплатить. Как мне отменить это решение? Спасибо!
Для отмены решения суда нужно подавать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Только нужны основания для отмены. Если у вас реально есть задолженность, то просто так решение суда никто не отменит.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Во-первых, что бы обжаловать решение суда о взыскании долга с % и пени по кредитному договору, нужно иметь на руках копию решения суда, ознакомиться с материалами дела на основании статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) и сделать с них фотокопии, а потом (при наличии оснований) возможно решение суда обжаловать в суд апелляционной инстанции.
Если будут основания, указанные в апелляционной жалобе, которые перечислены в статье 330 ГПК РФ, то апелляционный суд вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции, а не будут таких оснований, то результат обжалования будет - 0.
Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Во-вторых, если Вы сами погасите долг по решению суда, то Вы не обязаны будете что-то платить судебному приставу-исполнителю, а для этого нужно будет Вам ознакомиться с Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в первую очередь статьи 30, 50, 47, 46, 70 этого Закона.
Удачи Вам.
СпроситьПрошу помочь, имелась просрочкапо ипотеке 3 месяца (60 тр), в мае месяце я закрыла долг, но банк сориентировал, что уже сняли меня с графика платежей и подали в суд. Юрист банка сориентировал, что готовы к мировому соглашению, но только на суде. Ждала его 3 месяца, платила как и раньше, просрочек более не допускала. Сейчас говорят, что исковое им суд вернул, подали не по тому району. Подают заново, и мне звонят операторы с требованиями вернуть им всю стоиомсть квартиры. Кому верить? Можно ли доверять юристу банка и какова вероятность, что квартиры можно лишиться?
Чтобы лишиться квартиры, нужно очень постараться.
В первую очередь, вам необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности, указать, что вы попали в трудное положение, от исполнения обязательств не отказываетесь, готовы вносить определенную сумму ежемесячно.
Во вторых-когда банк всё таки обратится в суд с иском-пытаться заключить с банком мировое соглашение.
Если всё таки к мировому соглашению прийти не удастся-возражайте против обращения взыскания, указывайте на то, что вы свои обязательства исполняете.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Дарья!
Доверять нужно своему юристу, у которого Вы можете получить нужную и полную юридическую консультацию по этим вопросам на основании вашей информации и копии кредитного договора.
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Во-вторых, если Вы нарушили условия ипотечного кредитного договора, то в этом случае при наличии у банка залога на ипотечную квартиру ему выгодно расторгнуть кредитный договор, взыскать в судебном порядке имеющуюся задолженность по кредитному договору с % и пени и изъять у заемщика квартиру ипотечную для ее реализации и погашения долга.
В-третьих, да, если заемщик "убедит" банк, что ему выгодней заключить с ним мировое соглашение, то банк на это вынужден будет пойти в суде при рассмотрении судом его иска к заемщику. Как можно "убедить" этот банк, это уже отдельный юридический вопрос.
В-четвертых, если Вы не получали копию иска по почте, исходя из положений статей 131, 132 ГПК РФ, то по поводу возврата иска банку судом - это чистая ложь, что бы попугать Вас, что бы Вы старались больше им вернуть суммы по ипотечному кредиту с % и пени. А ваши суммы будут учитываться в первую очередь для погашения % и пени, а потом основной суммы долга. Смотрите свой кредитный договор внимательно.
Вероятность, что Вы можете лишиться ипотечной квартиры, высокая, если Вы не выплатили 50% суммы кредита с %.
Удачи Вам.
Спросить
