Кто должен оплатить услуги нотариуса при выкупе доли дочери мужем через ипотеку?
Муж выкупает у своей дочери ее долю (у них равные доли по 1/2) через ипотеку. Сделка оформляется через нотариуса. Вопрос кто должен платить нотариусу?
--- Здравствуйте, наверное тот кому нужна эта доля?-а вообще по договоренности, могут и пополам оплатить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае расходы либо берёт на себя покупатель, либо стороны несут пополам. Все зависит и от взаимоотношений между продавцом и покупателем.
Спросить
Доброго времени суток!
Оплата услуг нотариуса осуществляется по договоренности. Законодательно это не регулируется.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьПокупаю долю в квартире у своей бывшей жены. Также в этой квартире доли имеют дети, они по суду остались у меня. Сейчас такие сделки оформляются у нотариуса. Хотел спросить, а кто должен платить госпошлину у нотариуса?
Здравствуйте.
Законом это не регулируется, договаривайтесь кто из вас будет оплачивать государственную пошлину за совершение нотариальных действий.
Спросить
ЗДравствуйте. По договоренности сторон, закон не ршеает подобные вопросы, вам придется самим попределиться кто это оплатит.
СпроситьДоговор купли-продажи доли в квартире оформляется у нотариуса. Кто должен оплачивать все расходы (и сколько) продавец или покупатель? Квартира по завещанию досталась в равных долях сыну и отцу. Отец выкупает 1/2 долю у сына. Кто оплачивает госпошлины при этом?
Здравствуйте, Татьяна!
Законодательство не возлагает на стороны каких-то обязательств в данном случае. Подобные вопросы согласовываются до подписания договора (фиксируются в самом тексте договора в качестве распределения обязанности по расходам, связанным с оформлением договора и регистрацией перехода права собственности).
Если договориться не получается, то договор просто не состоится.
СпроситьЯ продаю долю своего ребенка. Подобрала объект, который буду взамен покупать. Будет ипотека. Опека согласие дала. Сделку по продаже доли ребенка оформляю у нотариуса через неделю. (объекты находятся в разных регионах). Вопрос. Сделка по покупке объекта взамен проданной доли тоже должна оформляться у нотариуса (там доли будут у ребенка, меня и мужа)? и если в первом случае оплачиваю сделку я, то при покупке кто должен оплачивать сделку у нотариуса?
Если Вы покупаете целый объект (не долю) - нотариальное оформление не обязательно. Обратите внимание - в согласии опеки не должно быть указано, что сделки по продаже и покупке недвижимости должны заключаться одновременно, иначе это условие будет невыполнимо, т.к. объекты находятся в разных регионах.
Расходы по оформлению документов при заключении договора распределяются между участниками сделки по согласованию.
Спросить
Здравствуйте. Договор составляет нотариус, берет за это деньги - за техническую работу. Вы вправе прийти и со своим договором. Если нотариуса это устроит, то оплата будет меньше.
Спросить
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре возлагается на Покупателей. Если участники сделки обращаются к нотариусу за удостоверением сделки, это означает, что нотариус удостоверяет их действия, то есть подписание Договора купли-продажи (ДКП).
Кто подписывает договор — тот и оплачивает госпошлину.
По договоренности, можно распределить эти расходы между сторонами сделки, то есть разделить в равных или неравных частях между стороной Покупателя (ей) и стороной Продавца (ов).
Размер госпошлины за удостоверение отчуждения недвижимости составляет 0.5% от цены в договоре.
Спросить
Согласно нотариусу, родители должны отказаться от доли в пользу детей при выкупе квартиры до целого.
Выкупаем долю квартиры до целого через нотариуса. В сделке учавствуют два родителя и два ребёнка.
Нотариус говорит, что родители должны отказаться от доли в пользу детей (конечно же за деньги). Так ли это?
Хочу купить 1/2 долю дома.. сказали что сделка совершается через нотариуса.. сколько платить нотариусу при сделки купля продажа? Из чего исчисляется процент?
Уважаемая Светлана, % исчисляется от стоимости доли:
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей.
(Основы законодательства Российской Федерации о нотариате)
С уважением, Юрис Королев.
СпроситьПродаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?
Все сделки с долями оформляются через нотариуса,,, вы можете, купить квартиру всю на себя, а затем оформить дарение доли сыну - нотариус при дарении не потребуется.
Спросить
Нотариус вам все правильно говорит, что за обе сделки нужно платить У нотариуса придется удостоверять две сделки-Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Через МФЦ у вас не получится осуществить сделку, когда речь идет о выделении доли ребенку.
Спросить
Можно сначала приобрести ребенку, дождаться регистрации перехода права собственности и только тогда предоставить нотариусу выписку, что ребенку уже куплено. Это будет дольше по времени, но дешевле.
Спросить
Если единоличный собственник продает, дарит долю в праве другому лицу, нотариальное заверение не требуется. Нотариальное заверение сделом ваели с целью превинтивной защиты прав сособственников, в сделках по ст. 250 гк рф.
Спросить
Была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Хотим продать её и купить большую, но натариус сделку не пропускает, мотивируя тем, что были выделены не равные доли (детям по 4/10, супругам по 1/10). При оформлении в пенсионном фонде заявили, что законом не предусмотрено то, какие доли выделять детям. Своими действиями нотариусы срывают сделку. Правомерен ли отказ нотариуса в оформлении сделки в данном случае?
Отказ нотариуса неправомерен. Поскольку действительно доли (их размер) законодательно не установлен. Обратитесь к другом нотариусу для удостоверения сделки.
Спросить
Здравствуйте! Нет, отказан незаконный, так как закон не устанавливает равенство долей. Главное, чтобы было получено разрешение органа опеки на продажу недвижимости детей. Либо обжалуйте отказ в судебном порядке, либо к другому нотариусу обращайтесь.
СпроситьУ нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
СпроситьЯ хочу продать долю в квартире своему бывшему мужу банк одобрил сделку но нужно заключить договор купли продажы у натариуса на момент покупки мы были в браке но муж в доле не состоял 1/2 доли моя и по 1/4 доли у детей сын подарил мне свою долю то есть на данный момент 1/2 и 1/4 доли у меня и 1/4 доли у дочери она несовершеннолетняя муж оставляет ей ее долю то есть интересы ребенка мы не нарушаем нотариусу при оформлении сделки сказала что муж не может купить 1/4 доли потому что он ее купит сам у себя чтобы сделка состоялась и банк пропустил мне сначала часть доли подарить кому то из родственников а потом заключать договор хотя на момент развода он писал документ что не имеет ко мне имущественных притензий правильно ли ведет себя нотариус и как правильно составить договор чтоб банк одобрил сделку спасибо.
Здравствуйте,
Договор купли продажи доли нотариус составляет самостоятельно. Вам ничего не надо составлять
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
