Как защититься от проблем с застройщиком в долевом строительстве - советы для жителя Москвы в Липецке

Тогда претензию направить и иск в суд.

Но, если банкротство, то включитесь в реестр.

Как достраивался дом: через банкротство застройщика или через передачу объекта другому застройщику?

Реестров обманутых дольщиков не бывает. Бывают реестры требований кредиторов и реестр участников строительства. Но они ведутся только в ходе банкротной процедуры. Смена субподрядчиков для Вас вообще не имеет никакого значения. Уточните вопрос. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Застройщик не менялся, банкротства не было. Поменялся субподрядчик.

Кв приобретена по договору цессии с дольщиком - ООО (сейчас в стадии банкротства), который своевременно не произвел расчета с застройщиком. Физ лицо-полный расчет с ООО, но застройщик настаивает на отсутствии оплаты.

Пишите жалобы в прокуратуру, жилинспекцию, Роспотребнадзор. Главное действовать!

Зачем Вам этот реестр? лучше взыскивайте неустойку за просрочку сдачи дома в судебном порядке

Все зависит теперь от действия арбитражного управляющего, ознакомьтесь с материалами дела о банкротстве, и если обнаружиться, что он нарушил ваши права, подавайте жалобу.

Анастасия, нужно отслеживать действия управляющего и в случае его нарушений, а они обязательно есть обжаловать все в суде. На Ваш вопрос можно ответить только в рамках очной консультации, изучив все обстоятельства и документы. Самый важный вопрос - было ли зарегистрировано право собственности у застройщика на незавершенный объект строительства, был ли сдан дом в эксплуатацию и т.д. Все это требует тщательного анализа и не может быть предоставлено в рамках бесплатной консультации. Удачи!

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно в суд подавать. Вы какие действия предпринимали?

Обжалуйте отказ через суд.

Вы что думали. что МС побежит вас включать в реестр и выплачивать бюджетные деньги?! Их же надо экономить всеми силами!

ЖК признали банкротом или нет?

Оксана, на данный момент нет факта неисполнения обязательств, так как срок сдачи объекта не подошел.

Утверждены

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 12 августа 2016 г. N 560/пр

КРИТЕРИИ

ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА

НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН

2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан (далее - критерии) являются:

...

4) неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору участия в долевом строительстве по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину - участнику долевого строительства;

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и заявление на вступление.

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать движение дела по банкротству застройщика.

Подавать исковое заявление в суд о признании права на долю в МКД.

Статья 13 ФЗ О ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГОСТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) ЗАСТРОЙЩИКОВ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам.

2. Выплата возмещения гражданину - участнику долевого строительства по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены такого договора, но не более предельной суммы возмещения, определяемой как произведение общей площади всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, подлежащих передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации, значение которого определяется в период, в который был заключен договор, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере официального статистического учета.

Как видите в соответствии с законодательством установлены лимиты в 120 квадратных метров и по средней цене метра, поэтому скорее всего вы вряд ли можете рассчитывать на полную компенсацию за 2 квартиры, но неплохо бы было обратиться к юристу со всей документацией по квартирам для точных расчетов и выработки позиции. Удачи вам.

Добрый день! Вам необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении ваших требований в реестр кредиторов и участвовать в собрании кредиторов по вопросу погашения задолженности из имеющейся конкурсной массы.

Пишите заявление и получайте документы о признании обманутыми дольщиками. Ранее были законопроекты о компенсациях, но реализованы планы не были. Возможно в будущем что-то изменится. Когда начнется процедура банкротства обязательно предъявите требование в реестр, не пропустите срок.

Застройщик пока не признан банкротом. Сегодня администрация обещала признать объект проблемным официально.