Незаконная оплата за услуги - правомерно ли взимание платы за вывоз ТБО и лифт, если никто не проживает в квартире?

За лифт да, за домофон если заключен договор, тбо подлежат уборке за счет платы, вносимой собственниками за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации относит вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание лифтов к расходам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следовательно, оплата этих расходов подлежит начислению исходя из условий конкретного договора пропорционально общей площади, принадлежащей физическому или юридическому лицу.

Фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Информация для тех, кто реально хочет отказаться от оплаты за домофон, здесь: Подробнее ➤

Здравствуйте.

К сожалению-да.

Да, обязаны платить, как собственник квартиры...

Добрый день! Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о том, чтобы данные платежи с вас не взимались.

Обязаны оплачивать как собственник жилья. То, что не прописаны и не проживаете не имеет значения, квартира все равно в вашей собственности.

Здравствуйте. Данные услуги входят в статью "Содержание и ремонт жилья". Непроживание не освобождает от оплаты в данном случае.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вне зависимости от того, принималось решение собственниками или нет, обязанность по оплате содержания общего имущества дома лежит на его собственнике, т.е. на Вас (см. ст. 158 ЖК РФ)

Да, т.к. собственник обязан нести бремя содержания имущества и, в том числе, оплачивать за лифт, уборку территории и т.д.

Олег, если квартира чья-то собственность, то именно собственник несет расходы по квартплате и услугам, которые начисляются по норме исходя из кв.метров жилья. Отсутствие прописки и проживания не является основанием для освобождения собственника от платежей по содержанию жилья и мест общего пользования.

Правомерно, так как имущество общего пользования подлежит содержанию жильцами, даже если они не проживают в квартире.

Добрый день,

вам необходимо определиться где вы будете платить за мусор, соответственно принести документы о прописке в то УК, ТСЖ, которые обслуживают квартиру, находящуюся в вашей собственности, либо наоборот туда, где зарегистрированы принести свидетельство о собственности.

В соответствии с п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)) - при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При обращении в УК мне сказали, что если в квартире никто не прописан, то оплата за вывоз ТКО в любом случае будет взиматься с собственников (причем со всех если их несколько), не смотря на их место прописки. И по месту прописки тоже будет взиматься плата за вывоз ТКО. Правомерно ли это?

Ольга Валентиновна, если в данной квартире не кто не зарегистрирован то начисления производится из количества собственников помещения.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Да, к сожалению этот платеж никак не зависит от того живет там человек или не живет. Это такая особенность просто у этого платежа. Поэтому платить все равно придется (ст. 153 ЖК РФ)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исключений не содержит.

Если в квартире никто не прописан и временно не зарегистрирован, начислять плату за обращение с ТКО будут от количества собственников квартиры (п.148 (36) ПП №354). Еще в вашем регионе могут принять решение о расчете платы за обращение с ТКО от площади. В этом случае платить за вывоз мусора придется независимо от числа прописанных / проживающих. Непроживание в квартире не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги, но иногда позволяет сделать перерасчет платы за коммуналку в связи с временным отсутствием.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

Вы платить не должны. Напишите в УК заявление о перерасчете платы, если вы можете документами доказать, что на самом деле в квартире не живет Также поможет копия временной регистрации (постоянной) по другому адресу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

П.56 (2) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 применяется в тех случаях, когда в квартире никто не зарегистрирован, но фактически кто-то проживает.

Если же собственник прописан в другом месте, то в данном случае плата за мусор не может начисляться. В случае временного отсутствия потребителя в жилом доме или квартире по каким-либо причинам более 5 дней, необходимо обратится в территориальное отделение с подтверждающими временное отсутствие документами: справкой о временной регистрации по другому месту жительства, справкой о прохождении срочной воинской службы, справкой из учебного заведения об очном обучении в другом городе, проездными документами и др.

В настоящее время вывоз мусора согласно ст 154 ЖК РФ относится к коммунальным услугам

Согласно части 11 ст 155 ЖК РФ: Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Так, суд взыскал в солидарном порядке с собственника и члена его семьи задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Удовлетворяя другой иск, суд отклонил доводы ответчиков о непроживании их семьи в спорном жилом помещении с 1991

Так что если не будете платить с вас взыщут в судебном порядке.

Напишите письменное заявление о том, что не пользуетесь домофоном, и не платите