Проблемы с Застройщиком и УК - Советы для дольщиков по недвижимости
Специалисты по недвижимости (новостройка) проконсультируйтепожалуйста, Застройщик иУК застройщика задерживают выдачу ключей, в связис отказом оплачивать авансовыеплатежи за 4 месяца вперед, в существенно завышенных суммах от 33 до 40000 рублей и вывоз КГО 18000 рублей. Даже не дают разрешения на обмер площадей сотрудникам БТИ. Открыто шантажируют в не выдаче ключей пока не оплатим ком. услуги и контейнера.
Какие посоветуете действия дольщикам?
Необходимо предъявить им письменную мотивированную претензию на основе норм ГК со своими требованиями, акт приемки подписан?
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст.10 ФЗ О прокуратуре обратитесь с жалобой на незаконные действия УК и застройщика. Пусть проведут проверку по данному факту.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Для начала напишите аргументированную претензию и Напишите жалобу в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру пишется в свободной форме на имя прокурора. Вы можете также подать жалобу на официальном сайте прокуратуры вашего региона и ваша жалоба будет направлена прокурору из областной прокуратуры.
Спросить
Обращайтесь с претензией, далее в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании. Обязании передачи ключей и др. Можно взыскать моральный вред, штраф, расходы на юриста, если будете пользоваться его услугами.
Спросить
Здравствуйте! Для начала надо составить и направить мотивированную претензию с правовым обоснованием. Не мешало бы нанять для этого юриста.
Спросить
Галина, добрый вечер.
Фактически застройщик препятствует Вам в пользовании квартирой. Акт приема-передачи Вами подписан? При таких обстоятельствах можно рассмотреть вопрос взыскания неустойки с застройщика, если сроки сдачи объекта по договору нарушены. Неустойка предусмотрена законом, она достаточно высокая. Начать нужно с предъявления письменной претензии.
Спросить1. Акт приема-передачи как основание для регистрации права может быть подписан только в доме введенном в эксплуатацию, остальное - промежуточные, строительные акты, фактическая передача ключей не имеет значения
2. Посмотрите договор ДУ, доп соглашения к нему, если есть - определите конкретную дату передачи вам объекта
3. Важно! До момента передачи объекта в доме, ВВЕДЕННОМ эксплуатацию дольщик никакие расходы е несет, он уже все оплатил в цене дду
4. Вперед платить или нет - ваш выбор
5. УК не выбиралась и действия свои осуществляет по просьбе и за счет застройщика!
6. Требования неправомерные абсолютно
7. Если идет просрочка сдачи имеете права на неустойку-пусть не пускают. Отправьте застройщику закписьмом или с отметкой входящего претензию и заявление о готовности приступить к приема-передачи
8. Возможно обратиться в суд о понуждении к подписанию акта и последующей регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Ой я бы не стал верить всем этим звонкам! Мы тут уже наслышаны. Не верьте, и не ходите!
Специалиста себе выберите сами здесь на сайте. Те, кто звонят - это мошенники. И никакого отношения к нашему сайту не имеют. Вас разведут на деньги и ничего не сделают.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Застройщик ввел дом в эксплуатацию и передал управляющей компании. УК, в свою очередь, задерживает выдачу ключей на полтора месяца (срок выдачи ключей и подписания акта приема-передачи по ДДУ был до 31 марта). Есть ли смысл писать претензию застройщику в связи с просрочкой?
Заранее спасибо за ответ.
Законна ли регистрация собственности: квартира в новостройке - на дольщика, получение ключей дольщиком, подписание акта приемки квартиры дольщиком до получения разрешения на ввод новостройки? Дольщик и застройщик заключали ДДУ.
Имеет ли право застройщик обязать дольщика подписать договор с Управляющей компанией при выдаче ключей? Каков вообще механизм назначения УК в новостройке? Куда обращаться в случае сомнения в правомерности деятельности УК и застройщика? Спасибо.
Мы купили квартиру в новостройке. Подвал нам сказали принадлежит застройщику, и застройщик будет бродовать за доп. плату. Законны ли данные действия застройщика.?
Перед тем как выдавать ключи застройщик прислал извещение на оплату услуг связанных с передачей квартиры и выдачи ключей. 467 руб. за 1 м². Правомерные ли действия застройщика в отношении дополнительных сборов? Говорит, если мы не оплатим то ключи передаваться не будут.
Застройщик задержал выдачу ключей на 3 месяца, две недели назад была направлена в адрес застройщика претензия о взыскании неустойки по ДДУ. В данный момент застройщик начал выдачу ключей, но с подписанием АПП где прописан пункт, что претензий никаких нет. Возможно ли после подписания данного акта обращаться с иском в суд для дальнейшего требования неустойки или после подписания никаких вариантов нет? так же доп соглашение о переносе сроков дольщиком подписано не было.
При подписании акта приёма-передачи-передачи квартиры Застройщик отказывается передать ключи до тех пор пока я не заключу договор с управляющей компанией и не заплачу за коммунальные услуги за 4 месяца вперёд. Правомерны ли действия Застройщика? Могу ли я сменить замки в квартире при наличии акта приема-передачи не дожидаясь ключей от Застройщика?
По следующей ситуации. По ДДУ застройщик обязан был выдать ключи в декабря 2017 года. Однако произошла задержка и разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил только 26 января 2018 года. В феврале началась выдача ключей. С 1 марта выдача была заморожена из-за проблем с подрядчиком, якобы подрядчик не отдает ключи застройщику. Как дольщикам быть в такой ситуации? Спасибо!
Складывается такая ситуация: дом достроен, ввод получен, начинается выдача ключей. По договору дду подписаный акт приема-передачи является основанием выдачи коючей покупателю. Застройщик без уведомления по доверености возложил эту функцию на свою УК. Сейчас представители застройщика заявляют, что ключи без подписания договора с этой УК выдаваться не будут. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны и законные данные действия со стороны застройщика и его УК? Какие я имею права в таких условиях? Спасибо.
