Отказ УК в составлении акта на горячую/холодную воду в общежитии - что делать?
Проживаю в общежитии, два крыла, 4 комнаты, 4 семьи... хотел сделать перерасчёт, в связи с переездом родителей в другой город и временной регистрацией по месту пребывания, взяв все документы обратился в УК, на что получил отказ об составление акта на горячую/холодную воду. Как быть? В моём крыле 3 человека живут и отказываются ставить счётчики, а в другом крыле служебные комнаты.
Обратитесь к жилинспекутору - если вы отсутствовали обязаны сделать перерасчет по личному потреблению, по местам общего пользования - также настаивайте на перерасчете хотя глава 8 Правил предоставления ком. услуг потребителям - во втором случае не предусматривает перерасчет.
Спросить
Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях управляющей компании выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности.
Спросить
Можно ли добиться перерасчета коммунальных платежей, при отсутствии регистрации по месту временного проживания.
если какие-то платежи у Вас до сих пор зависят от количества проживающих, то можно. Однако в настоящее время все платежи рассчитываются либо по квадратным метрам либо по показаниям приборов учета.
Спросить
только в судебном порядке
(показания свидетелей, справка с места работы, если вы проживаете в др регионе, договор о найме помещения)
Спросить
Предъявите квитанции на оплату ком. услуг по месту проживания. Свидетелей, если дело до суда дойдет.
Спросить
Да можно.
Обратитесь с претензией в УК
статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Спросить
Конечно можно, оплата за коммунальные платежи рассчитывается исходя из количества зарегистрированных жильцов.
Спросить
Можно пересчитать платежи за последние 6 мес. согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
Спросить
ПРИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ УСЛОВИЯХ ЧЕРЕЗ СУД МОЖНО ДОБИТЬСЯ ПЕРЕРАСЧЕТА.
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 26.03.2014 по делу N 33-3236/2014
Исковые требования об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда удовлетворены в части, так как истцом были предоставлены контрольные купоны электронных билетов с указанием данных заявителя, времени и места убытия и прибытия.
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 26.02.2014 по делу N 33-2261/2014
В удовлетворении иска об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда отказано правомерно, поскольку истцом пропущен установленный тридцатидневный срок для обращения с заявлением о перерасчете платежей, а доказательств его пропуска по уважительной причине не представлено.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 10.02.2014 по делу N 33-571/2014
В удовлетворении иска о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказано, так как доказательств приостановления или отказа от потребления коммунальных ресурсов, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления коммунальных услуг, суду истцом не предоставлено.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2014 по делу N 33-5960
Исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены правомерно, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг подтвержден материалами дела, оснований для перерасчета платы не имелось.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 16.01.2014 по делу N 33-12678
В удовлетворении исковых требований о понуждении к проведению перерасчета платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, обязании предоставить информацию отказано, поскольку истцами не конкретизировано, какая именно информация ими запрашивается у управляющей компании.
Апелляционное определение Мурманского областного суда от 18.12.2013 по делу N 33-4178
В удовлетворении иска о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу "газоснабжение", взыскании судебных расходов отказано, поскольку в спорном жилом помещении истица не зарегистрирована по постоянному месту жительства, ее непроживание в данном жилом помещении не может рассматриваться как временное отсутствие.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2013 по делу N 11-38870/13
Исковые требования о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены правомерно, так как у истца в силу норм закона не возникло обязанности по перерасчету размера платы за коммунальные услуги, связанному с его временным отсутствием, а доказательств погашения задолженности представлено не было.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 22.11.2013 по делу N 33-12711/2013
В удовлетворении требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказано в части, так как договор аренды жилого помещения принят в качестве допустимого доказательства непроживания лиц в спорном помещении, данные лица имеют право на перерасчет за прошлое время.
Постановление Президиума Липецкого областного суда от 08.11.2013 по делу N 44г-55/2013
Судебные акты в части удовлетворения иска о взыскании начисленной оплаты за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и исключении данной платы из платежных документов отменены, в данной части в иске отказано, поскольку действия ответчика по перерасчету платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды являются правильными. Закон не освобождает от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды собственников жилых помещений, в том числе имевших автономную систему горячего водоснабжения.
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2013 по делу N 11-29997/13
В удовлетворении исковых требований об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказано правомерно, поскольку предусмотренных нормативными актами документов, подтверждающих отсутствие лица по адресу и несение им расходов по оплате за другое жилое помещение, а также каких-либо надлежащих доказательств о работе лица в другом городе представлено не было.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.09.2013 N 33-13632/2013
Требование об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги удовлетворено, поскольку факт и продолжительность временного отсутствия гражданина по месту постоянного жительства подтверждены справками о временном проживании в спорный период по иному адресу.
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 22.08.2013 по делу N 33-5385/2013
Иск о перерасчете долга по оплате водоснабжения удовлетворен правомерно, поскольку при временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 09.08.2013 по делу N 33-7340/2013
Заявление об оспаривании представления прокуратуры по устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворено правомерно, поскольку физическим лицом не соблюден порядок осуществления перерасчета платы за оказываемые потребителям коммунальные услуги и не подтвержден безусловными доказательствами факт постоянного проживания его дочери по иному месту жительства.
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.08.2013 по делу N 11-13581
Суд правомерно удовлетворил исковое заявление в части проведения перерасчета за отдельные виды коммунальных услуг и отказал в удовлетворении встречного требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, поскольку истец временно отсутствовал в жилом помещении и оплачивал коммунальные услуги по месту регистрации.
Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.07.2013 по делу N 33-3120/2013
Производство по делу в части обязания списать задолженность по всем предоставляемым видам коммунальных услуг и пени за один из периодов прекращено, так как имеется судебный приказ, которым был разрешен спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. В иске в части обязания произвести перерасчет задолженности по предоставляемым коммунальным услугам за спорный период отказано, поскольку ответчиком указанный перерасчет по заявлению истца был произведен в досудебном порядке.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 23.07.2013 по делу N 33-6468/2013
В удовлетворении исковых требований о перерасчете коммунальных платежей отказано правомерно, так как не имелось законных оснований для возложения на ответчиков обязанности осуществить перерасчет платы по коммунальным платежам за время непроживания истицы в занимаемом ей жилом помещении по поводу отсутствия у нее обязанности оплачивать коммунальные платежи.
Определение Московского городского суда от 18.07.2013 N 4г/2-6453/13
В передаче кассационной жалобы на судебный акт по делу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, а также об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано, так как при вынесении оспариваемого судебного акта существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 05.07.2013 по делу N 33-4165
В иске о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты нормативного потребления холодной воды, канализации, горячей воды отказано, так как усматривается из материалов дела, что истцом не соблюден порядок подачи заявления о перерасчете платы и не представлены документы, подтверждающие временное отсутствие в жилом помещении.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 18.06.2013 по делу N 33-5429/2013
Исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по делу удовлетворены правомерно, поскольку наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги установлено; доказательств, свидетельствующих о праве на перерасчет, ответчиками не представлено.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 11.06.2013 по делу N 33-4988/2013
Исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворены в части, так как временное отсутствие в квартире ответчиц в спорный период в силу чинимых препятствий со стороны истца свидетельствует об их праве на перерасчет стоимости коммунальных услуг, включая оплату за содержание и ремонт, капитальный ремонт, отопление, антенну, без учета платежей за следующие виды услуг: электроснабжение, холодная вода, водоотведение, газоснабжение.
Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 11.06.2013 по делу N 33-2024-2013
В удовлетворении исковых требований в части понуждения произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказано, поскольку истцом не соблюден порядок, установленный действующим законодательством, ответчиком не отказано в перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием истца в квартире в спорный период, таким образом, право истца не нарушено.
Определение Ленинградского областного суда от 23.05.2013 N 33-2412/2013
В случае несоблюдения собственником жилого помещения, временно в нем не проживающим, порядка обращения за перерасчетом платы за коммунальные услуги требование о возложении на ответчика обязанности произвести данный перерасчет удовлетворению не подлежит.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 24.04.2013 по делу N 33-3811/2013
Иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворен правомерно, поскольку ответчиком не было представлено доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за период его временного отсутствия.
Апелляционное определение Омского областного суда от 17.04.2013 N 33-2409/2013
В удовлетворении исковых требований о защите прав потребителей и компенсации морального вреда отказано правомерно, поскольку ответчик своевременно произвел перерасчет стоимости услуг за газоснабжение и уведомил об этом истца, при этом истец обратился с заявлением о перерасчете в период, когда квитанции за текущий месяц уже были сформированы и отправлены потребителям, в связи с чем образовавшуюся сумму переплаты ответчик отразил в квитанции на следующий месяц, соответственно, права истца как потребителя действиями ответчика нарушены не были.
Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 09.04.2013 по делу N 33-2259/2013
В иске о возложении обязанности произвести перерасчет денежной компенсации расходов по оплате твердого топлива отказано, так как на основании закона льгота по оплате жилья и коммунальных услуг распространяется только на самого инвалида; то обстоятельство, что члены семьи инвалида фактически не проживают с ним, а только зарегистрированы в жилом помещении, не является основанием для предоставления истцу компенсации как одиноко проживающему.
Определение Санкт-Петербургского городского суда N 33-3932
В удовлетворении заявления об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей на основании временного отсутствия заявителей в квартире отказано, поскольку спорное требование заявлено без точного указания периода непроживания собственников жилого помещения и членов их семьи по месту регистрации.
Апелляционное определение Московского областного суда от 14.03.2013 по делу N 33-6160/2013
В удовлетворении исковых требований об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, о взыскании компенсации морального вреда отказано правомерно, поскольку перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. Истец с заявлением о перерасчете оплаты по коммунальным платежам не обращался.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 05.03.2013 по делу N 33-697/2013
Требование о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворено правомерно, поскольку ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик в установленном порядке за перерасчетом за период временного отсутствия к истцу не обращалась, необходимых для перерасчета документов не представила.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.01.2013 N 33-1280/2013
Решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги отказано, поскольку истцом не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о временном отсутствии в конкретные периоды времени в жилом помещении.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 22.01.2013 по делу N 33-197/2013
В удовлетворении требования в части перерасчета размера платы за коммунальные услуги отказано неправомерно, поскольку заявителем предоставлены отпускное удостоверение, копия свидетельства о регистрации транспортного средства, собственником которого является истец, чеки на дизельное топливо, что является подтверждением продолжительности периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства и основанием для произведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Апелляционное определение Вологодского областного суда от 28.11.2012 N 33-4881/2012
Решение суда об отказе в удовлетворении иска об обязании ответчиков снять начисления по содержанию жилья, взыскании компенсации морального вреда оставлено без изменения, так как жилое помещение, принадлежащее истцу, оборудовано опломбированными индивидуальными приборами учета, а перерасчет платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим услугам законом не предусмотрен.
Определение Ленинградского областного суда от 25.10.2012 N 33а-4837/2012
Поскольку ответчиком не представлено доказательств своего отсутствия по месту постоянного проживания и документально не подтвержден факт обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, ответчик обязан погасить сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.10.2012 N 33-14995/2012
Исковые требования об обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за спорный период удовлетворены, поскольку истцы предоставили в адрес управляющей компании надлежащие документы, подтверждающие временное отсутствие их по адресу постоянного проживания, в связи с чем у ответчика не имелось законных оснований для отказа в перерасчете коммунальных платежей.
Апелляционное определение Тверского областного суда от 23.10.2012 по делу N 33-3678
В иске о восстановлении срока исковой давности для перерасчета квартплаты, оплаты коммунальных услуг, взыскании убытков и компенсации морального вреда правомерно отказано, поскольку истцом не представлено доказательств наличия уважительных причин пропуска предельного срока. Кроме того, истцом не доказан факт причинения вреда ответчиком и не представлены доказательств причинно-следственной связи между причинением вреда и наступившими физическими или нравственными страданиями истца.
Апелляционное определение Омского областного суда от 10.10.2012 по делу N 33-6195/12
Иск в части взыскания компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей удовлетворен правомерно, поскольку ответчиком своевременно перерасчет по оплате коммунальных услуг истцу произведен не был.
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 19.06.2012 по делу N 33-1596
Иск об обязании ответчика произвести перерасчет за горячее водоснабжение и взыскании компенсации морального вреда удовлетворен правомерно, так как заявитель в спорный период времени не проживал в жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте. НЕ сам факт временной регистрации, а факт проживания, с условием о том, что Вы оплачивали коммунальные платежи, и то - при отсутствии счетчиков, только в этом можно будет произвести перерасчет. А если счетчики установлены, то нечего перерассчитывать.
СпроситьУ меня есть комната в общежитии (там никто не прописан и не зарегистрирован) ,проживаю в другом городе и в другой квартиру. В общежитии учеты прибора нет возможности у них установить. Я плачу бешенные деньги за ком. услуги и электроэнергию. За какие услуги я могу сделать перерасчет на основании закона?
Если отсутствует возможность установки ИПУ, то перерасчет производится на основании заявления и документа, подтверждающего проживание по другому адресу. Перерасчет за те услуги, на которые установить ИПУ нет технической возможности.
За обращение с ТКО перерасчет отсутствующим не производится.
ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьЯ военнослужащий, семья 4 человека. Стоял в очереди на служебное жильё,дали две комнаты в общежитии. Перед заключением договора в обязательном порядке нужно было написать отказ от очереди на служебное жильё согласно какого-то распоряжения министра обороны. Если не напишешь договор не заключат. Откажешься от общаги перестанут платить поднаём. Правомерно ли сняли с очереди на служебное жильё?
Доброго времени суток! Увы правомерно. Вам предоставлено служебное жилье в виде двух комнат в общежитии. А вот отказ оплачивать поднаем без оснований-неправомерен.
Спросить
Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан.
В соцзащите отказали, превышает кв.м. Живу в Татарстане. Как знаю учитывается 40 кв.м (учитывается по 40 кв на всех у кого доли или только на 1 чел), а последующие 23, но не могу понять.
Вопрос:
1. Какая площадь учитывается, общая или жилая
2. На 3 детей и на меня у кого есть доли учитывается 40 кв.м или 23
3. Если мужа прописать в квартире, что нибудь это даст?
К сожалению, должна Вас огорчить. Отказ в назначении пособия является законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.03.2020 № 384 региональные органы власти вправе установить при необходимости требования к имущественной обеспеченности семей для определения их нуждаемости при назначении ежемесячной денежной выплаты на детей от 3 до 7 лет.
Согласно Постановлению Кабмина Республики Татарстан № 267 - 2020 года при назначении пособия учитывается имущественное положение семьи, указанное в Приложении к закону Республики Татарстан № 63-ЗРТ - 2004 года, а именно:
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:а) жилого помещения (части жилого помещения), подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, площадь которого в расчете на каждого члена семьи превышает 40 квадратных метров. В расчете площади жилого помещения не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания;
б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
Теперь ответы на Ваши вопросы.
1) учитываятся общая площадь помещений, то есть 193, 4 кв.м.;
2) поскольку у Вас два жилых помещения, то на каждого члена семьи для получения пособия необходимо не более 23 квадратных метра. При этом не имеет значения, прописан ли член семьи в помещении. В Вашем случае на каждого члена семьи (пять человек) приходится более 38 квадратных метра (193, 4: 5 = 38,68), чем превышен индикатор в 23 кв.м.;
3) прописка не имеет значения. Важно, что оба помещения принадлежат членам семьи (или хотя бы одному из них) на праве собственности.
Спросить
Согласно п. "б" ст.1 Закона Республики Татарстан от О внесении изменений в Закон Республики Татарстан от 20 декабря 2018 года N 107-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:
двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
1. По смыслу нормы закона в расчет берется ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ дома и квартиры.
2. Считается очень просто: 133.1 + 60.3 = 193.4 кв. метра. Вся эта площадь обоих жилых помещений делится на четверых = 38.68 кв. метров.
То есть имеется превышение, поскольку норма - 23 кв. метра.
При этом не имеет значение, на скольких членов семьи оформлена собственность. Здесь такой же расчет, как и при признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. То есть просто берется вся площадь всех жилых помещений (пусть даже собственник один) и учитываются все прописанные члены семьи при расчете учетной нормы.
Спросить
Здравствуйте Марина
1. Учитывается 40 кв. м на человека, когда семья владеет единственным жильем. По тому же принципу — не более 23 кв. м. на члена семьи (если жилье не единственное) - учитывается жилая площадь
2. На вас и 3 х детей учитывается по 23 кв. м. т.к. у вас не единственное жилье
3. Конечно даст прописка мужа в учете нуждаемости
Но даже при прописке мужа у вас получится на каждого члена семьи больше 23 кв.м увы
Как усматривается из разъяснений Минтрудсоцзащиты РТ, согласно закона "Об адресной социальной поддержке населения в РТ" № 63 ЗРТ
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:
а) жилого помещения (части жилого помещения), подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, площадь которого в расчете на каждого члена семьи превышает 40 квадратных метров. В расчете площади жилого помещения не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания
б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
При назначении пособия от 3-7 лет, установлены требования к имущественной обеспеченности семей для определения их нуждаемости при назначении указанной ежемесячной денежной выплаты.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384(ред. от 29.04.2020)
"Об утверждении основных требований к порядку назначения и осуществления ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет включительно, примерного перечня документов (сведений), необходимых для назначения указанной ежемесячной выплаты, и типовой формы заявления о ее назначении"
Так в соответствии с п. Б Приложения к документу "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан" (с изменениями на 20 декабря 2018 года) ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН от 8 декабря 2004 года N 63-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан",
Под уровнем имущественной обеспеченности семьи (гражданина) понимается наличие в собственности членов семьи (гражданина) имущества, указанного в одном или нескольких из следующих пунктов:б) двух и более жилых помещений (частей жилых помещений), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одиноко проживающего гражданина превышает 40 квадратных метров, а на семью, состоящую из двух и более человек, превышает 23 квадратных метра на каждого члена семьи. В расчете площади жилых помещений не учитывается площадь жилого помещения (в том числе площадь отдельного изолированного жилого помещения в квартире), занимаемая членом семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним в соответствии с законодательством невозможно, а также жилые помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
Учитывается имущество не только которое в собственности, но и то, которое в будущем подлежит регистрации.
У вас площадь общая помещений 133,1+ 60,3=193.4 кв.м.
1. Берется именно общая площадь, а не жилая.
2. В расчет берутся члены семьи, на каждого площадь не должна превышать 23 кв.м.
3. Таким образом, общая площадь не должна в вашем случае превышать 6*23=138 кв.м, а у вас 193,4 кв.м.
40 кв.м. в расчет учитывается - это когда одиноко проживающий гражданин, а у вас в расчет необходимо брать 23 кв.м. , так как семья состоит из 2-х или более человек.
В связи с чем, отказ в назначении пособия от 3-7 лет правомерен.
Как вариант, продать квартиру в селе, но только имейте в виду, что денежные средства вырученные с продажи также войдут в доход и вам могут отказать в связи с превышением дохода. Таким образом необходимо будет подождать год, чтобы не вошли эти денежные средства в доход.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Марина!
Вопрос ваш регулируется "б" ст.1 Закона Республики Татарстан от О внесении изменений в Закон Республики Татарстан от 20 декабря 2018 года N 107-ЗРТ "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан".
Согласно выше приведенной мною нормы учитывается жилье.
Теперь подробно:
1. Учитывается общая площадь, в вашем случае 193, 4 кв.м.;
2. Учитывается 23 кв.метра. У вас трое детей, 2 помещения. На члена семьи приходиться более 23 кв.метров, а именно 38 кв. метров; Увы, Вам правильно отказали, ваша площадь на 1 члена семьи превышает норму в 23 кв.м для назначения интересующего вас пособия.
3. У вас семья, если прописать мужа, его "прописка", сейчас называется регистрация не изменит ситуацию и вы за счет его регистрации не приобретете право на пособие.
Всего доброго вам решить вопрос!
СпроситьВ комнате, в общежитии коридорного типа отсутствуют проживающие, в доме одна общая душевая на весь дом и несколько общих кухонь и др. общих мест предоставления комм. Услуг.
УК сделала расчет за комм. Услуги по количеству собственников комнаты, и отказывается делать перерасчет по п. 86 постановления 354. на том основании, что при желании собственников, счетчики в комнатах поставить возможно.
Но ведь невозможно поставить счетчики, соответствующие каждой из более 100 комнат - в общем душе и других местах общего пользования? И кроме того, отсутствует соглашение указанное в п. 50 того же постановления, а без него расчет платы осуществляется вовсе без учета показаний комнатных приборов учета!
Является ли временным полное отсутствие и прописанных и проживающих потребителей более 5 дней, и применяется ли перерасчет за 0 проживающих в таком случае?
Отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении не является временным отсутствием.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Спросить
В таком случае когда считается что отсутствует потребитель и в каком случае делается перерасчет по п. 86?
СпроситьКогда потребитель имеет постоянную регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении и отсутствует временно, свыше 5 дней.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.СпроситьЕсли жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Тогда, как это согласуется с письмом: МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04, 2 и 3 абзацы с конца:
"В случае, если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин (ни по месту жительства, ни по месту пребывания), при этом отсутствуют Протоколы об административных правонарушениях, выраженных в проживании в указанном жилом помещении граждан без регистрации в этом жилом помещении, если при этом жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению неправомерно."
Если письмо уже утратило силу, почему на него ссылается арбитражный суд? (Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.02.2017 N 02 АП-11462/2016 по делу N А 28-4433/2016)
Или количество собственников влияет только на общедомовые услуги, а на предоставленные в помещении не учитываются, как в п. 40 постановления 354?
Спроситьписьмо: МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04 не является нормативным актом и носит рекомендательный характер, в отличие от Постановления Правительства, которое является подзаконным нормативным актом и носит обязательный характер.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.(п. 56 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
в Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 17.02.2017 N 02 АП-11462/2016 по делу N А 28-4433/2016) расмматриваются правоотношения, которые возникли и продолжались ДО вступления в силу изменений ПП РФ №354, следовательно, на данные правоотношения распространяются правовые нормы, которые действовали в тот период времени.
Спросить
Вы обратите внимание на даты
Дата вынесения Постановления АС-17 февраля
Дата подписания постановления правительства о внесении изменений в ПП-354- 27 февраля
То есть на момент вынесения Постановления арбитражным судом, постановления Правительства РФ ещё не существовало
Сейчас же всё расчёты только на основании ПП-354
СпроситьВ квартире прописано 4 человека, а проживает 2. Остальные имеют справки о временной регистрации в другом городе. Нам уже ответили, что нужно написать заявление о перерасчёте средств за квартиру. Вопрос: какие документы и справки нужны и как должно выглядеть заявление о перерасчете средств и отказе оплаты за мусор и др.если они проживают в другом городе?
Это необходимо выяснять в организациях, оказывающих услуги по вывозу мусора и пр.
СпроситьУ нас на 4 х квартира в собственности, мама и брат в городе не живут, сделали доверенность на меня, и ещё в собственности на отца алкоголика, за квартиру он не платит уже 2 года, я выгнала его с квартиры, он забрал всю мебель и технику к своей новой женщине которая также пьёт. Я хочу продать квартиру и уехать в другой город. Дозвониться до него не могу, он говорит, что ему на все пофигу. Как можно продать квартиру и его выписать?
Без его согласия на продажу Вы не сможете продать. К тому же нужна также от него доверенность или личное участие. Тоже самое со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЕсли вы хотите продать квартиру, то нужно будет согласие отвальных собственников. Если выписать отца, то мать и брать должны будут учавствовать в продаже. И если он собственник совместно с вами, то он тоже должен быть согласен на пощажу своей доди.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Вы можете продать свои доли. В этом случае отцу надо предложить купить ваши доли в письменном виде. Если он откажется или не ответит в течение месяца, то можете заключать договор с любым третьим лицом. Заставить отца участвовать в сделке невозможно, даже через суд, Только договариваться или продавать только свои доли.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
ОТец же собственник доли в квартире.
ТОлько получив от него нотариальную доверенность на продажу.
И никак не вписать его, он же собственник доли.
СпроситьМы с мужем владеем комнатой в общежитии блочного типа в праве долевой собственности 1/2 каждый, можем ли мы разослать уведомление о продаже соседям и продать комнату через месяц? Или обязательно нужен нотариальный отказ от каждого собственика блока?
Никакого нотариального отказа не требуется. Вам достаточно разослать уведомления в порядке ст.250 ГК РФ и в случае, если не будет желающих, можете продать через месяц кому угодно.
Желаю удачи и всех благ.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, можете.
Предложив письменной форме сособственникам выкупить Вашу долю, Вам необходимо ждать ровно один месяц со дня извещения. И если после истечения указанного срока от них нет каких-либо действий, свидетельствующих о его согласии приобрести долю по предложенной цене, Вы вправе продавать ее кому угодно. Таким образом, если описанная процедура Вами была соблюдена, то препятствий для ее реализации нет.
А если от них нотариальный отказ поступит раньше указанного срока, то это всего лишь позволяет Вам до окончания этого срока начинать искать другого покупателя сразу после его получения, т.е. нотариальный отказ от каждого сособственика необязателен.
Так как ни ГК РФ (ст.250), ни ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122 не содержит обязательного требования о наличии нотариально заверенного отказа сособственника.
Спросить
Сейчас сделки с долями проходят только через нотариуса.
С 29 декабря 2015 года вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью.
Спросить
