Влияние детей на ипотечный кредит - возможно ли получить погашение задолжности или снижение процентной ставки?
Имеется ипотечный кредит с 2013 года, в марте 2013 года родился 2-й ребенок в семье. Получили сертификат на материнский капитал, коим погасили часть задолжности по ипотечному кредиту! На данный момент с женой ждем 3-го ребенка (для меня он 2-й,1-й от 1-го брака). Можем ли мы расчитывать на какое-то погашение ипотечного кредита или снижения процентной ставки? Спасибо.
Возможно, если предусмотроено правилами предоставления субсидии по региональному закону - обратитесь в администрацию по месту жительства
федеральный закон не регламентирует данный случай.
Спросить
Можно ли использовать материнский капитал на первый взнос на получение ипотечного кредита до достижения ребенка трех лет или только возможно на погашение процентов по кредиту?
Можно ли оформить ипотечный кредит на мужа, а погасить часть кредита материнским капиталом или кредит должен быть оформлен на владельца сертификата мат. капитала, т.е. на мать?
Да можно, но есть одно НО. Если Вы решили потратить средства материнского капитала одновременно с получением ипотечного кредита, необходимо, чтобы Вы не пользовались прежде частью средств материнского капитала. Если хоть какой-то частью капитала Вы успели воспользоваться, то получить кредит с учетом средств материнского капитала не получится. То есть на получение ипотечного кредита может быть направлена только вся сумма материнского капитала целиком.
Спросить
В соответствии со ст.1 и 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала осуществляется лицами получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением следующего случая:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения в том числе кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Ипотечный кредит может быть оформлен на мужа, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
СпроситьС мужем в гражданском браке. Родился ребенок. Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья оформлен на мужа. Можем ли использовать материнской капитал на погашение ипотечного кредита? Спасибо.
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
СпроситьЯ мама двоих детей, получила материнский капитал на второго ребёнка, в 2013 году взяли ипотечный кредит, и часть кредита погасили за счёт материнского капитала, материнский капитал потрачен полностью, но каждый год идут же какие-то надбавки к материнскому капиталу. Нас это как-то касается? На мой сертификат на материнский капитал идут ли какие накопления?
В 2007 г мы оформили ипотечный кредит. В 2010 г родился второй ребенок и мы получили сертификат. Можем ли мы использовать материнский капитал на погашение кредита в 2011 г не дожидаясь 3-х лет?
Уважаемая Ирина! Госдума 21 декабря планирует рассмотреть в первом чтении новый законопроект. Он позволит использовать материнский капитал вне зависимости от возраста ребенка на уплату процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья. Проект призван убрать ограничения по сроку заключения кредитных договоров, которые позволяют использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору. В настоящее время данные нормы действуют до 31 декабря 2010 года. Желаю удачи.
СпроситьУ меня ипотечный кредит с 2015 года ао ставек 15, 25%. Перспективно ли заявление в банк с просьбой в связи с госфинансированием процентной ставки прошу уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту?
Перспективно или нет – сказать невозможно, потому что решение этого вопроса Находится исключительно в компетенции банка. Вам следует подать заявление.
СпроситьЯ получила материнский капитал по рождению второго ребенка и использовала его для погашения ипотечного кредита (что в дальнейшем ведет к тому, что я должна оформить квартиру на всех членов семьи). Ипотечный кредит я брала до вступления в брак. А материнский капитал использовала во время замужества. В данный момент кредит еще не закрыт, я развожусь. Какой мне нужно заключить документ с ним, чтобы муж не претендовал на часть квартиры?
Добрый день, Светлана.
Согласно 36 ст. Семейного кодекса, имущество, нажитое до брака вами, является вашим. Соответственно, ваш муж не может претендовать на часть квартиры, а вот в судебном порядке потребовать возврата половины денежных средств, выплаченных вами в счет погашения кредита во время брака - вполне вероятно. Чтобы этого не произошло, вам необходимо подтвердить факт, что денежные средства были выплачены именно вами, например, были подарены именно вам родственниками для улучшения жилищных условий, и эти средства вы внесли на счет по кредиту.
СпроситьСветлана, добрый день, супруг у Вас прописа? Ему выделена доля в квартире или он платил кредит? Всё зависит от обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте. По закону Вы обязаны выделить долю Вашему супругу в данном жилом помещении в размере, равной его доли в материнском капитале (сумму материнского капитала делите на 4 части, 1/4 это его доля от данной суммы, далее рассчитываете его долю исходя из стоимости квартиры и его доли в материнском капитале). Он может оформить нотариальный отказ от своей доли в квартире.
Спросить
Муж у меня не прописан и ему не выделена доля. Мы в браке только два года. Кредит платила только я. Меня волнует вопрос, я же через нотариуса дала обязательство в пенсионный фонд, что когда выплачу ипотеку, то обязана оформить на всех членов семьи квартиру, так как использовала материнский капитал.
Спросить
Взята ипотека на покупку комнаты, при рождении второго ребенка материнский капитал погасил часть ипотеки. Сейчас родился третий ребенок, ипотечный кредит еще не погашен. Есть ли какие то льготы на погашения кредита?
Получили ипотечный кредит (650 тыс.) по программе Молодая семья. Ждём второго ребёнка в 2011 г. Скажите, сможем ли мы часть кредита погасить материнским капиталом сразу после рождения ребёнка или только через три года и вообще сможем ли погасить таким образом? Слышали, что с 2011 г. этими деньгами ипотечные кредиты гасить будет нельзя?
Действительно, согласно части 6.1 статьи 7 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского капитала или их часть могут быть направлены на погашение кредитов и займов (в том числе ипотечных) на приобретение (строительство) жилья, заключенных по 31 декабря 2010 года включительно! Т.е. если кредитный договор, договор займа или ипотечного кредитования заключен 01 января 2011 года, средства материнского капитала на его погашения не могут быть направлены.
СпроситьВ 2012 году оформили кредит на ипотеку, в 2013 году получаем материнский капитал. Ипотечный кредит оформлялся до рождения второго ребёнка. Возможно ли досрочно погасить основной долг по ипотечному кредиту? Спасибо.
Мы с супругой в 2008 году приобрели квартиру взяв ипотечный кредит у Сбербанка. Подскажите можем ли мы задействовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита и что для этого нужно? (Кредит оформлен на меня).
