Как разрешить спор о продаже дома при разводе, когда жена требует завышенную цену
Решили развестись и дом поделить на равные доли, но жена за продажу дома требует завышенную цену, зная, что дом за такую цену не уйдёт...как мне быть и что можно сделать в такой ситуации. Спасибо.
Здравствуйте! В данном случае лишь только договариваться нужно по обоюдному согласию.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
--- Здравствуйте, дом делите у нотариуса и сделку оформите в Росреестре. А затем продавайте его каждый свою долю, а покупатель на ваши счета и переведёт деньги в равных суммах, и никто никого не обманет. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Можете пригласить независимого оценщика и оценить дом, чтобы было понятно сколько же он стоит. Можете разделить дом в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Тагир!
Попросите Вашу жену обосновать эту завышенную цену. Привлеките оценщика, который определит реальную, а не завышенную цену. Если и это ее не убедит, то тогда в суд и в суде предъявите акт оценки оценщика.
Спросить
что можно сделать в такой ситуации
Здравствуйте, Тагир. Договаривайтесь с женой. Если есть возможность, лучше продать дом.
Спросить
В таком случае, вам остаётся только делить дом в судебном порядке, раз нет согласия в этом вопросе, в вопросе цены. Вы можете потребовать как признать право собственности по 1/2 за каждым, так и признать право собственности на весь дом за женой, а вам компенсация, либо наоборот - дом вам - а ей компенсация.
Спросить
Развелся с женой, дом разделен на 2 равные доли, жена в доме не живет и не прописана, я прописан и проживаю в доме, дом выставлен на продажу, но пока не продан. Жена требует снизить цену за дом, я не согласен. Как быть?
Вячеслав! Раз дом выставлен на продажу, то понимаю, что Вы выкупить долю бывшей супруги не желаете. Тогда остается варианта 2. Либо сказать ей, что ненамерены снижать цену. И пусть ожидает. Либо предложить ей продавать свою долю самостоятельно (и незабудьте напомнить - целый дом всегда стоит дороже, чем доля). Да, и если решит продавать долю, пусть не забудет о праве приемущественной покупки и последствиях несоблюдения этого права.
Удачи!
Спросить
Вячеслав Геннадьевич, стойте на своем, ведь это экономически обоснованно. Принудить одного собственника снизить цену за дом другим не получится. Договаривайтесь.
Спросить
В зависимости от того, где и каким способом Вы будете это делать. Самый мало затратный - изменение долей в домовладении у нотариуса.
СпроситьПо при езду в отпуск-проживаем в гостевом доме (он стоит впритык к основному дому) и зарегистрирован как хоз строение. Но в основном доме у нас половина доли, и нам сособственник отвел для проживания мансарду этого дома против нашего желания-а входить в нее предложил через наш гостевой дом. В главный вход дома не пускает. Мы против, так как это два разные объекта, и хотим поделить старый дом в натуре и поселить в нем старшую дочь. Тем более что доля в старом доме
образовалась задолго до постройки гостевого дома. Может ли он навязывать такой порядок пользования?
если у вас есть доля в старом доме и вам не разрешают им пользоватся или ченят препятствия то вы можите подать в суд и суд разрешит вашу проблему
СпроситьТакой вопрос.
Было завещание на внучку. Появилась дочь и требует свою долю. Решили поделить поровну.
Продали дом. отдали дочери 40% а внучке 60% от продажи.
Может ли оспорить дочь куплю-продажу уже проданного дома? Только потому, что ей дали меньше денег.
Хотя в договоре купли-продаже стоит одна сумма, а в расписке другая.
Дочь не собственник (ст.209 ГК РФ) и без оспаривания завещания нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Одного ее желания мало. Ей могли вообще ничего не давать с этой продажи.
СпроситьМы с супругой являемся собственниками дома в равных долях. Сейчас мы официально разведены. Дом выставлен на продажу. Бывшая жена прислала мне официальное письмо, оценив свою долю в 1 млн. руб. цена реально завышена, так как дом ещё не достроен. Как долго будет иметь силу данное ценовое предложение, если я запросил за свою половину такую же стоимость. Как можно выйти из этой ситуации?
Если в течении 30 дней согласия на покупку не дадите, может продать любому иному лицу, но за ту же цену. Ст.250 ГК РФ.
СпроситьКак быть в следующей ситуации: живем в частном доме, решили отремонтировать крышу и сделать мансарду. Но соседка сказала, что не даст на это согласие. Ее и наш дом в долевой собственности, номер дома один, а квартиры разные. Как быть?
После развода у нас с женой равные доли на дом, я живу и прописан в этом доме, жена живет с новым мужем в его доме, шантажирует ребенком, не дает видеться с ребенком, требует долю за дом, подала в суд, сказав что дом купили ее родители в счет квартиры, наняла адвоката, как мне быть?
Поскольку у вас уже равные доли, то нового распределения долей не будет. Думаю что жена проиграет суд.
Спросить
подала в суд, сказав что дом купили ее родители в счет квартиры, наняла адвоката, как мне быть?
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).
Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьТри года назад решила продать часть дома, документы были не готовы, делала их все это время, но взяла с покупателя задаток 70 тыс., договаривались на одну цену. Пока делала документы цена выросла и я повысила цену за дом. покупатель отказывается от дома требует вернуть задаток, мотивируя тем что договаривались продать по другой цене как быть.
Если вы брали задаток без оформления предварительного договора, то задаток надо вернуть. А если даже предварительный договор у вас был, изменив цену продажи дома, вы всё равно его нарушили.
Поэтому в любом случае задаток будет считаться неосновательным обогащением продавца и подлежит возврату. Хорошо её, если покупатель не насчитает % за пользование чужими денежными средствами или инфляцию.
СпроситьДом куплен в ипотеку по 1/2 доли каждому есть ребенок 9 лет решили развестись вмести мы жить не можем он меня постояно выгоняет из дома скажите как можно все поделить.
Перед разводом подарил жене две квартиры и пол дома. У меня осталось пол дома. Развелся. Живу в доме. Бывшая жена требует продать дом и поделить. Можно ли вернуть подаренную недвижимость? Можно ли сохранить за собой дом? Две подаренных квартиры как раз и составляют стоимость дома. Дарил в сильном волнении.
Добрый день!
К сожалению оспорить договор дарения и иным каким - то образом его расторгнуть после перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации невозможно, если только Вы не находились в состоянии, при котором невозможно осознавать значение своих действий или если сделка не была совершена под влиянием угроз, обмана, а это еще надлежит доказать в суде.
Спросить
Добрый день.
Договор дарения, как и любой другой договор можно оспорить по основаниям, закрепленным в ГК РФ.
Чтобы помочь Вам компетентно необходимо ознакомиться с договором, знать обстоятельства и условия его подписания, а также данные о Вашем состоянии в момент заключения.
Спросить
Человек, передавший в дар квартиру, может получить ее обратно, если принявший имущество согласен это сделать. Дарственная на недвижимость составляется в письменном виде и регистрируется уполномоченным на это органом. Соответственно, желающий отказаться от квартиры должен оформить свой отказ в письменной форме, с последующей регистрацией перехода прав на объект дарения обратно к прежнему владельцу. Получатель может вернуть подаренную квартиру дарителю до момента передачи ему жилья, о чем должен уведомить дарителя и регистратора в письменном виде.
Пошаговая инструкция по возврату
Если человек, получивший от дарителя имущество, хочет вернуть ее дарителю до регистрации договора, то ему достаточно написать письменный отказ от подарка. Для этого необходимо:
написать письменный отказ от принятия подаренной квартиры. При этом указать дарителя, а также информацию о подарке (квартире);
заверить отказ у нотариуса;
отнести документ государственному регистратору.
Вернуть подаренную квартиру обратно дарителю можно и после принятия подарка. Но в этом случае потребуются совместные действия двух сторон договора:
получатель квартиры должен написать письменный отказ от имущества в пользу дарителя;
получатель и даритель нотариально подтверждают расторжение договора;
стороны отправляются в Государственное регистрационное управление для окончательной отмены договора
В остальных случаях восстановить право собственности на квартиру поможет только подача искового заявления об отмене дарственной.
Возврат после регистрации договора
Договор дарения вступает в силу только после его государственной регистрации. До этого момента взаимные права и обязанности у сторон не возникают. Если договор вступил в силу, а получивший квартиру отказывается ее возвращать, то путь лежит в суд. Рассмотрения заявление о расторжении договора дарения происходит в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Даритель может выбрать между признанием договора ничтожным (по причинам, указанным в ст.166 ГК) и расторжением договора вследствие ухудшения своего материального, семейного положения или состояния здоровья. Отозвать такое исковое заявление можно на общих основаниях.
По своей инициативе даритель имеет право расторгнуть договор исключительно в судебном порядке при наличии веских причин:
физическое или психическое давление со стороны получателя квартиры;
ненадлежащее содержание квартиры, в результате чего есть риск ее разрушения либо порчи иной недвижимости;
лицо, получившее недвижимость умерло раньше дарителя;
после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя. Но только если это привело к ощутимому ухудшению уровня жизни дарителя.
Наличие этих причин необходимо доказывать в ходе судебного разбирательства. Решение суда потребуется и для признания дарственной недействительной.
Пошаговая инструкция по возврату
Если человек, получивший от дарителя имущество, хочет вернуть ее дарителю до регистрации договора, то ему достаточно написать письменный отказ от подарка. Для этого необходимо:
написать письменный отказ от принятия подаренной квартиры. При этом указать дарителя, а также информацию о подарке (квартире);
заверить отказ у нотариуса;
отнести документ государственному регистратору.
Вернуть подаренную квартиру обратно дарителю можно и после принятия подарка. Но в этом случае потребуются совместные действия двух сторон договора:
получатель квартиры должен написать письменный отказ от имущества в пользу дарителя;
получатель и даритель нотариально подтверждают расторжение договора;
стороны отправляются в Государственное регистрационное управление для окончательной отмены договора
В остальных случаях восстановить право собственности на квартиру поможет только подача искового заявления об отмене дарственной.
Возврат после регистрации договора
Договор дарения вступает в силу только после его государственной регистрации. До этого момента взаимные права и обязанности у сторон не возникают. Если договор вступил в силу, а получивший квартиру отказывается ее возвращать, то путь лежит в суд. Рассмотрения заявление о расторжении договора дарения происходит в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Даритель может выбрать между признанием договора ничтожным (по причинам, указанным в ст.166 ГК) и расторжением договора вследствие ухудшения своего материального, семейного положения или состояния здоровья. Отозвать такое исковое заявление можно на общих основаниях.
Для расторжения договора дарения в судебном порядке необходимо:
собрать все документы, которые подтверждают основания для расторжения договора. В случае психологического воздействия или пребывания в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения потребуется специальная судебно-медицинская экспертиза. Она назначается судом в ходе разбирательства по делу;
если есть свидетели, которые могут подтвердить причины расторжения вами договора — укажите их ФИО и контактные данные в исковом заявлении, чтобы суд мог приобщить к делу их показания;
подать исковое заявление. При этом нужно будет оплатить судебный сбор, размер которого устанавливается на момент подачи иска и зависит от оценочной стоимости квартиры;
выиграть суд и вернуть свою квартиру.
Спросить
