Анализ правомерности начисления коммунальных услуг - рассчет итоговой суммы за использование мусоропровода
Как правильно рассчитать ком. услуги которыми мы пользуемся, проживает 1 человек раньше мы платили 742,61 без мусоропровода, а сейчас мне выставили счет 763,71 за мусоропровод с тарифом 0,44 полное начисление 21,10 правомерны ли их действие по начислению данной позиции,
если за вывоз ТБО я плачу 63,76 вот еще несколько цифр обслуживание и ремонт 434,18 с тарифом 8,95 лифт 159,05 тариф 3,33 мусоропровод 21,10 тариф 0,44 уборка подъезда 56,84 тариф 1,20 вывоз ТБО 63,76 тариф 1,37 уборка двора 47,34 тариф 1,01 итого 782,27
Подскажите, насколько правильны эти цифры.
Что бы расчитать ком. платежи, надо знать тарифы Вашей управляющей компании. Запросите письменно и потом расчитайте исходя из цифр которые Вам выдадут.
Спросить
Можно ли по санитарным нормам закрыть мусоропровод в многоквартирном доме?
В подъезде ЖЕК запаял мусоропровод (по просьбе жильцов), так как была жуткая антисанитария. Бегали крысы по подъезду, на площадках валялись их трупы. Только навели относительный порядок в подъезде, после закрытия мусоропровода, как появилось несколько соседей, которые захотели опять ввести мусоропроводы в эксплуатацию. Что делать, чтобы этого не произошло?
ЖЭК в принципе по своему усмотрению не имел право запаивать мусоропровод, так как это места общего пользования - это обязанностьь ЖЭКа проводить мероприятия по санитории, Вы за это платите деньги. А требования жильцов правомерны. Договаривайтесь с ЖЭКом - это они ищут самые легкие пути.
СпроситьМеня зовут Татьяна. В МКД (4 подъезда) мусоропровод законсервирован в 1 подъезде. Почему жильцы продолжают платить за обслуживание и эксплуатацию мусоропровода.
Потому что в других подъездах мусоропроводы не законсервированы. Мусоропроводы во всех подъездах являются общедомовым имуществом всех собственников помещений в МКД и требуют обслуживания.
Спросить
С июня в платежном документе появилась новая строка вывоз ТБО раньше эта услуга входила в стоимость тарифа содержания жилья и начислялась с метра в новой платежном документе тариф на содержание не изменился, а вывоз ТБО установлен тариф 3.1 руб. с метра. Правомерно ли действия ТСЖ и на основании чего такой тариф если еще не разработан механизм начисления данной услуги. Проживаю в г. Волгоград.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьВ нашем доме отрыли мусоропровод. Скажу сразу - я против открытия мусоропровода! В мыслях у меня крутятся тараканы, мухи, запах в подъезде, и т.д. Я живу на 17 этаже... возможно, это из за каких то дешевых материалов применяемых застройщиком, но я хорошо слышу как выбрасывают крупногабаритный мусор по мусоропроводу. Как сделать, чтобы закрыли мусоропровод?
Вопрос: в квитанции есть Обслуживание и ремонт, ешё Уборка подьезда и уборка двора и вывоз тбо, законно ли это, и чем руководствоваться перед Ук?
Наиль! Cделайте письменный запрос в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением о направлении Вам перечня обязательных услуг и подтверждающий их обоснованность и размер документ. Произведите самостоятельный расчет указанных в квитанции сборов; направлении Вам отчета от управляющей компании о проделанной работе за текущий год, а так же предложений по затратам на следующий год со сметами расходов; направлении Вам копий смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Организуйте инициативную группу и проведите анализ полученной информации, либо обратитесь в аудиторскую фирму, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Вспомните, когда и какие именно работы проводились в доме, и были ли они проведены качественно. Соответствует ли арендная плата за пользование общим имуществом рыночным ценам, если при проверке обнаружено, что начисления неверны, какие то работы не проведены, обратитесь с жалобой в жилищную комиссию, Роспотребнадзор, прокуратуру. После получения всех ответов обратитесь с копиями этих документов к адвокату для подготовки иска в суд о взыскании с управляющей компании материального и морального вреда
СпроситьВ платежках на оплату коммунальных услуг отдельными строками выделены Лифт, Вывоз ТБО, и отдельно Тариф на содержание и ремонт, равный 20 р. При этом управляющая компания разъясняет, что тариф на содержание и ремонт равен 25 р, а не 20 р, как указано в платежках. 25 р получается при сложении тарифов на Лифт, Вывоз ТБО и Содерж. И ремонт, указанный в платежках равным 20 р. Правомерно ли это? Считаю, что в тариф на содержание и ремонт, равный 20 уже заложены и обслуживание лифта, и вывоз ТБО, а с нас берут дважды за эти две позиции.
Здравствуйте!
Смотрите условия договора управления. Тариф утверждается или общим собранием собственников, или решением органа местного самоуправления. Вы правы, выделяемые УК строчки, должны входит в оплату за содержание и ремонт. Либо выделятся отдельно, но не превышать установленный тариф. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, проведут проверку.
СпроситьВопрос такой. Как правильно составить решение собрания собственников и протокол собрания подъезда жилого дома о закрытии мусоропровода и какие нужно еще документы предоставить в УК,чтоб разрешили законсервировать мусоропровод.
Решение собрания собственниковДобрый день. Вопрос такой. Как правильно составить решение собрания собственников и протокол собрания подъезда жилого дома о закрытии мусоропровода и какие нужно еще документы предоставить в УК,чтоб разрешили законсервировать мусоропровод.
В данном случае вы можете найти в интернете образец или заказать у любого юриста на нашем сайте.
Спросить
Здравствуйте!
Основание для принятия такого решения должны быть объективные данные исследований вредности этой коммуникации. Протокол общего собрания предоставляется в УК. Демонтаж оборудования производится за счет жильцов.
СпроситьМусоропровод закрыли на основании заочного голосования собственников жилья. Многие жильцы не согласны с этим, но УК уверяет, что большинство проголосовало против мусоропровода. Встречала мнение, что для исключения услуги мусоропровода в доме должно быть 100% согласие всех жильцов. Так же нашла СанПин (СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест), где прописано, что Во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72. Вопрос: правомерны ли действия УК, которая заварила мусоропровод на основании мнения большинства (но не всех) собственноков жилья и не расходится ли это с санитарными нормами содержания территории населенных мест.
Здравствуйте. В рамках сайта невозможно судить о правомерности. Обращайтесь в суд с иском об оспаривании действий УК.
СпроситьПолучили новую муниципальную квартиру, договор о получении подписан в июне однако коммунальные платежи начисляются с января месяца - обслуживание и ремонт, отопление, уборка двора, уборка подьезда, вывоз ТБО. В общей сложности накапало около 11000. вопрос все-ли услуги я должен оплачивать, какие виды начислений можно оспорить, т.к. данными услугами я не пользовался.
В общем случае - все. Перечисленные Вами услуги подпадают под предусмотренные законодательством.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги".
А вот относительно даты отсчета, когда должны начать оплачивать эти услуги - на самом деле ответ можно найти только в тексте договора. Сам факт подписания договора в июне еще не означает, что правоотношения найма возникли именно в июне, вполне возможно, что началом действия договора (момент, с которого возникли правоотношения найма) как раз определен январь.
СпроситьАдминистрация установила тариф по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в МКД в размере 15 руб. кв.м. и разбила его на - содержание и ремонт общедомового имущества 7,5 руб. кв.м.; - вывоз ТБО; - обслуживание лифта и т.д. Собственники установили тариф по содержанию и обслуживанию 7,5 руб. кв.м. Согласно правил № 491 вывоз ТБО, обслуживание лифта входят в тариф. Отсюда обслуживающая организация сверх тарифа берет платежи за вывоз ТБО, обслуживание лифта и т.д. Кто в данном случае прав собственники или администрация?
На данный вопрос ответит только суд на основании представленных сторонами доказательств.
Всего доброго.
Спросить
