Вопрос: Можно ли получить копию ГПЗУ на участок соседа в архитектуре, т.к. мне кажется, что он нарушает мои права?
Вопрос: Можно ли получить копию ГПЗУ на участок соседа в архитектуре, т.к. мне кажется, что он нарушает мои права?
Вы имеете право получить копии документов на собственность (земельный участок) соседа только в суде, по вашему ходатайству и по запросу суда.
Спросить
Добрый день! Можете запросить данный документ только в рамках судебного процесса и никак иначе
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Архитектура г.Уфы отказала мне в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Говорят что я должна написать заявление, чтобы местная администрация внесла корректировку красных линий на земельном участке и заплатить 4500-5000 рубл за это. и тогда мне выдадут ГПЗУ в Архитектуре. Вопрос-Правомерны ли действия от архитектуры, должна ли я ехать в местную администрацию, просить их об этой корректировке красных линий и платить за это. Или это работа Архитектуры, они долдны сами запрашивать все интересующие документы?. Заранее благодарна.
Для оформления ГПЗУ Вам необходимо предоставить актуальную топосъемку земельного участка. Если Вами она не представлена, то действия законны.
Спросить
Вы знаете, я должна предоставить в архитектуру на выдачу ГПЗУ следующие док-ты: заявление на выдачу и свидетельство на право собственности участка. Все остальное они должны собирать сами в т.ч. и топосъемку. На это указал Верховный суд РФ в 2013году, а в 2014 подтвердил свое решение. Поэтому у меня возник вопрос про красные линии. Кто должен запрашивать эти сведения? И конечно же оплата за корректировку линий?
СпроситьОформляю продление аренды земельного участка под ИЖС, но мне не продлевают аренду без разрешения на строительства, пошел в отдел архитектуры мне сказали что бы получить разрешение нужно сделать:-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка.
Все это требуется для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), на основании которого и выдадут разрешение.
Недавно прочел на сайте земельный вопрос статью и там пишут:
(Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления
I. Для физических лиц:
копии правоустанавливающих документов на земельный участок; копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;
копия межевого дела;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).).
Вопрос: Должен ли я делать сам либо через проектную фирму-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка.
Либо это все должна делать сама архитектура?
Согласно Административному регламенту, утвержденному постановлением администрации
Тихвинского района от 06 июля 2012 г. №01-1549-а, по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» установлен следующий перечень необходимых документов:
2.6. Перечень документов, предоставляемых заявителем в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:
2.6.1. заявление;
2.6.2. документы, подтверждающие полномочия заявителя:
2.6.2.1. копия второй, третьей и пятой страниц паспорта гражданина Россий-ской Федерации;
2.6.2.2. доверенность, если с заявлением обращается представитель заявите-ля;
2.6.3. правоустанавливающие документы на земельный участок:
2.6.3.1. кадастровый паспорт земельного участка,
2.6.3.2. выписка из государственного реестра прав на земельный участок;
2.6.3.3. правоустанавливающие документы на земельный участок, права на ко-торые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2.6.4. градостроительный план земельного участка;
2.6.5. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
2.6.6. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним.
СпроситьЯ взял в аренду земельный участок 91 квадрат Для строительства нежилого здания мне архитектура дала ГПЗУ и там они с каждой стороны по 1 м заложили отмостку В итоге у меня площадь застройки намного уменьшилась. Правомерно ли действия архитектуры? Является ли это обязательным условием при выдачи Гпзу? Здание из сэндвич панели облегчённый фундамент буронабивные сваи и Ленточный фундамент.
Ответ отключен модератором
Правомерны, если в правилах землепользования и застройки есть подобные отступы. Соответственно условием выдачи это будет обязательным. (ст. 30, 32 ГСК РФ)
Спросить
Добрый день!
Действия архитектуры правомерны. Соблюдение ГПЗУ является обязательным, если Вы не хотите в дальнейшем проблем с вводом в эксплуатацию.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 57.3.
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
""2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый Руслан, при несогласии с выданным вам проектом строительства (как видно это временный торговый павильон), вы можете отказаться от него или обжаловать его в суде, но эта отмостка не просто так указана, при наличии рядом других объектов строительства, вы просто не сможете обслуживать свой объект, со стороны соседей. Так что, на моё мнение, все законно и только в ваших интересах. Частью 1 ст. 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа своем участке под индивидуальное строительство решила построить гараж. Обратилась в архитектуру, там мне сказали, что нужно межевание и координаты участка. После предоставления в архитектуру документов, там мне теперь уже отказывают в строительстве, порвали мое заявление, обращались грубо. Также ссылаются в архитектуре и на согласие соседа. Сосед против строительства, хотя гараж будет находится в 1, 5 м от его забора и пристроен к моему дому. У меня участок 5, 5 соток. Могут ли мне отказать в строительстве гаража, если сосед против? Куда можно обратится за помощью?
Доброго дня!
Для строительства Гаража, Вам нет необходимости брать разрешения на строительство в соответствии с градостроительным кодексом РФ п. 17 ст.51
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
СпроситьМой сосед узаконил самовольную постройку по суду. Меня суд не привлекал и не извещал. Решение уже вступило в силу. Об этом я узнал случайно от соседа. Это решение нарушает мои права, так как по этому решению здание соседа заходит на територию моего земельного участка. Я собирался его обжаловать, но в суде мне не выдают копию решения, так как я не являлся участником процесса. Скажите, пожалуйста, могу ли я получить копию решения суда? Обязан ли суд мне ее выдать или он выдает их только сторонам по делу? А может быть можно подать жалобу без копии решения суда? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Андрей.
Вам, прежде всего, нужно доказать, что Ваше право нарушено. Вызовите землемеров чтобы они составили план Вашего участка, на котором указали месторасположения постройки соседа. На основании этого напишите иск в суд о сносе самовольно возведенной постройки. В суде, скоре всего, сосед сам представит решение суда, но оно учитываться не должно, если Вы не привлекались ответчиком. Еще советую в Росреестр написать заявление о непроведении регистрации права собственности соседа на постройку, в связи с тем, что его права обжалуется).
Спросить
Хочу получить градостроительный план земельного участка, но в отделе архитектуры требуют много документов. В градостроительном кодексе РФ указано, что нужно подать только заявление для получения ГПЗУ. А в нашем районе действует постановление, которое требует копии документов для получения ГПЗУ. Получается местное постановление противоречит федеральному закону? Если да,то можно ли через суд отменить местное постановление?
Алексей Михайлович, то есть шансы выиграть суд отличные? Или на практике судиться бесполезно?
СпроситьВ зависимости от обстоятельств конкретного дела можно судить и том какие есть поданному делу правовые перспективы, если вы мне изложите их в личном сообщении, я могут вам дать подробную правовую позицию. А в общем порядке даю только краткие консультации.
СпроситьМожно ли мне находясь в собственном доме, из окна, снимать на видеокамеру незаконную авто мастерскую соседа которую он устроил у себя в гараже и которая мне мешает отдыхать? Цель съемки - доказать в суде что сосед нарушает мои права и права моих близких.
Сосед человек известный, знают всё по этому избегает любых проверок.
Хотим укаконить пристройку (мансарду жилую). На руках имеем акт обследования земельного участка с жилым домом. В архитектуре отказываются согласовывать. Дальше планируем обратиться в суд. В архитектуру обращались в усной форме. Права ли архитектура?
Если Вы собираетесь обжаловать в суде то Вам нужен письменный отказ из архитектуры.
Спросить
