Возможно ли долевое владение при наличии 2-этажного дома с разными выходами и расположенными друг над другом комнатами собственников?
Возможно ли разделить землю по долевому владению, если на ней стоит 2 этажный дом с разными выходами, но комнаты собственников находятся друг над другом.
Добрый день.
Вам нужно прекратить право общей долевой собственности, для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. То есть необходимо выделить в натуре ваши доли с соседом (определить границы), нужно будет измерить участок и т.д. когда доли будут выделены в натуре, Вы получите новые документы на право собственности Вашего участка.
Спросить
Мне сегодня в земельном комитете сказали что не могут разделить землю т.к. мое домовладение и сестры находятся на одной земле друг над другом.
СпроситьНеобходимо обратиться в суд.
Мне сегодня в земельном комитете сказали что не могут разделить землю т.к. мое домовладение и сестры находятся на одной земле друг над другом.
Номер вопроса №12191195
СпроситьЕсть земля, у этой земли один правообладатель, на земле построен дом, он разделён на 3 доли. Правообладатель хочет подарить землю одному из дольщиков, нотариус требует разделить землю на 3 доли, согласно долевому владению домом. Что делать? Может ли правообладатель сам решать кому достанется земля?
Ну что тут рассуждать, не знаю в результате чего два лица приобрели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, построенный на земельном участке принадлежащем одному лицу, но согласно положениям статьи 35 Земельного кодекса: "При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. А отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Исходя из системного толкования упомянутых норм нотариус прав.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина.
Согласно разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 79) Вы можете распорядится принадлежащим Вам земельным участком по всей воле.
СпроситьКак разделить две смежные комнаты с разными входами и изолированными друг от друга в общежитии приватизированные на двух человек с равными долями, один из дольщиков несовершеннолетний, доли разделены между бабушкой и внучкой.
Добрый день
поставить каждую комнату на отдельный кадастровый учет - если это изолированные помещения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Проще будет определить порядок пользования общим имуществом письменным соглашением сторон. Раздел в натуре на два разных объекта (комнаты) - достаточно проблематичен. Нет гарантии, что получится.
Спросить
Алексей, далеко не каждое здание общежития (бывшего общежития) допускает такую возможность. В этом доме кто-то уже таки образом произвел выдел доли в самостоятельный объект недвижимости? Чтобы оценить перспективы - надо видеть все документы.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Помещения изолированны друг от друга, имеют два разных входа, одинаковые площади, обе стороны согласны.
СпроситьПомещения изолированны друг от друга, имеют два разных входа, одинаковые площади, обе стороны согласны.
Правоустанавливающие документы смотрите: какой объект? Если указаны комнаты, то можно пробовать разделить. Если указана квартира (состоящая из двух комнат), то бесполезно пытаться. Если указаны доли в ПС на коммунальную квартиру в бывшем общежитии (блок на этаже), тоже бесполезно.
Если объект комната или комнаты и отдельные входы образованы не в результате самовольной перепланировки (смотрите кадастровый паспорт: отмечены они там? если не отмечены - самовольная перепланировка и двигаться дальше бесполезно), то:
Вызывайте кадастровых инженеров, на каждую комнату составляется технический паспорт и документы для кадастрового учёта. Также техническое заключение готовится, что помещения являются изолированными. Потом соглашение сторон о разделе заключается и с заявлением о постановке на КУ и регистрации ПС на объекты обращаетесь через МФЦ. Могут отказать и деньги потратите зря.
СпроситьЯ недавно приобрела комнату в трехэтажном доме, здесь таких комнат 40, у каждой свой собственник, земля на которой стоит дом частная и должна быть использована под индивидуальное строительство, а по факту на ней стоит трехэтажный дом со множеством собственников, собственник земли несет ли какую-то ответственность за то, что построено на этой земле или нет, если землю он приобрел уже после постройки на ней этого дома?
У Вас в свидетельстве о праве собственности что написано? Комната? Или все-таки "доля в праве"?
СпроситьУ нас дом на два хозяина, с разными выходами. Дом этот считается квартирой, можно ли перевести его в статус дома и оформить землю где стоит этот дом?
Если это двухквартирный дом, который находится под одной крышей, то вы не сможете оформить его в статус дома никак, а земля в данном случае всегда будет находиться в долевой собственности.
СпроситьДобрый день, Наталья! Дом не может считаться квартирой, так как у дома два хозяина. Земля может находиться в обще долевой собственности и хозяев дома. Чтобы помочь вам в решении вопроса, советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНе знаю куда первым делом отправиться, чтобы разделить землю и дом через суд. Какие документы собрать... Дом построен с двумя разными входами (дуплекс) . Два собственника. Земля находится в общем пользовании. Оба собственника согласны на раздел как дома так и земли. Какие документы нужны, чтобы разделить дом и землю по суду? Спасибо!
Добрый день! Непонятно, почему Вы хотите делить дом и землю через суд, если оба собственника согласны на раздел. Вам нужно вызвать кадастрового инженера, который сделает новые кадастровые паспорта отдельно на части дома и земельного участка, заключить с другим собственником соглашение о разделе, и все эти документы отнести в Росреестр. Росреестр присвоит новые кадастровые номера вновь образованным земельным участкам и частям дома, и каждый собственник получит выписки на свои части.
Спросить
Добрый день. Все зависит от того узаконен у Вас дом со всеми пристройками или нет. Если дом стоит на учете и неузаконенных площадей нет, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании дома, домом блокированной застройки, выделении доли в натуре и прекращении права долевой собственности. После вступления решения в законную силу земельный участок Вы можете разделить по взаимному согласию, составив соглашение и заказав работы по разделу участка у кадастрового инженера. Для приложения к иску необходимо иметь выписки из Росреестра на дом, технический паспорт всего дома. Возможно в суде еще потребуется техническое заключение по дому.
Спросить
Добрый день! Если есть согласие с обеих сторон, то сначала делите землю по соглашению, а после того как будет у каждого свой участок, делите по соглашению дом через Росреестр и технический план. Вам для раздела надо обратиться к кадастровому инженеру. Для раздела дома возможно потребуется техническое заключение, о том что дом является домом блокированной застройки, для таких домов нужно, чтобы у каждого был свой участок. Каждая половина - блок будут регистрироваться как отдельные здания - жилые дома.
Всего хорошего!
СпроситьДом на троих собственников. Земля в бессрочном пользовании была оформлена на деда. Дом перешол по наследству собственникам. В доме выделить доли внатуре не возможно. Возможно ли одному из собственников, переоформить землю в долевом эквиваленте, без участия других собственников, т.к они находятся в конфликтных отношениях?
Добрый день! Нельзя оформить других собственников, придется досудебную процедуру пройти и урегулирование спора. Рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату.
Спросить
Если площадь земельного участка позволяет выделить долю каждому и размер этих долей не вступит в конфликт с минимальной нормой выделяемых по месту нахождения участка земельных участков под ИЖС, то при согласии всех сособственников участок можно размежевать. В Вашем случае согласен с коллегой лучше обратиться за консультацией очно, с предоставлением документов.
СпроситьУ меня есть земля и дом на этой земле, 1)-могу ли я отписать в собственность разным людям отдельно дом и отдельно другому человеку землю на которой стоит этот дом? 2)-или могу ли отписать дом и часть земли на которой стоит дом одному человеку, а свободную от построек часть земли отписать другому человеку? Спасибо.
Дом вы может продать (подарить) только вместе с земельным участком.
Вы можете по любой сделке передать дом с земельным участком двум лицам в общую долевую собственность.
Спросить
Порядок юридического разделения помещения в офисном здании и необходимые документы для собственников
Как разделить помещение которое находиться в офисном здании коридорного типа (здание целиком нежилое), представляет собой прямоугольную комнату с двумя выходами в коридор. На тех паспорте помещение без перегородок, просто одна комната в 40 кв.м., в реале посередине комнаты стоит гипсокортоновая перегородка, делящая помещение на два изолированных друг от друга офиса с отдельными выходами в коридор, т.е. они уже физически разделены. Помещение принадлежит 2 собственникам по праву общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Теперь вопрос: какова последовательность действий по юридическому разделению, что надо заказать, и какой документ между собственниками составить?
Закажите техплан у кадастровых инженеров, сделайте на каждую часть отдельный кадастровый паспорт и оформляйте каждый свою долю в собственность.
СпроситьСчитается ли наш дом многоквартирным домом, если это деревянный 2-х этажный дом на 2-х собственников (1-1 этаж, 2-2 этаж) с отдельными выходами у каждого.
Собственность не долевая, у каждого свое свидетельство собственности на землю и дом. Но домовая книга у нас одна на двоих собственников. Крыша в доме является общим имуществом?
Скажите как правильно и законно можно сделать 2 ввода электроэнергии на участок. Земля находится в долевом владении, разделить ее на 2 участка нельзя (законодательство не позволяет), на участке стоит 2 дома, один подключен к электричеству, на второй дом хотим тоже отдельный счет, а это возможно только при новом подключении, но электрики говорят, что только один ввод возможен на участок,
разделить ее на 2 участка нельзя (законодательство не позволяет),
ВСЁ МОЖНО, просто нужно знать КАК! Делите участок и дом в натуре, и подводите, на основании своего свидетельства о праве собственности.
Спросить
