Как правильно разделить дачу при разводе, если муж отказывается продавать

Добрый день, Ирина.

Готов предложить Вам консультацию по данному вопросу. Стоимость от 500 руб.

Здравствуйте! В соответствии с ч.7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Данный срок исчисляется с момента расторжения брака и в случае, если такие требования не были заявлены, считается, что спор в данной части отсутствует. В этой связи Вам нечего опасаться, после расторжения брака прошел срок, составляющий более трех лет и требования Вашего супруга не основаны на законе.

Добрый день Ирина. К сожалению Ваш супруг прав. Раз Вы не приходили к процедуре раздела имущества, срок давности при продаже Вами дачи начинает истекать с момента когда вторая сторона узнала о нарушении его прав, в соответствии со ст.200 ГК РФ. Сотрудники росреестра видимо не обратили внимание на то, что у Вас раздел имущества не было и посчитали что Вы единовластный владелец имущества. К сожалению для Вас это и позиция Верховного Суда РФ практика которого была опубликована в прошлом году как рассмотренное дело. Во второй половине года если помню точно.

То, что сделка прошла Росреестр, вовсе не значит, что ее нельзя оспорить в суде.

Бывший муж вправе подать такой иск - о разделе совместно нажитого имущества, признании сделки недействительной. Вам надо будет защищаться.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите

Продажа имущество до развода обязывает при разводе делить вырученные деньги пополам? Если имущество было продано во время брака, подразумевается с согласия второго супруга, но если при разводе имеются деньги, они подлежат разделу попалам

Как доказательства факта измены, ребенок 5 лет и беременность жены от межа или от не от мужа влияют на этот вопрос или не влияют никак? -Никак не влияют, суд может отступить от равенства сторон и увеличить долю одного из супругов, но в практике такое отступление редко встречается

Здравствуйте. Если деньги от продажи расходовались на нужды семьи то нет.

делится имущество супругов находящиеся в совместной собственности на момент расторжения брака, если муж обращается с иском к жене, то в период ее беременности и до достижении ребенком возраста 1 год, он не может заявить требования о расторжении брака, установить отцовство можно после рождения ребенка в судебном порядке.

На раздел имущества между супругами не влияет была измена или нет, от данного брака дети или нет, все имущество, которое было приобретено в браке является общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Факт об оспаривании отцовства подтверждается в суде, но раздел имущества никакого влияния не имеет.

При продаже а/м письменное согласие супруга не требуется, оно предполагается(презюмируется). Деньги могут быть разделены по согласию супругов или потрачены опять же по их согласию. Супруг может требовать в судебном порядке выплаты ему половины денежных средств, если считает, что его права нарушены. Факт измены при разводе не учитывается.

Виктор! Прежде всего, супруги могут самостоятельно договориться о разделе имущества, в том числе и в неравных долях. Обращение в суд требуется лишь при наличии спора. Если обратившийся в суд супруг докажет, что деньги от продажи имущества НЕ пошли на нужды семьи и не были разделены, то взыщет компенсацию в виде половины рыночной стоимости имущества.

Указанные Вами обстоятельства на размер долей не повлияют.

Добрый день Виктор, один супругов если автомобили продал без согласия другого вправе обжаловать вышеуказанную сделку чтобы вернуть имущество если же не обжалует то все имущество делиться поровну. Факт измены, ребенок - на раздел имущества не влияет. Денежные средства на счетах тоже деляться поровну , если они наличкой и они находятся у одного из супругов - очень трудно доказать что их не потратили поэтому поделить такие денежные средства трудно. Кроме того, супруги после развода и раздела имущества если кредит брался на общие нужды делят и свои долги по кредитам также поровну.

Все . что нажито возмездно супругами в период брака подлежит разделу в равных долях. Что касается денежных средств, то делится то. что имеется в наличии на момент расторжения брака. Личные неимущественные отношения и наличие детей не влияют на увеличение (уменьшение) супружеской доли в общем имуществе супругов. Поэтому. если вы имущество продали, а деньги потратили, то и делить НЕЧЕГО.

Причины расторжения брака (измена и т.д.) не влияют на раздел имущества. Если деньги от продажи машин сняты с банковских счетов супругов в период брака, то второй стороне крайне проблематично доказать, что они были потрачены другой стороной не на нужды семьи. Если деньги от продажи машин не клались на счёт, то опять же нет доказательств, кем они истрачены и куда. В период брака продано - предполагается, что деньги ушли на нужды семьи.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

А вот если на момент рассмотрения дела судом деньги будут во вкладах в банках, то их поделят пополам. Также будут разделены пополам невыплаченные остатки кредитов (всё это при условии заявления сторонами соответствующих исковых требований).

Нет ! Все что продано в браке супругами потрачено

Определение места жительства ребенка это тоже через суд

При решении этого вопроса есть другие способы

Развелись с мужем, но имущество не разделили. В марте этого года бывший супруг умирает. Как должно делиться имуществл, если у бывшего мужа есть дети.

Все, что нажили в период брака Ваше в доле 1\2.

Другая 1\2 его наследникам отойдет.

Добрый день

Все имущество, которое было приобретено в период брака делиться пополам, а его половину наследуют его дети и родители (если живы).

Если не истёк срок исковой давности, то Вы имеете право на супружескую долю. А другую половину унаследуют дети. Сначала попробуйте договориться. Если не получится, то придётся обращаться в суд.

Ув. Светлана, имущество умершего (при отсутствии завещания) делится в равных долях между его наследниками 1 очереди (родители, дети и "новая" жена). Для того что бы Вам выделить 1/2 долю в совместно нажитом имуществе Вам придется обратиться к наследникам с иском в суд. Как показывает практика "договариваться" с наследниками бесполезно.

У вас сложная ситуация. Надо знать обращались ли наследники к нотариусу и заведено ли наследственное дело. Вам надо было обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства на 1/2, скорее всего получили бы отказ. Но во всяком случае нотариус знал бы что вы будете спорить об имуществе и не выдавал бы другим наследникам свидетельство о праве на наследство (можно приостановить выдачу, а до шести месяцев свидетельства и не выдают) А если они стали собственниками всего имущества? Вам придется в суде не только вопрос ставить об 1/2 доли, но и оспаривать выданные свидетельства. А это усложняет дело. Поймите простую вещь, вас никто разыскивать и извещать не будет, наследники пишут заявление и получают наследство. Мой совет-обратитесь к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли. Скорее всего откажут, тем более если выданы свидетельства наследникам. Получаете отказ в письменном виде и приходите на консультацию, я вам помогу.

Да, можно решить положительно данную проблему. Нужно обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. В суде придется доказать, что дом был построен в браке. Перспектива данного дела очень хорошая.

Здравствуйте, а что означает она уже с вами развелась? Вы были не в курсе развода? Или развелась "на словах"? А свидетельство о расторжении брака у вас имеется?

Таких шансов у Вас нет.

ВЫ можете лишь просить суд взыскать неё 1\2 стоимости того, что Вы вложили в дом.

Нужны доказательства того, как строили, на что, степень готовности и т.п.

У Вас есть реальные шансы получить с жены половину оценочной стоимости дома, так как дом был построен в браке, ст. ст.34-38 СК РФ.

Да. Я был не в курсе развода. Мы вместе на тот момент не проживали. Я был временно зарегистрирован по ее месту жительства, а проживал фактически в доме, который построили совместно. Она подала в суд о расторжении брака по своему месту жительства, и так как на тот момент моя регистрация по ее месту жительства была еще действительна, то она этим воспользовалась, заявив что мы проживаем совместно. Видимо письма из суда приходили на тот адрес и я совершенно не был в курсе дел. Хотя она прекрасно знала мой телефон, место работы, и где я проживаю фактически. То есть разыскать меня у нее не составляло труда. Узнал я о разводе только 2 месяца назад, когда попросил разделить имущество. Месяц назад я взял из суда постановление о решении суда о разводе. Более никаких документов у меня на руках не имеется.

Без Вашего согласия не имеет права.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Для вселения третьих лиц нужно согласие всех дольщиков.

Успешного Вам дня и хорошего настроения!

Здравствуйте!

Только с согласия бывшего мужа, так как собственность долевая. На основании ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день! Установите порядок пользования жилым помещением согласно распределенным долям. И квартиранты не смогут пользоваться долей в жилом помещении, являющейся Вашей.

Конечно нет только с вашего согласия.

Нет, так как долевая собственность и без Вашего согласия такое незаконно.

Подавайте в суд ходатайство о запросе сведений о наличии у мужа об,ект в недвижимого имущества.

Здравствуйте. В суд необходимо дополнительно подать заявление с запросом информации об объектах недвижимости зарегистрированных на мужа.

Олег, согласно Статье 34. СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Олег, все зависит от того как скоро Вы собираетесь подавать на развод.

Елси сделаете это до окончания строиетльства дома, то возможно дом не будет разделен, если собираетесь достроить, то это будет совместно нажитоле согласно вышеуказанной статье СК.

А самое лучшее решение вопроса договориться с супругой по хорошему.

Олег, если Ваша база не является совместно нажитой, то деньги от ее продажи тоже не общее имущество подлежащее разделу. Дом построен на учаске приобретенном до брака и на личные деньги разделу не подлежит! ст. 34 Семейного кодекса РФ, к совместной собственности супругов относится имущество, приобретенное в период брака. Иными словами, к совместному имуществу супругов относится только такая квартира, которая была приобретена в период брака, и только она подлежит разделу при разводе. Причем не имеет значения, на кого из супругов было зарегистрировано право собственности на квартиру, она все равно признается находящейся в их совместной собственности и при разделе имущества делится поровну.

Однако из этого общего правила есть исключения. Несмотря на то, что право собственности на квартиру возникло в период брака, правовой режим квартиры, или дома отличается от общего правила:

Квартира, или дом полученная одним из супругов в период брака на безвозмездном основании, признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Таким образом, если один из супругов получил в дар, унаследовал или приватизировал квартиру (или долю в праве собственности на квартиру), то такое имущество является его личной собственностью и не учитывается при разделе имущества.

Квартира, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания при прекратившихся семейных отношениях, также признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Поэтому если супруги уже давно не живут вместе, но по каким-то причинам не расторгают брак, то квартиры, купленные ими в период раздельного проживания, не попадут в круг имущества, подлежащего разделу при разводе.

Квартира, приобретенная хоть и в период брака, но на личные средства одного из супругов, признается личной собственностью того супруга, на средства которого она куплена. Обычно ситуация выглядит следующим образом: квартира в период брака покупается на деньги, вырученные от продажи другой недвижимости, которая находилась в личной собственности одного из супругов. В этом случае новая недвижимость будет являться личной собственностью того из супругов, на личные деньги которого она была куплена, или построена.

Сложность как минимум двух из перечисленных выше случаев состоит в том, что доказать соответствующие обстоятельства, будь то раздельное проживание или покупка ил же строительство жилья на личные деньги.

Если отношения с супругой испортились - разводитесь, и занимайтесь спокойно строительством дома либо предложите ей заключить брачный договор. Иначе ,в случае судебного спора, Вам придется доказывать, что стройка велась на денежные средства вырученные от продажи добрачного имущества.

Жуков Алексей Евгеньевич, о какой квартире Вы пишите в нашем вопросе ДОМ! :

Цитата: "Дом построен на учаске приобретенном до брака и на личные деньги разделу не подлежит!"

ДОМ ЕЩЕ НЕ ПОСТРОЕН Уважаемый Алексей Евгеньевич вопрос читайте внимательно,

читаем п. 2 ст. 34 СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Подчеркиваю- независимо от того кем из супругов внесены денежные средства!

Так что если будет построен дом во время брака, то это будет совместной собственностью супругов.

Уважаемый Тимур Ибрагимович, я пишу "Квартира или дом". Но по существу это не имеет значение, и то и другое - ИМУЩЕСТВО. Вы написали, что дом еще не построен, но ведь и автор вопроса еще не в процессе развода, он всего-лишь предполагает о намерениях своей супруге, и не исключено что дом будет достроен до начала бракоразводного процесса!

Алексей Евгеньевич, я в своем ответе как раз сослался на это обстоятельство:

"Олег, все зависит от того как скоро Вы собираетесь подавать на развод."

Никак. Либо договаривайтесь с женой на брачный контракт. либо разводитесь. тогда будет делиться только то. что успели в браке построить

Олег, по закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Во-первых, вы должны сохранить все документы, иные свидетельства о том, что имущество и земельный участок вами были приобретены до регистрации второго брака. Во- вторых. если жизнь не складывается, то не откладывайте расторжение брака, иначе в суде (если супруга обратится с соответствующим иском) вам будет трудно доказывать, что дом вы строите НЕ на совместно нажитые средства. Удачи!

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Здравствуйте..

Размер заработной платы при разводе и разделе общенажитого имущества не имеет никакого значения. Общенажитое имущество делятся между супругами пополам при расторжении брака.

Здравствуйте! Если имущество совместно нажитое, то имущество подлежит разделу по 1/2 доли каждому из супругов. Не имеет значения, у кого какая зарплата.

При разводе имущество делится поровну между супругами, при этом зарплата другого супруга не имеет никакого значения. Статья 39 семейного кодекса.

Признается априори, что супруги имеют право на совместно нажитое имущество в равных долях независимо от заработка каждого из них. Удачи.

Здравствуйте.

Все имущество нажитое во время брака будет поделено пополам, если между вами не заключен брачный договор. Зарплата, при разделе имущества, роли не играет.

Добрый вечер. Вы делите только непосредственно имущество которые приобрели в браке зарплата здесь совершенно ни при чём. Хорошего приятного вечера вам.

Здравствуйте. В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в совместной собственности признаются равными, независимо от дохода каждого из них.

Удачи Вам.

Как и кто оценивает имущество при разводе?