Какими правами обладает собственник при въезде бывшего члена семьи и возможностью запретить гостей?
Я являюсь единственным собственником 3 км кв,ко мне вселился бывший член семьи (отказник от приватизации) он азербайджанец, поэтому переживаю что весь аул теперь будет у меня в квартире сидеть, я как собственник могу ли запретить гостей и вызывать полицию в противных случаях? Мы в очень плохих отношениях.
Вы, как как собственник однозначно можете запретить любых гостей и вызывать полицию в противных случаях, удачи вам и терпения.
Спросить
Здравствуйте! У вселившегося имеется только право проживания, никаких других лиц он не может зарегистрировать в квартире. Ст. 31 ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае чего заявляйте в полицию, ст. 139 УК РФ: Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Он имеет право приводить гостей только до 11 часов вечера. После 11 час. все должны уходить, ночевать без вашего согласия им нельзя. Можете вызывать полицию.
СпроситьПраво на проживание имеет только отказник, который отказался от приватизации именно этой доли именно в этой квартире. Никто другой таким правом не может быть наделен. Без вашего согласия не могут зарегистрироваться и находиться в квартире лица, которые не прописаны в ней. Можете и запретить и вызывать наряд полиции. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Илья, Вы, будучи собственником, вправе не допускать в квартиру посторонних лиц, не имеющих в этой квартире права проживания.
Спросить
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность-ст. 31 ЖК РФ.
Спросить
Конечно вызывайте - пусть со своими гостями на улице общается.
Правильно ли я понимаю, что он требует от Вас каких-то отступных за освобождение квартиры?
Спросить
Илья, Вы собственник квартиры. Есть такой иск, как устранение препятствий пользования своим имуществом. (допустим Вы хотите продать, а его регистрация мешает). Обратитесь к юристу, он такой иск подготовит.
Спросить
Он мне не бывший член семьи даже, никто можно сказать, отчим, он меня не усыновлял и т.д.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что независимо от того, кем он вам приходится - у него есть право только на пожизненное проживание. Никаких гостей он водить не может - нет у него такого права.
Удачи Вам!
Спросить" Он мне не бывший член семьи даже, никто можно сказать, отчим, он меня не усыновлял и т.д."
Да вы даже не сомневайтесь и делайте, как мы тут вам посоветовали и удачи вам. !
СпроситьОн мне не бывший член семьи даже, никто можно сказать, отчим, он меня не усыновлял и т.д.Родственные связи в этой ситуации не имеют значение, т.к. вселился в установленном порядке и имеет право проживания.Спросить
Могут ли выселить отказника от приватизации если в квартире появился новый собственник? И если у отказник нет доступа в квартиру то где жить отказнику от приватизации? Куда обратиться отказнику если меняются замки в жилье?
Его могут выселить в судебном порядке, в связи с длительным непроживанием в квартире и отсутствием нуждаемости. Во избежание этого ему следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании.
СпроситьОн не собственник, но отказник от приватизации. Собственники против приглашения им гостей и заведения домашних животных. Да, у него есть право пожизненного проживания, так пусть и пользуется им. Право распоряжения у него же нет. Могут ли собственники выгнать нежеланных гостей в своей квартире, при помощи полиции? Указать зарегистрированному, чтобы не приглашал никого. Речь идет о однокомнатной квартире, нет отдельной изолированной комнаты для зарегистрированного, т.ч. своими приглашениями зарегистрированный (не собственник) ущемляет права собственников.
Здравствуйте, Дмитрий! Можно. Только собственник вправе решать, как пользоваться жилым помещением и кому согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. В данном случае без согласия собственника посторонние лица не вправе присутствовать. Наличие регистрации дает лишь право пользования только этому лицу жилым помещением. И против воли собственника идти проживающий не может. Даже если у него право пожизненного пользования согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ.
Собственник вправе выгнать нежелательных "гостей", в т.ч. через вызов наряда полиции, и указать зарегистрированному, что право пользования только у него, а не у всех его знакомых.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
1. Отказник (имеющий право пожизненного проживания) не может приглашать гостей, а также заводить животных БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ, так как именно в силу ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Зарегистрированный гражданин вправе только проживать, а собственник распоряжаться, и это совершенно разные основания.
3. Собственник вправе выгнать гостей НЕсобственника, а также в случае нарушения своих прав вызвать полицию и обратиться в суд, в зависимости от обстоятельств происходящего.
Могут ли собственники выгнать нежеланных гостей в своей квартире, при помощи полиции? Указать зарегистрированному, чтобы не приглашал никого.
МОГУТ, ОДНОЗНАЧНО.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если "отказник" член семьи собственника, то на него распространяется п.2 ст.292 ГК РФ.
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Спросить
Добрый день! При отказе от приватизации остаётся право пожизненного проживания, что подразумевает возможность бывшего владельца постоянно находиться в квартире. Кроме этого, он может пользоваться не только отдельной комнатой, но также и местами общего пользования – кухней, санузлом, ванной, прихожей. Это касается бытовых потребностей. Такое право подразумевает только пользование помещением - ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Следовательно и приводить кого-либо у него нет права. Можете вызывать участкового, а если сосед ещё нарушает порядк, то могут привлечь к административной ответственности.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Можете запретить приглашать гостей.
Могут собственники сами выгнать гостей или вызывать полицию.
Могут указать, что бы не приглашал никого.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)СпроситьГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Нет, он бывший член семьи. И на момент приватизации также был бывшим членом семьи а не действующим. Так никто не оспаривает его право пользования, вопрос в другом же. Что собственники не хотят, чтобы этот тип "имеющий права пользования" приглашал гостей и заводил животных. Однокомнатная квартира, и так тесно.
СпроситьУ него есть только право быть зарегистрированным в данной квартире, а приглашать какого-либо и заводить животных такого права нет. ст.209 ГК РФ. Можете обратиться к участковому
СпроситьДмитрий, даже если бы он был собственником, то не имел бы права без согласия других собственников заводить животных и приглашать посторонних лиц.
Отказник (имеющий право пожизненного проживания) не может приглашать гостей, а также заводить животных БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ, ст. 209 ГК РФ.
Можете вызывать полицию, в случае, если в квартире будут посторонние лица.
С Уважением!
СпроситьРеально ли отказнику от приватизациипризнать договор купли продажи квартиры недействительным, если он (отказник) постоянно проживал там. а квартира была продана тайно, и в договоре его право было не указано? Деньги за квартиру были выплачены не полностью, новый собственник знал о проживании отказника. А в регпалату была подана подложная домовая книга, где проживание отказника не указано. Спасибо.
, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
СпроситьЯ являюсь долевым собственником квартиры. Кроме меня еще есть два собственника. Но помимо собственников в квартире зарегистрирована некая женина-инвалид 2 гр. , не проживающая по месту прописки уже очень давно. Прав собственности она не имеет. В родственных отношениях она с другими собственниками не состоит. И за квартиру не платит. Могу ли я выписать ее как долевой собственник квартиры, без участия других собственников? Со вторыми собственниками у меня плохи отношения. Думаю они не придут в суд, подтвердить ее отсутствие. Или нужно обязательно их согласие?
Здравствуйте Ольга
Вы одна это сделать не можете. Иск о выселении женщины должен быть подан от имени всех собственников
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Два других собственника будут судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. О шансах рассуждать сложно не зная обстоятельств дела.
Спросить
Да, можете, у вас есть право на подачу иска в суд, если вы ранее не давали своего согласия на регистрацию этой женщины - ст. 247 ГК РФ.
СпроситьДрузья, добрый день!
Есть ситуация:
- квартира приватизировалась семьей более 10 лет назад.
- Все члены семьи отказали от права приватизации в пользу одного взрослого члена семьи (мать).
- "Отказники" прописывали в этой недвижимости своих детей и жен.
- Теперь собственник хочет продать квартиру, а один из отказников не идет на диалог и не хочет выписываться?
Что делать в данной ситуации?
Теряет ли данный "отказник" бессрочное право пользоваться данной недвижимостью при покупке другой недвижимости-например дачи с домом?
Вопрос с отказником можно решить только если он фактически в квартире не проживает добровольно и длительное время, ну или договариваться. Иных вариантов нет.
Спросить
Нет, не теряет, смотрите, уважаемый, решения ВС и КС, там все уже давно разьяснено.
Спросить
Выписать через суд таких отказников можно если они там длительное время не живут и не платят ЖКУ. Других вариантов нет.
СпроситьА зачем ему, собственно говоря, идти на диалог и выписываться? Ему и так хорошо
Денег хочет, видимо, с продажи квартиры, а Вы не хотите ему дать, вот и вся суть проблемы. Ситуация известная.
Его есть шансы признать через суд утратившим право пользования, только если он добровольно выехал оттуда, не проживает и не платит ЖКУ.
СпроситьЗная, что в увартире имеется Отказник от приватизации (прописан там и постоянно проживает) дочь (собственник) продала квартиру с ним, новые собственники об этом прекрасно знали. Но надеялись выписать этого человека. Как бывшего члена семьи, не удалось. Теперь новые собственники подали в суд на продавца. Требуя денег за некачественный товар (квартиру), реально получить деньги?
Как правильно может продать жилье новый собственник, если в доме зарегистрирован бывший член семьи (бывшая жена) бывшего собственника (бывший собственник умер, его наследники новые собственники)? Если новый собственник продает жилье покупателю, то кто будет выселять бывшего члена семьи, покупатель или собственник?
Заранее благодарна, Юлия.
Уважаемая, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос нужно дополнительная информация. Так как при определенных условиях, выписать бывшего члена семьи бывает невозможно, даже после продажи.
Например, если квартира, которую унаследовали, была приватизирована, и тот, кого планируют выписать, был в ней в момент приватизации зарегистрирован (прописан). В этом случае, его нельзя выписать ПОЖИЗНЕННО, хоть десять раз продав квартиру разным людям...
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьТакой вопрос. Единственным собственником приватизированной 3-х комнатной квартиры является бабушка. (квартира покупалась на деньги ее мужа). В квартире прописаны: бабушкин муж, дочь, зять и несовершеннолетний внук (с рождения). Бабушка решила продавать квартиру. Члены семьи против. Понятно, что она единственный собственник, но какие права имеют остальные члены семьи?
Уважаемый Иван,
собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
СпроситьУважаемый, Иван! Если бабушкин муж это тот же самый человек, на деньги которого ПОКУПАЛАСЬ квартира ( и даже если не на его деньги, но в преиод брака), то бабушка заблуждается, что она единоличный собственник квартиры. Продать на ее не может, без согласия мужа. Так как муж собственник 1/2 в праве на эту квартиру.
Все остальные имущественных прав на квартиру не имеют и их согласие не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемый Иван!
Значение будет иметь согласие или не согласие бабушкиного мужа. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Поэтому без его согласия бабушка не сможет продать квартиру. Согласие остальных зарегистрированных в квартире лиц для ее продажи не требуется.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спроситьсогласна с предыдущим автором,но еще хочу отметить что для сделки купли-продажи необходима справка, что никто на данной жилой площади не зарегистрироваи и не проживает. а кто ей такой документ даст? другие члены семьи если они производили улучшение жилого помещения и могут это доказать документальо вправе потребовать признания за ними доли в жилом помещение,а если квартира привтизирована в приод брака ,то она является общим имущесвом .Если приватизирована не в период брака,то только путем доказывания вклада в улучшение жилья.
СпроситьПриватизация совершена в 12 году. Квартира продана в 13.отказник от приватизации (бывший муж) из квартиры выписался добровольно. В 15 году пришел к новым собственникам и пытается вселиться через суд обратно. Вопрос-могут ли его вселить обратно и могут ли новые собственники данной квартиры теперь требовать от меня (продавца) возврата денег за проданную им квартиру, которая в момент продажи была свободна от обременений?
Если бывший муж добровольно снялся с регистрационного учета и выселился из квартиры, то право пользование жилым помещением прекращено им добровольно. Суд не должен вынести решение о его вселении, если будет доказан его добровольный выезд. Оснований для расторжения договора купли продажи и возврата денег нет.
Спросить
