Правомерность действий энергетиков СибЭко по делу о задолженности собственника комнаты в общежитии
Меня зовут Ольга. Я проживаю в Новосибирске. В 2008 году, моя дочь стала правообладателем (собственником) комнаты в общежитии (по дарственной). Я прописана по этому адресу. Но собственником не являюсь. Собственник имеет задолженность перед энергетиками СибЭко. Правомерно ли энергетики подали в суд на меня? Правомерно ли произвели заседание суда без моего присутствия и даже не известив меня о дне суда? Правомерно ли произвели арест денежных сумм с карты СБ в пользу энергетиков?
А Вы зарегистрированы по этому адресу. Наверное, был судебный приказ. В этом случае стороны по делу в суд не вызываются. НО, Вам должны были выслать этот приказ. Теперь обращайтесь к приставам: ознакомьтесь с материалами исполнительного производства.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! В отношении Вас вынесли судебный приказ в мировом суде Вашего района. Он выносится без присутствия должника. Его легко отменить, направив заявление этому же судье, что не согласны с суммой иска. Назначат новое судебное заседание, куда Вас уже вызовут, там ходатайствуйте о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ. Суд их снижает в 4-5 раз обычно.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Спросить
Комната в коммунальном общежитии в собственности двух человек (по 1/2 доли) с 2009 года. 1 й собственник проживает в ней все время, а 2 й собственник никогда не проживал. По устной договоренности коммунальные платежи должен был оплачивать 1 й собственник, но ни разу этого не делал за весь период (2009-2018 годы). В 2013 году по решению суда со 2 го собственника была взыскана вся сумма задолженности за период (2009-2011 годы), так как у него были денежные средства на пенсионном счете, а у 1 го собственника - ни карт, ни счетов. После этого 1 й собственник обещал в дальнейшем платить вовремя. В 2015 году 2 й собственник подарил свою долю третьему лицу (внучке). В 2018 году история повторилась. Судебные приставы взыскивают задолженность за период 2012-2015 годы и опять только с 2 го собственника. Нужно отметить, что 2 й собственник не знала о проведении каких-либо судебных заседаний, решение вынесено в виде судебного приказа, в решении указано о взыскании задолженности субсидиарно с двух собственников. Как 2 му собственнику действовать в данной ситуации, чтобы судебные приставы не взыскивали с него всю сумму задолженности? Можно ли в суде разделить задолженность между собственниками? Можно ли уменьшить сумму задолженности 2 го собственника в связи с тем, что он не прописан и никогда не проживал в комнате?
Надо обращаться в суд и определять порядок платежей, просить суд, обязать УК выписывать две счет фактуры, каждому собственнику, квартиры-комнаты. Вот тогда он снизит свои долги наполовину, а так они солидарные собственники и взыскивают с того, у кого деньги есть, а он имеет право взыскать со втрого собственника.
СпроситьПроживаю в общежитие. Прописана в комнате одна с 1993 года. В 2003 году наше общежитие передали городу. Перед передачей производилась сверка документов, в связи с которой я в своей комнате проживаю одна. После передачи общежития городу обнаруживается, что с 2002 года комендантом общежития в мою комнату прописан еще один человек, о чем мне не было известно и сообщено. Правомерно ли действие коменданта и имею ли я право в судебном порядке потребовать выписки этого человека из моей комнаты. Заранее Вам багодарна.
Уважаемая Елена!
Сразу так однозначно трудно ответить на Ваш вопрос, Вы не указали на каком основании Вы вселены в эту комнату, площадь этой комнаты, но в любом случае Вы можете в судебном порядке потребовать выписки этого человека из Вашей комнаты.
С уважением,
СпроситьНе имел возможности лично присутствовать на суде. Нанял юриста. Юрист дело продул. 5 апреля 2018 был отказ. 27 февраля 2019 имел возможность ознакомится с материалами дела. 15 декабря 2017 было заседание суда когда была назначена дополнительная экспертиза. Против самой экспертизы не возражал, но возражал против организации, соглашаясь на любую другую предложенную судом. Мой юрист сообщал мне что на этом заседании он не сможет быть и уведомил меня что будет ходатайствовать о переносе заседания. Я же в свою очередь известил суд о том что бы заседание провели в мое отсутствие но присутствии моего юриста.
Ознакомившись 27 февраля 2019 с материалами дела выяснил что мой бывший юрист без моего согласия просил заседание провести в его отсутствие и я об этом узнал только 27 февраля 2019.
Экспертиза была назначена в организации против которой я возражал. Я предлагал в последствии юристу написать жалобу на определение о назначении экспертизы, но юрист мне сказал что правильнее после экспертизы предоставить свои возражения.
Вообще насколько было законно поведение юриста отказавшегося предоставлять мои игтересы не известив меня об этом и насколько было законно решение суда провести заседание без моего присутствия и присутствия моего представителя. Я просил суд проводит заседание без моего присутствия только если присутствовал мой представитель.
Налицо нарушение основополагающего принципа судопроизводства по которому обеспечивается присутствие на судебном разбирательстве сторон. Свои интересы ответчик представляет как сам лично так и через представителей. Отказ от участия в заседании допускается но отказ от участия в деле не предусмотрен. Поэтому суд обязан был исходить из необходимости соблюдения прав и законных интересов а они требуют участия в деле. Заявление стороны защиты об отказе в участии незаконно так как адвокат принявший обязанности защиты не вправе отказаться от дела. Поэтому суд должен быть перенесен для устранения недостатка-обеспечения участия в деле. Фактически действия суда лишали ответчика права защищаться.
Юристы бывают разные так же как и врачи, это только чиновники могут все. Если интересы представлял юрист то его действия могут рассматриваться как недобросовестные. Если адвокат то такие действия не допустимы и являются грубым нарушением корпоративной этики.
Спросить
Вы можете предъявить требование к юристу, указав на надлежащее качество оказанных услуг
дело очень специфическое, хотя имеется судебная практика, по которой такие требования удовлетворялись, в том числе взыскивались средства, уплаченные юристу
в любом случае, скорее всего, в споре с юристом, особенно в процессе доказывания, Вам потребуется помощь профессионала.
Спросить
Мои интересы представлял юрист, если это было с его стороны недобросовестно а я об этом не знал что может вытекать из данного факта теперь?
СпроситьВ общежитии прописаны 2 человека - мать и взрослая дочь. Имеется задолженность по оплате. Комната не приватизирована. Фактически они там не проживают. Выяснили недавно, что в их комнате живут уже другие люди. У обежития поменялся собственник. Если оплатить часть долга, имеют ли право без суда выселить?
Уважаемая Оксана, без суда выселить не могут, это компетенция властей, а не собственника, который может только стать инициатором иска на выселение.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Трудно сказать, но если родственники имеют надлежаще оформленные полномочия от собственника - могут, это отдельный объект права и не отчуждается.
СпроситьСегодня получила Судебный приказ, о том что принято решение о взыскании с меня задолжности в пользу эл.сетей. Суд был без меня, я даже и не в курсе была. Я фактически собственником квартиры не являюсь, только вступила в наследство, я заключила с эл.сетями договор, так как нужно было установить эл.счетчик в квартире. Имеет ли право суд выносить решение без моего присутствия, не известив меня. Как отменить решение суда и, что нужно для этого сделать.
Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно в течение 10 дней представить в суд письменные возражения. Суд отменит приказ. Статья 129 ГПК рф.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Отменить судебный приказ можно, но в Вашем случае на Вас всё равно лежит обязанность гасить задолженность с момента смерти наследодателя.
Судебный приказ выдаётся судом на основании заявления взыскателя (в Вашем случае - электрические сети), дело рассматривается без вызова сторон на основании имеющихся в деле документов, точнее тех, что прислал Взыскатель.
Приказ отменяется по заявлению должника в десятидневный срок с момента его получения должником.
При этом суд разъясняет взыскателю, что он вправе обратиться с теми же требованиями заново, но уже в порядке искового производства. При рассмотрении дела в порядке искового, а не приказного производства, стороны обязательно вызываются в судебное заседание.
К сожалению, отменив приказ, Вы только отсрочите взыскание в Вас указанной задолженности.
СпроситьМой муж и сын прописаны в общежитии больше 15 лет. Комната 17 м. Общежите передано в муниципальную собственность. За комнату регулярно оплачиваем и коммунальные услуги тоже. Статус имеет общежития. Может ли мой муж и сын приватизировать комнату? Какаие документы нужны для подачи в суд? Можем ли рассчитывать на положительный результат, если подадим в суд? В администрации отвечают, что о приватизации не может быть и речи, так как в общежитии людей прописано гораздо больше, чем комнат в общежитии. Но в нашей комнате прописан только мой муж и сын. С уважением Елена.
Уважаемая Елена!
С Вашим мужем должен быть заключен договор социальногог найма, если здание общежития передано в жилищные муниципальный фонд.
Без договора социального найма комнату приватизировать не возможно.В суд надо обращаться, если Вашему мужу откажут в заключении договора социального найма.
Есть ли у мужа и сына внутренний ордер на право занятия комнаты в общежитии?
Удачи Вам!
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры но проживаю и прописан по другому адресу. В квартире проживает и прописаны дочь со своей семьей. У них образовалась задолженность за квартиру, ТСЖ подали на меня (как на собственника) в суд, хотя счетов на оплату мне никто не направлял в мой адрес, претензий не было, коммунальными услугами я не пользовался, но дочь начала частично гасить долг уже до подачи иска. Имеет ли право ТСЖ без предъявления мне счетов и претензии мне сразу подать в суд? Как лучше поступить в этой ситуации с наименьшими затратами-пеня и госпошлина?
Если под претензией имеется в виду уведомление - не могли. А счета были, это квитанции, по которым Вы определяете задолженность.
Если должны - лучше оплатить.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя".
Спросить22.05.2008 состоялось заседание суда. Я как виновник надлежащим образом не была извещена. Не получила ничего. Телефонным звонком о судебном заседании известили моего представителя. Но он послал по факсу ходатайство об отложении суд. заседания по причине присутствия на другом судебном заседании (мы из Вологды, а суд в г.Ростове Ярославской области). Но суд отклонил ходатайство моего представителя, не известив его об этом. Суд прошел без нашего участия. Теперь судья ссылается на то, что в деле подшито ходатайство моего адвоката, значит он нас надлежаще известил. Считается ли данная ситуация соответствующей надлежащему извещению о судебном заседании?
Но вообще, это надлежащее извещение, любым доступным способом, позволяющим достоверно определить получение извещения второй стороной, приблизительно так сказал Пленум по административным делам. Ваш представитель лучше бы трубку не брал и шансов было бы гораздо больше.
Но в каждом конкретном случае - оценит суд. Обжалуйте.
В моей практике подобное дело отменил зам. председателя ВС Серков (административное дело 16-АФ07-148 по Жалобе Голубятникова М.В. на постановление мирового судьи г. Волгограда)
СпроситьЯ являюсь единоличным собственником квартиры. Но со мной прописана моя дочь. У меня был долг за электроэнергию. Горэлектросети подали в суд, но ни повестки ни судебного приказа мне не приходило. Тем не менее на мою карту и карту дочери был наложен арест. Правомерно ли наложение ареста на счет моей дочери?
Какими могут быть основания для наложения ареста гражданину, не являющемуся собственником квартиры? (желательно со ссылками на закон)
Спросить
Статья 70 Закона об исполнительном производстве: Обращение взыскания на денежные средства
1. Наличные денежные средства в рублях и иностранной валюте, обнаруженные у должника, в том числе хранящиеся в сейфах кассы должника-организации, находящиеся в изолированном помещении этой кассы или иных помещениях должника-организации либо хранящиеся в банках и иных кредитных организациях, изымаются, о чем составляется соответствующий акт. Изъятые денежные средства не позднее операционного дня, следующего за днем изъятия, сдаются в банк для перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов.
2. Перечисление денежных средств со счетов должника производится на основании исполнительного документа или постановления судебного пристава-исполнителя без представления в банк или иную кредитную организацию взыскателем или судебным приставом-исполнителем расчетных документов.
3. Если денежные средства имеются на нескольких счетах должника, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, с какого счета и в каком объеме должны быть списаны денежные средства.
4. Если на денежные средства, находящиеся на счетах должника, наложен арест, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, в каком объеме и порядке снимается наложенный им арест с денежных средств должника. Банк или иная кредитная организация обязаны в течение трех дней со дня получения постановления сообщить судебному приставу-исполнителю об исполнении указанного постановления.
5. Банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.
6. В случае обоснованных сомнений в подлинности исполнительного документа, полученного непосредственно от взыскателя (его представителя), или сомнений в достоверности сведений, представленных в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Федерального закона, банк или иная кредитная организация вправе для проверки подлинности исполнительного документа либо достоверности сведений задержать исполнение исполнительного документа, но не более чем на семь дней. При проведении указанной проверки банк или кредитная организация незамедлительно приостанавливает операции с денежными средствами на счетах должника в пределах суммы денежных средств, подлежащей взысканию.
7. В случае получения банком или иной кредитной организацией постановления судебного пристава-исполнителя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на депозитный счет подразделения судебных приставов. В случае получения банком или иной кредитной организацией исполнительного документа непосредственно от взыскателя исполнение содержащихся в исполнительном документе требований о взыскании денежных средств осуществляется путем их перечисления на счет, указанный взыскателем.
8. Не исполнить исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью банк или иная кредитная организация может в случае отсутствия на счетах должника денежных средств либо в случае, когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами, либо в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
9. Если имеющихся на счетах должника денежных средств недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований, то банк или иная кредитная организация перечисляет имеющиеся средства и продолжает дальнейшее исполнение по мере поступления денежных средств на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований в полном объеме. О произведенных перечислениях банк или иная кредитная организация незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю или взыскателю, если исполнительный документ поступил от взыскателя.
10. Банк или иная кредитная организация заканчивает исполнение исполнительного документа:
1) после перечисления денежных средств в полном объеме;
2) по заявлению взыскателя;
3) по постановлению судебного пристава-исполнителя о прекращении (об окончании, отмене) исполнения.
11. При поступлении на депозитный счет подразделения судебных приставов денежных средств должника в большем размере, чем необходимо для погашения размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возвращает должнику излишне полученную сумму.
11.1. Со дня отзыва у банка или иной кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций исполнительные документы об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в таком банке или такой кредитной организации, подлежат исполнению с учетом положений Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
12. Положения настоящей статьи применяются также в случае обращения взыскания на электронные денежные средства должника, перевод которых осуществляется с использованием персонифицированных электронных средств платежа, корпоративных электронных средств платежа.
13. На денежные средства, находящиеся на счете гарантийного фонда платежной системы, открытом в соответствии с Федеральным законом "О национальной платежной системе", не может быть обращено взыскание по обязательствам оператора платежной системы, центрального платежного клирингового контрагента или участника платежной системы.
14. Положения настоящей статьи не распространяются на средства, находящиеся на специальных избирательных счетах, специальных счетах фондов референдума.
СпроситьЗдравствуйте. Нет таких оснований. Арест карты дочери может быть только в случае если эта карта оформлена на вас.
Спросить
Скорее всего, на Вас возложена солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг. Пока, кто-либо из вас (Вы или Ваша дочь) не оплатит долг, арест вряд ли снимут, хотя Вы можете заявление приставу о снятии ареста с карты написать.
Арест можно снять, если на карту приходят какие-либо соц. пособия и прочее, если на карту приходит з/п арест вряд ли снимут.
СпроситьВ соответствии со ст.31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Указанная норма права и является основанием для взыскания задолженности по коммунальным платежам с вашей дочери и, соответственно, применение принудительной меры, такой, как арест банковского счета.
СпроситьНа каком основании возложена солидарная ответственность? И хочу уточнить, что арест наложен по судебному приказу (так мне объяснили в банке), я так понимаю без участия приставов.
СпроситьПопробуйте подать заявление в суд об отмене судебного приказа и рассмотрении дела в общем порядке
Спросить
На том основании, что члены семьи собственника обладают теми же правами и обязанностями, что и собственник
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Спросить
