Отказ земельного комитета в передаче земельного участка выделенного в 1990 году - претензия по отсутствию протокола общего собрания

Здравствуйте, Наталья! Если земли были приватизированы СНТ, то собственником является СНТ, а оформление в Вашу собственность должно быть по соглашению с собственником в силу положений ст.209 ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если соглашения удастся достичь, то сможете оформить (ст.549 ГК РФ). Однако есть и другой вариант: согласно ст.234 ГК РФ установить право собственности в силу приобретательной давности, если СНТ за участком не следило, а реально это делали Вы:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В собственность земельный участок Вы не сможете оформить, поскольку в береговой полосе запрещаются многие виды деятельности на основании Водного кодекса. Ограничение в обороте установлено также ст.97 Земельного кодекса РФ. Приобретательная давность на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не применяется. На этот счет есть постановление Пленума ВС РФ 10/22. Важно знать на каком праве находится земельный участок у СНТ. Возможно, что это право подлежит переоформлению на основании Закона " О ВВЕДЕНИИ в действие земельного кодекса РФ". Попросите для начала предоставить этот земельный участок в аренду.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Нет не оформите участок в собственность, если на участок наложено обременение. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)ЗК РФ Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки

1. Возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

2. У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случаях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

4. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). (в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

5. Сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах. (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

6. Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. Залог сохраняется в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров.

(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если соглашения удастся достичь, то сможете оформить (ст.549 ГК РФ).

разрешение снт есть, но когда подавали в администрацию заявление на предварительное согласование земельного участка, получили отказ. Из-за того что участок находится в береговой полосе мелководного водохранилища.

Может быть мы не правильно подавали заявление, и надо было какие то другие заявления подавать на оформление в собственность? Мы подавали заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка, собственность на который не разграничена.

Участок был выделен женщине с 1990-х годов, а потом мы как бы "выкупили" его.

Мы члены снт стали, есть книжка члена снт.

Женщина которой выделяли участок, не оформляла его никак, купили мы его в 2014 году. Есть расписка о передаче денег и книжка члена снт.

Гос акт выдавался исполкомом. Основание для выдачи акта - принятие соответствующего решения.

См ЗК РСФСР.

_

Земельный кодекс РСФСР от 01.07.1970г.

1 июля 1970 года

РОССИЙСКАЯ СОВЕТСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА

ЗАКОН

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РСФСР

(с изм. и доп., внесенными Указами Президиума ВС РСФСР

от 01.12.1977 - Ведомости ВС РСФСР, 1977, N 49, ст. 1166;

от 12.03.1980 - Ведомости ВС РСФСР, 1980, N 12, ст. 303;

от 15.04.1981 - Ведомости ВС РСФСР, 1981, N 16, ст. 550;

от 18.01.1985 - Ведомости ВС РСФСР, 1985, N 4, ст. 117;

от 05.01.1988 - Ведомости ВС РСФСР, 1988, N 1, ст. 1)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РСФСР

(с изм. и доп., внесенными Указами Президиума ВС РСФСР

от 01.12.1977 - Ведомости ВС РСФСР, 1977, N 49, ст. 1166;

от 12.03.1980 - Ведомости ВС РСФСР, 1980, N 12, ст. 303;

от 15.04.1981 - Ведомости ВС РСФСР, 1981, N 16, ст. 550;

от 18.01.1985 - Ведомости ВС РСФСР, 1985, N 4, ст. 117;

от 05.01.1988 - Ведомости ВС РСФСР, 1988, N 1, ст. 1)

Великая Октябрьская социалистическая революция уничтожила полукрепостнический земельный строй царской России, обрекавший крестьянство на нищету и тормозивший развитие производительных сил страны. Декретом "О земле" Второго Всероссийского съезда Советов от 26 октября (8 ноября) 1917 года частная собственность на землю была отменена навсегда, вся земля обращена во всенародное достояние и бесплатно передана трудящимся в пользование.

Государственная собственность на землю, возникшая в результате национализации, составляет основу земельных отношений в СССР, в состав которого входит на основе добровольного объединения и равноправия с другими союзными республиками Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика. Земля, служившая в условиях частной собственности орудием эксплуатации человека человеком, используется в СССР для развития производительных сил страны в интересах всего народа.

Государственная собственность на землю сыграла огромную роль в обеспечении победы социализма в СССР. Она создала возможность наиболее целесообразного размещения всех отраслей народного хозяйства и явилась одним из важнейших условий перехода к социалистическим формам землепользования. заточка парикмахерских ножниц

С созданием в ходе социалистического строительства условий для массовой коллективизации разрозненных индивидуальных хозяйств крестьянство под руководством Коммунистической партии, при всемерной помощи и поддержке рабочего класса встало на путь социализма. В результате претворения в жизнь ленинского кооперативного плана и победы колхозного строя крестьянский вопрос получил свое подлинное разрешение.

Государственная собственность на землю содействует созданию в нашей стране материально-технической базы коммунизма, постепенному переходу к коммунистическим общественным отношениям и ликвидации различия между городом и деревней.

Земля - важнейшее богатство советского общества - является главным средством производства в сельском хозяйстве и пространственным базисом размещения и развития всех отраслей народного хозяйства. Научно обоснованное, рациональное использование всех земель, охрана их и всемерное повышение плодородия почв являются общенародной задачей.

...

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Статья 12. Основания предоставления земельных участков

Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР.

Статья 13. Органы, имеющие право предоставления земельных участков

Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков.

Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов предоставляют земельные участки -

из земель государственного запаса общей площадью до 10 гектаров, а также в случаях, предусмотренных статьями 104 и 110 настоящего Кодекса,

из земель государственного лесного фонда в случаях, предусмотренных статьей 110 настоящего Кодекса.

Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов.

Исполнительные комитеты областных, краевых Советов народных депутатов, Советы Министров автономных республик предоставляют земельные участки -

из земель государственного запаса, независимо от размера земельных участков,

из земель предприятий, организаций, учреждений, совхозов - общей площадью до 50 гектаров, а из земель колхозов - до 25 гектаров,

из земель государственного лесного фонда общей площадью до 50 гектаров в районах с лесистостью от 50 процентов и выше и до 25 гектаров - в районах с лесистостью ниже 50 процентов,

из земель государственного лесного фонда, земель колхозов и совхозов, земель предприятий, организаций и учреждений для строительства оросительных и осушительных каналов, железных, автомобильных и иных видов дорог, линий электропередачи, трубопроводов и других линейных сооружений - по нормам предоставления земель для этих видов строительства, утвержденным в установленном порядке.

Во всех других случаях, а также в случаях предоставления пастбищных угодий для нужд отгонного животноводства межреспубликанского (АССР), межкраевого и межобластного значения, земельных участков для строительства санаторно-курортных и туристско-оздоровительных учреждений в курортных местностях и зонах отдыха в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров РСФСР, и в случаях предоставления, связанных с изъятием орошаемых и осушенных земель, пашни, земельных участков, занятых многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, для несельскохозяйственных нужд, а также земель, занятых водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, - земельные участки, независимо от их размеров, предоставляются по постановлению Совета Министров РСФСР.

http://www.neooexpert.ru/node/1646

Порядок предоставления земельных участков для коллективного садоводства и огородничества приведен в ст. 76 Земельного кодекса РСФСР, где указано:

Предоставление земельных участков под коллективные сады и огороды в соответствии с утвержденными схемами их размещения производится исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов в месячный срок со дня поступления заявок в порядке, установленном соответственно статьями 12-15, 17, 18 и 19 настоящего Кодекса.

Поэтому получается, что после поступления заявки, исполнительный комитет городских Советов народных депутатов предоставляет земельный участок в соответствии с утвержденной схемой размещение на основании госакта, т.к.по ст. 18 того же нормативного акта:

Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Земельные участки в 1990 году предоставлялись на основании решений Советов народных депутатов.

Право владения и право постоянного пользования землей удостоверялось Государственным актом.

ОСНОВЫ

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК О ЗЕМЛЕ

Статья 4. Правомочия Советов народных депутатов по распоряжению землей

Советы народных депутатов предоставляют земельные участки во владение и пользование гражданам СССР, колхозам, совхозам и другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, а в случаях, установленных законодательством,- иным организациям и лицам.

Статья 8. Предоставление земель

Предоставление земельных участков во владение и пользование осуществляется в порядке отвода.

Предоставление земельного участка, находящегося во владении или пользовании, другому землевладельцу или землепользователю производится только после изъятия этого участка в порядке, предусмотренном статьями 11, 24 настоящих Основ.

Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственных целей.

Право владения и право постоянного пользования землей удостоверяется Государственным актом.

Форма Государственного акта, порядок его регистрации и выдачи определяются законодательством союзных республик. Форма и порядок регистрации договоров на аренду земли и других договоров на временное пользование землей определяются законодательством союзных и автономных республик.

Статья 20. Землевладение граждан СССР

Граждане СССР имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков:

для ведения крестьянского хозяйства;

для ведения личного подсобного хозяйства;

для строительства и обслуживания жилого дома;

для садоводства и животноводства;

для дачного строительства;

в случае получения по наследству или приобретения жилого дома;

для традиционных народных промыслов.

Законодательством союзных и автономных республик может быть предусмотрено предоставление земельных участков во владение и для других целей.

Порядок наследования права владения земельным участком определяется законодательством Союза ССР, союзных и автономных республик.

Статья 21. Землепользование граждан СССР

Гражданам СССР земельные участки предоставляются в пользование для огородничества, сенокошения и выпаса скота из земель, находящихся в ведении соответствующего Совета народных депутатов. Предприятия, учреждения и организации могут выделять участки для этих целей из земель, находящихся в их владении или пользовании.

Законодательством союзных и автономных республик может быть предусмотрено предоставление земельных участков в пользование и для других целей.

Раздел IV. Земли сельскохозяйственного назначения

Статья 23. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

1) гражданам СССР - для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства;

2) кооперативам граждан СССР - для коллективного садоводства, огородничества и животноводства;

3) гражданам СССР, колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям - для ведения товарного сельского хозяйства;

4) сельскохозяйственным научно-исследовательским, учебным и другим учреждениям, сельским производственно-техническим училищам и общеобразовательным школам - для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для ведения сельского хозяйства;

5) несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства.

Приусадебные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, союзных и автономных республик, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для ведения сельского хозяйства иным организациям и лицам.

Председатель

Верховного Совета СССР

М.Горбачев

Москва, Кремль

28 февраля 1990 года

N 1251-I

Текст документа сверен по:

"Ведомости Съезда НД СССР и ВС СССР",

N 10, 07.03.1990

На плане землепользования, который является неотьемлемой частью госакта стоит дата подписания госакта 25 сентября 1990 года

Есть госакт о праве пользования землей от сентября 1990 года, о закреплении земли за служащими и сотрудниками завода.

Земельный Кодекс вступил в силу с какого года?

Вы неверно формулируете исковые требования. Данный вопрос решается в порядке КАС РФ Обязательные требования к административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАС РФ. Для составления административного искового заявления нужно ознакомиться с решением администрации и документами, которые Вы подавали в администрацию для принятия решения.

Здравствуйте, Анна!

Отказ администрации незаконен. Вы как собственник дома имеете преимущественное право на предоставление такого участка.

Согласно ст. 39,20 ЗК РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для начала Вам необходимо сослаться в исковом заявлении на право приобретения ЗУ согласно ранее выданному Вам документу (бессросчка и решения совета депутатов, исполкома и т.д.). С учетом изменения земельного кодекса, отражайте факт Вашего законного владения и пользования ЗУ. Делайте ссылку на приобретение без торгов и согласно действовавшим нормам. Ст.36, 39.

Если вы обращались с заявлением о предоставлении вам земли в собственность бесплатно, то случаи когда земля предоставляется бесплатно отражены в статье 39.5 ЗК РФ Ваша ситуация не подпадает под перечень этих случаев На основании ст 39.3 ЗК РФ вы можете выкупить землю без торгов, потому что на этой земле имеется ваш дом Если же вы сейсас подавете иск о признании права собственности на землю, то к сожалению не существует таких статей Земельного кодекса РФ на основании которых суд должен удовлетворить ваш иск.

Вы правильно поступаете, что обращаетесь в суд. Но Вы избрали неверный способ судебной защиты. Вам нужно не признавать право собственности на земельный участок (для этого нет никаких оснований и суд откажет), а обжаловать незаконные действия администрации об отказе в предоставлении Вам земельного участка в порядке ст.218,219 КАС РФ. ст.39.5,39 20 ЗК РФ.

В силу ст. 234 ГК РФ можете оформить. Но проблематично будет доказать, что был приказ. Поскольку он был устный. Шансов у Вас не много.

.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Если Вы хотите подтвердить свои права на имущество в суде, то это должен быть иск о признании права. Но конкретные рекомендации возможны только при изучении Вашего дела. При этом надо понимать, что в некоторых случаях земля, не используемая по назначению может отбираться у пользователей или владельцев

.

ГК РФ

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Здравствуйте! согласно ст. 234 ГК РФ но конечно устно это не письменно

Уважаемый Ник г.Самара !

Во-первых:

01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Во-вторых:

Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

В-третьих:

Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых:

если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

В-пятых:

при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.06.2016г

попробуйте обратиться к кадастровым инженерам установить кадастровый номер данного земельного участка, имеется ли собственник. если все чисто подаете письменное заявление в администрацию поселения (района) о закреплении участка вам в собственность. если получите отказ, то можно в соответствии со ст. 254 ГПК РФ обжаловать в суд и т.д. процесс конечно сложный.

Вы пишите:и прислал ответ на запрос суда, что я там не работал. Я думаю,что на основании такого ответа вам суд откажет в иске,так как вы никакого отношения не имеете к этому участку.

В статье 39.5 ЗК РФ перечислены случаи бесплатного предоставления земельного участка Но описанная вами ситуация не подходит под эти случаи.

Если на этом земельном участке вы не построили недвижимость,которая находится в вашей собственности,то участок вы можете приобрести в собственность только на торгах. Если на земле есть недвижимость в вашей собственности то землю все равно придется приобретать в собственность за плату но без торгов

Земельный участок - недвижимое имущество, которое возникает объект права собственности только тогда, когда этот земельный участок сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ЗК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Как оформить участок выдан мне по приказу директором совхоза 16 лет назад(оформлял отец). я там никогда не работал.

---если вы там никогда не работали. то и участок вам не могли выдать. Следовательно. вы ничего не докажете.

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Если нужна платная консультация. по выбору стратегии решения вопроса в суде, обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь.

Если пришёл ответ на запрос суда, что Вы не работали, то нужно искать грамотного юриста.

Ст. 53 ГПК РФ указывает:

"Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом."

Поскольку Вы можете проиграть суд при таком раскладе.

План ничего не подтверждает - нужно решение о предоставлении Вам земельного участка.

Ст. 60 ГПК РФ гласит:

"Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами."

Здравствуйте, можете пробовать это сделать в судебном порядке в том числе в порядке приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте Ольга! В этом случае необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на землю с предоставлением всех документов, подтверждающих основания приобретения земельного участка, добросовестность, непрерыаность и открытость владения земельным участком. Документы которые были изданы, но которые утрачены в виде заверенных копий возмодно запросить в соответствующих архивах.

В нашем регионе Росреестр регистрировал право собственности на основании выписок из похозяйственной книги. Подавайте то, что есть в наличии, в случае отказа всегда успеете обратиться в суд. Перед этим обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

Владимир Сергеевич! Обращались в администрацию совета с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги, получили отказ, мотивируют тем что запись есть о постановления на выделение зу Посоветуйте что делать дальше?

Уважаемая Анжела. Так как земельный участок и дом остался не оформленным, то делиться он при оформлении наследства уже не может. В настоящее время нужно обращаться в суд согласно ст.131-132 ГПК РФ для оформления собственности на самовольное строение. В земельный отдел администрации района для оформления собственности на земельный участок. Конечно лучше обратиться к юристу очно.

Земельный участок не может перейти по наследству так как, право бессрочного пользования не передается наследникам. Оформить дом можно только в судебном порядке. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Половина дома будет являться совместно нажитым имуществом и принадлежит супруге. Вторая половина дома делится на троих.

Уважаемая Анжела г.Владикавказ!

Во-первых:

01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

Во-вторых:

Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

В-третьих:

Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых:

если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

В-пятых:

при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую наследникам:

- для начала обратиться к нотариусу и получив письменный Отказ нотариуса обратиться в Районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):

1)О признании принявшими наследство в виде жилого дома и Земельного участка;

2)О признании Права собственности на Земельный участок и Жилой дом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.01.2017 г.

Дом остаётся наследникам.

А землю нужно приватизировать после оформления дома.

Статья 1153 ГК РФ указывает:

"Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества".

Поровну будет делиться доля отца между наследниками первой очереди, ст.1142,1154 ГК.Пережившая супруга также имеет право на свою 1/2 доли в имуществе. Нужно обращаться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу. Так как оно не оформлено. Но прежде нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Начинать надо с того, что включать данный участок и дом в наследственную массу, так как бессрочное пользование земельным участком, это не право собственности.

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. 2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекс

Поровну будут делиться, вы все наследники 1 очереди.

Согласно Статья 1141. Общие положения

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу Статья 1181. Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

У Вас же бессрочное пользование и Вы будете пользоваться тем же участком, что и отец. Сначала оформите в собственность дом, а затем и участок приватизируете в долях.

У Вас дом построен законно, до принятия в 98 году закона о госрегистраии прав на недвижимое имущество, а потому до не является самовольной постройкой.

Регистрировать или нет это было право отца.

А потому обращайтесь к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования. А потом в суд, вот примеры:

Если права на недвижимое имущество у наследодателя возникли после 31.01.98, но не были зарегистрированы в ЕГРП, то наследник должен обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, или об установлении факта владения наследодателем недвижимым имуществом на праве собственности, или о признании действительной сделки по приобретению наследодателем имущества, т.к. нотариус в выдаче ему свидетельства о праве собственности вправе отказать, поскольку согласно ст. 165 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество могло считаться возникшим у наследодателя лишь после регистрации им своего права или сделки и права по приобретению недвижимости в регистрирующем органе.

Так, частнопрактикующий нотариус Серпуховского района Г. своим постановлением от 04.12.99 отказала Щ. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж после умершего 26.04.99 Щ.Г. При этом нотариус сослался на ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Правоустанавливающий документ на гараж отсутствует, регистрация права на имущество за наследодателем не производилась, несмотря на наличие решения суда от 15.11.99 об установлении факта владения наследодателем гаражом на праве собственности. Решением Серпуховского городского суда от 07.02.2000, оставленным без изменения определением судебной коллегии Московского областного суда от 20.03.2000, жалоба Щ. признана обоснованной, суд обязал нотариуса выдать заявительнице свидетельство о праве на наследство. При этом суд указал, что решение суда от 15.11.99 является документом об имуществе, находившемся в собственности наследодателя, наследница лишена возможности произвести регистрацию права в Регистрационной палате, т.к. регистрация производится только при жизни собственника.

Здравствуйте. Что касается земли, то она в вашем случае делиться не будет, т.к право постоянного пользования земельной территорией не может передаваться по наследству.

Если дом не оформлен, т.е на него нет никаких правоустанавливающих документов, то до его узаконения он не может являться объектом наследования.

Таким образом нужно узаконить дом и тогда он будет разделен между наследниками первой очереди согласно ст 1142 ГК РФ в равных долях.

Здравствуйте, Анжела!

Земельный участок, переданный в бессрочное пользование, по наследству не передается. Если бы участок был передан в бессрочное наследуемое владение, то наследники имели бы право на этот участок. Уточните этот момент. Поэтому тут и последствия при оформлении дома разные.

При бессрочном пользовании супруга и дети не смогут оформить в собственность дом, т.к. отец умер. А это значит, что договор прекратил свое действие и наследники не смогут оформить право собственности на дом.

Если пожизненное наследуемое владение, то можно оформить дом, подав декларацию об объекте недвижимости (доме). Сначала нужно сделать план БТИ, потом заполнить декларацию и подать ее в Росреестр для регистрации права собственности на наследников земельного участка (фз "О государственном кадастре недвижимости").

Вам надо доказывать, что Вы приняли наследство, затем пытаться приватизировать дом, сформировать земельный участок и пытаться приватизировать его

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

""1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

""2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФне допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Государственная регистрация прав собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании

- выдаванной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Как правопреемник, супруга имеет право на оформление права собственности.

В случае отказа - следует обращаться в суд.

В чем ваш вопрос? Чем и кем нарушены ваши права? Расскажите более обстоятельно. Но судя по тексту вопроса, придется обращаться в суд.

Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, нужно больше информации о конкретном случае.

Дело в том, что в советском законодательстве частной собственности на землю не было предусмотрено.

Рассматриваемый период - это самый разгар земельных реформ.

Первым этапом стало принятие в 1990 - 1991 годах законов, которые положили начало трансформации земельного законодательства советского периода. Тогда были законодательно введены многообразие форм собственности на землю, платность землепользования, а в ограниченных случаях также и возможность приватизации земли и ее гражданского оборота. Эти законы во многом носили переходный характер, что проявилось, например, в том, что, предусматривая отказ от исключительности государственной собственности на землю, они не содержали механизмов массовой приватизации земель (которая позволила бы привести к сопоставимости по объему площадей государственной и частной земли, а затем и к гражданскому обороту земель).

На втором этапе (1992 - 1993 годы) ключевые решения по развитию земельного законодательства содержались в актах Президента и Правительства Российской Федерации. На основании таких актов был осуществлен переход от декларативного допущения частной земельной собственности к ее реальному возникновению. Это было реализовано в ходе реорганизации сельскохозяйственных предприятий и массовой приватизации используемых ими сельскохозяйственных угодий (путем наделения сельских жителей земельными долями). Также Президент Российской Федерации своим указом подтвердил, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. Но в вопросах оборота земельных участков эти подзаконные акты вступили в противоречие с действовавшей тогда Конституцией, которая предусматривала мораторий на гражданский оборот большей части участков, в том числе приватизированных. В указанный период это представляло весьма существенную земельно-правовую проблему. Кроме того, это повлекло за собой нарушение принципа соподчиненности регулирующих земельные отношения нормативных актов по признаку их юридической силы.

Поэтому в настоящее время не всегда возможно полностью восстановить механизм получения и раздела тех или иных участков.

Добрый день!

При наличии у вас юридического образования, вы вполне можете освоить нормативные акты, регулирующие данный вид отношений. Начиная с Земельного кодекса РСФСР, Гражданского кодекса РСФСР и закачивая нормативными актами по земельной реформе.