Вопрос о законной возможности принудительного выкупа доли в семейной квартире совладельца через суд
Можно ли законно заставить через суд второго совладельца квартиры, находящейся в совместной общедолевой собственности, либо выкупить мою долю, либо продать мне его долю, либо совместно продать квартиру и поделить деньги поровну?
Зависит от того, что имеете в виду. Если теорию - тогда да, с использованием норм ст.10 ГК РФ. Если практику - тогда нет, кроме случая, когда доля будет признана незначительной.
Спросить
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Спросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Мы с мужем в разводе, есть ребенок совместный, у нас двухкомнатная смежная квартира, приватизирована в этом году по 1/3 на каждого, бывший муж отказывается мне продавать свою 1/3 долю и мои с сыном 2/3 доли выкупать не хочет, продать квартиру и поделить деньги тоже отказывается, совместное проживание невыносимо, как заставить его продать или выкупить?
Можно ли через суд заставит бывшего мужа продать свою долю мне в квартире или заставить выкупить мою долю для покупки отдельного жилья т.к. совместное проживание не возможно.
У нас с мужем 3 комнатная квартира. Квартира приватизирована, 2 доли. Дети взрослые, у них свои квартиры. Муж не соглашается продавать квартиру целиком. Можно ли в судебном порядке заставить его продать квартиру целиком и поделить деньги поровну?
Квартира находится в совместной собственности, собственника два (я и еще одна родственница). Распределить доли или продать квартиру поровну вторая собственница не хочет. Я бы хотел получить деньги за свою долю в квартире. Что можно предпринять?
3 КВАРТИРЫ в двушке предлагал родственникам выкупить писал письмо они дали согласие но прошло полгода и они не выкупают могу ли я через суд заставить выкупить мою долю или заставить продать квартиру и денги поделить.
Здравствуйте! Если супруги после развода и раздела имущества захотят продать квартиру совместно и поделить деньги пополам, будет ли продажа облагаться налогом? Квартира находится в совместной собственности с 2010 г. Спасибо!
У меня с родственником по 1/2 доли квартиры. Я хочу выкупить всю. квартиру. Можно как то заставить его продать мне долю? Ведь я имею право купить и его долю-выкупить. Либо предложить деньги, либо другую квартиру взамен его 1/2 доли. Можно как то через суд или еще как то попробовать обязать др владельца продать мне добю? Ведь я имею преимущест право покупки. А что делать если он не захочет мне продавать?
У моего мужа в собственности 1/2 доли в 3-комнатной квартире. Второй собственник (брат) отказывается продавать квартиру, чтобы поделить пополам деньги, а также отказывается выплатить в денежном выражении мужу долю в собственности. Советует продать свою долю в квартире. Как реально можно заставить его выплатить мужу причитающийся эквивалент по суду? Реально ли продать 1/2 долю в кваритре? Жить там совместно невозможно, у меня своя семья, а он увлекается алкоголем.
Квартира в совместной долевой собственности. У меня половина. Но я в квартире по ряду причин не живу. Хочу вернуть квартиру в муниципальное состояние - чтобы через обмен разеъхаться с соседом. Сам он не хочет продавать квартиру ни целиком, ни выкупать мою долю, а я не мтгу выкупить его. Просто продать долю я тоже не могу - чрезвычайно не выгодно. Каким иском я могу через суд добиться деприватизации? Могу ли ссылаться на тот факт, что плата за квартиры, находящиеся в собственности будет больше, чем за коммунальные?
