Как заставить родственников выкупить долю в трехкомнатной квартире - вопросы о выкупе и возможности подачи в суд

сособственник имеет преимущественное право выкупа доли, если он его не реализует в течение 30 дней после официального предложения, Вы можете "выводить" долю на рынок, либо обращаться в суд с соответствующим иском

Добрый день, Максим!

Можете свою долю продать, заранее уведомив экс-супругу. Предложите выкупить вашу долю. Если нет согласия (письменно) то продайте ее кому хотите, но за ту же сумму, что предлагали бывшей.

С уважением, Разим Рависович

Сотовый тел. 8 9874845739 г. Стерлитамак

Skype: gaitkulov (для писем)

ICQ: 474343143

E-mail: razimravis@gmail.com

Зависит от того, что имеете в виду. Если теорию - тогда да, с использованием норм ст.10 ГК РФ. Если практику - тогда нет, кроме случая, когда доля будет признана незначительной.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день, уважаемый ЛЕОНИД

Вы не можете заставить его это сделать никак только добровольно

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

__

Нет, не можете

продажа квартиры возможна только при наличии согласия всех собственников

суд вам не поможет

Здравствуйте! Нет, это невозможно. Собственника нельзя понудить к продаже своего имущества. Можете только в судебном порядке разделить счета на оплату. Либо же продать свою долю

Здравствуйте.Полностью нет, а свою долю можете

Нет, но можете взыскать его неосновательное обогащение в виде уплаченных за него коммунальных платежей (ст. 1102 ГК РФ)

вы не может через суд заставить его продать квартиру

если он не хочет продавать вам свою долю,то вы можете только продать свою, но предварительно нужно предложить ему вашу долю выкупить

Здравствуйте!

Вы вправе взыскать коммунальные платежи, которые оплачиваете и которые приходятся на его долю. Так как он является собственником, то заставить его продать свою долю вы не можете.

Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.

Предложите супруге купить долю. Если она откажется или в течение месяца не приобретет долю,Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Здравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доле. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Договора купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Заставить бывшую супругу выкупить долю не получится. Сдать часть квартиры в аренду без ее согласия - тоже. Вариант только такой - продажа доли третьим лицам, если в течении месяца с момента получения письменного уведомления бывшая супруга долю не выкупит. Стоимость продажи должна быть такой же, как в уведомлении.

В соответствии со ст.252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности

соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или

выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в

судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего

имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или

невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в

общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на

выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой

собственности.

Суд конечно может вынести решение о компенсации, но как она будет выплачиваться?

Заставить продать квартиру суд не может. Почему Вы считаете, что Вашу долю продать невозможно? Все имеет свою цену. Конечно Вы получите за свою долю меньше денег чем если бы продавали квартиру целиком. Может быть Вам стоит убедить второго сособственника, что в случае реализации Вами доли отдельно потеряете оба.

ВЫ имеете право направить вашему сособственнику уведомление о продаже доли. Если с момента получения такого уведомления, в течение месяца ваш сособственник не выкупит долю, вы имеете право ее продать третьему лицу. А то, о чем вы спрашиваете,-к сожалению невозможно. При необходимости, обращайтесь лично, проконсультирую подробнее.

Доброго времени суток. Заставить человека распорядиться своим имуществом нельзя. Если хотите оставить квартиру себе, поговорите со вторым собственником. В данной ситуации, вам проще попробовать продать свою до, но есть определённые правила продажи доли квартиры, одним их является обязательное уведомление второго собственника о продаже с предло.

У вас ситуация патовая. Заставить продать долю и разделить деньги нельзя. Нет для этого оснований. Вам остается только договариваться с другим собственником о совместной продаже квартиры.

Если признать его долю незначительной в суде, то можете принудительно выкупить его долю.

Судебное разбирательство Вам не миновать. Обстоятельства-интересные!

Здравствуйте!

Поскольку муж отказывается то нужны веские доводы для положительного решения. Без юриста вы можете проиграть, повторное обращение запрещенно.

Можно ли это решить без юристов своими силами или обязательно нужен юрист?

АВ на что она согласилась, на какой вариант? В Вашей ситуации только договариваться. Через месяц после уведомления о продаже она конечно сможет продать свою долю. Но у меня вопрос, кому она нужна это эфемерная доля в однокомнатной квартире?.