Какие риски возникают для меня после развода, если жена взяла квартиру в ипотеку и не гасит долг?
Мы с женой решили развестись но пока ещё состоим в браке. В ближайшее время жена решила взять квартиру в ипотеку. Т.к. пока мы состоим в браке, для подстраховки она просит составить контракт с моим отказом от будущей квартиры. Я готов на это пойти но у меня вопрос по выплатам ипотеки. Какой есть риск для меня после развода по погашению ипотеки если жена по каким то причинам не сможет или не захочет гасить долг по ипотеке?
Мы с женой решили развестись но пока ещё состоим в браке. В ближайшее время жена решила взять квартиру в ипотеку. Т.к. пока мы состоим в браке, для подстраховки она просит составить контракт с моим отказом от будущей квартиры. Я готов на это пойти но у меня вопрос по выплатам ипотеки. Какой есть риск для меня после развода по погашению ипотеки если жена по каким то причинам не сможет или не захочет гасить долг по ипотеке?
Добрый день. Для того и составляется брачный контракт. В контракте должно быть прописано, что кредитные обязательства не делятся. Нотариус, при составлении договора, должен вам все разъяснить. Просто скажите ему о том, что хотите внести в контракт.
Спросить
Для начала разведитесь, а потом пусть жена берет ипотеку. Квартира будет находится в залоге у банка ни делить, ни дарить и пр. вы не сможете, от вас, как от супруга обязательно потребуется нотариальное согласие, возможно, вы будете созаемщиком и тогда будете обязаны платить, если у жена не сможет это делать. Никакой контракт действовать не будет имущество, приобретенное в браке, в том числе и кредит, который будет делиться пополам. Зачем вам эти проблемы?
Спросить
День добрый! Если ваша жена не справится со своими кредитными обязательствами, банк обратит взыскание на заложенную квартиру. Для вас рисков нет. Это же не ваша квартира. Поручителем только не выступайте. И статья 45 СК РФ вам в помощь:
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
СпроситьВсе зависит от оформления договора по ипотеке банком. Если вы будете выступать поручителем по данному договору, то банк имеет право обратить взыскание кредита на вас. Все вопросы вам необходимо решать с банком. По большому счету имущество и кредиты, если они направлялись на нужды семьи, считается совместно приобретенными и при обращении в суд подлежат разделу поровну между мужем и женой. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Дмитрий, надо составить брачный договор, согласно условиям которого Вы и жена самостоятельно несли бы ответственность по своим обязательствам.
Спросить
Я пока ещё состою в браке буду разводиться совместно с женой взята импотека на квартиру которую я оплачиваю жена согласна отдать свою долю мне с условием что после моей смерти квартира достанется моей дочери. Как это правильно сделать? И чтоб она после развода не могла претендовать на квартиру.
Взял ипотеку до брака сейчас в браке. Жена решила помочь дать некую сумму для погашения части ипотеки хочет себя обезопасить какой договор или контракт можно офОРМИТЬ?
Развелся с женой есть двухкомнатная квартира в ипотеке, в неё вложен материнский капитал, по суду нам разделили доли по 45% жене и мужу и двум нашим детям по 5%,и разделили платёж по ипотеке платить ещё 15 лет, жена хочет впустить квартирантов так как она с детьми в ней не живёт,а я муж в ней проживаю имеет ли она право впустить квартирантов?
Друг просит взять для него ипотеку. Какие для меня риски?
В браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи внослились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права. Она ушла с ребенком, произошел развод, (раздела имущества по суду не было, она не подает) она после этого вышла замуж и родила второго ребенка, которого она без моего ведома прописала у меня в квартире. Она живет на площади нового мужа, но периодически приходят судебные письма от банка, что она не платит какие то там кредиты, что подтверждает ее неплатежеспособность. С момента развода прошло три года, она наотрез отказалась делить платежи по ипотеке, я единолично три года плачу ипотеку, и все платежи по квартире. Вопрос состоит в том, можно ли через суд исключить ее из права собственности и самостоятельно погасить задолженность перед банком, доход у меня позволяет. Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала. Как поступить?
Здравствуйте! 10 лет назад в браке была взята ипотека. Через два года развелись. Сейчас бывшая жена просит чтобы я нотариально отказался от своей доли в этой квартире. Скажите, с какими проблемами я могу столкнуться в будущем, не выйдет ли так что потом выяснится что я буду платить какие то налоги или ещё что или если я откажусь от своей доли то для меня это пройдёт бесследно и больше меня ничего не будет просто на просто связывать с этой жилплощадью?! Заранее спасибо за ответ.
