Отказали в разрешении на строительство деревянного дома из-за нарушения требования о расстоянии между соседними строениями
Не дали разрещение на строительство частного деревянного жилого дома, 4 сотки участок почему не дали-говорят между домами нет 15 метров, по закону ли они нам отказали в разрешении. То Есть был участок 8 соток его разделили на 2 участка по 4 сотки на одном участке стоит жилой дом а на другом летняя кухня как летнюб кухню оформить как жилой дом в архетиктуре требуют 15 метров чтоб между домами было хотя по улице у нас все дома стоят близко друг от друга.
Добрый день!
Чтобы сказать законно или нет и есть ли шансы отказ отменить - нужно ознакомиться с самим отказом
Дополнительный анализ, документы и обращения консультанты составляют на платной основе, для этого можете обратиться к любому консультанту через сайт в личные сообщения.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
На одном участке стоит жилой дом и постройка, оформленная как летняя кухня. Все коммуникации проведены туда, могу ли я переоформить летнюю кухню с нижилово в жилое помещение. И что мне для этого нужно? Говорят чтоб переоформить, нам не хватает на участке одной сотки.
Вам нужно вызвать технического инженера для составления техничекого паспорта, затем составить акт и сдать его в администрацию
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
СпроситьНа одном участке находятся жилой дом и летняя кухня. Возникла необходимость разделения. Летняя кухня переведена в жилой дом, сейчас делится участок. Все коммуникации в летнюю кухню были проведены через дом, счётчики также в доме, одни лицевые счета. После разделения участка мать планирует подарить летнюю кухню дочери. Как, на каком этапе и в каком порядке разделить коммуникации, чтобы участки стали автономные? Необходимы новые подключения с проектами? Или это как-то легче сделать до дарения?
Лучше заключить джентельменское соглашение об оплате через приборы учета или через разницу в их показаниях, т.к. если брать новые техусловия, делать проект и осуществлять автономную запитку сетями, то это, мягко говоря, не рентабельно.
СпроситьВ 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
СпроситьВозможно продать отдельно летнюю кухню. Если она стоит на кадастровом учете. Весь земельный участок 3,3 сотки. На участке расположен дом и летняя кухня. Дом и земля в долевом владении. Кухня на мне.
Нельзя продать объект недвижимости без земельного участка. Это неделимый объект.
Не знаю как так получилось, но земельный участок должен принадлежать собственникам строений на нем в тех же долях, что и строения.
СпроситьКупила участок в общей долевой собственности. Общая площадь участка была 6 соток. Разделили флажком 1,5 сотки с домом за ним летняя кухня, которая большей частью на моей границе участка-4,5 сотки. По документам юстиции дом и летняя кухня принадлежат второму хозяину, т.е граница проходит через кухню. Вопрос: какие документы почитать для правильного определения отступа от межи для застройки дома? Правила по копанию сливной ямы? - сосед выкопал прям на границе флажка-разделившей наши участки. Заранее спасибо.
Здравствуйте, для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо все-таки изучить имеющиеся у вас документы.
Спросить
Я так поняла, вы купили часть домовладения (строения и земельный участок), т.е какую то долю (не пишите какую), но не выделенную в натуре. Поэтому у Вас и возникают всевозможные сложности. Имущество то общее. Вам необходимо произвести раздел домовладения в натуре. Обращайтесь, поможем подготовить иск в суд о разделе домовладения в натуре.
СпроситьМы построили дом на участке в собственности. Дом отдельно стоящий, но земля в долевой собственности: на 4,3 сотках земли стоят два дома в 0,5 м друг от друга. Разрешение на строительство не брали. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий оформления дома в собственность. По земле взаимных претензий нет, между домами стоит забор из профлиста. При строительстве дома пожелания соседа были выполнены. Заранее благодарны.
Доброе время суток. У вас получается дом построен не законно. Узаконить можно через суд.
СпроситьСитуация такая: Дом построен в 1964 г. (разрешение на строительство есть). Земля под домом приватизирована в 2014 г. На участке имеются постройки: летняя кухня (разрешения на строительство не бралось). В данный момент начали строительство пристройки к летней кухне (без разрешения). Земля находится в городе, где с соседями граница должна быть по меже. При покупке участка в 1964 г. была указана его площадь 346 кв. м. В 2014 г. проводилось межевание и оказалось, что к приватизации нам остается только 333 кв.м., при этом соседка, по границе с которой стоит наш дом и при строительстве которого соблюдались все нормы с межой, заявила нам, что наш дом оказывается стоит на ее участке на 15 см. и летняя кухня построена на меже (повторюсь, когда строились летняя кухня и дом, то соблюдались все нормы с межой). Доступ к стене нашего дома со стороны соседки нам запрещен (мы даже не знаем в каком состоянии стена и фундамент).
Подскажите пожалуйста,
1. Как правильно и в каком порядке нам узаконить дом, летнюю кухню (соседка чинит препятствия по всем направлениям)
2. Есть ли шансы оспорить проведенное межевание (по инициативе соседки)?
Заранее большое спасибо!
При постройке летнего домика необходимо было отступить 1 метр от границы.
Результаты межевания можете обжаловать через суд. Удачи
СпроситьПомогите мне пожалуйста! Мне принадлежит 11/12 земельного участка, другому человеку - 1/12. Имею я право разграничить двор НЕ капитальным забором? И является ли двор совладельным? На земельном участке стоит дом и летняя кухня, по документам мне принадлежит 3/4 строения, а совладельцу 1/4, но совладелец занимает 1/2 дома и всю кухню. Имею ли я право выселить совладельца из кухни, или нет? Ведь ему принадлежит 1/4 кухни, но кухня стоит на моей земле. Могу ли я снести эту кухню? По тех паспорту кухня только указана, чертежей нет.
Разделите в натуре дом и участок через суд.Пока у вас все в долевой собственности.
Спросить
Пока у Вас все находится в ОБЩЕЙ хотя и долевой собственности, поэтому нужно или делить землю и дом в натуре или если это невозможно определять порядок пользования.
Для более детального ответа необходимо ознакомиться с Вами документами
СпроситьКак таковое на настоящее время разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) не требуется. Но нужно подать уведомление (ст. 51.1) и при получении одобрения Вы можете стоить дом. Отказ можно обжаловать.
Обращайтесь, если возникнет необходимость.
СпроситьХочу провести газ в летнюю кухню. В доме газ есть, труба с газом идет по летней кухне. Разрешение на вспомогательные постройки не требуется. Но в газовой службе говорят что могут подключить только плиту и газовый конвектор, другой газовый котел в летней кухне запрещен. А в регионгазе говорят, что конвектор тоже нельзя и требуют разрешение на строительство летней кухни. Объясните пожалуйста как правильно все оформить, чтобы подключить плиту и конвектор.
Здравствуйте! Конечно для того, чтобы газифицировать помещение необходим проект, либо вносить изменения в уже существующий проект на дом, для этого необходим план схема помещения с БТИ, с указанием площади, для того, что бы БТИ сделали обмер, нужны правоустанавливающие документы на помещение, вот такая вот цепочка. Конечно все это можно сделать не официально, но если когда нибудь газовые организации уличат вас в этом (воровство газа) то от ответственности вы не уйдете. Поэтому либо оформляйте летнюю кухню как капитальное строительство и делайте все по закону, либо............Удачи!
Спросить
Сложный вопрос. Если кухня это отдельно стоящее не капитальное сооружение, то конечно никакого разрешения на строительство не требуется. С другой стороны - Постановление Правительства ФРФ 1314 предусматривает подключение к сети газораспределения только объектов капстроительства.
Я так понимаю, что в данной ситуации Вам надо тянуть газовую трубу от своего дома до летней кухни. а не делать новое подключение к горегазовской трубе. Но установка дополнительного котла может превысить установленный для Вашего ВДГО максимальный часовой расход газа. Вообщем ситуация непростая, вот так точный ответ не дашь.
Спросить
