По новаму законодательству по недвижимости с 01,01,2017, что то сказано, но так и не понял.
Я вместе с сыном живём в Вологодской обл, г Череповец. У сына есть участок в Дагестане, субъект РФ.Так вот, сын решил написать дарственную земельного участка который оформлен на него в Госреестре Дагестанские Огни. Ехать в такую даль не хочется для переоформления земельного участва на себя. Могу ли я подать документы в Госреестр Вологодской обл, г Череповца, чтоб зарегистрировать земельный участок находящемся в Дагестане на себя. По новаму законодательству по недвижимости с 01,01,2017, что то сказано, но так и не понял. Спасибо.
Я вместе с сыном живём в Вологодской обл, г Череповец. У сына есть земельный участок в Дагестане, субъект РФ.Так вот, сын решил написать дарственную земельного участка на отца, то есть на меня, который оформлен на него в Госреестре Дагестанские Огни. Ехать в такую даль не хочется для переоформления земельного участва на себя. Могу ли я подать документы в Госреестр Вологодской обл, г Череповца, чтоб зарегистрировать земельный участок находящемся в Дагестане на себя. По новаму законодательству по недвижимости с 01,01,2017, что то сказано, но так и не понял. Спасибо.
Добрый день!
С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Самаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Самару, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.
Всего вам хорошего!
СпроситьЖиву в Череповце, получил дарственную на земельный участок от сына. Участок находится в Дагестане субъект РФ.Я вместе сыном живём в Череповце, ехать в такую даль для регистрации дарственной на земельный участок далеко. Поэтому решили регистрировать дарственную в МФЦ в г Грязовец. Проехали 180 км и сдали все необходимые документы для регистрации оплатил пошлину, после проверки документов нам сказали, что в течении 10 дней позвонить о готовности документов. Вот прошло С тех прошло 43 дня а ответа нет, на звонки МФЦ в Грязовец не отвечают, а ехать опять за 180 км узнать о готовности ради ответа да или нет нет резона, сложилось впечатление, что закон не работает, что посоветуете.
Михаил! Я работаю с росреестром и у меня есть ключ к базе ЕГРН. Можете скинуть мне на почту кадастровый номер и точный адрес участка, я посмотрю сведения о собственнике. dkspb1980@yandex.ru Проверив, обратно на Вашу почту отпишусь.
СпроситьСемья: мать, отец, сын, дочь (совершеннолетние). Дачный участок оформлен на сына. Сын устно от него отказался. Сын не хочет ехать в область и заниматься переоформлением, какой от него нужен документ для переоформления участка.
Спасибо Оксана.
Уважаемая Оксана!
1. Вариант 1. Вы отправляетесь в ближайшую нотариальную контору и оформляете на любое лицо (хотя бы и на Вас) доверенность на сбор необходимых документов для переоформления недвижимости (нотариус знает, какие органы и какие документы указать в этой доверенности). После сбора всех документов ему (как стороне по сделке) и Вам (или еще кому - как второй стороне по сделке) необходимо будет один единственный раз приехать в нотариальную контору по месту нахождения имущества, т.е. в область и подписать какой-либо гражданско-правовой договор (купли-продажи, например). Узнайте, возможно, где-нибудь в Москве ведет прием нотариус Московской области, уполномоченный заверять договора с подмосковной недвижимостью прямо в Москве. (позвоните в Нотариальную палату- там подскажут).
2. Вариант 2. Вы отправляетесь в нотариальную контору и оформляете генеральную доверенность на любого другого человека, но не на участника сделки в дальнейшем, поскольку в таком случае сторонами по сделке будет одно и то же лицо, что противоречит ГК. В этом случае Ваш брат вообще свободен и даже тот единственный раз вместо него будет задействован поверенный.
Выбирайте, что по душе. Единственная ремарка - второй вариант будет дороже по деньгам.
С уважением,
СпроситьГосреестр не пропустил (оформление земельного участка в собственность) дача размер 5 соток. Ссылаясь что минимальный размер дачного участка должен быть минимум 6 соток. Правомерны ли действия Госреестра. Получается 6 можно 5 не можно и что будет, с этими 5 ю сотками себе отожмут?
Здравствуйте! Минимальные размеры земельных участков, передаваемых в собственность гражданам устанавливаются региональным законодательством, а в каждом регионе оно свое. Кроме того, имеет значение каким образом вы получили данный участок. Например, если ранее эти земли находились в государственной или муниципальной собственности, то в Амурской области действует Закон Амурской области от 21.01.2005 N 422-ОЗ (ред. от 13.05.2009) “Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Амурской области“, согласно ст. 5 которого минимальный размер дачного участка составляет 0,1 га.
Спросить
Я гражданка Украины, имею в Крыму земельный участок в садоводческом товариществе с домом. Права собственности на участок и дом оформлены по российскому законодательству и внесены госреестр недвижимости РФ. Подлежит ли дом отчуждению вместе с участком в свете Указа Президента России от 20.03.2020 и могу ли я оформить аренду участка?
Здравствуйте, Анастасия!
Смотря где конкретно в крыму этот участок.
См. перечень ниже.
Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Республика Крым44 1. Муниципальное образование Бахчисарайский район Республики Крым.
44 2. Муниципальное образование Джанкойский район Республики Крым.
44 3. Муниципальное образование Кировский район Республики Крым.
44 4. Муниципальное образование Красноперекопский район Республики Крым.
44 5. Муниципальное образование Ленинский район Республики Крым.
44 6. Муниципальное образование Нижнегорский район Республики Крым.
44 7. Муниципальное образование Раздольненский район Республики Крым.
44 8. Муниципальное образование Сакский район Республики Крым.
44 9. Муниципальное образование Симферопольский район Республики Крым.
44 10. Муниципальное образование Советский район Республики Крым.
44 11. Муниципальное образование Черноморский район Республики Крым.
44 12. Муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым.
44 13. Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.
44 14. Муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым.
44 15. Муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым.
44 16. Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым.
44 17. Муниципальное образование городской округ Судак Республики Крым.
44 18. Муниципальное образование городской округ Феодосия Республики Крым.
44 19. Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым.
Если в одном из этих образований, то не можете обладать на праве собственности земельным участком.
А дом может быть в собственности.
Можно участок в аренду оформить и проблем не будет.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия! Указом Президента РФ от 20 марта 2020 г. N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26" Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, дополнен разделом следующего содержания:
"Республика Крым
44 1. Муниципальное образование Бахчисарайский район Республики Крым.
44 2. Муниципальное образование Джанкойский район Республики Крым.
44 3. Муниципальное образование Кировский район Республики Крым.
44 4. Муниципальное образование Красноперекопский район Республики Крым.
44 5. Муниципальное образование Ленинский район Республики Крым.
44 6. Муниципальное образование Нижнегорский район Республики Крым.
44 7. Муниципальное образование Раздольненский район Республики Крым.
44 8. Муниципальное образование Сакский район Республики Крым.
44 9. Муниципальное образование Симферопольский район Республики Крым.
44 10. Муниципальное образование Советский район Республики Крым.
44 11. Муниципальное образование Черноморский район Республики Крым.
44 12. Муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым.
44 13. Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.
44 14. Муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым.
44 15. Муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым.
44 16. Муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым.
44 17. Муниципальное образование городской округ Судак Республики Крым.
44 18. Муниципальное образование городской округ Феодосия Республики Крым.
44 19. Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым.";
б) пункт 69 признать утратившим силу;
в) пункты 172 - 178 признать утратившими силу;
г) дополнить пунктами 178 1 - 178 24 следующего содержания:
"178 1. Муниципальное образование "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области".
178 2. Муниципальное образование "Город Ахтубинск".
178 3. Муниципальное образование "Поселок Нижний Баскунчак".
178 4. Муниципальное образование "Рабочий поселок Лиман".
178 5. Муниципальное образование "Аксарайский сельсовет".
178 6. Муниципальное образование "Байбекский сельсовет".
178 7. Муниципальное образование "Ватаженский сельсовет".
178 8. Муниципальное образование "Золотухинский сельсовет".
178 9. Муниципальное образование "Калининский сельсовет".
178 10. Муниципальное образование "Каралатский сельсовет".
178 11. Муниципальное образование "Караулинский сельсовет".
178 12. Муниципальное образование "Кочковатский сельсовет".
178 13. Муниципальное образование "Михайловский сельсовет".
178 14. Муниципальное образование "Мултановский сельсовет".
178 15. Муниципальное образование "Мумринский сельсовет".
178 16. Муниципальное образование "Новокрасинский сельсовет".
178 17. Муниципальное образование "Образцово-Травинский сельсовет".
178 18. Муниципальное образование "Раздорский сельсовет".
178 19. Муниципальное образование "Сасыкольский сельсовет".
178 20. Муниципальное образование "Тамбовский сельсовет".
178 21. Муниципальное образование "Тишковский сельсовет".
178 22. Муниципальное образование "Удаченский сельсовет".
178 23. Муниципальное образование "Цветновский сельсовет".
178 24. Муниципальное образование "Чулпанский сельсовет".";
д) пункт 181 изложить в следующей редакции:
"181. Муниципальное образование Валуйский городской округ.";
е) пункт 184 изложить в следующей редакции:
"184. Муниципальное образование Грайворонский городской округ.";
ж) пункт 187 изложить в следующей редакции:
"187. Муниципальное образование Шебекинский городской округ.";
Т.к. право собственности было зарегистрировано надлежащим образом, то в силу ст.8.1 ГК РФ и требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы как собственник согласно ст.209 ГК РФ вправе отчуждать данное имущество, получив соответствующее вознаграждение. Также есть право арендовать земельный участок, т.к. Перечень приграничных территорий регламентирует ограничения в плане собственности, а не пользования. И если Ваш участок входит в число вышеупомянутых территорий, то на него такие ограничения распространяются.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
Дом и участок не сможете продать если находится в перечне приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" согласно
Указа Президента РФ от 20.03.2020 N 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26"
Если ваш участок и дом не находиться в этой приграничной зоне, то имеете право отчуждения
1. Внести в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Спросить
Доброго вечера, Анастасия!
Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 20.03.2020) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен исчерпывающий перечень территорий и, если Ваш земельный участок расположен на такой территории, то он безусловно подлежит отчуждению вместе с домом.
Запрета на оформление аренды участка в данном случае не установлено.
СпроситьВы можете и продать и сдать его в аренду, препятствий нет, не вижу оснований применения этого Указа. Не указываете где находится участок.
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 г. № 201
О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли мой отец подарить мне, своему сыну, имеющийся у него в собственности земельный участок? Целевое назначение данного земельного участка-сельскохозяйственное товаропроизводство, тоесть земельный участок расположен в поле и ограничен межевыми знаками. Документ на право собственности имеется, кадастровый номер имеется, а также внесены сведения в Госреестр прав. Земельный участок расположен там же, где и вышеупомянутые отец и сын-Россия, Республика Крым. Документ на право собственности украинского образца-госакт.
Здравствуйте! да, может подарить. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьНаследники оформляют наследство родителей. В процессе выяснилось, что сведения из госреестра и фактически расходятся. Например, земельный участок в госреестре 10 соток, а по правоустаналивающим документам 9. И жилой дом также, в госреестре планировка старая, чем фактически есть на самом деле. Данные несоответствия госреестра и фактических данных лучше до или после получения свидетельства о наследстве исправить? Желательно хотели чтобы без судебных разбирательств. Возможно ли внести изменения до получения данного документа. Спасибо.
В данном случае нотариус может послать вас в суд, так как невозможно определить состав наследственного имущества. Нотариус работает только по бесспорным делам.
Спросить
Если сведения об об'екте недвижимости вносились давно, да и в добавок исправления в ЕГРП могут затронуть права и интересы третьих лиц, то решить эту проблему можно только в судебном порядке. Желательно устранить ошибку до оформления наследства. По данному вопросу действуют правила, установленные ст 61 закона О государственной регистрации недвижимости.
Спросить2018 был составлен договор купли продажи жилого помещения в том числе земельного участка собственно на котором находится жилое помещение. Спустя год выясняется что земельный участок досих пор числится за продавцом, в договоре купли продажи ни слова о земелеьном участке. Натариус уверяет что земельный участок автоматом переходит в собственность покупателю следом за желым помещением, этого не случилось. Было сформерованно онлайн обращение в госреестр о переригистрации земельного участка на что от туда сообщили что никаких заявлений (документов) не поступало о переходе права о вышеуказаном земельном участке. Кто (Продавец, Покупатель) и какие документы должен был подать, а так же писать заявление в госреестр?
Ст. 218 гк Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Для приобретения собственности на землю вам необходим договор, который вы регистрируете, документы сдаются вместе с продавцом. Автоматического перехода прав нет.
Спросить
Спасибо большое за ответ! То есть на земельный участок так же долже быть составлен договор купли продажи? Получается один договор на жилое и еще один на земельный?
Спросить
Может быть составлен один договор, но в нем прописывается переход права как жилого помещения, так и земельного участка. Теперь вам необходимо на землю подавать переход права отдельным договором.
СпроситьХочу занести в госреестр мой зем ельный участок, но председатель снт препятствует: не выдает нужный документ - выкопировку и не подписывает согласие всех соседей, которые согласны с границами. Причем председатель задержал документы на 2 месяца и отказал в устном виде! Как мне поступить в этом случае? Ведь преседатель ущемляет мое право на регистрацию моего земельного участка в госреестре! Я живу в Италии и приезжаю в Москву на короткие сроки!
У меня есть недвижимость и земельный участок в деревне в Тамбовской обл.
Я хочу переоформить все на родную сестру.
Могу ли я дать ей доверенность для оформления недвижимости и земельног участка на себя?
Нет. Доверенное лицо не вправе совершать действия в отношении самого себя. Если у Вас есть право собственности на дом и участок - оформите договор дарения сестре в простой письменной форме и дайте доверенность на регистрацию договора в Росреестре по месту нахождения объектов.
Спросить
Нет, нельзя быть с одной стороны выгодоприобретателем, а с другой стороны по доверенности. Вам надо выдать доверенность на кого-то другого ( к примеру доверенное лицо Вашей сестры, который от Вашего имени ей и подарит).
Спросить
