Может можно как-то назначить экспертизу по перерасчету и выявлении факта переплаты?
В 2007 г оформил ипотеку, платежи дифферинцированные, платежи производил сверх графика с 1 месяца (т.е. по графику 35 т.р. я платил по 70-90 т.руб.) не каждый месяц конечно, но периодически были суммы больше в 2 раза, чем ежемесячный платеж + был оплачен материнский капитал ~ 387 т.руб. Как выяснится позже, эти суммы почему-то не зачтены в оплату основного долга, и сидят видимо в банке на счету в виде переплаты, причем неоднократно просил банк произвести перерасчет переплаты.
Банк не хочет производит перерасчет, и ссылается на то, что якобы нет переплаты. Я знаю точно есть, т.к. 2 года не плачу кредит (по обстоятельствам) с 2014 г ухудшение финансового положения (снижение доходности на 70%), а в 2016 г еще и сгорела ипотечная квартира (удар молнии о газопровод), страховка оказалась просроченная, поэтому страховку не получили. После этого все банки в которых есть кредиты письменно должным образом уведомил о случившемся (в ипотечном договоре прописаны форс-мажорные обстоятельства в т.ч. и стихийные бедствия), но банк подал в суд на взыскание 1,5 млн. руб и арест квартиры, я подал на аппеляцию в ВС РТ.
КАКИМ ОБРАЗОМ ДОКАЗАТЬ В СУДЕ И ПОЛУЧИТЬ ОТСРОЧКУ ПО ПЛАТЕЖАМ В СВЯЗИ С ФОРС-МАЖОРНЫМИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМИ (ПОЖАРА) НА ГОД?
А знаю о факте переплаты с 2014 г т.к. приглашали в отдел задолженности и там 2 сотрудника из разных отделов указали на наличие переплаты и что основного долга хватает на погашение основного долга аж до конца 2017 г. Также сейчас, по программе помощи заемщикам, начал собирать документы и случайно зашел не в тот отдел банка (в итоге оказался отдел постсудебного регулирования задолженности/ заключение мирового соглашения), там мне сотрудник несколько дней назад прямо озвучил: по основному долгу просрочки НЕТ - Вы в графике! (И это при не оплате более 2-х лет), говорит есть только просрочка по процентам (сумма примерно 112 т.руб) -
В СВЯЗИ С ЭТИМ ВОПРОС: МОЖЕТ ЛИ БАНК ТОЛЬКО ПРИ ПРОСРОЧКЕ % (УЧИТЫВАЯ ЧТО ОСНОВНОЙ ДОЛГ В ГРАФИКЕ) ПОДАТЬ В СУД НА ВЗЫСКАНИЕ 1,5 МЛН. РУБ И АРЕСТ ЗАЛОГОВОЙ КВАРТИРЫ? ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?
Может можно как-то назначить экспертизу по перерасчету и выявлении факта переплаты? Как это сделать?
По моим расчетам получается, что переплата на момент подачи иска банком была порядка 450 т.руб. Сейчас на основании выписок из банка пытаюсь сам составить таблицу в эксель и посмотреть и рассчитать сумму переплаты (пока не совсем удается) по банковским данным, хотя даже по выписке видно, что некоторые суммы ежемесячного платежа 100% уходили на %. Так получается видимо еще и снятие и зачисление средств не совсем корректное. Не знаю как дальше быть, может подскажете варианты?
Семья мы - многодетная (3 несовершеннолетних детей), из-за пожара пришлось еще больше в долги залезть, чтоб квартиру привести в более-менее пригодную для проживания. Супруга в декрете по уходу за мл.дочкой (1 г 11 м). Сам практически без работы, пока подрабатываю, чем придется, хотя раньше было 2 собственных бизнеса, и зарабатывал по тем меркам очень хорошо, но с 2014 г все идет не так и ничего не получается, руки уже опускаются. Сейчас еще с пожаром хочу попробовать в суд, хотя все говорят что проигрышное дело, с газовиками бесполезно, может с ТСЖ попробовать?
Надеюсь на понимание, и Вашу помощь!
Взяли в банке кредит, платим всегда больше ежемесячного платежа. После оплаты очередного платежа сотрудник банка сделал перерасчет, как оказалась неверно (посчитала на 8000 тыс. больше), т.к нам пришло уведомление в следующем месяце, что очередной платеж просрочен, хотя по договору платим ежемесячно в срок. Платим 9 месяцев. Причем сейчас мы оказалось должны банку не 7000 ежемесячный платеж, а 15000, причем каждый день идет штраф. У нас нет возможности выплатить сумму в 2 раза больше, чем ежемесячный платеж. Как нам быть в такой ситуации?
Здравствуйте! В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
СпроситьВ 2014 году взяли кредит в ВТБ 24. Через год остались без работы. Не оплачивали (иногда производили не полную оплату) кредит. В общей сложности просроченных месяцев скопилось почти на весь 2015 год. С 2016 оплачиваем по графику, в конце 2017 вносили суммы, превышающие ежемесячный платеж, но не списывали его в кредит. Из личного кабинета узнали о просроченной задолженности в размере больше 500 000 рублей. Куда списаны те деньги, которые вносились свыше основного ежемесячного платежа банк не сообщает. Девочки-консультанты в зале банка распечатывают сумму основного долга по кредиту (по договору до января 2019) и сумму просроченной задолженности. На вопросы почти не отвечают. Все "примерно". "Примерно 3 года", "примерно по 20 тысяч". Как можно узнать у банка сколько тысяч ежемесячно вносить? На сколько вырастет задолженность? Как ее зафиксировать? Ответ банка (конечно же устный): "Ну вы вносите сколько-нибудь каждый месяц". Остаток текущей задолженности по кредит 97 000. Как быть в данной ситуации? Ведь принести наличными сейчас 597 000 не реально, а просроченная задолженность будет увеличиваться. К тому же куда были переведены деньги с конца 2017-января 2018 года, которые превышали сумму ежемесячного платежа?
Добрый вечер Ирина!
""Примерно 3 года", "примерно по 20 тысяч". Как можно узнать у банка сколько тысяч ежемесячно вносить? На сколько вырастет задолженность? Как ее зафиксировать? Ответ банка (конечно же устный): "Ну вы вносите сколько-нибудь каждый месяц". Остаток текущей задолженности по кредит 97 000. Как быть в данной ситуации? Ведь принести наличными сейчас 597 000 не реально, а просроченная задолженность будет увеличиваться. К тому же куда были переведены деньги с конца 2017-января 2018 года, которые превышали сумму ежемесячного платежа?""
_ Вы пишете (просроченных месяцев скопилось почти на 2015 г _ ) а потом по графику вы платили в 2016? это так? Если есть возможность прислать фото последнего перерасчета пенни ur.biruk@ya.ru и график основного платежа. Так же пишете что (Из личного кабинета узнали 500000) а по остатку 97000? это сумма основного и процентов.
Спросить
Банк Восточный экспресс одобрил кредит на 131300 руб., (ежемесячный платеж 6000 руб.) при подписании договора на месте сумма кредитования оказалась 178343. Банковский работник объяснил, что в эту сумму включена страховка 47043.00, сама же заявленная сумма кредита 131300 руб. в договоре нигде не прописана, а начисление процентов идет с суммы 178343. получается, что банк сразу перечислил сумму по страховке страховой компании и со всей суммы (кредит + страховка) начисляет проценты. В итоге сумма ежемесячного платежа составила 8220 руб.! Правомерно ли это? Другие банки выводят страховку в отдельную колонку и приплюсовывают ее к ежемесячной сумме платежа и все понятно. А как же здесь. При этом договор напечатан на шрифте 5-6, прочитать невозможно,
Здравствуйте. Это "фишка" коммерческих банков. Имейте ввиду, что страховка-это сугубо личное ваше волеизъявление и никто не вправе вас к этому склонять, а уж тем более навязывать. Поэтому я вам настоятельно!!! советую обратиться в суд за взысканием с банка суммы страховой премии, % за пользование чужими денежными средствами, неустойки и компенсации морального вреда. Возникнут вопросы-обращайтесь. С уважением А.Соловьева
СпроситьВ сбербанке взяла кредит (иппотека). По графику платежей установлена сумма 25000 руб. После оплаты очередного ежемесячного платежа мне позвонили из банка и сказали что у меня задолженность 7000 руб. Оказывается мне изменили график платежей (новый график мне вообще не хотели давать). Теперь по новому графику ежемесячный платеж составляет 32000 руб., без изменения срока кредита. Получается, что стоимость моего кредита выросла и я должна банку намного больше, чем первоначально было при заключении договора по кредиту. Законны ли действия банка?
Нет не правы
Допускается расторжение кредитного договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора.
ст. 421 ГК РФ
Спросить
Действия банка незаконны, оплата должны осуществляться на условиях установленных договором.
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Спросить
Закон «О банках и банковской деятельности» содержит запрет на одностороннее изменение процентной ставки по кредиту, с оговоркой – «за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом».
Обращайтесь сначала с претензией к банку, а потом в суд.
Спросить
нет, это незаконно, вы вправе обратится в суд и обжаловать действия банка, безвашего согласия они не имели право менять условия кредитного договора
В п. 1 ст. 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», в соответствии с которым процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Если не подписывали договор, в котором указано право банка менять процентную ставку по кредиту, то это обман потребителя банковских услуг.
Вам в суд с иском о признании действий кредитора незаконных.
Ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" указывает: "Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах."
Спросить
Изучите ваш кредитный договор и приложения к ним, возможно, в нем предусмотрен односторонний порядок изменения договора в части ежемесячных платежей.
Если такого права со стороны банка не предумотренно, то действия незаконны, так как в силу ст. 45о, 451 ГК РФ, изменение договора или расторжение возможно только по соглашению сторон.
Если права на изменение договора отсутствует, то обжалуйте действия банка в суде или обратитесь в роспотребнадзор.
Спросить
НА ОСНОВАНИИ П. 1 СТ. 452 ГК РФ ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЖНО БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНО ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН, А НЕ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ БАНКОМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Спросить
ДЕЙСТВИЯ НЕ ЗАКОННЫ.
ОДНОСТОРОННЕЕ ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. 450 ГК РФ.
ЕСЛИ БАНК ПРЕДУСМОТРЕЛ ТАКОЕ ПРАВО В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ, ТАКОЕ УСЛОВИЕ НИЧТОЖНО В СИЛУ СТ. 16 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ КАК УХУДШАЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ ПО СРАВНЕНИЮ С УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ.
ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ В БАНК ПРЕТЕНЗИЮ С ТРЕБОВАНИЕМ О СОБЛЮДЕНИИ БАНКОМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА.
ПРИ ОТКАЗЕ - ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ПРИЗНАНИИ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА, ПОЗВОЛЯЮЩЕГО МЕНЯТЬ УСЛОВИЯ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ НИЧТОЖНЫМ, ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПОТРЕБОВАВ КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА СТ. 15, ШТРАФ - СТ. 13 П. 6.
СпроситьВ апреле 2010 года мы взяли в банке кредит Молодая семья на приобретение жилья, через два месяца банку пенсионным фондом был перечислен материнский капитал в размере 330 тыс. руб. для погашения основного долга кредита. После этого мы обратились в банк, чтобы нам выдали новый график погашения кредита с учетом перечисленных денег. Банк в выдаче графика отказывает, говорят платите по старому графику, новый не выдается. А мы, когда брали кредит на жилье, расчитывали, что сумма кредита, после перечисления материнского капитала будет уменьшена. Помогите, пожалуйста, ответьте, прав ли банк? И куда нам обращаться?
Будем Вам очень благодарны.
Вопрос такого плана, есть ипотека с 2007 г, платил сверхграфика с 1 месяца (т.е. больше чем по графику), но с 2014 г в связи с кризисом в конце 2014 г (когда доллар взлетел до 90 руб), бизнес не выжил и в итоге пошли просрочки, платить не мог, известил должным образом банк, банк на уступки не пошел. В апреле 2015 г банк останавливает все начисления (видимо в одностороннем порядке расторг договор) и зафиксировал сумму долга. В 2016 г все еще ухудшилось (в результате удара молнии о газопровод в квартире сгорела ипотечная квартира), страховка не вышла, т.к. полис оказался просроченным. Об этом факте также уведомил все банки, и уточнил что мы многодетная семья, в семье работаю я один, супруга в декрете и оплачивать не смогу и прошу рассрочку/ реструктуризацию и т.д. Дальше суды... И сейчас я подал на аппеляцию в Верховный суд, (трижды переносили суд, по моим ходатайствам). И сейчас с записи тел. разговоров с сотрудником узнаю, что по основному долгу я в графике! И это при том что я не плачу с ноября 2014 г (правда 2 платежа были в 2015 г). Получается по основному долгу я в графике, а по % просрочка 112600 руб. ВОЗМОЖНО ЛИ ВООБЩЕ ТАКОЕ?
Хочу назначить судебно-бухгалтерскую экспертизу, для проверки правильности начислений, расчетов и приемов платежей? Может сумма уменьшится? В связи с этим вопросы:
1.Могу ли я трактовать, что залог (квартира) поставлена под обременение только под сумму основного долга? А все проценты, это чисто доход банка от этой сделки, и залог к процентам отношения не имеет? Т.е. отсутствие просрочки по Основному долгу, не дает право банку подавать в суд, на взыскание всей суммы задолженности и ареста квартиры?
2.Правомерно ли подал банк иск? Можно ли на основании этого добиться 100% отказа от иска?
Заранее спасибо!
Вправе ли банк требовать с клиента погасить образовавшуюся задолженность по кредиту по вине банка, в банке был программный сбой, и все три года банк снимал с зарплатной карты меньшую сумму чем по графику, просрочек никаких не было, потом оказалось, те суммы которые банк снимал они шли банку процентами и ни одного рубля на списание кредита, банк считает, что клиент вносил маленькие суммы отличные от графика, у клиента списывалась автоматом сумма по кредиту и сам клиент ни как не мог изменить платеж, тем более на карте всегда было средств больше чем ежемесячный платеж, из-за сбоя в программе банк жил за счет процентов клиента, а долг не уменьшался, затем выяснилось, что клиент недоплатил банку и банк теперь требует погасить долг, каковы дальнейшие действия, можно ли данное решение банка оспорить. Спасибо.
Банк вправе требовать с Вас остаток долга по кредиту, если кредит фактически не погашен (хотя бы и по вине банка). Но Вы, в свою очередь, вправе требовать с банка переплату по процентам по кредиту, которая образовалась в связи с тем, что банк списывал с Вашего счета суммы меньшие, чем это было обусловлено графиком погашения кредита.
СпроситьСитуация такая. В 2013 году мы оформили ипотечный кредит на дом в банкеи втб. по договору прописана фиксированная сумма 28 415 руб.
Два года исправно платим ипотеку и раз в год страхуемся в банке. В мае этого года приходит смс ка о том, что наш платеж составляет 29 800! на что мы были очень удивлены. Оформили претензию по телефону и нам перезванивает работник банка говорит о том, что якобы у нас не оплачена страховка и поэтому процент по кредиту вырос и сел на ежемесячный платеж. После того, как мы предоставили квитанцию об страховке нам сказали, что произошел сбой и в июне месяце всё встанет на свое место. В июле мы заплатили очередной платеж с минусом тех переплат надеясь на то,что разницу пересчитают. Нам звонят опять! Почему не достаточно средств на счете? Мы опять рассказываем всю нашу историю, на что сотрудник банка прозвонив несколько раз сказала, что сбой в банке. Сегодня приходит смс ка о том что мы должны банку 34 011! Что делать? Каждый месяц нерватрепка. Подать в суд?
Вправе сначала обратиться в банк письменно с претензией, а если это не поможет то с иском в суд ст. 3 гпк рф, ст. 131-132 гпк рф.
Спросить18 июля 2013 года я оформила кредит в банке экспресс волга... согласно графика я каждый месяц вносила платежи... но в конце 2014 года я потеряла работу... имея 2 кредитные карточки и кредиты в 2 банках мне стало трудно погашать кредит.. один банк мне сделал реструктиризацию... с декабря 2014 и октябрь 2015 я в волго банке гасила кредит не полность... но в ноябре и декабре 2015 явнесла суммупо графику как должна и еще внесла сумму в 111000 тыс на погашение всего долга... мой долг погашения кредита заканчиваеться 20 мая 2016.. в общей сложности я внесла сумму 250300... а долг почему то не закрыт... куда обратиться и как быть?
Лидия Алексеевна обратитесь с претензией в банк а потом если они ответят отрицательно то жалоба в центробанк прокуратуру и иск в суд
СпроситьВ Альфабанке брала денежный кредит в начале 2014 года. 3 месяца оплачивала без просрочек.4 платеж внесла позже графика. Насчитанные проценты за просрочку превысили размер ежемесячного платежа, а с последующих 3 платеже списывали только проценты по просрочке, тем самым увеличивая эти же проценты по просрочке. В банк обращалась с заявлением о реструктуризации долга, составления нового графика погашения, получила отказ. Долг рос в геометрической прогресии. Теперь коллекторы - дочерняя организация банка, они же служба безопасности банка терроризируют меня и мою семью требованием срочно погасить всю сумму долга. Такой возможности нет. Готова предложить банку новый график погашения. Банк не согласен. Кредитного договора на руках нет. Что делать, чтобы банк услышал.
Если Вы не можете платить кредит, то лучше не платите ни копейки.
Помните, что НИКТО НЕ МОЖЕТ:
а) забрать у Вас единственную квартиру или дом (статья 446 ГПК России);
б) лишить Вас родительских прав на детей;
в) посадить Вас в тюрьму (привлечь к уголовной ответственности) только потому, что Вы не можете платить (если, конечно, Вы не предоставляли о себе ложных сведений по получении кредита и не скрываете своих доходов сейчас);
г) направить к вам выездную группу или кого-то еще (кроме судебных приставов). Если к Вам пришли домой или на работу - берите телефон, набирайте 02, вызывайте полицию и кричите, что Вас грабят;
д) звонить Вам на работу. Если случилось так, что позвонили Вашему руководителю - сообщите ему, что требуете от него быть Вашим свидетелем в полиции, куда Вы пойдете сразу после работы, и что его неявка чревата административной ответственностью.
.
Пусть банк подает в суд. На все телефонные звонки так и отвечайте: "Платить буду только через суд".
В суде ваше спасение. Именно в суде, а не как то иначе Вам удастся уменьшить пени и штрафы, попросите суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ.
После того, как суд вынесет решение, также подайте в суд заявление о прелоставлении рассрочки исполнения решения суда.
Что касается вашей кредитной истории, то она и так уже безнадежно испорчена.
ЧЕГО ТОЧНО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ:
1. просить банк о реструктуризации долга. Условия будут кабальными, Вы залезете в еще большие долги;
2. платить меньше, чем установлено договором. Вся сумма уйдет фактически в никуда - на уплату баснословных пени и штрафов (которые вполне реально уменьшить, если банк подаст в суд), а сумма основного долга не уменьшится;
3. платить коллекторам;
4. сообщать банку какую-либо информацию о себе. Они используют ее во вред Вам;
5. долго разговаривать с представителем банка. Достаточно грубо перебить его, послать его на три буквы и положить трубку, дабы он не успел воздействовать на Вашу психику (а они это умеют).
6. Пользоваться различными программами типа "Раздолжитель", "Эскалат" или "Помощь в погашении кредитов". Их цель - получить с Вас деньги. Ничего из ряда вон выходящего они сделать для Вас не смогут.
В конце концов, помните, что банк тоже виноват. Прежде чем выдавать кредит, он должен был убедиться в Вашей платежеспособности. Раз этого не было сделано - вина банка.
Рано или поздно кредит и проценты по нему, конечно, все же придется вернуть. Но свои грабительские аппетиты по пени и штрафам банку придется умерить.
СпроситьЗдравствуйте К сожалению банк не выгодно вас "слышать", куда более интереснее начислять вам проценты и штрафы, подождать пока сумма долга не возрастет втрое, а потом получить судебный приказ или решение о взыскании с вас всей суммы сразу.
В вашей ситуации, советую вам инициировать подачу искового заявления в суд с требованием к банку о взыскании страховки, излишне оплаченных %, незаконных комиссии и компенсации морального вреда. Здесь же требовать расторгнуть кредитный договор.
Для более подробной консультации, советую вам обратиться в офис нашей коллегии, юристы изучат ваши документы и предложат варианты решения сложившейся ситуации.
С уважением, Анна Соловьева.
Спросить
Проблема с кредитами? Ощущаете давление от коллекторов и приставов? Выход есть! Банкротство граждан в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. № 476-ФЗ. Все подробности в личных сообщениях.
Спросить
