Могу ли я купить квартиру с долгом по отоплению, по ипотеке, а продавец после сделки оплатит долг?
Могу ли я купить квартиру с долгом по отоплению, по ипотеке, а продавец после сделки оплатит долг?
Здравствуйте. Конечно вы можете купить квартиру с долгом по отоплению потому что в любом случае все долги висят на прежнем хозяине кроме долгов по оплате капитального ремонта.
Спросить
Здравствуйте!
В случае наличия задолженности по Коммунальным платежам, обязательно указывайте в Акте-приема-передачи, а так же сроки погашения таких долгов.
Желательно купить квартиру без долгов для Вашего спокойствия.
Долги прошлых собственников на Вас не перейдут, за исключением случаев не передачи данных до оформления Документов по покупке недвижимости по счетчикам по Газу, Электроэнергии, Воды.
Спросить
Сомневаюсь, что банк даст вам согласие на приобретение квартиры с долгом, т.к. для банка справку о погашенных задолженности нужно предоставить. Но если банк даст согласие, то все будет прописано в договоре. Только вот будет оплачен долг потом, не исчезнет ли бывший собственник, оставив все долги платить вам.
Спросить
Хочу купить квартиру нотам долг за коммунальные в размере 50000 рублей. Ещё отключено отопление. Продавец готов оплатить долг а вот за подключение отопления нужно что нибудь оплачивать?
Хотим купить квартиру. Продавец брал её в ипотеку. Долг по ипотеке 1 200 000 р. Риэлтор предлагает оформить сделку через сервис безопасных расчетов в банке.
1. Долг по ипотеке будет автоматически погашен из денег покупателя?
2. Пока не погашен долг по ипотеке собственником квартиры остаётся продавец?
3. Может ли продавец, погасив долг, отказаться от продажи квартиры?
4. Какие риски есть при такой покупке?
Без договора это гадание. Попросите проект договора, там должны быть ответы. Вообще по практике случается разное: покупатель гасит за продавца долг по ипотеке, а потом продавец начинает бегать от покупателя (реальный случай). Поэтому смотрите договор - все проверьте, на сделку торопиться не надо.
Спросить
Добрый вечер!
1. Долг по ипотеке будет погашен, когда продавец предоставит заявление на досрочное гашение всей суммы долга.
2.Пока не погашен долг, банк дает разрешение для Росреестра на наложение второго обременения (если вы также приобретаете по ипотеке).
3.Может.
4. Рисков много. Прежде всего, нужно смотреть договор.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации, заключите предварительный договор купли-продажи квартиры.
Спросить
" Пока не погашен долг, банк дает разрешение для Росреестра на наложение второго обременения (если вы также приобретаете по ипотеке)." Мы берем не в ипотеку, а за собственные средства и готовы внести всю сумму сразу. А вот продавец хочет продать квартиру с непогашенной ипотекой и взять другую квартиру тоже в ипотеку. Для покупателя это добавляет рисков?
СпроситьДобрый день! Из основных ограничений квартиры в ипотеке выделяют, в т.ч. запрет на распоряжение. Квартира может быть отчуждена или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. В этой ситуации риски для покупателя имеют место быть.
СпроситьСервис безопасных расчетов (СБР)предполагает, что когда право будет зарегистрировано в Росреестре, деньги должны будут перечислены продавцу. Тогда в вашем случае, вы должны сначала внести сумму долга, затем банк снимет обременение и только тогда сможете приобрести квартиру на свое имя. Если деньги на СБР внесете, то как снимется обременение? Нужно смотреть ваш договор купли-продажи. Как все нюансы там прописаны.
СпроситьМною была приобретена квартира. Сделка проводилась через нотариуса, на момент её совершения долгов и ограничений не было. Через 2 месяца после сделки умирает продавец, у которого оказывается банковский долг (не ипотека) 450 т. р. Может ли суд посмертно признать его банкротом и отменить сделку купли-продажи, чтоб вернуть долг банку. Чем это опасно для меня?
Я нашла информацию, что по новым правилам банкротства суд может признать человека банкротом посмертно, если большой долг.
Спросить
Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла подходящуюю, но у собственника огромные долги по квартплате-400000 рублей. Собственник согласен оплатить долг после сделки. Как мне лучше поступить, чтобы услуги были оплачены в полном объеме хозяином квартиры?
Здравствуйте.
Вам лучше не рисковать и подобрать другой вариант, потому что с такими долгами, квартира может находиться в аресте (запрет на регистрационные действия)
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьМне необходимо продать квартиру, взятую по ипотеке. Через год после оформления ипотеки и покупки квартиры, я в погашение ипотеки использовала мат капитал. Сейчас хочу ее продать, ипотеку загасила. Будут ли трудности при сделке? Могут ли отказать в сделке россреестр или какие другие организации? Мне сказали, что трудности не возникнут, главное после продажи купить новую квартиру, выделить доли в ней детям и отчитаться в органы. Заранее благодарю!
Здравствуйте, поскольку вы давали обязательство выделить доли детям именно в этой квартире, то должны его исполнить. В противном случае проблемы у вас могут возникнуть.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьХочу продать комнату где есть доля ребенка и купить квартиру в ипотеку, предупредили что органы опеки не разрешать совершить сделку так как ипотека, через суд очень долго, квартиру упускать жалко, продавцы ждали нас долго, можно ли как то решить максимально быстро эту проблему, или уже не как. За ранее спасибо.
Ни как не сможете. В данном случае ухудшается положение детей. т.к. приобретаемую квартиру могут забрать в случае неоплаты. Поэтому особо на суд тоже не рассчитывайте.
Спросить
Могу ли я матери взять в долг 4,500,000 с помощью этих денег купить квартиру в ипотеку за 7,000,000 потом отдать после погашения ипотеки не деньгами, а 1/2 доли в собственности этой квартиры, можно ли это как то оформить? (2 заемщика по ипотеке не рассматриваем)
Была куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.
Доли детям обязаны выдели именно в той квартире, для покупки которой использовался мат.капитал. Продажу долей несовершеннолетних орган опеки разрешит, если во вновь приобретаемой квартире на имя несовершеннолетних будут приобретаться доли не менее продаваемых.
СпроситьЯ офорляю ипотеку на квартиру, без поручителей. Платить будем вместе с гражданской женой, могу ли я после получения ипотеки и покупки квартиры, выделить ей 1/2 доли в квартирео до полного погашения долга по ипотеке?
Распоряжаться квартирой означать выделить долю кому-либо вы сможете только после полного погашения ипотеки, то есть после снятия обременения на данную квартиру.
Спросить
До того момента, как кредит будет погашен и снято обременение на квартиру вы не можете распоряжаться данным имуществом: ни дарить, ни выделять доли.
Спросить
