Как не оказаться на улице с маленьким ребенком после окончания договора найма в ведомственном общежитии?
Живу в ведомственном общежитии по договору найма, 1 апреля заканчивается срок договора. Продлять не хотят. Прошу 6-7 месяцев, т.к.только вышла на работу и ипотеку взять пока не могу. Есть ли законные способы не уезжать на улицу с маленьким ребенком, а купить жилье и тогда выехать?
Здравствуйте Яна!
Конечно, есть законные способы. Но для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо устанавливать основания вселения в общежитие. Уточните, пожалуйста, обстоятельства дела.
Спросить
Уточняю обстоятельства вселения: В 2008 году за меня ходатайствовало ГУ МЧС России по Челябинской области (а сама я работаю в областном учреждении, но сфера деятельности общая с федеральной структурой). Меня поселили в общежитие мед. академии на год, потом каждый год при наличии ходатайства продлевали договор. Я находилась в декретном отпуске до 02.2017 г. Согласна выезжать, но просила продления на 6-7 месяцев, с целью получить справку 2 ндфл, взять ипотеку, подобрать квартиру, а не уезжать с имуществом на улицу. Получила отказ и не знаю, могу ли я обратиться в суд, с тем чтобы выиграть время?
Спросить
Смысл обращаться в суд есть хотя бы для того, чтобы выиграть время, но оснований для продления договора найма специализированного помещения у вас нет.
Спросить
Добрый день, Яна! Согласно Вашего вопроса поясняю, что в случае если лицо в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, наймодатель обращается в суд с исковым заявлением о выселении, следовательно, Вы можете продолжать проживать в общежитие до дня вступления решения суда о Вашем выселении в законную силу.
СпроситьЗдравствуйте Яна!
Возможны варианты:
1. Вопрос о предоставлении другого жилого помещения решайте с работодателем.
2. Возможно разрешение спора в судебном порядке. Говорить о шансах в рамках заочной консультации не представляется возможным. Как вариант, у Вас есть возможность протянуть время.
Спросить
У меня нет своего жилья, но я живу по договору найма в общежитии, я могу сделать постоянную прописку в общежитии? Общежитие получила от работы и каждый год приходится писать заявление на продление договора найма. По договору найма проживаю 10 лет каждый год продляя этот договор.
Малообеспеченная, многодетная семья жилье оформлено по договору коммерческого найма, можно ли заключить договор социального найма на это жилье. Жилья в собственности нет, срок окончания договора коммерческого найма апрель 2016 г.
Для заключения договора социального найма, Вам нужно обратиться в местную администрацию.
СпроситьЯ, работающий пенсионер, проживаю в ведомственном общежитии по договору найма Проживаю более десяти лет, имеют право не продлить договор найма за административное нарушение правил внутреннего распорядка.
Нет.. За административное правонарушение могут только наложить штраф, но основанием для расторжения договора найма это не является.
Спросить
А мне угрожают выселением Запрещают приходить гостям даже днём Работаю вахтовым методом, запрещают даже приходить кормить кошку Правомерно ли это?
Спросить
Могут выселить за нарушение правил проживания, но в вашем случае таких оснований нет. Кроме того, выселение производится только на основании решения суда и это очень серьезный вопрос, так как право на жилище гарантировано Конституцией РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет неправомерно. Пока действует договор. Выселить и расторгнуть такой договор могут только через суд. А если безобразничают пишите жалобу в Прокуратуру.
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьАдминистрация предоставляет комнату в общежитии по договору найма. Договор социального найма Администрация со мной пока не заключает, т.к. для перевода общежития в стадию жилого дома делает в общежитии ремонт. Вопрос, если до момента заключения со мной договора соц. найма (для дальнейшей приватизации) у меня появиться жилье в собственности, то Администрация со мной не заключит договор соц. найма?
Если будет собственность, то комнату вам не предоставят и снимут с жилищного учета на основании ст.51.56 ЖК РФ, тк вы не будете являться нуждающимся в обеспечении жильем.
СпроситьКомната в ведомственном общежитии передана администрации но администрация отказала в заключении договора соц найма. У нас есть договор найма от 2001 года с организацией, бывшим собственником общежития. Прописаны жена и ребенок 14 лет.
Советую вам обратиться в суд, может сразу с иском на приватизацию... если, конечно еще не использовали свое право на приватизацию.
СпроситьЯ живу в общежитии по договору социального найма служебного помещения на время трудовых отношений (работаю в школе) с регистрацией на 3 года. Чтобы продлить регистрацию, обратилась в администрацию, где мне заменили этот договор на договор найма специализированного помещения (маневренного фонда). В новом договоре нет слов - на время трудовых отношение, зато определен срок договора-3 года. Законна ли такая замена? Могут ли меня выселить через 3 года?
Меня и дочь 5 лет выселяют из общежития. Общежитие предоставлено с места работы (институт). Был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В договоре прописано, что общ-тие предоставляется на период трудового договора. А трудовой договор бессрочный. Прописка постоянная. Что делать?
Уточните основания по которым Вас хотят выселить. Это усное желание руководства или уже есть иск в суде о выселении?
Спросить
Уважаемая Ольга! Вас могут выселить только по решению суда. Если с решением Вы не будете согласны, его можно обжаловать в кассационном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста в 2011 году получили комнату в ведомственном общежитии по договору найма сроком на 3 года, в декабре 2014 года истекает срок действия договора, а в июне 2014 общежитие передадут городу, может ли муниципалитет отказать в продлении договора после передачи?
Если не жить в квартире по соц. найму для детей сирот, смогу ли я ее потом приватизировать? И пока еще договор соц. найма могу ли я купить/ взять в ипотеку себе жилье?
Добрый день!
Пока договор соц. найма действует, независимо от того живете Вы там фактически, Вы можете приватизировать квартиру.
Наличие квартиру по соц. найму не препятствует Вам приобрести другую квартиру в собственность за счет кредита и залога квартиры (ипотека).
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Непроживание в квартире, предоставленной вам как сироте по договору найма специализированного жилого помещения, не является основанием для расторжения такого договора. Следовательно, вы сможете приватизировать квартиру (после заключения с вами договора социального найма).
Если с вами уже заключен договор социального найма жилого помещения (после истечения пятилетнего срока договора найма специализированного жилого помещения), то выезд из жилого помещения является основанием для расторжения договора. Если договор будет расторгнут, то приватизировать квартиру вы не сможете.
После предоставления вам жилого помещения как сироте по договору найма вы можете приобрести жильё в собственность - это не будет являться основанием для прекращения договора найма.
Жилищный кодекс РФСпроситьСтатья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
